NUE DISTRICT R9 คอนโดมิเนียม High-Rise ติดห้าง มูลค่าโครงการ 6,663 ล้านบาท ความสำเร็จบทใหม่ของ PROUD และ NOBLE ปิดยอดขายแล้ว 98% ราคาพุ่ง 30% นับตั้งแต่วันเปิดพรีเซลในปี 2565 สะท้อนดีมานด์ New CBD ย่านพระราม 9 โตต่อเนื่อง
ท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือดในตลาดคอนโดมิเนียม ทำเลพระราม 9 กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดในฐานะ New CBD ของกรุงเทพมหานคร นับเป็น International Hub ทั้งในภาคธุรกิจและการท่องเที่ยว มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม เช่น การพัฒนาในอนาคตโดยมีโครงการแลนด์มาร์กสำคัญอย่างอาณาจักรใหม่ของเซ็นทรัล พระราม 9 ที่เตรียมขยายพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มขึ้นกว่า 92,000 ตร.ม. ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570
อีกทั้งยังได้เปรียบด้านโครงข่ายคมนาคมที่ครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็น MRT สายสีน้ำเงิน และยังไม่ไกลจากแอร์พอร์ตลิ้งค์ ตลอดจนรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเป็นสถานี interchange แห่งใหม่ เชื่อมต่อการเดินทางทำให้พระราม 9 เป็นทำเลที่มีดีมานด์การอยู่อาศัยสูงจากทั้งคนทำงานชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้แหล่งที่ทำงานใจกลางเมือง ตอกย้ำศักยภาพในศูนย์กลางเศรษฐกิจได้เป็นอย่างดี
หนึ่งในบทพิสูจน์ของการเติบโตทำเลพระราม 9 ที่ชัดเจนที่สุดในรอบ 3 ปีนี้คือโครงการ NUE DISTRICT R9 ที่มีมูลค่ากว่า 6,663 ล้านบาท โดย บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) ในฐานะเจ้าของโครงการ และ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้บริหารโครงการ ด้วยทำเลติดเซ็นทรัลพระราม 9 และห่างจาก MRT เพียง 180 เมตร ส่งผลให้โครงการนี้สามารถปิดยอดขายไปได้กว่า 98% แล้ว พร้อมการเติบโตของราคาที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 30% นับตั้งแต่วันเปิดพรีเซลในปี 2565
นิว ดิสทริค อาร์ 9 (NUE DISTRICT R9) เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise จำนวน 1 ตึก 2 ทาวเวอร์ สูง 33 ชั้น และ 41 ชั้น รวม 1,442 ยูนิต บนที่ดินกว่า 6 ไร่ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 8 ไร่ 8 โซน หรือกว่า 12,800 ตารางเมตร ภายใต้คอนเซปต์ DYNAMIC URBAN FACILITIES ที่ออกแบบมาเพื่อการใช้งานจริง มีกิจกรรมครบครัน เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์และทุกเจเนอเรชั่น ไม่ว่าจะเป็น Rising Pool, Twilight Pool, Surf Studio, Sky Fitness, Photography Studio, Private Spa, Co-Kitchen, Art Hub และอีกมากมาย รวมถึงพื้นที่ Open space ขนาดใหญ่กว่า 5,700 ตารางเมตร
ไฮไลต์ของโครงการคือแปลนห้องแบบหน้ากว้างทุกยูนิตซึ่งเป็นรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการ NUE ที่เน้นการออกแบบพื้นที่และฟังก์ชันให้เป็นสัดส่วนสามารถอยู่อาศัยได้จริง รองรับทั้งการอยู่อาศัยคนเดียว หรือคู่รัก ไปจนถึงครอบครัว โดยทุกยูนิตตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดพร้อมเข้าอยู่ เริ่มตั้งแต่ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26 และ 30.20 ตารางเมตร ที่จัดสรรฟังก์ชันครบทั้งมุมพักผ่อน มุมทานอาหาร และครัวแยกเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
นอกจากนี้ ยังมีห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.80 ตารางเมตร ที่เพิ่ม
พื้นที่มากขึ้นเพื่อการใช้งานที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน มุมอ่านหนังสือ หรือเปลี่ยนเป็นห้องนอนเล็กสำหรับแขก ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว
ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 40.50 ตารางเมตร ที่ถูกออกแบบให้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยร่วมกันของคู่รักหรือครอบครัวเริ่มต้น ด้วยการแยกสัดส่วนห้องนอนชัดเจน และพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว ปิดท้ายด้วยห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 46 ตารางเมตร ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด เหมาะกับเพื่อนร่วมห้องหรือผู้ที่ต้องการการใช้ชีวิตอิสระในพื้นที่เดียวกัน
ความสำเร็จบทใหม่ของ PROUD และ NOBLE สะท้อนดีมานด์ย่านพระราม 9
พสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวว่า NUE DISTRICT R9 ถือเป็นบทพิสูจน์ของศักยภาพแบรนด์ NUE และการเติบโตของย่านพระราม 9 ในฐานะ NEW CBD ที่มีความพร้อมทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวก และความต้องการจากทั้งผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติ
ด้วยคอนเซปต์คอนโดติดห้างใจกลางพระราม 9 ที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นการพัฒนาที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเป็นศูนย์กลางของไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ และผลลัพธ์ด้านยอดขายรวมถึงการเพิ่มขึ้นของมูลค่าโครงการ สะท้อนถึงความแม่นยำในการวางกลยุทธ์ตั้งแต่การเลือกทำเล การออกแบบพื้นที่ ไปจนถึงการพัฒนาส่วนกลางให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนเมือง
“ความสำเร็จของโครงการนี้ สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ของ PROUD ที่มองเห็นศักยภาพของทำเลพระราม 9 และความต้องการของตลาด เรามั่นใจว่าโครงการนี้จะเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ของการลงทุนที่ประสบความสำเร็จ และเป็นภาพสะท้อนของแนวคิด ALL IS WELL เพื่อชีวิตดีที่ยั่งยืน ที่ PROUD ยึดมั่น ในการพัฒนาโครงการระดับ Luxury และ Ultra Luxury”
ธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE กล่าวว่า เดิมทีโครงการของ NOBLE มีอยู่ตามแนว BTS สถานีทองหล่อถึงอารีย์เท่านั้น ซึ่งมีลูกค้าอีกจำนวนมากที่ต้องการจะซื้อโปรดักต์ของ NOBLE แต่ไม่สามารถทำได้ เนื่องด้วยราคาต่อตารางเมตร ทำให้ NOBLE สร้าง NUE ขึ้นมา โดยยังคงจุดแข็งคือโลเคชั่นที่สะดวก เดินทางง่าย แต่ไม่ต้องติดใจกลางเมืองมากนัก
พระราม 9 เป็นหนึ่งในทำเลสำคัญของ NOBLE ที่ได้สั่งสมความเชี่ยวชาญมาอย่างยาวนาน ความสำเร็จของ 5 โครงการล่าสุดที่พัฒนาขึ้น ได้แก่ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา, โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2, นิว ดิสทริค อาร์ 9, นิว โนเบิล รัชดา-ลาดพร้าว รวมถึงโครงการพรีเซลล์ล่าสุดอย่าง นิว เอปิค อโศก พระราม 9 รวมแล้วกว่า 5,000 ยูนิต เป็นข้อพิสูจน์ที่ชัดเจนว่าโครงการของเราได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีทั้งด้านยอดขายและการเติบโตของมูลค่าจากการถือครองที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เฉพาะอย่างยิ่งโครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 ที่มีมูลค่าโครงการกว่า 6,663 ล้านบาท ซึ่งเปิดขายรอบพรีเซลในปี 2565 ด้วยราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 130,000 บาทต่อตารางเมตร และในปัจจุบันราคาปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 170,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเติบโตเพิ่มขึ้น 30% โดยปัจจุบันมียอดขายกว่า 6,496 ล้านบาท หรือกว่า 98% แล้ว
“โครงการ NUE DISTRICT R9 ช่วงพรีเซลมียอดขายกว่า 55% หรือ 3,389 ล้านบาท ใน 6 เดือนแรก นับเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จแบบสวนกระแสในช่วงโควิด-19 ทั้งตลาดในและต่างประเทศ ความสำเร็จนี้ไม่ได้เป็นเพียงการตอกย้ำสถานะความเป็นผู้นำตลาดของเราเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นว่า NOBLE สามารถเข้าถึงและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าย่านนี้ได้อย่างชัดเจน”
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : SC Asset เปิดตัวบ้านหรูโครงการใหม่ 'บางกอก บูเลอวาร์ด' ย่านรังสิต ราคา 13-25 ล้าน กระตุ้นยอดขายส่งท้ายปี
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
