<h2>ช่วงที่ผ่านมา เศรษฐกิจไทยฟื้นตัวอย่างช้าๆ ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เร่งปรับตัว มาเน้นผู้มีรายได้สูง และบ้านหรูหรือ กลุ่ม Luxury มากขึ้น สะท้อนจากบ้านกลุ่มราคา 20 ล้านบาทจนถึงหลัก 100 ล้านบาทมีมากขึ้นในหลายทำเล ล่าสุด SC Asset เปิดแผนลุยตลาดบ้านแนวราบโดยเฉพาะบ้านหรูที่โครงการใหม่กว่า 50% จะเป็นกลุ่มราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป รวมถึงปีนี้จะเปิดตัวบ้านหรูที่ราคาเริ่มต้น 200 ล้านบาทด้วย</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;‘มงกุฎ เตโชฬาร’ Chief Operating Officer-Property Development Low Rise บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เล่าว่า ปี 2568 นี้เฉพาะแนวราบ SC Asset จะเปิดทั้งหมด 12 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 18,000 ล้านบาท โดยเชื่อว่าจะผลักดันยอดขายไปสู่ระดับ 18,800 ล้านบาทได้ตามเป้าหมาย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ กลยุทธ์หลักของ SC Asset ปี 68 ยังรุกตลาดบ้านหรู โดยมีโครงการบ้านหรูระดับราคา 30-80 ล้านบาท อยู่ถึง 756 ยูนิต และเน้นทำเลที่เป็น Blue Ocean เช่น ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี, ราชพฤกษ์, บางนา และ กรุงเทพกรีฑา รวมถึงโครงการใหม่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ที่ราคาขายอยู่ที่ 40-138 ล้านบาท แม้ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่มียอดขายแล้ว 18 หลัง จากทั้งหมด 46 หลัง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ โครงการใหม่ที่จะเปิดขายในปี 2568 สัดส่วนกว่า 50% เป็นบ้านกลุ่มราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป หากรวมถึงกลุ่มบ้านราคา 10-20 ล้านบาทจะมีสัดส่วนกว่า 75% ส่วนกลุ่มบ้านราคา 5 - 10 ล้านบาทมีสัดส่วนที่ 20% และกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทมีสัดส่วนที่ 5%&nbsp;​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/03/ahjCcAjvmPXKePd4CNkV.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="ahjCcAjvmPXKePd4CNkV.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“แม้ปีนี้การพัฒนาอสังหาฯ ยังต้องระมัดระวังต่อเนื่อง ต้องดูทำเลให้ดี และเทรนด์ในปีนี้เราปรับแผนมาขายบ้านในโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งต่างจากช่วงก่อน COVID-19 ที่จะเน้นสร้างบ้านให้เสร็จก่อนเปิดขาย แต่ตอนนี้ถึงกำลังสร้างอยู่ก็ขายได้ ส่วนหนึ่งเพราะซัพพลายในตลาดที่เพิ่มขึ้น เราเลยต้องตัดสินใจให้เร็วขึ้น แต่ยังต้องมี QC ที่ละเอียด มีการรับประกันเหมือนเดิม และเน้นเรื่องคุณภาพเป็นหลัก” มงกุฎกล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับกลุ่มบ้านหรู ต้องมีการออกแบบให้ตรงความต้องการของลูกค้ามากขึ้น ทำเลเป็นเรื่องสำคัญ เช่น ใกล้โรงเรียน เดินทางสะดวก ฯลฯ ขณะเดียวกันต้องบริหารต้นทุนให้ดี ส่วนใหญ่แล้วจะวางแผนซื้อที่ดินปีต่อปี และวางแผนล่วงหน้า เมื่อซื้อแล้วจะวางแผนพัฒนาให้พร้อมขาย อย่างโครงการใหม่สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ต้นทุนที่ดินค่อนข้างสูง เพราะเป็นทำเลที่หาได้ยาก (มีส่วนต่างที่ดินที่ 2 แสนต่อวา) กลุ่มลูกค้าหลักเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ลักษณะคืออยู่กัน 2-3 เจนเนอเรชัน เมื่อบริษัทฯ ออกแบบบ้านได้ตรงกลุ่มเป้าหมายจึงทำให้ยอดขายค่อนข้างสูงที่ 900 ล้านบาท (เฉลี่ยหลังละ 50 ล้านบาท)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ ปี 2568 ยังเตรียมเปิดโครงการบ้าน Luxury ราคาเริ่มต้น 200 ล้านบาท ในแบรนด์ใหม่ SONLE RESIDENCES (ซันเล เรสซิเดนเซส) บ้านเดี่ยวสไตล์ Sophisticated Modern Tropical มีทั้งหมด 5 ยูนิต โดยจะเปิดตัวในช่วงเดือน ก.ค. ปีนี้ ปัจจุบัอยู่ระหว่างการสรุปแบบและรายละเอียดอื่นๆ(ในกลุ่มบ้านราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท จะเปิดตัวแบรนด์ใหม่ Matter 2 โครงการ ในช่วง พ.ค. 68)​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/03/e5A6tjpxaP1tCFUBtQSN.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="e5A6tjpxaP1tCFUBtQSN.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"><figcaption><div>นายมงกุฎ เตโชฬาร (ซ้าย), นายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ (ขวา)&nbsp;</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ Senior Executive Vice President - Marketing &amp; Innovation SC เล่าว่า แม้ภาพรวมบ้านแนวราบยอดขายเดือน ม.ค. อาจชะลอลงบ้าง แต่ความต้องการของบ้าน Luxury ในพื้นที่ Blue Ocean เช่น ราชพฤกษ์ บางนา กรุงเทพกรีฑา ฯลฯ ยังดีอยู่ โดยกลุ่มบ้าน Luxury เป็นกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพ เพราะมีอัตราการปฎิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ต่ำกว่ากลุ่มอื่นๆ ซึ่งภาพรวมเฉพาะของ SC Asset มี Rejection Rate ปี 67 อยู่ที่ราว 10% ส่วนปี 68 ช่วง 2 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ราว 7% เชื่อว่าช่วงที่เหลือของปีนี้จะทรงตัว เพราะมีค่าเฉลี่ยโครงการบ้าน Luxury ที่เปิดตัวเพิ่มขึ้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะเดียวกันมองว่า หากมีการผ่อนปรนมาตรการ LTV ที่ทำให้คนซื้อบ้านดาวน์น้อยลง จะส่งผลดีต่อยอดขายในบ้านกลุ่ม Luxury ที่มักจะซื้อบ้านหลังที่ 2 และ 3 ขึ้นไป อย่างไรก็ตามในกลุ่ม Luxury พบว่ามีการซื้อเงินสดอยู่ที่ราว 60-65% สูงกว่าภาพรวมทั้งบริษัทฯ ที่อยู่ราว 40% ภาพ:&nbsp;SC Asset&nbsp;​ เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/news/property/sansiri-2025-with-15-new-projects-total-value-over-20000-million-baht" alt="แสนสิริ เผย แผนรุกตลาดคอนโดปี 68 เปิดโปรเจกต์ใหม่ 15 โครงการ! มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้าน">แสนสิริ เผย แผนรุกตลาดคอนโดปี 68 เปิดโปรเจกต์ใหม่ 15 โครงการ! มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้าน</a><a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

อ่านกลยุทธ์ SC Asset โครงการบ้านกลุ่ม Luxury 'กำลังสร้างแต่ขายได้’ เริ่ม 40 ล้านบาทยังมีลูกค้าพร้อมซื้อ

<h2>​'SEE JORAKAY' เปิดโลกแห่งสีสันฉลอง 'National Color Day' ชี้ เทรนด์คนยุคใหม่เลือกสีแต่งบ้านแบบใส่ใจสุขภาพและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม พร้อมเผย 7 สีสุดฮอตเหมาะสำหรับงานดีไซต์ในปี 2568 </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;'สี' คือองค์ประกอบสำคัญที่มีอิทธิพลต่อชีวิตประจำวันมากกว่าที่เราคิด เพราะทุกเฉดสีล้วนส่งผลต่ออารมณ์ ความรู้สึก และจินตนาการ การศึกษาด้านจิตวิทยาสีได้แสดงให้เห็นว่า สีแต่ละเฉดมีผลต่อจิตใจและพฤติกรรมของผู้คนอย่างน่าสนใจ เช่น สีแดง มอบความรู้สึกมีพลัง จึงเหมาะสำหรับพื้นที่ที่ต้องการปลุกพลังและความกระตือรือร้น ส่วนสีน้ำเงิน ทำให้รู้สึกสงบ มั่นคง และเป็นมืออาชีพ สีเขียวเชื่อมโยงกับความสงบของธรรมชาติ จึงช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายและฟื้นฟูจิตใจ ส่วนสีเหลือง ช่วยนำพาความสดใสร่าเริงมาให้ทุกพื้นที่ ด้านสีม่วงก็ใช้เป็นตัวแทนของความหรูหราและความคิดสร้างสรรค์ ขณะที่สีขาวให้ความรู้สึกสะอาดและสงบเยือกเย็น เป็นต้น ศาสตร์แห่งการใช้สีเพื่อสร้างอารมณ์ความรู้สึก จึงเป็นสิ่งที่นักออกแบบและศิลปินได้ศึกษาและนำมาใช้เป็นเครื่องมือในการสื่อสารมาอย่างยาวนาน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;วันที่ 6 มกราคมของทุกปี ถือเป็น 'วันแห่งสี' หรือ National Color Day ที่กำหนดขึ้นเพื่อสร้างความตระหนักรู้ถึงพลังของสีที่ช่วยเพิ่มคุณค่าให้ทุกพื้นที่และการแต่งแต้มสีสันให้ชีวิต พร้อมเชิดชูคนในสายงานออกแบบที่นำสีมาสร้างสรรค์พื้นที่ให้เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้คน&nbsp; &nbsp; ซึ่งในปี 2568 นี้ 'สีจระเข้ (SEE JORAKAY)' แบรนด์สี Ecological ภายใต้ บริษัท จระเข้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ได้เผยถึงเทรนด์การเลือกใช้สีของคนยุคใหม่ที่เน้นสีในการตกแต่งอาคารและที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยต่อสุขภาพและสิ่งแวดล้อมมากยิ่งขึ้น เพราะผู้บริโภคยุคปัจจุบันไม่เพียงต้องการสีที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังมองหาผลิตภัณฑ์ที่ปราศจากสารเคมีอันตรายและมีนวัตกรรมที่ช่วยลดโลกร้อน ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนในทุกอุตสาหกรรมทั่วโลก&nbsp; &nbsp; นอกจากนี้ สีจระเข้ SEE JORAKAY ยังได้เผยถึงเทรนด์สีมาแรงที่จะปลุกชีวิตชีวาให้วงการออกแบบ โดยสีที่มาแรงมากๆ ในปีนี้ได้แก่ Mocha Mousse โทนสีน้ำตาลนวลละมุนที่ได้รับประกาศให้เป็นสีแห่งปี 2568 ที่ผสมผสานระหว่างความอบอุ่นของธรรมชาติและความสงบที่สะท้อนถึงชีวิตที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้ง และยังสามารถนำไปจับคู่กับสีอื่นๆ ได้อย่างลงตัว ถือเป็นการตอบโจทย์การออกแบบในสไตล์มินิมอลและสไตล์โมเดิร์น เพื่อสร้างบรรยากาศสงบ เรียบง่าย&nbsp; แต่ยังมีความอบอุ่นได้อย่างลงตัว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ศูนย์สร้างสรรค์งานออกแบบ (TCDC)&nbsp; ยังได้เผย 7 เทรนด์สีแห่งปี 2568 ที่คัดสรรมาแล้วว่าเป็นสีที่ช่วยสะท้อนความรู้สึกของยุคสมัยได้อย่างดีเยี่ยม ได้แก่สีม่วงอมน้ำเงิน (Skipper Blue) สื่อถึงความลึกลับและน่าดึงดูด เหมาะกับธุรกิจด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยียุคใหม่สีองุ่นเหลือง (Chardonnay) สีสว่างสดใส สื่อถึงการมองโลกในแง่ดีสีฟ้าอ่อน (Clearwater) ตัวแทนของความหวังและการเริ่มต้นใหม่สีชมพูอ่อน (Crystal Pink) แสดงถึงการยอมรับตัวตนและความงามจากภายในสีแดงมะเขือเทศเชอร์รี่ (Cherry Tomato) กระตุ้นแรงบันดาลใจและความกล้าหาญสีเขียวมอส (Grenoble Green) สื่อถึงความอ่อนเยาว์และการเติบโตของธรรมชาติสีเทาอมน้ำตาล (Smokery Olive) สีแห่งความเรียบง่ายแต่ชัดเจน​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/01/nbXEA1BqDxMECPkKrwro.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="nbXEA1BqDxMECPkKrwro.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="550,550" style="" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในยุคที่ผู้บริโภคคำนึงถึงความปลอดภัยและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในทุกมิติ ผลิตภัณฑ์ของ SEE JORAKAY ตอบโจทย์เทรนด์ด้วยนวัตกรรมสีภายใต้แนวคิด 'สีปลอดภัย สีธรรมชาติ สีจระเข้' ที่ใช้วัตถุดิบจากธรรมชาติเป็นส่วนผสมหลัก โดยเฉพาะการใช้หินปูนธรรมชาติหรือไลม์สโตน ผสานกับเทคโนโลยีกราฟีน นวัตกรรม Super Material ที่ได้รับรางวัลโนเบลมาช่วยเพิ่มความแข็งแกร่งและความทนทานให้กับผลิตภัณฑ์สี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สีจระเข้ ผ่านการรับรองมาตรฐานความปลอดภัยระดับสากลมากมาย อาทิ Cradle to Cradle มาตรฐานผลิตภัณฑ์ที่ไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม, Global Green Tag ระดับ A Level, Global Green Tag Health Rate ระดับ Platinum รับรองการปลอดสารที่ส่งผลต่อสุขภาพ, Eurofins ระดับ A+ รับรองความปลอดภัยสูงสุดจากการระเหยของสารพิษ, Sensitive Choice โดยสถาบันโรคหอบหืด ประเทศออสเตรเลีย ผลิตภัณฑ์ SEE JORAKAY จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ต้องการความปลอดภัยระดับโลกในการตกแต่งบ้าน อาคาร ไปจนถึงโครงการขนาดใหญ่ เพื่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยต่อทุกชีวิตและสิ่งแวดล้อม<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/01/LtQii4L1fmCaZ7Mfrdz3.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="LtQii4L1fmCaZ7Mfrdz3.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="550,550" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp; &nbsp; ในเดือนสิงหาคม 2567 ที่ผ่านมา SEE JORAKAY ได้สร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้วงการสีด้วยการเปิดตัว SEE JORAKAY Flagship Store โฉมใหม่ด้วยแนวคิด "สตูดิโอสีสันแห่งแรงบันดาลใจไม่รู้จบ" (The Color Studio of Boundless Inspiration) ณ สำนักงานใหญ่ ถนนกรุงเทพกรีฑา สเปซแห่งนี้ไม่เพียงเป็นโชว์รูมสี แต่เป็นฮับเพื่อต่อยอดความคิดสร้างสรรค์และเปลี่ยนจินตนาการให้กลายเป็นพื้นที่จริง ด้วยการผสานนวัตกรรมล้ำสมัยเข้ากับงานดีไซน์ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด ภาพ :&nbsp;SEE JORAKAY เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/marketing/tiktok-shop-reveals-thai-brands-sales-in-2024-grew-8-times-from-the-previous-year" alt="TikTok Shop เผย ร้านค้า-แบรนด์ไทยยอดขายปี 67 โต 8 เท่าจากปีก่อน เมกะแคมเปญส่งท้ายปีออเดอร์พุ่ง 300%">TikTok Shop เผย ร้านค้า-แบรนด์ไทยยอดขายปี 67 โต 8 เท่าจากปีก่อน เมกะแคมเปญส่งท้ายปีออเดอร์พุ่ง 300%</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events