David Adelman สร้างความมั่งคั่งจากอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักเรียนนักศึกษา - Forbes Thailand

David Adelman สร้างความมั่งคั่งจากอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักเรียนนักศึกษา

FORBES THAILAND / ADMIN
12 Oct 2023 | 11:00 AM
READ 1981

David Adelman ผู้ซึ่งรู้สึกได้ถึงความร้อนแรงของกระแสสังคมตระหนักว่า ท้ายสุดได้เวลาแล้วที่จะต้องจับเข่าคุยกับลูกสาว 2 คนของเขาที่ยังอยู่ในวัยเรียน Adelman


    ผู้ขึ้นแท่นเศรษฐีพันล้านอย่างเป็นทางการเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมากล่าวว่า “ลูกๆ ของผมรู้ว่าพวกเรามีฐานะดี แต่ผมไม่เคยเอ่ยถึงมูลค่าของทรัพย์สินที่เรามี” ซึ่งนั่นไม่ใช่สิ่งที่จำเป็นนัก Adelman วัย 51 ปี ใช้ชีวิตเกือบตลอดมาโดยไม่เป็นที่สนใจของผู้คน หากแต่ในระยะหลังเขากลายเป็นเป้าสายตา ในเดือนตุลาคม Adelman เข้าซื้อหุ้น 7% ใน Harris Blitzer Sports & Entertainment ซึ่งเป็นเจ้าของทีม New Jersey Devils ใน NHL และทีม Philadelphia 76ers ใน NBA ปัจจุบันเขาเป็นตัวหลักในการสร้างสนามแข่งขันใหม่ของทีม Philadelphia 76ers ซึ่งถูกวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนักจากนักเรียกร้องสิทธิเพื่อชุมชนซึ่งกล่าวว่า โครงการดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อชุมชนโดยรอบ “ผมกำลังถูกชกหน้า” Adelman กล่าว

    Adelman เริ่มก้าวแรกด้วยการลงทุนในอสังหาฯ ใน Philadelphia ในขณะที่มีอายุเพียง 13 ปี ด้วยเงินลงทุนจำนวน 2,000 เหรียญสหรัฐฯ ที่เขาได้รับมาจากพิธีฉลองของชาวยิวเมื่อเด็กมีอายุครบ 13 ปี หรือ bar mitzvah ร่วมกับ Alan Horwitz เพื่อนสนิทของพ่อแม่และนักธุรกิจเกี่ยวกับที่พักอาศัยสำหรับนักเรียนนักศึกษา Adelman ทำงานกับ Horwitz โดยไต่เต้าจากการเป็นนายหน้าที่พักอาศัยให้เช่า ผู้จัดการอสังหาฯ และขึ้นแท่นซีอีโอในวัยเพียง 20 ปีเศษ ตลอดหลายปี Adelman เข้าถือหุ้นในบริษัทมากขึ้น ปัจจุบันบริษัท Campus Apartments ของเขาได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการที่พักอาศัยทั้งในและนอกสถานศึกษารายใหญ่ที่สุดในอเมริกาด้วยอสังหาฯ มูลค่าราว 2 พันล้านเหรียญรอบสถานศึกษากว่า 70 แห่งใน 24 รัฐ ซึ่งสามารถทำเงินได้เป็นกอบเป็นกำ คุณจะไม่แปลกใจเลยถ้าหากทราบราคาค่าเช่าที่พักอาศัยใกล้สถานศึกษาทุกวันนี้

    นอกรั้วสถานศึกษา Adelman ทำเงินก้อนโตกว่านั้นจาก FS Investments บริษัทเพื่อการลงทุนทางเลือกซึ่งตัวเขาร่วมก่อตั้งขึ้นในปี 2007 บริหารจัดการเงินลงทุน 3.5 หมื่นล้านเหรียญผ่านกองทุนรวม กองทุน REITs และเครื่องมือการลงทุนอื่นๆ รวมกว่าสิบรายการ หน่วยธุรกิจที่ทำหน้าที่บริหารจัดการทรัพย์สินของเขาอย่าง Darco Capital อัดฉีดเงินสดสู่ทุกธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นเตกิล่าแบรนด์ Lobos 1707 ซึ่งสนับสนุนโดย LeBron James และสโมสรฟุตบอลในพรีเมียร์ลีก อย่าง Crystal Palace 

    จากที่กล่าวมา Forbes ประเมินว่า Adelman มีทรัพย์สินมูลค่า 2 พันล้านเหรียญซึ่งนับเป็นขุมกำลังสำคัญในการรับมือกับความขัดแย้งเกี่ยวกับสนามแข่งขันแห่งใหม่ที่กำลังจะปะทุขึ้นในเร็ววัน นักวิจารณ์กล่าวว่า โครงการดังกล่าวอาจบ่อนทำลายชุมชนชาวจีนซึ่งตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง Adelman แย้งว่า โครงการที่ลงทุนโดยเอกชนมูลค่า 1.3 พันล้านเหรียญนี้จะคืนชีวิตชีวาให้กับชุมชนดังกล่าวต่างหาก Michael Schulson ผู้ประกอบการร้านอาหารใน Philadelphia ซึ่งสนิทสนมกับ Adelman มาอย่างยาวนานกล่าวว่า “David หาเงินด้วยตัวเองมาโดยตลอด และนี่คือแผนปั้นกองมรดกของเขา”

    

    อ่านเพิ่มเติม : รอดให้ได้ถึงปี 2025

    คลิกอ่านฉบับเต็มและบทความทางด้านธุรกิจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนสิงหาคม 2566 ในรูปแบบ e-magazine 

    

TAGGED ON