<h2>บมจ.บิลท์แลนด์ ประกาศปรับพอร์ตการพัฒนาธุรกิจครั้งใหญ่ เตรียมลุยตลาดอสังหาฯ แนวราบเปิดตัว 6 โครงการ และพัฒนาอีก 3 แบรนด์ใหม่ในระดับเมกะโปรเจกต์บนพื้นที่กว่า 200 ไร่ อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี รวมมูลค่าทั้งสิ้นกว่า 4,700 ล้านบาท </h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิลท์แลนด์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า “ตลอดระยะเวลาการดำเนินธุรกิจมา 15 ปี เราเปิดโครงการคอนโดฯ ไปแล้ว 8 โครงการ และโครงการแนวราบอีก 6 โครงการ รวมทั้งสิ้น 14 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 7,480ล้านบาท สามารถปิดการขายได้ตามระยะเวลาที่กำหนด และในปี 2566 ที่ผ่านมา เราได้ตัดสินใจลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้หมุนเวียนให้กับบริษัท ได้แก่ อาคาร B Work ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน และ Co-Working &amp; Event Space ย่านแจ้งวัฒนะ พร้อมกับพัฒนาโรงแรม Koo Hotel ซึ่งเป็น Stylish Budget Hotel เพื่อรองรับทั้งนักท่องเที่ยวและผู้มาประชุมสัมมนาที่ Impact เมืองทองฯ การเปิดตัวทั้ง 2 โครงการดังกล่าว สามารถสร้างรายได้หมุนเวียนกลับมาได้เป็นอย่างดี&nbsp; <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/5S1a7mbHsN2xRJ5XvG2T.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,480px" data-align="center" data-index="4" data-file-name="5S1a7mbHsN2xRJ5XvG2T.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 720px; height: 480px;"></figure></div>​​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/WDZ8qmoyZ2HewU2MtL2b.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="5" data-file-name="WDZ8qmoyZ2HewU2MtL2b.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับในปี 2567 นี้ เรามีแผนเตรียมโรงแรมที่ 2 ย่านงามวงศ์วาน เพื่อสร้างรายได้หมุนเวียนต่อเนื่อง และสำหรับธุรกิจพัฒนาโครงการเพื่อขายทางบิลท์แลนด์หันมาเจาะกลุ่มตลาดแนวราบ โดยเปิดตัวโครงการแนวราบให้ครอบคลุมทุก segment รวม 6 โครงการ และพัฒนา 3 แบรนด์ใหม่ ได้แก่ MYRRA, TERRA, และ LAKE TEMPO ซึ่งเป็นเมกะโปรเจกต์ใหญ่ที่สุดย่านไทรน้อย บนพื้นที่กว่า 200 ไร่&nbsp; รวมทุกโครงการมีมูลค่ากว่า 4,700 ล้านบาท” พร้อมวางกลยุทธ์งานธุรกิจบริการด้านอสังหาฯ แบบรอบด้าน เพื่อเตรียมขยายขอบเขตธุรกิจ และเอื้อประโยชน์ให้กับลูกบ้านแบบครบวงจร&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“การวางโครงสร้างแบบค่อยเป็นค่อยไปศึกษาตลาด ความต้องการของลูกค้า มองหาทำเลที่เหมาะสม และมองความเป็นไปได้ในการขยายธุรกิจ พร้อมนำศักยภาพและประสบการณ์ความเชี่ยวชาญต่างๆ มาพัฒนาองค์กร เพื่อต่อยอดสร้างโครงสร้างธุรกิจให้แข็งแรงยิ่งขึ้น นับเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ของบิลท์แลนด์ ซึ่งนอกจากจะเป็นการสร้างชีวิตที่ดีภายใต้ความธรรมดาที่เป็นสุข โดยมุ่งเน้นในเรื่องของการอยู่ได้จริงแล้ว ยังมุ่งมั่นขับเคลื่อนด้าน Ecosystem เพื่อสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดี และคืนธรรมชาติให้กับระบบนิเวศด้วยการปลูกต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้แต่ละโครงการ ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของเมืองที่ยั่งยืน ผมมั่นใจว่าปีนี้จะเป็นปีที่น่าจับตามองสำหรับบิลท์แลนด์ครับ” ชัยรัตน์ กล่าวเสริม <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/GSjRAYDUozg6bifA29gS.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="6" data-file-name="GSjRAYDUozg6bifA29gS.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้าน วิฑูรย์ อภิวาทธนะพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท บิลท์แลนด์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า ปีนี้เราพร้อมลุยเปิดโครงการแนวราบทั้งสิ้น 6 โครงการ โดยเป็นแบรนด์เดิม 1 โครงการได้แก่ RITMO PARKVIEW (ริทโม พาร์ควิว ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) โครงการบ้านแฝด สไตล์ Nordic ผสานการใช้ชีวิตให้มีความสุข ที่กระจายพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ บนแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ แยกราชพฤกษ์ตัดแจ้งวัฒนะ จำนวนเพียง 72 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 4.77 ลบ. มูลค่าโครงการ 360 ลบ. และอีก 5 โครงการ ภายใต้ 3 แบรนด์ใหม่ ได้แก่ MYRRA 1 โครงการ , TERRA 3 โครงการ และ LAKE TEMPO ซึ่งเป็นโครงการใหญ่ที่สุดเท่าที่เราเคยพัฒนามา ทุกแบรนด์ล้วนถูกพัฒนาขึ้นภายใต้วิสัยทัศน์ ‘BUILT FOR BETTER LIFE’ ที่เน้นพื้นที่สีเขียวยั่งยืนในส่วนกลาง และเพิ่มสวนแนวตั้งในบ้าน ให้เป็น DNA ของแต่ละแบรนด์ที่สอดคล้องแนวคิดโครงการแต่ละระดับราคาที่แตกต่างกัน&nbsp;​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/KjXpnUWYM2FUnRNvxckn.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="KjXpnUWYM2FUnRNvxckn.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="3"></figure></div> ​ เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : <a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/marketing/ananda-organize-roadshow-campaign-8-countries-first-time-thai-real-estate" alt="อนันดาฯ เตรียมจัดแคมเปญโรดโชว์ 8 ประเทศ พร้อมบุกตลาดต่างชาติเป็นครั้งแรกของอสังหาฯไทย">อนันดาฯ เตรียมจัดแคมเปญโรดโชว์ 8 ประเทศ พร้อมบุกตลาดต่างชาติเป็นครั้งแรกของอสังหาฯไทย</a>​​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

'บิลท์แลนด์' รุกอสังหาฯ แนวราบ 6 โครงการ เตรียมปักหมุด ‘เมกะโปรเจกต์’ ย่านไทรน้อย มูลค่ารวมกว่า 4,700 ลบ. 

<div>
<h2 class="ace-copy-paste-skip-this-tag">บิลท์ แลนด์แต่งตัวเตรียมเปิดขายหุ้นไอพีโอปีหน้า หวังระดมทุนช่วยต่อยอดขยายกิจการ วางเป้ารักษาระดับรายได้ที่ 1 พันล้าน แผนปี 2561 คาดพัฒนาที่ดินย่านรังสิต</h2>
ชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมตัวยื่นไฟลิ่งต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ราวไตรมาส 3 ของปีนี้ เพื่อเตรียมตัวเปิดขายหุ้นไอพีโอต่อสาธารณะช่วงไตรมาส 2 ปี 2562 โดยขณะนี้มีที่ปรึกษาทางการเงินแล้ว คือ บล.โนมูระ พัฒนสิน
ปัจจุบันบิลท์ แลนด์มีทุนจดทะเบียน 300 ล้านบาท และคาดว่าจะเปิดขายหุ้นเพิ่มทุน 100 ล้านหุ้นเพื่อนำมาต่อยอดในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
“ที่เลือกเข้าตลาด SET เพราะระบบภายในเราพร้อมแล้ว รายได้เราตอนนี้อาจจะไม่นิ่ง เคยขึ้นไปสูงสุดราว 2 พันล้านบาท ส่วนปี 2560 ที่ผ่านมามีรายได้ 945 ล้านบาท แต่ต่อจากนี้จะพยายามวางแผนพัฒนาโครงการให้รับรู้รายได้สม่ำเสมอปีละ 1 พันล้านบาท และหลังระดมทุนในตลาดแล้วจะค่อยๆ เติบโตปีละราว 10%” ชัยรัตน์กล่าว
บิลท์ แลนด์เป็นบริษัทอสังหาฯ ที่เริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2552 โครงการส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เทมโปกับเลสโต ระดับราคาตั้งแต่ 1 ล้านต้นๆ ถึง 3 ล้านกว่าบาท และทาวน์เฮาส์แบรนด์เทมโป ทาวน์กับเดอะ ริทโม มีการพัฒนาอสังหาฯ สะสม 10 โครงการ มูลค่ารวมเกือบ 7 พันล้านบาท


<figure><img style="width: 680px; height: 572px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0ab81e914aab7c68d10d378d6a47cc70.png" alt="" width="680" height="572" /><figcaption> ชัยรัตน์ ธรรมพีร ซีอีโอ บิลท์ แลนด์</figcaption></figure>
ชัยรัตน์กล่าวต่อว่า กลยุทธ์การพัฒนาและขายโครงการของบริษัท เน้นที่ผลกำไรสุทธิมากกว่าเร่งยอดขาย ทำให้ที่ผ่านมาโครงการต่างๆ จะไม่ได้ขายรวดเร็วหวือหวา แต่เน้นปรับขึ้นราคาระหว่างขายเพื่อให้ได้กำไรสูงสุด ตัวอย่างเช่น โครงการเทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ จากการเปิดตัวปี 2556 จนถึงปัจจุบันมีการปรับขึ้นราคามาแล้ว 30% รวมถึงเน้นสร้างหนี้ต่ำโดยบริษัทมีอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E ratio) ที่ 0.9 ซึ่งกลยุทธ์เหล่านี้จะยังคงดำเนินต่อไป
ด้านแผนพัฒนาโครงการปี 2561-62 บริษัทมีที่ดินเตรียมพัฒนาโครงการแล้วบริเวณใกล้สนามธูปะเตมีย์ รังสิต เป็นที่ดินขนาด 5 ไร่ อยู่ระหว่างออกแบบโครงการว่าจะเป็นโครงการแนวราบหรือแนวสูง คาดหวังจะสามารถเปิดตัวได้ภายในปีนี้ และปีนี้ยังมีงบลงทุนอีก 1 พันล้านบาทที่จะใช้เข้าซื้อที่ดินศักยภาพเพื่อเปิดตัวเพิ่ม 2-3 โครงการในปีหน้า
ส่วนการรับรู้รายได้ปี 2561 คาดว่าจะรับรู้รายได้ราว 1 พันล้านบาท จากยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (แบ็กล็อก) 300 ล้านบาทที่จะโอนทั้งหมดภายในครึ่งปีแรก 2561 และยอดขายจากโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนที่มีสต็อกมูลค่ารวมทุกโครงการ 800 ล้านบาท ได้แก่ เลสโต คอนโด สุขุมวิท 113, เดอะ ริทโม ชัยพฤกษ์-วงแหวน, เทมโป ควอด สะพานใหม่ และเทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ


<figure><img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/8e84d122d86309bfb21548228326e18d.png" alt="" width="680" height="510" /><figcaption> เลสโต คอนโด สุขุมวิท 113 มูลค่าโครงการ 1,068 ล้านบาท คอนโดฯ low rise จำนวน 786 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขาย 25% ราคาเฉลี่ย 5.4-5.9 หมื่นบาท/ตร.ม.</figcaption></figure>
ชัยรัตน์ ปิดท้ายว่า อนาคตการพัฒนาโครงการของบิลท์ แลนด์จะขึ้นอยู่กับที่ดินที่สามารถเข้าซื้อได้ ในเชิงการก่อสร้างและการขายพร้อมที่จะพัฒนาทุกรูปแบบทั้งแนวสูง แนวราบ และทุกระดับราคา เพราะทีมงานมีประสบการณ์จากบริษัทก่อสร้างและบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อื่นๆ

</div>
&nbsp;
<h2>Forbes Facts</h2>
<ul>
 	<li>ปัจจุบันชัยรัตน์ ธรรมพีร ถือหุ้นในบิลท์ แลนด์ 92% หลังจากเปิดไอพีโอแล้ว คาดว่าจะลดสัดส่วนหุ้นลงแต่ไม่ต่ำกว่า 50%</li>
 	<li>บมจ.บิลท์ แลนด์ เคยเป็นบริษัทลูกใน บมจ.พรีบิลท์ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ก่อนที่พรีบิลท์จะขายบริษัทลูกนี้ออกมาเมื่อต้นปี 2560 ให้กับชัยรัตน์ ส่งผลให้ชัยรัตน์ ซึ่งเป็นอดีตรองประธานกรรมการของพรีบิลท์ ลาออกจากบริษัทตามข้อตกลงการซื้อขายกิจการ</li>
 	<li>บิลท์ แลนด์มีบริษัทบริหารนิติบุคคลของตนเองในชื่อบริษัทย่อย บริษัท บิลท์ ฮาร์ท จำกัด</li>
</ul>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events