จากทุ่งนาสู่ย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ ‘วัน แบงค็อก’ ชวนย้อนรอย 111 ปี ‘ถ.วิทยุ’ พร้อมสัมผัสความรุ่งเรืองแห่งปัจจุบันและอนาคต

<h2>โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และ ฮ่องกงแลนด์ ได้ลงนามในสัญญาร่วมทุน (Joint Venture) เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแนวสูงสำหรับตลาดซูเปอร์ลักชัวรี่ ภายใต้แบรนด์เนมใหม่</h2>
โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เป็นเจ้าของพื้นที่บนถนนวิทยุ ขนาด 3 ไร่  ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับบริเวณสถานทูตอังกฤษเดิมที่ทางฮ่องกงแลนด์กำลังจะร่วมพัฒนาที่ดินเพื่อสร้างโครงการ mixed-use ระหว่างพื้นที่ค้าปลีกและพื้นที่สำนักงานระดับพรีเมี่ยมบนพื้นที่กว่า 20 ไร่

สำหรับการร่วมทุนกับฮ่องกงแลนด์นี้  ทางบริษัทร่วมทุนจะถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อพัฒนาที่ดินบนถนนวิทยุ บนพื้นที่ 3 ไร่ดังกล่าว โดยคาดว่าจะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่โดยจะมีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 60,000 ตารางเมตรหรือคิดเป็นมูลค่าโครงการรวมมากกว่า 10,000 ล้านบาท

เมื่อพัฒนาแล้วเสร็จจะเป็นการเพิ่มเติมส่วนที่พักอาศัยที่เป็นลักษณะการขายขาด (Freehold) ซึ่งจะเป็นการเติมเต็มความสมบูรณ์ให้กับโครงการ mixed-use บริเวณสถานทูตอังกฤษ บนถนนวิทยุที่จะถูกพัฒนาขึ้นในช่วงระยะเวลาไม่เกิน 5 ปีนับจากนี้

ธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การร่วมทุนระหว่างโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และ ฮ่องกงแลนด์ ครั้งนี้เป็นการร่วมทุนครั้งสำคัญของบริษัทฯ เนื่องจากเป็นการร่วมทุนพัฒนาโครงการครั้งแรกของโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งการร่วมทุนครั้งนี้เป็นการได้ประโยชน์ของทั้ง 2 ฝ่าย ด้วยการผนึกกำลังความสามารถ ความเชี่ยวชาญ ในการเป็นผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่จะเป็นหนึ่งในโครงการที่ดีที่สุดบนทำเลที่สวยที่สุดใจกลางกรุงเทพฯ บนถนนวิทยุ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต

ด้าน Frank Leung รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และ ฮ่องกงแลนด์ ต่างมีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่มากว่าหลายสิบปี ซึ่งโครงการที่ผ่านมาของทั้ง 2 บริษัทฯ ประสบความสำเร็จและมีชื่อเสียงเป็นที่จดจำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี

"เราเชื่อมั่นว่าโครงการนี้จะได้รับความสนใจและการตอบรับเป็นอย่างดีจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่รอดูผลสำเร็จของโครงการที่เกิดจากความร่วมมือของทั้ง 2 บริษัทฯในครั้งนี้" Leung กล่าว

&nbsp;

ข้อมูลประกอบภาพ (จากซ้ายไปขวา)
<ol>
 	<li>Frank Leung รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)</li>
 	<li>ธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)</li>
 	<li>Wee Hsien Tan, Head of Development Property, (South Asia), Hongkong Land</li>
 	<li>William Bright, Country Manager, Hongkong Land</li>
</ol>

โนเบิล จับมือ ฮ่องกงแลนด์ ร่วมทุนพัฒนาที่ดินถนนวิทยุ สร้างคอนโดฯ ซูเปอร์ลักชัวรี่

<h2 dir="ltr">เป็นที่ประหลาดใจพอสมควรหลังที่ดินของดีเวลอปเปอร์เจ้าใหญ่ เอพี (ไทยแลนด์) บนถนนวิทยุ มีข้อมูลเบื้องต้นออกมาในปี 2559 ว่าจะพัฒนาโดยใช้แบรนด์คอนโดมิเนียมระดับกลางของบริษัทอย่าง "ไลฟ์" ลงปักหมุด ไม่ใช่แบรนด์กลางบนหรือระดับบน เช่น ริธึ่ม, ดิ แอดเดรส หรือแบรนด์พิเศษต่างๆ แม้ว่าที่ดินจะอยู่ใจกลางย่านซีบีดี</h2>
ในที่สุด หลังมีการชะลอโครงการมาถึงปีนี้ วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จัดแถลงข่าวเปิดตัวโครงการนี้ในนาม "ไลฟ์ วัน ไวร์เลส" คอนโดฯร่วมทุน เอพี-มิตซูบิชิ เอสเตท พร้อมกำหนดราคาเฉลี่ย 1.7 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มต้น 4.9 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.)


<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/00be8a9cf2ac9a86de692981a3b6e043.png" alt="" width="680" height="461" /><figcaption> วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) </figcaption></figure>
วิทการแจกแจงว่า บริษัทเลือกลงตลาดด้วยแบรนด์ไลฟ์ในเซ็กเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม. เพราะเป็นกลยุทธ์หวังจับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการอาศัยใจกลางเมืองแต่กำลังซื้ออาจจะไม่สูงพอที่จะแตะห้องชุดราคามากกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม.
โดยบริษัทสำรวจทำเล วิทยุ-เพลินจิต-ชิดลม-หลังสวน พบซัพพลายเปิดขายและสัดส่วนเหลือขายดังนี้

<ul dir="ltr">
 	<li>กลุ่มราคา 2-3 แสนบาท/ตร.ม. อุปทาน 1,982 ยูนิต เหลือขาย 27%</li>
 	<li>กลุ่มราคา 1.5-2 แสนบาท/ตร.ม. อุปทาน 864 ยูนิต เหลือขาย 39%</li>
 	<li>กลุ่มราคา 3 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป อุปทาน 329 ยูนิต เหลือขาย 45%</li>
</ul>
เห็นได้ว่าบริษัทเลือกจับตลาด 1.5-2 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาส่วนใหญ่ในทำเล ในกลุ่มราคาเดียวกับโครงการไลฟ์ วัน ไวร์เลส คอนโดฯอื่นมักตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ขณะที่โครงการนี้อยู่บนถนนวิทยุ ใกล้รถไฟฟ้า จึงน่าจะเป็นจุดขายที่โดดเด่นกว่า แม้สัดส่วนเหลือขายเป็นเปอร์เซ็นต์จะมาก แต่นับเป็นจำนวนยูนิตแล้วกลุ่มราคานี้เหลือเพียง 330 ยูนิต


<h2 dir="ltr">รายละเอียดโครงการ ไลฟ์ วัน ไวร์เลส</h2>
<ul dir="ltr">
 	<li>มูลค่าโครงการ 6,400 ล้านบาท</li>
 	<li>ที่ตั้ง: ถนนวิทยุ ตรงข้ามโรงแรมปาร์คนายเลิศ ห่างจาก BTS เพลินจิต 500 เมตร</li>
 	<li>ที่ดิน 4 ไร่</li>
 	<li>จำนวน 1,344 ยูนิต</li>
 	<li>สูง 43 ชั้น</li>
 	<li>ห้องชุดแบบ สตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24-63 ตร.ม.</li>
 	<li>จุดเด่น: พื้นที่สีเขียวที่ยังเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่หลายต้นของที่ดินเดิมไว้, สระว่ายน้ำยาว 35 เมตรบนชั้นบนสุด</li>
</ul>
<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1034e5ef55751e22f724b85dc821bc70.png" alt="" />
เอพีเตรียมเปิดพรีเซลไลฟ์ วัน ไวร์เลส ในวันที่ 27 ก.ค.60  ผ่านทาง iBooking apthai.com ซึ่งเป็นครั้งแรกที่บริษัทมีการเปิดจองซื้อห้องชุดออนไลน์ โดยจะคัดเลือกยูนิตมา 114 ยูนิตสำหรับขายผ่านช่องทางนี้ ก่อนจะเปิดพรีเซล ณ สำนักงานขายโครงการวันที่ 29 ก.ค.60 วิทการคาดว่าในวันพรีเซลจะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 75%
"เรามีการแบ่งสัดส่วนสำหรับเปิดพรีเซลที่สำนักงานขายไว้แล้ว 60% ซึ่งจะให้จองได้เพียง 1 ห้องต่อ 1 คนเท่านั้น ส่วนที่เหลือ 40% จะเป็นสัดส่วนขายออนไลน์ ลูกค้านักลงทุน และลูกค้าต่างชาติ จีน ฮ่องกง และญี่ปุ่น ดังนั้นไม่ต้องห่วงว่าจะมีการซื้อยกล็อตหมดทั้งตึก" วิทการกล่าว
นอกจากนี้ เอพียังเตรียมเปิดคอนโดฯ ไลฟ์ แห่งที่สามของปีที่ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 มูลค่าโครงการ 9,000 ล้านบาท ข้อมูลเบื้องต้น ที่ดินขนาด 7 ไร่ จำนวน 2,248 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.1 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งจะเปิดขายช่วงต้นเดือนกันยายนนี้

ไลฟ์ วัน ไวร์เลส คอนโดฯ จากเอพีบน 'ถนนวิทยุ' ราคาเฉลี่ย 1.7 แสนบาท/ตร.ม.

<h2>หลังจาก บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างความฮือฮาในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยไปเมื่อปี 2553 คว้าที่ดินผืนงามบนถนนวิทยุ เพื่อสร้าง 98 Wireless คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ มูลค่าการลงทุนราว 8.5 พันล้านบาท ซึ่ง แสนสิริ วาดหวังให้เป็นอสังหาฯ ขึ้นชั้น “แฟล็กชิพ” ของบริษัท</h2>
ผ่านไปราว 6 ปีกว่า อภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ สำนักบริหาร ก็นำทีมผู้บริหารระดับสูงของ แสนสิริ เปิดตัว 98 Wireless ต่อสายตาสาธารณชนอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 14 มีนาคม โดยได้ Tom Wolfe เซเลบริตี้เชฟชื่อดังระดับโลก ที่เคยร่วมงานกับนักร้องและแฟชั่นดีไซเนอร์อย่าง Madonna, Stella McCartney, Roberto Cavalli มารังสรรค์อาหารฟิวชั่นเป็นสีสันในงานเปิดตัว

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/571d86bc19f2975518406f0a172a9f2f.jpg" alt="" />

จุดเด่นของ 98 Wireless นอกจากจะตั้งอยู่บนถนนวิทยุซึ่งเป็นหนึ่งในย่านสำคัญใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร ที่แวดล้อมไปด้วยสถานทูต อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ คล้ายคลึงกับย่าน Fifth Avenue ในสหรัฐอเมริกา ยังอยู่ที่ผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% (free hold) ออกแบบโครงการด้วยแนวคิดสถาปัตยกรรมแบบ Beaux-Arts อวลกลิ่นอายความคลาสสิกแต่ก็ให้ความรู้สึกร่วมสมัยไปด้วยในคราวเดียวกัน

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/97142a7585229aa063db9efe67a99a9c.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f3fba6153f4e0b3ff889bf991b0b7759.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a9909961cd51a7fd0b96b5138cdcc54a.jpg" alt="" />

การออกแบบตกแต่งภายในได้ Anne Carson Interiors (New York) มาเสริมทัพให้สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ของสถาปัตยกรรม แชนเดอเลียร์ 3 ชั้นที่ทอดตัวลงมาจากเพดานโถงล็อบบี้ เป็นผลงานการสร้างสรรค์แบบ “แฮนด์ เมด” อย่างประณีตกว่า 1 ปี ของทีมงาน Ralph Lauren Home ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ภายในโครงการก็มาจาก Ralph Lauren Home ด้วยเช่นกัน

หินอ่อนที่ใช้บนพื้นที่ 28,000 ตารางเมตร เป็นหินอ่อน Statuario จากอิตาลี ส่วนงานปูนปั้นที่ผนังและเพดานเป็นผลงานของ Hyde Park Mouldings ซึ่งฝากฝีมือไว้ก่อนหน้านี้ที่ Buckingham Palace ในอังกฤษ White House และ Metropolitan Museum New York ในสหรัฐอเมริกา

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b7f5a96ddf651a62588a08e95ea4346d.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/fc99a88be7f2fa8f705abbb8439ab749.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/96b6cf30dc7e95d6c3fc687ef9aafbbc.jpg" alt="" />

25 ชั้นของ 98 Wireless คือที่ตั้งของห้องชุดจำนวน 77 ยูนิต มีทั้ง 2-3 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 120-950 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 580,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่บางห้องราคาพุ่งสูงถึงกว่า 720,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับการตกแต่ง ห้องหรูที่สุดคือ The One ตั้งอยู่ 2 ชั้นบนสุด ซึ่งมหาเศรษฐีอันดับต้นของเมืองไทยซื้อไปครอบครองแล้วเรียบร้อย ส่วนยอดขายโดยรวมก็เดินหน้าไปแล้วกว่าครึ่ง

98 Wireless ยังมีพื้นที่ส่วนกลางสุดหรูให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้สอย อย่าง สวนกลางแจ้ง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับรั้วบ้านพักเอกอัครราชทูตสหรัฐอเมริกาประจำประเทศไทย Lobby Lounge ที่มีโต๊ะไม้สมัยต้นศตวรรษที่ 19 เป็นตัวดึงดูดสายตา Tea Room ที่ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากซาลอนในยุโรป ให้ความรู้สึกอบอุ่นและผ่อนคลายด้วยโทนสีเทาและครีมตัดด้วยสีดำ Business Lounge ออกแบบเน้นความเรียบหรูด้วยโทนไม้มะฮอกกานีและทองเหลือง

ส่วนสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 10 วางตัวขนานไปกับแนวถนนวิทยุ ทั้งยังมีห้องฟิตเนสที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันร่มรื่น ห้องสปา ห้องทำเล็บ หรือแม้แต่ห้องบัลเลต์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องโยคะหรือคลาสเต้นรำได้

ทั้งหมดเพื่อตอบสนองชีวิตระดับซูเปอร์ลักชัวรี่อย่างแท้จริง

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/e2796e0c10c8aa4bf7ad9fe384a1c2c5.png" alt="" />

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0a7f87355d693a665479afb84bab5339.png" alt="" />

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/676fda467b4a5dd097f56f707423244e.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c3a7c66c6922283e8d4562639289f37c.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/582a24917640f904d44930f79e162f75.png" alt="" />

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events