เมื่อความมั่งคั่งไม่ได้วัดจากจำนวนทรัพย์สินเพียงอย่างเดียว แต่รวมถึงคุณภาพของสิ่งที่เลือกถือครอง คำถามของผู้ซื้อระดับบนจึงไม่ใช่แค่มูลค่าในวันนี้ หากคือสินทรัพย์นั้นจะสร้างทั้งคุณค่าและความหมายได้มากเพียงใดเมื่อเวลาผ่านไป ตั้งแต่ความหายาก ประสบการณ์ระหว่างการถือครอง ไปจนถึงศักยภาพในการส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่น
นิยามของความลักซ์ชัวรีในอสังหาริมทรัพย์จึงเปลี่ยนไป แม้ทำเล การออกแบบ และวัสดุระดับพรีเมียมจะเป็นพื้นฐานที่คาดหวังอยู่แล้ว แต่สิ่งที่มีน้ำหนักมากขึ้นคือความเป็นส่วนตัว สุขภาวะ ความสะดวกสบาย บริการที่ตอบโจทย์ชีวิต รวมถึงเวลาและคุณภาพของประสบการณ์ในแต่ละวัน
ผู้ซื้อระดับบนในวันนี้ยังมีความเป็น Global Citizen มากขึ้น การเลือกที่อยู่อาศัยจึงไม่ได้จำกัดอยู่เพียงบ้านหลักหรือบ้านพักตากอากาศ แต่เป็นการเลือกสถานที่ที่ตอบโจทย์ช่วงเวลาต่างๆ ของชีวิต บางแห่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจและครอบครัว ขณะที่อีกแห่งเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน สุขภาพ หรือการใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ บ้านหลังที่สองจึงกำลังเปลี่ยนจาก “บ้านสำหรับวันหยุด” สู่ส่วนหนึ่งของ Global Lifestyle Portfolio — สถานที่ที่เจ้าของเลือกกลับมาใช้ชีวิต เพราะมอบทั้งความสะดวก ประสบการณ์ และคุณภาพชีวิตที่แตกต่าง
นี่คือโจทย์ที่พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD มองว่า อสังหาริมทรัพย์ระดับบนต้องไปไกลกว่าการสร้างพื้นที่สวยงาม แต่ต้องออกแบบประสบการณ์ที่ตอบโจทย์ชีวิตของเจ้าของในทุกวัน ตั้งแต่พื้นที่ที่ให้ความเป็นส่วนตัวและความผ่อนคลาย การให้ความสำคัญกับ wellness ไปจนถึงบริการและการดูแล ที่ช่วยให้ทุกอย่างราบรื่น สำหรับผู้ซื้อที่ใช้ชีวิตระหว่างหลายเมือง ความสามารถในการเดินทางมาถึงและเริ่มใช้ชีวิตได้ทันที โดยไม่ต้องจัดการกับรายละเอียดที่ไม่จำเป็น จึงมีคุณค่าไม่แพ้ตัวอสังหาริมทรัพย์เอง
Branded Residences กับประสบการณ์ที่มากกว่าการเป็นเจ้าของ
Branded Residences เป็นหนึ่งในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์แนวคิดนี้ได้ชัดเจน และกำลังได้รับความสนใจมากขึ้นในตลาดระดับบน คุณค่าของ Branded Residences ไม่ได้อยู่เพียงชื่อแบรนด์ แต่คือการนำมาตรฐานและตัวตนของแบรนด์มาเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต ทั้งด้านการออกแบบ การบริการ ความสะดวกสบาย และประสบการณ์ตลอดการอยู่อาศัย สำหรับเจ้าของที่ใช้ชีวิตอยู่หลายแห่งทั่วโลก สิ่งนี้สร้างความมั่นใจอีกระดับ เพราะเมื่อกลับมายัง “บ้าน” ของตนเอง สิ่งที่ได้รับไม่ใช่เพียงพื้นที่ส่วนตัว แต่คือมาตรฐานบริการที่คาดหวังได้อย่างสม่ำเสมอ
The Residences at InterContinental Phuket Resort ยังแตกต่างจาก Branded Residences ที่อยู่เพียงลำพัง เพราะเป็นส่วนหนึ่งของโรงแรม อินเตอร์คอนติเนนตัล ภูเก็ต รีสอร์ท ที่เปิดให้บริการอยู่แล้ว การอยู่ภายใต้ระบบบริหารและบริการที่ดำเนินงานจริง ทำให้เจ้าของสัมผัสมาตรฐานของการบริการระดับโลกได้ตั้งแต่วันแรก ไม่ใช่เพียงคาดหวังจากชื่อแบรนด์ โดยเฉพาะโรงแรม อินเตอร์คอนติเนนตัล ภูเก็ต รีสอร์ท ซึ่งได้รับรางวัล Two Michelin Keys ต่อเนื่องหลายปี การมีโรงแรมที่ได้รับการยอมรับในระดับดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ ช่วยสร้างความมั่นใจด้านคุณภาพบริการ การดูแล และประสบการณ์ในระยะยาว คุณค่าของการเป็นเจ้าของจึงไม่ได้อยู่แค่ใน The Residences แต่รวมถึงคุณภาพของเวลาที่ได้รับกลับคืนมา
ข้อมูลจาก C9 Hotelworks และ Market Research ระบุว่า ช่วงครึ่งแรกของปี 2025 ตลาด Branded Residences ในเอเชียมีมูลค่ารวมประมาณ 3.07 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่ประเทศไทยมีมูลค่าราว 5.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 18% ของตลาดทั้งหมด นับเป็นตลาดที่มีมูลค่าสูงที่สุดในเอเชีย โดยภูเก็ตมีมูลค่าตลาด Branded Residences ราว 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
จากจุดหมายของการพักผ่อน สู่จุดหมายของการใช้ชีวิต
ความน่าสนใจของภูเก็ตไม่ได้อยู่เพียงขนาดตลาด แต่คือบทบาทของเมืองที่กำลังเปลี่ยนจากจุดหมายเพื่อการพักผ่อน สู่ Global Lifestyle Destination ที่ผู้คนจากทั่วโลกเลือกเข้ามาใช้ชีวิตในระยะยาว
พราวพุธมองว่า ภูเก็ตมีความพร้อมมากขึ้นทั้งโรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ บริการด้านสุขภาพและสุขภาวะ โรงแรม ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสนามบินนานาชาติ จึงไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยว แต่มีองค์ประกอบสำหรับการอยู่อาศัยจริง และดึงดูดทั้งครอบครัว ผู้ประกอบการ และผู้มีความมั่งคั่งจากหลายประเทศ การเข้ามาปักหลักของผู้คนจากนานาประเทศผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ขณะที่ที่ดินคุณภาพในทำเลสำคัญ โดยเฉพาะฝั่งตะวันตกและพื้นที่ใกล้ชายหาดอย่างกมลา มีอยู่อย่างจำกัด
ในบรรดาทำเลริมทะเลของภูเก็ต กมลาถือเป็นหนึ่งในย่านที่มีภาพลักษณ์หรูหราและเป็นส่วนตัวมากที่สุด ด้วยบรรยากาศที่เงียบสงบ เป็นธรรมชาติ และมีความหนาแน่นน้อยกว่าหลายพื้นที่ยอดนิยมของเกาะ ทำให้กมลาเหมาะกับผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ผ่อนคลายและเป็นส่วนตัว โดยยังคงอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ระดับบน
กมลายังตั้งอยู่ติดกับ Millionaire’s Mile ซึ่งเป็นแนวชายฝั่งที่มีชื่อเสียงด้านวิลล่าหรู รีสอร์ตระดับโลก และที่พักอาศัยของผู้มีความมั่งคั่งจากนานาประเทศ การอยู่ใกล้ย่านดังกล่าวช่วยให้กมลาสามารถมอบทั้งความสงบและความเป็นส่วนตัว ขณะเดียวกันยังเข้าถึงประสบการณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักซ์ชัวรีได้อย่างสะดวก
ความได้เปรียบของภูเก็ตจึงไม่ได้เกิดจากธรรมชาติเพียงอย่างเดียว แต่จากการรวมองค์ประกอบของชีวิตไว้ด้วยกัน ตั้งแต่ชายหาดและธรรมชาติ ไปจนถึง hospitality, wellness, dining, healthcare และ international connectivity ขณะที่กมลาสามารถเติมเต็มภาพดังกล่าวด้วยบรรยากาศที่สงบ เป็นส่วนตัว และมีความพิเศษในแบบที่ทำเลริมทะเลระดับบนควรจะเป็น
สถาปัตยกรรมและมรดกทางวัฒนธรรม กับคุณค่าที่อยู่เหนือกาลเวลา
นอกจากธรรมชาติและโครงสร้างพื้นฐาน สถาปัตยกรรมและมรดกทางวัฒนธรรมยังเป็นส่วนสำคัญของอัตลักษณ์ภูเก็ต ประวัติศาสตร์การค้า การผสมผสานของผู้คน และวัฒนธรรมเพอรานากันสะท้อนผ่านสถาปัตยกรรม สีสัน ลวดลาย และรายละเอียดของอาคารในเมืองเก่า องค์ประกอบเหล่านี้จึงถูกนำมาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ The Residences at InterContinental Phuket Resort โดยตีความขึ้นใหม่ในรูปแบบร่วมสมัย ให้กลมกลืนกับบริบทของรีสอร์ตริมทะเล
แนวคิดการออกแบบยังเชื่อมโยงกับเรื่องราวของไตรภูมิพระร่วง ซึ่งนำเสนอภาพจักรวาล ลำดับชั้นของพื้นที่ และความสัมพันธ์ระหว่างมนุษย์กับธรรมชาติ ผ่านการจัดวางพื้นที่ มิติทางสถาปัตยกรรม และประสบการณ์การเดินทางภายในโครงการ การผสานรากทางวัฒนธรรมเข้ากับการออกแบบร่วมสมัย ทำให้โครงการไม่ได้สร้างความหรูหราที่แยกขาดจากสถานที่ แต่เป็นความหรูหราที่มีความสัมพันธ์กับภูเก็ตอย่างชัดเจน การออกแบบที่มีราก มีเรื่องราว และเชื่อมโยงกับอัตลักษณ์ของสถานที่ จึงมีโอกาสคงความหมายได้ยาวนานกว่าการออกแบบที่อิงเพียงกระแสในช่วงเวลาหนึ่ง
เมื่อคุณค่าของทำเลมาพร้อมคุณภาพของการใช้ชีวิต
สำหรับอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ทำเลที่ดีอาจเป็นจุดเริ่มต้นของมูลค่า แต่ไม่ใช่จุดสิ้นสุดของคุณค่า สิ่งที่ทำให้สถานที่หนึ่งแตกต่างคือคุณภาพของการออกแบบ ความเป็นส่วนตัว การบริการ สิ่งอำนวยความสะดวก และประสบการณ์ที่เกิดขึ้นในแต่ละวัน
ทำเลริมชายหาดของ The Residences at InterContinental Phuket Resort จึงมีความหมายมากกว่าการมีวิวทะเล การเข้าถึงชายหาดโดยตรงทำให้ทะเลเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ขณะที่การเข้าถึง yacht ของโรงแรม อินเตอร์คอนติเนนตัล ภูเก็ต รีสอร์ท ซึ่งเปิดให้บริการเช่า ช่วยเติมเต็มประสบการณ์ทางทะเลโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของหรือดูแล asset ด้วยตนเอง
แนวคิดนี้สะท้อนการเปลี่ยนแปลงของตลาดลักซ์ชัวรีจาก Ownership สู่ Access — คุณค่าไม่ได้อยู่ที่การเป็นเจ้าของทุกสิ่ง แต่คือการเข้าถึงประสบการณ์ที่ต้องการได้อย่างง่ายดายและเหมาะกับวิถีชีวิต
อย่างไรก็ตาม ประสบการณ์ทางทะเลเป็นเพียงส่วนหนึ่งของภาพที่ใหญ่กว่า นั่นคือ residential experience ที่เชื่อมโยงการออกแบบ บริการ hospitality ความเป็นส่วนตัว wellness และ lifestyle เข้าด้วยกัน
ในทำนองเดียวกัน wellness ก็ไม่ได้หมายถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงรายการหนึ่ง แต่เป็นคุณภาพที่แทรกอยู่ในประสบการณ์ทั้งหมด ตั้งแต่การวางผังและการออกแบบพื้นที่ ไปจนถึงสภาพแวดล้อมที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยพักผ่อน เคลื่อนไหว และใช้ชีวิตได้อย่างสมดุล จึงออกแบบพื้นที่ต่างๆ ให้รองรับทั้งการดูแลร่างกายและการพักผ่อน ตั้งแต่สระว่ายน้ำพร้อมระบบ Hydrotherapy, ฟิตเนสจากTechnogym, ห้องอาบน้ำที่ใช้นวัตกรรม Aquasymphony ไปจนถึงพื้นที่โยคะและการทำสมาธิ พร้อมนำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต การได้รับการรับรอง Fitwel ระดับ 2 ดาว จึงเป็นหลักฐานสำคัญที่สะท้อนว่าแนวคิดด้านสุขภาวะได้รับการพิจารณาอย่างเป็นระบบ
The Residences at InterContinental Phuket Resort
The Residences at InterContinental Phuket Resort จึงไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัยระดับบน แต่เป็นสถานที่ที่รองรับรูปแบบการใช้ชีวิตของเจ้าของในระยะยาว
การผสานการออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากมรดกเพอรานากันและเรื่องราวของไตรภูมิพระร่วง เข้ากับมาตรฐาน hospitality ระดับ InterContinental Hotels Group ทำให้ The Residences เป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์ทั้งหมด ไม่ใช่เพียงพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย
สำหรับผู้ซื้อระดับบน ความสะดวกในการเข้าถึงบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีมาตรฐานสม่ำเสมอ มีความหมายไม่ต่างจากตัว The Residences เพราะเมื่อเดินทางมาถึง สิ่งที่ต้องการไม่ใช่เพียง “สถานที่” แต่คือความรู้สึกว่าทุกอย่างพร้อมสำหรับการใช้ชีวิต
ท้ายที่สุด Legacy Asset ที่แท้จริงไม่ได้วัดจากขนาดหรือราคาเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากการผสมผสานระหว่าง rarity, location, design, heritage, service, hospitality และ experience
สินทรัพย์ที่มีคุณค่าในระยะยาวจึงไม่ใช่เพียงสิ่งที่หายากในวันนี้ แต่คือสิ่งที่ยังตอบโจทย์วิถีชีวิตได้เมื่อเวลาผ่านไป และยังคงมีความหมายเมื่อส่งต่อไปยังคนรุ่นถัดไป
การเป็นเจ้าของ The Residences ในทำเลหายากของกมลา ซึ่งมอบทั้งความเป็นส่วนตัว ความสงบ และการเชื่อมต่อกับย่านลักซ์ชัวรีอย่าง Millionaire’s Mile พร้อมการออกแบบที่หยั่งรากในอัตลักษณ์ของภูเก็ต มาตรฐานบริการระดับ InterContinental Hotels และประสบการณ์ที่ได้รับการดูแลอย่างมีมาตรฐาน จึงเป็นอีกหนึ่งนิยามของการถือครองสินทรัพย์ระดับบนในภูเก็ต
เพราะท้ายที่สุด ความหรูหราในวันนี้อาจไม่ได้หมายถึงการมีทุกอย่างเป็นของตัวเอง แต่อาจหมายถึง การมีอิสระ เวลา และสถานที่ที่ทำให้เราเลือกใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการได้อย่างแท้จริง — พร้อมกับการได้ครอบครองบางสิ่งที่ยังคงคุณค่าและความหมายได้อีกยาวนาน
