<h2>บมจ. เมืองไทยประกันชีวิต เข้าถือหุ้นใน บจ. นายา เรสซิเด้นซ์ จำกัด และ บจ. ลิฟเวล ลิฟวิ่ง ปั้นที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่เพื่อผู้สูงวัย ในโครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี ชูบริการครบวงจรทั้งอยู่อาศัย กิจกรรม พยาบาล 24 ชม. </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นายสาระ ล่ำซำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) หรือ MTL เปิดเผยว่า ประเทศไทยได้เข้าสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างเต็มตัว จึงได้พัฒนาผลิตภัณฑ์ บริการ นวัตกรรมต่างๆ เพื่อตอบโจทย์กลุ่มผู้สูงวัย อาทิ แบบประกัน “Smart Silver” และ “Smart Silver Plus สำหรับกลุ่มผู้สูงวัย รวมถึงการสร้าง Senior Ecosystem เพื่อเติมเต็มการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างมีคุณภาพ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ล่าสุด บมจ.เมืองไทยประกันชีวิต ได้เข้าถือหุ้นใน บริษัท นายา เรสซิเด้นซ์ จำกัด และ บริษัท ลิฟเวล ลิฟวิ่ง จำกัด โดยจะมีโครงการที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่เพื่อผู้สูงวัย บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี ในชื่อ นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล (Naya Residence by LivWell) ซึ่งจะมีบริการดูแลด้านสุขภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/11/wHdDjPjTnyvVDNhRVdH2.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="wHdDjPjTnyvVDNhRVdH2.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="720,480" style="" data-index="0"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นางอรฤดี ณ ระนอง ประธานกรรมการ, กรรมการบริหาร บริษัท นายา เรสซิเด้นซ์ จำกัด กล่าวว่า แนวคิด “Senior Living” ได้รับความสนใจมากขึ้น เนื่องจากเป็นการตอบโจทย์ความต้องการที่ซับซ้อนของผู้สูงวัยในยุคปัจจุบัน ด้วยรูปแบบการอยู่อาศัยที่ผสมผสานระหว่างความเป็นอิสระและการดูแลสุขภาพแบบครบวงจร ทั้งนี้ เชื่อวว่าโครงการ นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล จะสามารถตอบโจทย์คนสูงวัยในยุคปัจจุบันได้เป็นอย่างดี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล เป็นโครงการที่พักผู้สูงอายุแห่งแรกในประเทศไทยที่ได้รับใบอนุญาตสถานประกอบกิจการดูแลผู้สูงอายุ ประเภทการให้บริการดูแลผู้สูงอายุที่มีการจัดกิจกรรมส่งเสริมและฟื้นฟูสุขภาพแก่ผู้สูงอายุ โดยจัดให้มีที่พำนักอาศัย (Independent Living) ซึ่งออกแบบให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของผู้สูงวัยทุกช่วงสภาพร่างกาย ตามแนวคิด Universal Design เช่น พื้นดูดซับแรงกระแทก (ลดความเสี่ยงการบาดเจ็บ) ห้องน้ำออกแบบพิเศษ ฯลฯ<div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/11/h4psYDJwo3d4N4g4uB3B.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,480px" data-align="center" data-file-name="h4psYDJwo3d4N4g4uB3B.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 720px; height: 480px;" data-index="1"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ภายในโครงการจะมีบริการเสริม เช่น การดูแลด้านสุขภาพเบื้องต้น กิจกรรมต่างๆ สำหรับกลุ่มเป้าหมายของโครงการนี้ ได้แก่ ผู้ที่ต้องการมาใช้ชีวิตวัยเกษียณ ในบรรยากาศที่เอื้อต่อสุขภาพ มีสิ่งแวดล้อมที่สงบ สะดวกสบาย และมีกิจกรรมที่ส่งเสริมสุขภาพ เพื่อให้การเกษียณเป็นช่วงเวลาที่มีคุณภาพ และโครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสถานที่พักฟื้นหลังการผ่าตัด ในบรรยากาศรีสอร์ท พร้อมการดูแลทั้งด้านร่างกายและจิตใจ มีการฟื้นฟูอย่างเหมาะสม เพื่อให้ผู้พักฟื้นกลับไปใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างมีความสุขและฟื้นฟูตัวเองให้กลับมาแข็งแรงโดยเร็วที่สุด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ภายในโครงการยังมีเทคโนโลยีต่างๆ เช่น อุปกรณ์ติดตาม GPS และ ปุ่ม SOS สำหรับแจ้งเตือนฉุกเฉิน พยาบาลวิชาชีพดูแลตลอด 24 ชั่วโมง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“การขาดการดูแลในช่วง Independent Living ถือเป็นช่องว่างสำคัญที่หลายภาคส่วนต้องเร่งเติมเต็ม เพราะนี่คือช่วงชีวิตที่ผู้สูงวัยควรมีโอกาสได้ใช้ชีวิตอย่างมีความหมายและมีคุณค่ามากที่สุด การเข้าสู่ตลาดนี้ไม่เพียงช่วยเสริมคุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุ แต่ยังถือเป็นก้าวสำคัญในการเตรียมความพร้อมสำหรับสังคมผู้สูงอายุในอนาคตอย่างยั่งยืน” นางอรฤดี กล่าว ภาพ: เมืองไทยประกันชีวิต เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/news/it/finance-and-investment/citi-7-day-sweeps-firstly-used-by-lazada" alt="Citi เปิดตัวบริการ 7-Day Sweeps ช่วยบริหารสภาพคล่อง 24 ชม.ทุกวัน นำร่องใช้งานกับ Lazada เป็นบริษัทแรก">Citi เปิดตัวบริการ 7-Day Sweeps ช่วยบริหารสภาพคล่อง 24 ชม.ทุกวัน นำร่องใช้งานกับ Lazada เป็นบริษัทแรก</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

เมืองไทยประกันชีวิต เข้าถือหุ้นธุรกิจอสังหาฯ ปั้นโครงการที่พักผู้สูงอายุ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล”

<h2>เครือสหพัฒน์ สนับสนุน คณะแพทยศาสตร์ โรงพยาบาลรามาธิบดี ดำเนินโครงการศูนย์พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร เดินหน้าร่วมมือด้านวิชาการและเทคโนโลยี แลกเปลี่ยนองค์ความรู้ สนับสนุนด้านคำปรึกษาและวิชาการ หวังสร้างต้นแบบการบริบาลผู้สูงอายุครบวงจร เป็นแหล่งเรียนรู้และวิจัยสำหรับบุคลากรทางการแพทย์และจิตอาสา</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;วิชัย กุลสมภพ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและประธานกรรมการบริหาร บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันสังคมไทยได้เข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ โดยมีสัดส่วนประชากรผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปมากกว่า 12 ล้านคน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เครือสหพัฒน์ได้เล็งเห็นเทรนด์ของการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจึงได้ใช้ศักยภาพที่มีอยู่มุ่งพัฒนานวัตกรรมสินค้าในกลุ่ม Health Care และ Wellness รวมทั้งได้ให้การสนับสนุนการดำเนินโครงการศูนย์พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร (Senior Complex) ของคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี ม.มหิดล ที่มีเป้าหมายที่จะสร้างต้นแบบการบริบาลผู้สูงอายุที่อยู่ในภาวะพึ่งพิงที่ปลอดภัย มีคุณภาพที่ดีในราคาค่าบริการที่เข้าถึงได้ และเป็นแหล่งเรียนรู้และวิจัยสำหรับบุคลากรทางการแพทย์ที่เกี่ยวข้องและจิตอาสา”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เครือสหพัฒน์ มีศักยภาพในการพัฒนานวัตกรรมที่ตอบโจทย์ผู้คนที่ต้องการมีสุขภาพดี มีคุณภาพชีวิตที่ดี ขอบเขตของความร่วมมือระหว่างเครือสหพัฒน์ และคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี ในครั้งนี้ จึงมีวัตถุประสงค์ที่จะสร้างความร่วมมือด้านวิชาการและเทคโนโลยี แลกเปลี่ยนองค์ความรู้ระหว่างกัน พร้อมทั้งสนับสนุนด้านคำปรึกษา ด้านวิชาการ หรือกิจกรรมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง” วิชัย กุลสมภพ กล่าว​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/GVZRRLbDkRc1R2ZKPWGu.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="GVZRRLbDkRc1R2ZKPWGu.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="720,480"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ศาสตราจารย์คลิกนิก นายแพทย์อาทิตย์ อังกานนท์ คณบดีคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี กล่าวว่า กรมธนารักษ์ได้สนับสนุนที่ดินราชพัสดุใน อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ เพื่อดำเนินโครงการศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจรร่วมกับคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยการสร้างที่พักอาศัยที่มีความเหมาะสม และมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งประกอบด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1) ศูนย์เรียนรู้และพัฒนาสุขภาวะผู้สูงอายุแบบครบวงจรและบริบาลผู้ป่วยระยะท้าย เพื่อเป็นศูนย์เรียนรู้ วิจัย พัฒนานวัตกรรม และเป็นแหล่งฝึกอบรมแก่แพทย์ พยาบาล บุคลากรทางการแพทย์ และประชาชนทั่วไป รวมถึงให้การบริการด้านสุขภาพแก่ผู้สูงวัย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2) โครงการที่พักอาศัยผู้สูงอายุรามาฯ-ธนารักษ์ ในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่ทันสมัย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3) สถานบริบาลผู้สูงอายุรามาธิบดี ซึ่งเป็นที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงวัยที่มีภาวะพึ่งพา มีโรคซับซ้อน ช่วยเหลือตนเองได้น้อย หรือไม่ได้เลย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เราจะใช้ความเชี่ยวชาญด้านการแพทย์ของคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี และศักยภาพของเครือสหพัฒน์ที่มีบทบาทในการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีของคนไทยด้วยการผลิตสินค้าเพื่อสุขภาพที่มีคุณภาพ มาช่วยส่งเสริมทำให้ Senior Complex ของเราเป็นต้นแบบการบริบาลผู้สูงอายุที่มีความพร้อมและสมบูรณ์แบบมากขึ้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“นอกจากนี้การทำงานร่วมกันของทั้ง 2 ฝ่าย จะช่วยต่อยอดความรู้และสร้างผลงานทางด้านวิชาการในด้านต่างๆ แลกเปลี่ยนองค์ความรู้เพื่อพัฒนาให้คุณภาพการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุในสังคมไทยดียิ่งขึ้นต่อไป” ศาสตราจารย์คลิกนิก นายแพทย์อาทิตย์ อังกานนท์ กล่าว เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : <a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/saha-group-joins-forces-with-tokyu-and-dusit-thani-to-venture-into-real-estate-business" alt="‘เครือสหพัฒน์’ ปลุกย่านพระราม 3 จับมือ ‘โตคิว-ดุสิตธานี’ ปั้นคอนโดหรู-โรงแรม-เซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์">‘เครือสหพัฒน์’ ปลุกย่านพระราม 3 จับมือ ‘โตคิว-ดุสิตธานี’ ปั้นคอนโดหรู-โรงแรม-เซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์</a>​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘เครือสหพัฒน์’ สนับสนุน ‘รพ.รามา’ เดินหน้าโครงการ Senior Complex มุ่งสร้างต้นแบบการบริบาลผู้สูงอายุครบวงจร

<h2>ปัจจุบันประเทศไทยได้เข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ (Complete Aged Society) แล้ว ข้อมูลจากสำนักบริหารการทะเบียน กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทยเผยว่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 ประเทศไทยมีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไปคิดเป็น 20% จากจำนวนประชากรทั้งประเทศ และจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จากอัตราการเกิดใหม่ที่ลดลงอย่างชัดเจน โดยศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า ประเทศไทยจะก้าวสู่สังคมสูงอายุขั้นสุดยอด (Super-Aged Society) ในปี 2572 เร็วขึ้นกว่าที่เคยประเมินไว้ว่าจะเกิดขึ้นในปี 2574</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อย่างไรก็ดี การเข้าสู่สังคมสูงวัยของไทยเป็นทั้งโอกาสและความท้าทายที่ทั้งภาครัฐและภาคเอกชนต้องจับตามอง ข้อมูลจาก Krungthai COMPASS คาดว่ามูลค่าตลาดกลุ่มผู้สูงอายุหรือ Silver Gen ของไทยจะสูงขึ้นต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 4.4% มาอยู่ที่ 2.6 ล้านล้านบาทในปี 2573 หรือเทียบเท่า 12% ของมูลค่าเศรษฐกิจไทย จึงทำให้เกิดเทรนด์ธุรกิจเพื่อรองรับผู้บริโภคกลุ่มนี้โดยเฉพาะ เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการใช้จ่ายและมีความพร้อมทางการเงิน หลายธุรกิจรวมถึงตลาดที่อยู่อาศัยจึงปรับกลยุทธ์เพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายใหม่นี้ อัปเดตดีมานด์ผู้สูงวัย “เชียงใหม่” ครองใจเมืองพักผ่อนวัยเกษียณ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุดของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยว่ากว่า 3 ใน 5 (62%) ของผู้บริโภคชาวไทยคิดเรื่องการวางแผนเกษียณบ่อยขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มวัยใกล้เกษียณและผู้ที่มีรายได้ปานกลาง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในขณะที่เชียงใหม่เป็นเมืองที่ผู้บริโภคต้องการไปใช้ชีวิตหลังเกษียณมากที่สุด (27%) ด้วยจุดเด่นจากสภาพแวดล้อมที่ใกล้ชิดธรรมชาติและมีความเจริญในหลายด้าน ตามมาด้วยกรุงเทพฯ (15%), เชียงราย (12%), เพชรบูรณ์ (10%) และภูเก็ต (9%) ในขณะที่ 16% ยังไม่มีทำเลในใจ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ เป้าหมายสำคัญของชีวิตหลังเกษียณส่วนใหญ่เน้นไปที่เรื่องการเงิน กว่า 2 ใน 3 (70%) หวังปลอดภาระหนี้ ตามมาด้วยมีอิสระทางการเงิน และมีเงินออมเพียงพอสำหรับค่ารักษาพยาบาล (ในสัดส่วนไล่เลี่ยกันที่ 63% และ 61% ตามลำดับ) สะท้อนให้เห็นว่าสภาพคล่องทางการเงินและการวางแผนค่าใช้จ่ายเพื่อดูแลสุขภาพเป็นปัจจัยสำคัญในการดำรงชีวิตช่วงเกษียณมากที่สุด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ข้อมูลจากแบบสอบถาม DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด เผยความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป พบว่าเกือบครึ่ง (48%) มีเงินออมเพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว ซึ่งมีค่าเฉลี่ยสูงกว่าผู้บริโภคในช่วงวัยอื่นๆ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่อีก 42% เผยว่าเก็บเงินออมได้ครึ่งทางแล้ว ถือเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูงและน่าจับตามองในเวลานี้ ในขณะที่กว่า 1 ใน 3 (37%) มีการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยในอีก 1 ปีข้างหน้า โดยเหตุผลสำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัยมาจากต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น 45% ตามมาด้วยซื้อเพื่อการลงทุน และขายบ้านหลังเดิมได้ราคาดี (ในสัดส่วนเท่ากันที่ 32%)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปัจจัยภายในที่ผู้สูงอายุให้ความสำคัญในการตัดสินใจซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยมากที่สุด ได้แก่ ขนาดที่อยู่อาศัย 58% เน้นไปที่พื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอในการรองรับกิจกรรมต่างๆ รวมทั้งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยมาเป็นอันดับแรก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ตามมาด้วยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 49%, สิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่อยู่อาศัย 39%, การออกแบบและการก่อสร้าง 27% ส่วนมาตรการ/โครงการที่จะช่วยให้มีบ้านเป็นของตัวเองง่ายขึ้น และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีสัดส่วนเท่ากันที่ 23%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่ปัจจัยภายนอกโครงการที่ผู้สูงอายุใช้พิจารณาเมื่อเลือกซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยนั้น มากกว่าครึ่ง (56%) ต้องการโครงการที่เดินทางสะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง และลดความเสี่ยงในการขับขี่ด้วยตนเองเนื่องจากสภาพร่างกายอาจไม่พร้อม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รองลงมาคือความปลอดภัยของทำเล 52%, ทำเลที่ตั้งโครงการ 43%, โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนั้น 31% ส่วนความเจริญของทำเล และใกล้โรงพยาบาล/สถานพยาบาล มีสัดส่วนเท่ากันที่ 26% เพื่อช่วยเพิ่มความสะดวกในการพบแพทย์หรือรับบริการทางสุขภาพต่างๆ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับพื้นที่ในบ้านที่ผู้สูงอายุต้องการปรับเปลี่ยนมากที่สุดเพื่อรองรับการใช้ชีวิตวัยเกษียณนั้น อันดับแรกคือห้องนั่งเล่น 23% ถือเป็นพื้นที่หลักที่ผู้สูงอายุใช้ในการทำกิจกรรมต่างๆ มากที่สุด จึงต้องการปรับเปลี่ยนให้ตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์และกิจวัตรประจำวัน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รองลงมากคือห้องนอนและห้องน้ำ (16% และ 12% ตามลำดับ) ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ผู้สูงอายุจำเป็นต้องปรับปรุงให้พร้อม มีความปลอดภัยและมั่นคงรองรับการเคลื่อนไหวที่ต้องใช้ความระมัดระวัง ลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุที่ไม่คาดคิด พร้อมทั้งอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิตประจำวัน เพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของผู้สูงวัยด้วย “Reverse mortgage”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อย่างไรก็ดี ผู้สูงอายุยังคงมีความท้าทายเมื่อยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเช่นกัน โดยพบว่าอุปสรรคสำคัญในการขอสินเชื่อบ้านมาจากรายได้และอาชีพที่ไม่มั่นคง 75% เนื่องจากอาจจะไม่ได้ทำงานประจำที่มีรายได้แน่นอนแล้ว ตามมาด้วยมีเงินดาวน์ไม่พอ 63% และขาดเอกสารประกอบในการยื่นกู้ 38%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้วยเหตุนี้ “Reverse Mortgage หรือสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ” จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจในการช่วยให้ผู้สูงวัยมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น รูปแบบการจำนองจะเหมือนการทยอยขายบ้านให้กับธนาคาร โดยผู้สูงวัยยังคงมีที่อยู่อาศัยในบั้นปลายชีวิตและได้รับรายได้แบบรายเดือน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยผู้สูงอายุสัญชาติไทยอายุ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี สามารถนำบ้าน/คอนโดฯ ที่ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่มาจำนองไว้กับธนาคาร จากนั้นธนาคารจะตีมูลค่าบ้านพร้อมกับประเมินอายุเฉลี่ยของผู้กู้และทยอยจ่ายเงินค่าบ้านให้ผู้กู้เป็นรายเดือน ตัดปัญหาค่าใช้จ่ายในวัยเกษียณ โดยที่ผู้กู้ยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านหลังนั้นและสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้จนกระทั่งเสียชีวิตหรือตัดสินใจขายบ้านไปก่อน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เมื่อครบกำหนดตามสัญญาแล้ว บ้าน/คอนโดฯ นั้นจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคาร ซึ่งธนาคารสามารถนำไปขายทอดตลาดได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Reverse Mortgage นับว่าเป็นอีกทางเลือกน่าสนใจที่ช่วยลดความกังวลของผู้สูงอายุที่ต้องการมีบ้านเพื่ออยู่อาศัยในวัยเกษียณ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าครองชีพในอนาคต เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ&nbsp;:&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/marketing/property/pruksa-vimut" alt="‘พฤกษา’ ลุยธุรกิจสุขภาพ พลิกโฉมเทพธารินทร์สู่ ‘รพ.วิมุต-เทพธารินทร์’ เตรียมเปิดร้านขายยา-รพ.เฉพาะทาง-รพ.ผู้สูงอายุ">‘พฤกษา’ ลุยธุรกิจสุขภาพ พลิกโฉมเทพธารินทร์สู่ ‘รพ.วิมุต-เทพธารินทร์’ เตรียมเปิดร้านขายยา-รพ.เฉพาะทาง-รพ.ผู้สูงอายุ</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

จับตาเทรนด์ที่อยู่อาศัยวัยเก๋า สูงวัย 48% มีเงินพร้อมซื้อบ้านใหม่ ‘เชียงใหม่’ ครองใจเมืองที่คนอยากไปใช้ชีวิตหลังเกษียณ

กมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์ ในเครือพร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป ประเทศสิงคโปร์ กล่าวว่า ดีดีพร็อพเพอร์ตี้สังเกตเห็นถึงศักยภาพการเติบโตของที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุได้จากผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยในผลสำรวจช่วงครึ่งปีหลังของปี 2559 และช่วงครึ่งปีแรกของปี 2560 ผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญต่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุหรือเพื่อรองรับวัยเกษียณของตนเองในอนาคตเพิ่มมากขึ้น 5%

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้คาดการณ์ว่าแนวโน้มดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 5% ในการสำรวจรอบต่อไป และคาดว่าในอีก 20 ปีข้างหน้าดีมานด์ในที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนถึง 8 หมื่นยูนิต”

“จากที่ได้ทำการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคทุกๆ 6 เดือน เราเชื่อว่าแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุจะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งถือเป็นโอกาสอันดีของบรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ผ่านมา เราเริ่มเห็นดีเวลอปเปอร์บางรายเริ่มเบนเข็มการพัฒนาสินค้าเพื่อตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวนี้แล้ว ซึ่งทางดีดีพร็อพเพอร์ตี้มองว่า นี่จะกลายเป็นเทรนด์สำคัญของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และเราได้เฝ้าติดตามสถานการณ์นี้อย่างใกล้ชิด” กมลภัทรกล่าว

<figure><img style="width: 680px; height: 522px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/18c1864f437ee47b334aace5bf79dbea.png" alt="" width="680" height="522" /><figcaption> กมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้</figcaption></figure>

ทั้งนี้ จากข้อมูลของ ธนาคารโลก ณ ปี 2559 ระบุว่า ร้อยละ 11 ของประชากรในประเทศไทยมีอายุ 65 ปีขึ้นไป เพิ่มจากที่สำรวจเมื่อปี 2538 หรือ 21 ปีก่อน มีผู้สูงวัยอายุมากกว่า 65 ปีอยู่เพียงร้อยละ 5 เท่านั้น และจากการคาดการณ์ของธนาคารโลก ในปี 2583 ประชากรไทยกว่า 17 ล้านคนหรือมากกว่าหนึ่งในสี่ของประชากรทั้งหมดจะมีอายุมากกว่า 65 ปี

ความเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรม ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สนับสนุนเทรนด์ดังกล่าว จากแต่เดิมที่คนไทยมักจะอยู่อาศัยกันเป็นครอบครัวใหญ่ ที่มีทั้งพ่อแม่และปู่ย่าตายาย และลูกหลานจะต้องดูแลผู้ใหญ่ในบ้านยามแก่เฒ่า แต่ในปัจจุบันรูปแบบสังคมมีการเปลี่ยนแปลง รวมทั้งคนไทยและคนในภูมิภาคอาเซียนเริ่มมีมุมมองที่เปิดกว้างในเรื่องที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุมากขึ้น

นอกจากนี้ ชาวต่างชาติวัยเกษียณ อาทิ ชาวญี่ปุ่น ชาวจีน และ ชาวยุโรป ที่มองหาที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน ประเทศไทยนั้นมีข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน เช่น บริการทางสุขภาพที่ได้มาตรฐานระดับโลก ราคาที่อยู่อาศัยที่ยังถูกกว่าประเทศอื่นๆ วัฒนธรรมที่เป็นมิตร ภูมิอากาศเขตร้อนที่ไม่หนาวเกินไป รวมไปถึงการขอวีซ่าสำหรับวัยเกษียณที่มีขั้นตอนไม่ยุ่งยาก

ในช่วงที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุหรือเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุทยอยเปิดตัวหลายแห่ง อาทิ จ.ปทุมธานี, อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี, เกาะสมุย, จ.เชียงใหม่ และ จ.ภูเก็ต และยังมีอีกหลายโครงการที่เตรียมจะเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ทางคณะรัฐมนตรีได้อนุมัติร่างพระราชบัญญัติผู้สูงอายุ (ฉบับที่...) พ.ศ.... เพื่อรองรับการดำเนินมาตรการให้เงินช่วยเหลือเพื่อการยังชีพแก่ผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อย เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งงบประมาณจะมาจากกองทุนผู้สูงอายุ สะท้อนให้เห็นถึงความตื่นตัวทั้งจากภาครัฐและภาคเอกชน

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events