PROUD อวดผลงาน โครงการ “รมย์ คอนแวนต์” มูลค่า 4,150 ล้าน ฟีดแบ็กดี! ชูคอนเซ็ปต์ "คอนโดลักชัวรีเวลเนส" ตอบโจทย์เทรนด์รักสุขภาพเป็นแห่งแรกในไทย และยังเป็นอสังหาฯ ที่ขายแบบ Freehold ในย่านสาทร-สีลม ล่าสุดกวาดยอดขายแล้ว 90% พร้อมทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เดือนมิถุนายน คาดรับรู้รายได้จากการโอนราว 80% ภายในปีนี้
พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหารบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เผยว่า หลังเริ่มเปิดตัวโครงการคอนโดสุดหรู มูลค่า 4,150 ล้านบาท “รมย์ คอนแวนต์” (ROMM Convent) ที่เป็นแบบ Freehold ในย่านใจกลางสาทร-สีลม (ตั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาล BNH) ตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นมา ล่าสุดโครงการนี้ที่มีจำนวนทั้งหมด 175 ยูนิต ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ และยังกวาดยอดขายไปแล้วถึง 90% จากการชูคอนเซ็ปต์ “Redefined Luxury Wellness Living” รายแรกของไทย เพื่อตอบโจทย์เทรนด์คนรักสุขภาพมากขึ้น ณ ปัจจุบัน
จุดเด่นของโครงการ "รมย์ คอนแวนต์" นอกเหนือจากทำเลที่ตั้ง และการเป็น Freehold แล้ว คือ เรื่องของพื้นที่ส่วนกลางด้านเวลเนส การออกแบบอาคารตามมาตรฐานดูแลสุขภาพ Fitwel จากประเทศสหรัฐอเมริกา และบริการดูแลสุขภาพองค์รวม Holistic Care Ecosystem ผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรเฮลธ์แคร์ชั้นนำระดับประเทศ ได้แก่ โรงพยาบาล BNH, BeDee by BDMS และ Prompt SolutionManagement ที่เชื่อมโยงบริการสุขภาพเข้ากับการอยู่อาศัยอย่างไร้รอยต่อ เพื่อให้ลูกบ้านใช้ชีวิตได้อย่างมั่นใจ ไร้กังวล และมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในทุกวัน
สำหรับสิทธิประโยชน์ที่ลูกบ้านจะได้รับผ่าน BNH Loyal Heritage Privileges ครอบคลุมตั้งแต่ Welcome Health Screening Package, โปรแกรมตรวจสุขภาพและคัดกรองโรค (Health Check-up) เพื่อการดูแลเชิงป้องกัน , Family Doctor คุณหมอประจำบ้าน, ทีมแพทย์เฉพาะทาง และบริการ Telehealth ผ่าน BeDee by BDMS โดยมี Health Butler ผู้ช่วยดูแลสุขภาพประจำโครงการ คอยทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานและออกแบบโปรแกรมดูแลสุขภาพเฉพาะบุคคล (Personalized Wellness Program) ร่วมกับทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญอย่างใกล้ชิด พร้อมการดูแลเบื้องต้นในกรณีฉุกเฉินถึงมือหมอภายใน 5 นาที เพื่อให้ลูกบ้านสามารถเข้าถึงการดูแลสุขภาพได้อย่างรวดเร็วและต่อเนื่องตลอดการอยู่อาศัย
“ผลสำรวจจาก Terra Research พบว่าผู้บริโภคกว่า 90% สนใจซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้นหากเน้นเรื่องสุขภาพและคุณภาพชีวิต ซึ่ง “รมย์ คอนแวนต์” สามารถตอบโจทย์อินไซต์นี้ได้อย่างตรงจุด ทำให้เรามียอดขายแล้วถึง 90% หลังจากเริ่มเปิดขายในปี 2566 แบ่งสัดส่วนเป็นลูกค้าชาวไทย 70% และต่างชาติ 30% สอดคล้องกับข้อมูลจาก CBRE ที่ระบุว่า นับตั้งแต่ปีดังกล่าว พื้นที่ย่านสาทร-สีลม มีซัพพลายใหม่ค่อนข้างจำกัด แต่ราคาเสนอขายเฉลี่ยกลับเติบโตสูงถึง 24.7% อีกทั้ง ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ทำเลสาทร สีลม และลุมพินี ได้รับการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด ทั้งพื้นที่สีเขียว โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า โรงแรมชั้นนำ และอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ ตอกย้ำว่าทำเลนี้ยังคงโดดเด่นและมีความต้องการสูง ทั้งในด้านการอยู่อาศัย การลงทุนระยะยาว“ พราวพุธ กล่าวเสริม
ณ ปัจจุบันโครงการนี้ เหลือเพียง 10 ยูนิตสุดท้าย สำหรับห้องขนาด 94 ตร.ม. และ 107 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นที่ 21.9 ล้านบาท ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพ มีการบริหารและบริการต่างๆ หลังการขายได้เป็นอย่างดีเพื่อคุณภาพชีวิตระยะยาว โดยที่ผ่านมา ลูกค้าระดับบนกลุ่มนี้ราว 40% ยังเลือกซื้อด้วยเงินสดเป็นหลัก และเริ่มมีการทยอยโอนกรรมสิทธิ์แล้วนับตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา อีกทั้งลูกค้าบางส่วนที่ซื้อไปแล้วยังสามารถปล่อยเช่าได้ทันทีด้วยอัตราผลตอบแทน (Rental Yield) 6-7%
อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทยังเผยถึงภาพรวมตัวเลข Backlog หรือมูลค่ายอดขายรอโอนของปี 2569 นี้ด้วยว่า อยู่ที่ราวๆ 5,300 ล้านบาท และคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ได้ภายในปีนี้ราว 70-80% พร้อมทั้งคาดการณ์ผลประกอบการธุรกิจในไตรมาส 2, 3 และ 4 จะดีกว่าไตรมาส 1 ที่มีรายได้ 1,200 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นจุดต่ำสุดของปีได้อย่างแน่นอน รวมถึงมั่นใจว่ารายได้และกำไรสุทธิของปีนี้จะโตขึ้นจากปีก่อน ส่งผลให้ยอดเงินปันผล (Dividend Yield) ของปีนี้เติบโตจากปีก่อน 9% เป็น 10% อีกด้วย
ภาพ : PROUD
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : กำลังซื้อหาย บ้านขายยาก! SCB EIC ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยยังเหนื่อย คนไทยเมินซื้อบ้านมากสุดในรอบ 4 ปี
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
