AWC โชว์แกร่งหลังทำผลงานไตรมาส 3/2569 ทำกำไรสุทธิ 1,332 ล้านบาท โต 16% รับแรงหนุนพอร์ตโรงแรมหรูและธุรกิจคอมเมอร์เชียลขยายตัวโดดเด่น โดยเฉพาะรายได้โรงแรมที่เพิ่มขึ้น 16.5% ขณะที่ RevPAR พุ่ง 25.4% สะท้อนกำลังซื้อกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพระดับพรีเมียม แม้ภาพรวมท่องเที่ยวไทยยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ พร้อมเผยยอดจองที่พักไตรมาส 4 ดีกว่าคาด ล่าสุดปรับเพิ่มประมาณการเพราะมั่นใจรายได้เติบโตดีกว่าปีก่อน
บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เผยถึงผลประกอบการไตรมาส 3/2569 มีรายได้รวม 5,578 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) อยู่ที่ 2,695 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% และมีกำไรสุทธิ 1,332 ล้านบาท เติบโต 16% สะท้อนความแข็งแกร่งของพอร์ตสินทรัพย์คุณภาพที่สามารถสร้างรายได้และผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ ปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญมาจากการเติบโตของสองธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจโรงแรมและการบริการ ซึ่งได้รับประโยชน์จากความต้องการเดินทางของนักท่องเที่ยวกลุ่มคุณภาพ การขยายฐานลูกค้าผ่านพันธมิตรโรงแรมระดับโลก และการรับรู้รายได้จากโรงแรมเปิดใหม่ ขณะที่ธุรกิจคอมเมอร์เชียลได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน การพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ รวมถึงการสร้างรายได้จากพื้นที่เชิงพาณิชย์
โรงแรมหรูโตแรง RevPAR พุ่ง 25.4% พัทยา-เชียงใหม่โดดเด่น
ธุรกิจโรงแรมและการบริการ คือ หนึ่งในพลังขับเคลื่อนหลักของการเติบโต โดยมีรายได้ 3,312 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.5% และ EBITDA 999 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.1% จากปีก่อน ขณะที่รายได้เฉลี่ยต่อห้องพักที่มีให้บริการ (RevPAR) อยู่ที่ 4,014 บาทต่อคืน เพิ่มขึ้นถึง 25.4%
ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนว่า AWC สามารถใช้ประโยชน์จากความต้องการของนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งในตลาดท่องเที่ยวพักผ่อนระดับลักชัวรี และกลุ่มการประชุม สัมมนา และการจัดงานระดับนานาชาติ (MICE) โดยกลุ่มโรงแรม MICE มี RevPAR เพิ่มขึ้น 23.2% จากผลการดำเนินงานของโรงแรมเดิม รวมถึงการเปิดให้บริการโรงแรมแฟร์มอนท์ แบงคอก สุขุมวิท ในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา
สำหรับโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวต่างจังหวัดมีการเติบโตอย่างโดดเด่น โดยเฉพาะ พัทยา ซึ่งมี RevPAR เพิ่มขึ้นถึง 94% จากการรับรู้รายได้โรงแรมใหม่สองแห่งที่เปิดให้บริการในปีก่อน ขณะที่เชียงใหม่เติบโต 40% จากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวระยะใกล้ โดยเฉพาะตลาดจีน ส่วนเกาะสมุย กระบี่ และหัวหิน มี RevPAR เพิ่มขึ้น 24%, 18% และ 3% ตามลำดับ สะท้อนความสามารถในการกระจายรายได้ของพอร์ตโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวสำคัญทั่วประเทศ
ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ยังเป็นอีกแรงสนับสนุนสำคัญ โดยสร้างรายได้ 1,013 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.5% คิดเป็นประมาณ 30% ของรายได้ธุรกิจโรงแรมและการบริการ โรงแรมพัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา มีรายได้อาหารและเครื่องดื่มเพิ่มขึ้นถึง 135% ขณะที่อินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล เติบโต 38.7% และเอ-ญ่า รูฟทอป แอท ดิ เอ็มไพร์ เติบโต 24.2%
นอกจากนี้ อีกหนึ่งธุรกิจที่สร้างการเติบโตโดดเด่น คือ กลุ่มคอมเมอร์เชียล มีรายได้รวม 2,184 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.1% และ EBITDA 1,828 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.5% จากปีก่อน ซึ่งปัจจัยสำคัญมาจากการพัฒนาโครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น ให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ระดับโลก
ผ่านการเปิดตัว Jurassic world: the experience และ Skyflyers: wings of garudapterus ซึ่งช่วยเพิ่มแรงดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ส่งผลให้ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 เอเชียทีคมีรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 9.2% และจำนวนผู้มาเยือนเพิ่มขึ้นถึง 38% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ขณะที่ ธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงเป็นฐานสร้างกระแสเงินสด โดยรายได้ช่วง 9 เดือนแรกเพิ่มขึ้น 1.5% จากการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการด้านไลฟ์สไตล์ รวมถึงพื้นที่สำนักงานพร้อมใช้งานที่ตอบโจทย์ผู้เช่า ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่อาคารดิ เอ็มไพร์ เพิ่มขึ้นสู่ระดับ 74% ณ สิ้นไตรมาส 3/2569
Q3 โตเด่น มั่นใจ Q4 โตต่อเนื่องพร้อมปรับประมาณการหลังเสนอบอร์ด
วัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC กล่าวถึงแนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 4/2569 ว่า บริษัทมีมุมมองเชิงบวกมากขึ้น หลังพบว่ายอดจองห้องพักและแนวโน้มธุรกิจออกมาดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ จึงปรับเพิ่มประมาณการไตรมาส 4 จากแผนที่เพิ่งนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายนที่ผ่านมา
“ตัวเลข Q4 วันนี้เราปรับประมาณการสูงขึ้นกว่าตอนที่เพิ่งพรีเซนต์บอร์ดไปเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว หลังจากเห็นยอดบุ๊กกิ้งโรงแรมต่างๆ เติบโตดีเกินคาดในช่วงปลายปี และถึงแม้ภาพรวมอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทยอาจยังไม่ได้ฟื้นตัวเต็มที่ในทุกกลุ่มตลาด แต่การท่องเที่ยวระดับพรีเมียมที่เน้นคุณภาพยังมีศักยภาพเติบโต และเป็นตลาดที่ AWC สามารถเข้าถึงได้ผ่านพอร์ตโรงแรมระดับบนและเครือข่ายพันธมิตรระดับโลก" วัลลภา กล่าวเสริม
เร่งเครื่อง AWR REIT เล็ง IPO มูลค่าสูงสุดในประวัติศาสตร์ไทย
นอกจากการเติบโตของธุรกิจหลัก AWC ยังเตรียมต่อยอดแพลตฟอร์มการลงทุนผ่าน AWR REIT ซึ่งบริษัทคาดว่าจะเป็นการเสนอขายหน่วยทรัสต์ครั้งแรก (IPO) ที่มีมูลค่าสูงที่สุดเป็นประวัติการณ์ของประเทศไทยภายในปี 2570 และมีศักยภาพก้าวสู่การเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเอเชีย
ทั้งนี้ AWR REIT มีแผนลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพ 5 โครงการ รวมเป็นมูลค่ากว่า 4.8 หมื่นล้านบาท ได้แก่ บันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท, โรงแรมบันยันทรี เกาะสมุย, มีเลีย เกาะสมุย, พัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา และอาคารดิ เอ็มไพร์ โดยเป็นทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์ 100% โดยสินทรัพย์ทั้ง 5 แห่งมี EBITDA ไตรมาส 3 เติบโตประมาณ 22% จากปีก่อน และมีอัตราการเติบโตมากกว่า 20% ต่อปีในช่วงสองปีที่ผ่านมา ภายใต้การบริหารจัดการของ AWC
"AWR REIT ได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบันทั้งในและต่างประเทศ โดยนักลงทุนต่างชาติมีความเชื่อมั่นต่อศักยภาพประเทศไทยและธุรกิจท่องเที่ยวคุณภาพ ขณะเดียวกันยังมองเห็นโอกาสด้านผลตอบแทนจากการลงทุนและการบริหารความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งผลตอบแทนจากทรัพสินย์ปัจจุบันเราคาดการณ์อยู่ที่ 5.44%-6.51% อีกทั้งผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงคาดการณ์การเติบโตของการจ่ายประโยชน์ตอบแทนปี 2571 อยู่ที่ 7.95%-8.40%" วัลลภา กล่าว
ปักหมุดปี 2570 ดัน Wellness-Immersive Experience เพิ่มรายได้ใหม่
สำหรับแผนธุรกิจในช่วงที่เหลือของปี 2569 ต่อเนื่องถึงปี 2570 AWC เตรียมขับเคลื่อนการเติบโตผ่านทั้งโรงแรม การท่องเที่ยวเชิงประสบการณ์ ธุรกิจสุขภาพ และการเพิ่มประสิทธิภาพสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ โดย กลุ่มโรงแรม บริษัทคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากกิจกรรมระดับนานาชาติ
รวมถึงการประชุม IMF และเทศกาลดนตรี Tomorrowland ที่กำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 11-13 ธันวาคม 2569 ในพื้นที่พัทยา จังหวัดชลบุรี ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการเดินทางและความต้องการห้องพักจากนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างประเทศ
ด้านเอเชียทีค บริษัทเตรียมรับรู้รายได้ต่อเนื่องจาก Jurassic world: the experience และ Skyflyers: wings of garudapterus พร้อมเดินหน้าเปิดตัว Better world better future ณ hatch dome อย่างเต็มรูปแบบ โดยนำเทคโนโลยี immersive มาผสมผสานการเรียนรู้ ความบันเทิง และแนวคิดความยั่งยืน เพื่อขยายฐานผู้เยี่ยมชมและสร้างรายได้ใหม่
ส่วนธุรกิจอาคารสำนักงานจะได้รับแรงหนุนจากการรับรู้รายได้ของจูบิลี่ เพรสทีจน์ ทาวเวอร์ ควบคู่กับการพัฒนา เอญ่า เวลเนส คลับ (EA-YA wellness club) ณ อาคารดิ เอ็มไพร์ ให้เป็นจุดหมายปลายทางด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร โดยคาดว่าจะเปิดเฟสแรกในช่วงปลายปี 2569 ก่อนเปิดเต็มรูปแบบในปี 2570
ทั้งนี้โครงการดังกล่าวถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญในการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์เดิม ผ่านการนำบริการด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์เข้ามาเสริมพื้นที่สำนักงาน เพื่อดึงดูดผู้ใช้บริการ เพิ่มความน่าสนใจของอาคาร และสร้างโอกาสรายได้ระยะยาว
ภาพ : AWC
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : ยอดขาย 33,845 ล้านบาท! ไทยยูเนี่ยน ไตรมาส 2 ฟอร์มแกร่ง อัตรากำไรขั้นต้นนิวไฮ 21.4% ขยับเป้ายอดขายปี 69 เพิ่มเป็น 4-6%
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
