‘ชาญอิสสระ’ รุก 3 โปรเจ็กต์ ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ทั้งกรุงเทพกรีฑา–ภูเก็ต มูลค่ากว่า 12,000 ล้าน

<h2>​A5 ตอกย้ำผู้นำตลาดบ้านหรูย่านกรุงเทพกรีฑา ล่าสุดเปิดตัวแบรนด์ใหม่ 'Cinquieme' Private Pool Villa ขายเพียง 16 ยูนิต สนนราคาหลังละ 65-130 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าลุย 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,130 ล้านบาท ภายในปี 2571</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;A5 เดินหน้าขยายพอร์ตโครงการแนวราบระดับบนอย่างต่อเนื่อง ตอกย้ำศักยภาพผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี ด้วยกลยุทธ์พัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและทำเลศัยภาพสูง โดยมุ่งเน้นพื้นที่ที่มีกลุ่มเรียลดีมานด์ระดับบน อาทิ กรุงเทพกรีฑา, บางนา, ราชพฤกษ์, วัชรพล-รามอินทรา, พัฒนาการ และ เอกมัย-รามอินทรา ตอบโจทย์ลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับ คุณภาพชีวิต ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกในการเดินทาง ครบทุกมิติของการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 เผยว่า A5 ยังคงขับเคลื่อนองค์กรด้วยกลยุทธ์ “Strategic Location” พัฒนาโครงการในทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว พร้อมเดินหน้าแผน 3 ปี (2569–2571) เปิดตัวโครงการแนวราบระดับลักชัวรีรวม 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,130 ล้านบาท เพื่อขยายฐานลูกค้าระดับบน และสร้างพอร์ตโครงการรวม 17 โครงการ มูลค่ากว่า 20,560 ล้านบาท ภายในปี 2571&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับผลประกอบการครึ่งปีแรก 2568 บริษัทมีรายได้รวม 698.45 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 101.23 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 37.54% สะท้อนถึงประสิทธิภาพการบริหารต้นทุนและความแข็งแกร่งของดีมานด์ในตลาดบ้านหรู ขณะที่ Interest Coverage Ratio อยู่ที่ 3.09 เท่า สูงกว่าข้อกำหนดขั้นต่ำ 2.50 เท่า แสดงถึงฐานะทางการเงินที่มั่นคง โดยมี Net IBD/E 1.00 เท่า และ DE Ratio 1.42 เท่า ซึ่งอยู่ในระดับปลอดภัยต่อการเติบโตระยะยาว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปัจจุบันบริษัทมี Backlog มูลค่า 436 ล้านบาท (ข้อมูล 30 กันยายน) ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ Q4 เป็นต้นไป ท่ามกลางภาวะตลาดที่ยังท้าทาย สะท้อนถึงศักยภาพในการบริหารพอร์ตและความเชื่อมั่นจากกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/10/n2jhBkLoPEPB3ooWf4gv.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="0" data-file-name="n2jhBkLoPEPB3ooWf4gv.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ที่ผ่านมา A5 สร้างผลงานเด่นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น Cinq Royal Krungthep Kreetha มูลค่า 3,500 ล้านบาท ที่ขายหมดและโอนกรรมสิทธิ์ครบทุกยูนิตภายในเวลาเพียง 2 ปี 9 เดือน สะท้อนความเชื่อมั่นในแบรนด์ รวมถึงโครงการ VANA Ratchapruek–Westville และ Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7 ที่ได้รับการตอบรับอย่างดีจากตลาด และล่าสุดเตรียมต่อยอดความสำเร็จด้วยการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ Cinquieme Krungthep Kreetha (แซงเคียม กรุงเทพกรีฑา) Private Pool Villa ระดับลักชัวรี่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โครงการ Cinquieme Krungthep Kreetha (แซงเคียม กรุงเทพกรีฑา) มูลค่า 1,370 ล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลทองย่านกรุงเทพกรีฑา ซึ่งกำลังกลายเป็นทำเลศักยภาพของกลุ่มบ้านหรูระดับบน โดย A5 ออกแบบโครงการนี้ภายใต้แนวคิด “The Fifth Dimension of Privacy Living” ยกระดับความเป็นส่วนตัวให้เหนือกว่า 5 มิติ ได้แก่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;The Privacy of Space : ทุกตารางเมตรคือพื้นที่แห่งความสงบ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;The Privacy of Freedom : อิสระสูงสุดที่จะใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;The Privacy of Sense : ความสงบที่เยียวยาทั้งร่างกายและจิตใจ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;The Privacy of Soul : ที่ที่สามารถคืนสมดุลและพลังให้คุณกลับมาเป็นตัวเอง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;The Privacy of Continuity : ความสง่างามที่ส่งต่อเป็นมรดกแห่งคุณค่าไปสู่รุ่นถัดไป&nbsp; &nbsp; สำหรับแรงบันดาลใจของแบรนด์มาจาก Cinquieme Arrondissement เขตที่ 5 กรุงปารีส ย่านที่ผสานความคลาสสิกเข้ากับความทันสมัย ถ่ายทอดคุณภาพชีวิตที่สมดุลระหว่างความสงบและความสะดวกสบาย A5 จึงออกแบบแบรนด์นี้เพื่อสะท้อน “ความหรูหราที่ไม่ต้องอวด” หรือ “Quiet Luxury” ที่แสดงออกผ่านความเรียบง่าย พิถีพิถัน และความงามในรายละเอียด​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/10/cWUsyk5YeyJFShtQc7qB.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="1" data-file-name="cWUsyk5YeyJFShtQc7qB.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp; &nbsp; และเพื่อตอกย้ำภาพลักษณ์ระดับ Ultra Luxury A5 ได้ร่วมมือกับ Euro Creations ผู้เชี่ยวชาญธุรกิจด้าน Living &amp; Lifestyle ที่สร้างสรรค์ทุกพื้นที่การใช้ชีวิต ผ่านแบรนด์ระดับโลก&nbsp; คัดสรรแบรนด์อิตาเลียนชั้นนำ Molteni&amp;C และ Poltrona Frau เพื่อสะท้อนรสนิยมของลูกค้ากลุ่มบนที่ให้คุณค่ากับคุณภาพและรายละเอียดของงานฝีมือระดับโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อานันท์ อมรรัตนเวช รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยูโร ครีเอชั่น จำกัด กล่าวว่า “Euro Creations” ภูมิใจที่ได้ร่วมงานกับ A5 ในการสร้างโครงการระดับ Ultra Luxury อย่าง Cinquieme โดยทาง A5 ได้เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์จาก Molteni&amp;C และ Poltrona Frau ซึ่งเป็น Iconic World-class Brands ที่สะท้อนแก่นของความมีระดับในแบบ ‘Quiet Luxury’ ที่ถ่ายทอด Italian Craftsmanship และ Quality Living ที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Ultra Luxury ของ Cinquieme ได้อย่างสมบูรณ์แบบ”&nbsp; &nbsp; ทั้งนี้ โครงการ Cinquieme Krungthep Kreetha (แซงเคียม กรุงเทพกรีฑา) มีความเอ็กซ์คลูซีฟสูงสุด ด้วยจำนวนเพียง 16 ยูนิต แต่ละหลังออกแบบเป็น Grand Pool Villa ขนาดใหญ่พร้อมลิฟต์ส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 655–805 ตารางเมตร เชื่อมโยงพื้นที่ Indoor และ Outdoor อย่างลงตัว ตลอดจนเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก อาทิ Gessi, Kohler, TOTO​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/10/XHA9ErhPv3LEwzhrji2m.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="2" data-file-name="XHA9ErhPv3LEwzhrji2m.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp; &nbsp; สำหรับแบบบ้านแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบ ได้แก่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Majeste: พื้นที่ใช้สอย 805 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Maison Privee: พื้นที่ใช้สอย 655 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ย่านกรุงเทพกรีฑา ใกล้สถานศึกษาชั้นนำและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Brighton College (800 ม.), Market Place กรุงเทพกรีฑา (2 กม.) และ สนามบินสุวรรณภูมิ (15 กม.) พร้อมเปิด Pre-sale อย่างเป็นทางการพร้อมเปิดให้ชมบ้านตัวอย่างเป็นครั้งแรก วันที่ 18-19 ตุลาคมนี้ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 65 ล้านบาท ไปจนถึง 130 ล้านบาท&nbsp;ผู้ที่สนใจหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถลงทะเบียนได้ที่ https://cinq-uieme.com หรือ โทร. 098-818-9941 <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/10/kfFLTn89jFTg9xJdvCYW.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="3" data-file-name="kfFLTn89jFTg9xJdvCYW.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div>​ ภาพ :&nbsp;แอสเซท&nbsp;ไฟว์ เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/ap-thailand-new-townhome-model-solo" alt="‘เอพี ไทยแลนด์’ เปิดตัว ทาวน์โฮมโมเดลใหม่ ‘SOLO’ ครั้งแรกในตลาดทาวน์โฮม มอบ ‘อิสระ’ ระหว่างพื้นที่ชั้น 1 และชั้น 2">‘เอพี ไทยแลนด์’ เปิดตัว ทาวน์โฮมโมเดลใหม่ ‘SOLO’ ครั้งแรกในตลาดทาวน์โฮม มอบ ‘อิสระ’ ระหว่างพื้นที่ชั้น 1 และชั้น 2</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

A5 เปิดตัวโครงการใหม่! 'Cinquieme' Private Pool Villa บ้านหรูย่านกรุงเทพกรีฑา  สนนราคาหลังละ 65-130 ล้านบาท

<h2 class="p3">แสนสิริพลิกแลนด์แบงก์ 300 ไร่ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ขึ้นโครงการแรก “เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2" บ้านเดี่ยวระดับบนราคา 14-36 ล้านบาท วางแนวทางเมืองใหม่ขนาดใหญ่ทยอยพัฒนา 10 ปี เปิด 4-5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2 หมื่นล้านบาท</h2>
สมเกียรติ หงษ์ทรัพย์ภิญโญ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริได้เริ่มพัฒนาโครงการแรกบนแลนด์แบงก์ขนาดใหญ่ 300 ไร่ เชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) และซอยรามคำแหง 68 แล้ว โดยที่ดินแปลงใหญ่นี้มีการสะสมมาร่วม 2 ปี ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 20,000 บาทต่อตารางวา
โครงการนี้แบ่งแปลงที่ดิน 54 ไร่พัฒนาเป็นโครงการ เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2 บ้านเดี่ยวระดับบนจำนวน 169 ยูนิต ที่ดิน 65-190 ตารางวา ราคาตั้งแต่ 14-36 ล้านบาทต่อหลัง มูลค่ารวมทั้งโครงการ 3.5 พันล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายวันที่ 1-2 มิถุนายน 2562 คาดหวังยอดขายในช่วงพรีเซล 20 ยูนิต และตั้งเป้าปิดการขายทั้งโครงการภายในปี 2564


<figure><img class="size-full wp-image-7858" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/05/IMG_20190521_100427-01-e1558429829766.jpeg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> บ้านตัวอย่างแบบ Elite พื้นที่ใช้สอย 375 ตารางเมตร โครงการเศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2</figcaption></figure>
ด้านการพัฒนาแปลงที่ดิน 300 ไร่นี้ สมเกียรติกล่าวว่าต้องการให้มีลักษณะเป็น “เมืองใหม่” เช่นเดียวกับที่แสนสิริเคยทยอยพัฒนาแปลงที่ดิน T77 ถนนอ่อนนุช จนปัจจุบันเป็นที่อยู่อาศัยกว่า 1 หมื่นยูนิต และมีคอมมูนิตี้ มอลล์ โรงเรียนนานาชาติ ตั้งอยู่ภายใน
สำหรับแปลงกรุงเทพกรีฑานี้ คาดว่าจะทยอยพัฒนาระยะ 10 ปี สามารถพัฒนาได้ราว 4-5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 2 หมื่นล้านบาท โดยจะทยอยเลือกรูปแบบโครงการที่เหมาะสมในการพัฒนาตามสภาวะตลาดช่วงนั้นๆ
ภายในโครงการยังมีการแบ่งพื้นที่ Recreation Space เนื้อที่ 5 ไร่ เป็นพื้นที่ส่งเสริมการพัฒนาการเรียนรู้ทั้ง EQ และ IQ ให้กับเด็กๆ เฉพาะสำหรับลูกบ้านแสนสิริด้วย โดยพื้นที่ดังกล่าวจะสร้างเสร็จในปี 2564 พร้อมๆ กับถนนภาระจำยอมยาว 1.7 กิโลเมตรที่บริษัทจะตัดสร้างเชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เข้ากับซอยรามคำแหง 68
นอกจากนี้ยังร่วมกับพันธมิตร โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ มอบแพ็กเกจโรงพยาบาลเสมือนจริงบนโลกออนไลน์ Samitivej Virtual Hospital ให้กับลูกบ้านด้วย โดยบริการนี้ทำให้ผู้ใช้สามารถปรึกษาแพทย์ออนไลน์ได้ 24 ชั่วโมงพร้อมจัดส่งยาให้ถึงบ้าน
ทั้งนี้ แม้ว่าจะเป็นโครงการแรกบนแปลงที่ดินขนาดใหญ่ 300 ไร่ แต่แสนสิริเคยพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ตั้งแต่ 5 ปีก่อน ได้แก่โครงการเศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา เนื้อที่โครงการ 96 ไร่ จำนวน 314 ยูนิต ซึ่งปิดการขายทั้งโครงการแล้ว


<figure><img class="wp-image-7859 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/05/IMG_20190521_100524_1-01-e1558430030981.jpeg" alt="" width="600" height="800" /><figcaption> บ้านตัวอย่างแบบ Elite พื้นที่ใช้สอย 375 ตารางเมตร โครงการเศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2</figcaption></figure>
โครงการก่อสร้างถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ความยาว 12 กิโลเมตรนี้ ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้วบางส่วน เป็นถนนเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ช่วงแยกกรุงเทพกรีฑา-หัวหมาก ไปจนถึงแยกถนนร่มเกล้า-ถนนเจ้าคุณทหาร โดยมีการสร้างอุโมงค์ทางลอดคลองหัวหมาก-คลองลำสาลีที่เสร็จสิ้นแล้ว และสะพานข้ามทางด่วนมอเตอร์เวย์ (ทางหลวงหมายเลข 9) ซึ่ง กทม. คาดว่าสะพานนี้จะพร้อมใช้งานภายในเดือนกรกฎาคม 2562

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A3%E0%B9%8C-%E0%B8%AB%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB.html">'พรีเมียร์' หวนตลาดอสังหาฯ ส่งแบรนด์ 'บ้านนวัต' ชูจุดขายเทคโนโลยีหมุนเวียนพลังงาน</a></li>
</ul>
Forbes Thailand รายงานว่า ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่นี้นับว่าเป็นการเปิดหน้าดินใหม่ๆ ให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากถนนช่วงที่ตัดใหม่อยู่ในกรุงเทพฯ พื้นที่ภายในวงแหวนกาญจนาภิเษกและสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สำโรง-ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ได้ในระยะ 3 กิโลเมตร (วัดจากช่วงต้นถนนบริเวณสโมสรกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา)


<figure><img class="wp-image-7860 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/05/IMG_20190521_104329-01-e1558430086793.jpeg" alt="" width="600" height="800" /><figcaption> สมเกียรติ หงษ์ทรัพย์ภิญโญ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events