ภูเก็ตครองแชมป์อสังหาฯ นอกกรุง มูลค่าเสนอขาย 1.76 แสนล้านบาท “โบทานิก้าฯ” ทุ่ม 2 พันล้านบาท เดินหน้าพัฒนา BOTANICA Sky Valley พูลวิลล่าระดับอัลตราลักชัวรี่ 18 หลัง ทำเลลายัน ราคา 71.4-149.3 ล้านบาท เจาะกลุ่มเศรษฐีมองหาบ้านหลังที่สองและที่อยู่อาศัยระยะยาว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตยังเป็นหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยมูลค่าสูงนอกกรุงเทพฯ โดยข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) ระบุว่า ในปี 2569 ภูเก็ตมีที่อยู่อาศัยเสนอขายรวมมูลค่า 176,538 ล้านบาท สูงที่สุดในกลุ่มจังหวัดนอกกรุงเทพฯ จากโครงการที่ยังมีหน่วยเสนอขาย 806 โครงการ มีหน่วยที่ขายแล้วประมาณ 85% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดที่สำรวจ
พื้นที่อำเภอถลางมีจำนวนโครงการมากที่สุด 411 โครงการ ครอบคลุมทำเลสำคัญอย่างเชิงทะเล บางเทา ลายัน ศรีสุนทร และเทพกระษัตรี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีทั้งโครงการบ้านพักอาศัย วิลล่า และอสังหาริมทรัพย์สำหรับการพักผ่อน โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการเดินทางที่สะดวกเนื่องจากใกล้สนามบินนานาชาติภูเก็ต สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ และความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ
ท่ามกลางความเคลื่อนไหวของตลาดดังกล่าว บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด เดินหน้าโครงการ BOTANICA Sky Valley พูลวิลล่าระดับอัลตร้าลักชัวรี่ จำนวน 18 หลัง ในพื้นที่ลายัน จังหวัดภูเก็ต ราคา 71.4-149.3 ล้านบาท โดยวางตำแหน่งโครงการเป็นบ้านที่รองรับทั้งการพักผ่อนและการอยู่อาศัยระยะยาว
ตลาดท่องเที่ยวหนุนความต้องการบ้านหลังที่สอง
ข้อมูลจากกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาระบุว่า ไทยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติสะสมกว่า 20.32 ล้านคน สร้างรายได้ประมาณ 984,320 ล้านบาท โดยมีตลาดหลัก ได้แก่ จีน มาเลเซีย อินเดีย รัสเซีย และเกาหลีใต้ ขณะที่การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) มุ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวที่มีการใช้จ่ายสูง ผ่านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ เวลเนส อาหาร กิจกรรมทางเรือและทางน้ำ รวมถึงการท่องเที่ยวระดับลักชัวรี่
การเดินทางระหว่างประเทศเป็นอีกปัจจัยที่สนับสนุนตลาดภูเก็ต โดยในปี 2569 มีการเปิดเส้นทางบินตรงและเพิ่มความถี่เที่ยวบินจากหลายตลาด อาทิ Paris, London, Mumbai, Bengaluru, Hyderabad, Ho Chi Minh City และ Penang รวมถึงการเพิ่มความถี่เส้นทางดูไบ-ภูเก็ต ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าสู่จังหวัด
อรรถสิทธิ์ อินทรชูติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า พฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับบนเริ่มให้ความสำคัญกับบ้านที่สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้จริง ทั้งการใช้เวลากับครอบครัวและการพำนักระยะยาว นอกเหนือจากการซื้อเพื่อพักผ่อนเป็นครั้งคราว
“ภูเก็ตกำลังมีบทบาทมากกว่าการเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการท่องเที่ยว ผู้ซื้อระดับบนในปัจจุบันมองหาบ้านที่สามารถรองรับชีวิตจริงได้ ทั้งการใช้เวลากับครอบครัว การพำนักระยะยาว และความเป็นส่วนตัว ขณะที่ทำเลยังคงเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ” อรรถสิทธิ์กล่าว
ลายันเชื่อมต่อบางเทาและเชิงทะเล
พื้นที่ลายัน บางเทา และเชิงทะเลเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยระดับบนของภูเก็ต โดยมีทั้งชายหาด โรงแรมและรีสอร์ต สนามกอล์ฟ โรงเรียนนานาชาติ และบริการด้านสุขภาพและเวลเนส รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Porto de Phuket และ Boat Avenue
อรรถสิทธิ์กล่าวว่า สำหรับลายัน พื้นที่มีลักษณะค่อนข้างสงบและรายล้อมด้วยธรรมชาติ ขณะเดียวกันยังสามารถเดินทางไปยังบางเทา เชิงทะเล และลากูน่าได้สะดวก จึงเป็นหนึ่งในทำเลที่รองรับทั้งบ้านพักตากอากาศ บ้านหลังที่สอง และการอยู่อาศัยระยะยาว
เขายังกล่าวอีกว่า บริษัทเลือกพัฒนาโครงการในลายันโดยคำนึงถึงสภาพแวดล้อมและการเชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบ พร้อมออกแบบบ้านให้มีพื้นที่สำหรับครอบครัวและพื้นที่ส่วนตัว เพื่อรองรับการใช้ชีวิตประจำวันมากกว่าการเข้าพักระยะสั้น
เปิดตัวพูลวิลล่า 18 หลัง ราคา 71-149 ล้านบาท
สำหรับ BOTANICA Sky Valley มีมูลค่าการลงทุนอยู่ที่ประมาณ 2 พันล้านบาท รูปแบบประกอบด้วยพูลวิลล่าสองชั้น ขนาด 4-5 ห้องนอน บนที่ดินประมาณ 783-1,580 ตารางเมตร มีพื้นที่วิลล่าเริ่มต้น 531 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดประมาณ 4.35 x 12.42 เมตร ที่จอดรถ 2 คัน ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และบริการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง
ด้านการออกแบบ โครงการใช้แนวคิด Yacht-Inspired Architecture ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากรูปทรงและเส้นสายของเรือยอช์ต ผสานกับการวางผังอาคารแบบ pavilion เพื่อแบ่งพื้นที่รับรอง ห้องนอน และพื้นที่พักผ่อนออกเป็นสัดส่วน
พื้นที่นั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัวเชื่อมต่อกันแบบ open plan พร้อมเพดาน double volume และประตูกระจกบานใหญ่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติและเชื่อมต่อกับระเบียงและสระว่ายน้ำแบบ infinity edge ส่วนพื้นที่ภายนอกมี rooftop lounge สำหรับพักผ่อนและชมทัศนียภาพโดยรอบ
ภายในวิลล่า ห้องนอนหลักแยกเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ภายนอกส่วนตัว ขณะที่ห้องนอนแขกมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง นอกจากนี้ยังมีครัว 2 ส่วน ได้แก่ open kitchen สำหรับการรับรองและใช้งานร่วมกัน และ service kitchen สำหรับการประกอบอาหารในชีวิตประจำวัน รวมถึงพื้นที่ซักล้างและห้องแม่บ้านที่แยกจากพื้นที่พักอาศัย
โครงการกำหนดราคาไว้ที่ 71.4-149.3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและรูปแบบวิลล่า
ภาพ: บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : Origin Hotel ชู 4 กลยุทธ์ขับเคลื่อนธุรกิจ ตั้งเป้า 5 ปี พอร์ตทรัพย์สินโรงแรม-ออฟฟิศ-พื้นที่เชิงพาณิชย์มูลค่าแตะ 2.4 หมื่นล้านบาท
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
