<h2>สงครามการค้า ปัจจัยลบกลุ่มผู้ซื้อโครงการอสังหาฯ ซูเปอร์ลักชัวรี “ไรมอน แลนด์” จับตาภาวะตลาด อาจเลื่อนเปิดตัวโครงการหรูร่วมทุนญี่ปุ่นในซอยสุขุมวิท 38 ขณะที่แผนครึ่งปีหลัง 2562 เตรียมเปิดโครงการ “เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี” มูลค่า 3.6 พันล้านบาท และ re-launch ห้องชุด 14 ยูนิตในคอนโดฯ ริมน้ำ “เดอะ ริเวอร์”</h2>
<strong>Lionel Lee</strong> ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร <strong>บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)</strong> หรือ RML เปิดเผยว่า แผนเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ของบริษัท อาจมีการเลื่อนเปิดตัวโครงการหนึ่งออกไปคือ โครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรีในซอยสุขุมวิท 38 มูลค่ากว่า 8 พันล้านบาท ซึ่งเดิมมีแผนจะเปิดตัวช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ เนื่องจากมีความกังวลผลกระทบจาก สงครามการค้า อาจมีผลต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้า

“ปีนี้เราเปิดโครงการเดอะ ลอฟท์ ราชเทวีเป็นโครงการแรก <span style="color: #ff0000;">ส่วนปลายปีจะมีเปิดโครงการที่ซอยสุขุมวิท 38 อีกหรือไม่นั้นขอดูสถานการณ์ตลาดก่อน เพราะสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ ทำให้เกิดกำแพงภาษีที่กระทบกับหลายอุตสาหกรรมโดยเฉพาะอุตสาหกรรมยานยนต์และส่งออก ซึ่งอาจจะมีผลกระทบต่อเนื่องมาถึงอสังหาฯ ขอดูอีก 3 เดือนข้างหน้าเพื่อตัดสินใจอีกครั้ง อาจมีการเลื่อนหรือเปิดตัวแบบ soft launch</span>” Lee กล่าว

โครงการในซอยสุขุมวิท 38 นี้จะเป็นโครงการแบบซูเปอร์ลักชัวรีที่ใช้แบรนด์เฉพาะโครงการ คล้ายคลึงกับโครงการ 185 ราชดำริ ของบริษัท โดยมีการเซ็นสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการนี้กับบริษัท<strong> Tokyo Tatemono Asia</strong> เรียบร้อยแล้วเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และกำลังก่อสร้างเซลส์แกลลอรี่ทั้งในไทย สิงคโปร์ และเมือง Guangzhou ประเทศจีน เพื่อเปิดขายโครงการดังกล่าว

&nbsp;
<h2>เดอะ ลอฟท์ ราชเทวีขายพร้อมกัน 5 ประเทศ</h2>
สำหรับโครงการเดอะ ลอฟท์ ราชเทวี ที่เดินหน้าเปิดตัวตามแผนนั้น Lee เปิดเผยรายละเอียดโครงการเป็นอาคารชุด 33 ชั้น บนที่ดิน 1 ไร่ ทำเลริมถนนพญาไท (บริเวณที่ตั้งเดิมของร้าน HEAP ราชเทวี) ห่างจาก BTS ราชเทวี 200 เมตร และ BTS พญาไท 300 เมตร จำนวนรวม 273 ยูนิต ห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 25-109 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 6.2 ล้านบาทต่อยูนิต เฉลี่ยทั้งโครงการ 2.3 แสนบาทต่อตารางเมตร

<figure><img class="size-full wp-image-15645" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/Building-Exterior-e1567075271254.jpg" alt="" width="409" height="600" /><figcaption> โครงการ เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี</figcaption></figure>

ไฮไลต์ของโครงการนี้ยังคงเอกลักษณ์ของตระกูลเดอะ ลอฟท์ คือ 1 ใน 3 ของจำนวนยูนิตในโครงการเป็นห้องแบบลอฟท์ เพดานสูง 4.7 เมตร และมีชั้นลอยในตัว รวมถึงมียูนิตพิเศษ 20 ยูนิตออกแบบเป็นห้อง <strong>Dual Keys</strong> คือห้องชุดที่มีคีย์การ์ดแยกสำหรับห้องนอนเล็กซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว โครงการเดอะ ลอฟท์ ราชเทวี เตรียมเปิดขายวันที่ 7-8 กันยายนนี้ พร้อมกันทั้งในไทย ฮ่องกง มาเก๊า ไต้หวัน และสิงคโปร์

“ประเด็นการประท้วงในฮ่องกงมองว่าไม่กระทบมากนัก สัปดาห์ที่แล้วบริษัทเพิ่งมีการโร้ดโชว์ในฮ่องกงและปิดการขายดิ เอสเทลล์ และเทตต์ ทเวลฟ์ ได้รวม 3 ยูนิต ตลาดน่าจะยังไปได้”

<figure><img class="wp-image-15646" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/Living-Room.jpg" alt="" width="800" height="571" /><figcaption> ห้องชุดแบบเพดานสูง 4.7 เมตร</figcaption></figure>

&nbsp;
<h2>ตัดอะพาร์ตเมนต์ในเดอะ ริเวอร์ออกขายขาด</h2>
แผนของไรมอน แลนด์ในปีนี้ยังมีการนำห้องชุด 14 ยูนิตในโครงการเดอะ ริเวอร์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ออกมา re-launch อีกครั้งในเดือนตุลาคมนี้ โดย Lee ยังไม่เปิดเผยราคาหรือมูลค่ารวม

<span style="color: #ff0000;">“ไม่ได้เพิ่งตัดสินใจ เราวางแผนตั้งแต่ทราบว่าจะมีโครงการไอคอนสยามเกิดขึ้น ทำให้ตั้งใจเก็บยูนิตบางส่วนของเดอะ ริเวอร์ไว้เพื่อทำราคา</span> ราคาที่วางจะแข่งขันได้กับคอนโดฯ ริมน้ำอื่นๆ” Lee กล่าว

<figure><img src="https://www.raimonland.com/media/residential_gallery/98/The_River-16.jpg" alt="Image result for the river raimon land" width="800" height="600" /><figcaption> โครงการเดอะ ริเวอร์</figcaption></figure>

โครงการเดอะ ริเวอร์นั้นเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีบนที่ดิน 12 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร จำนวนห้องชุดรวม 826 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อปี 2556 ซึ่งไรมอน แลนด์มีการแบ่งพื้นที่ชั้น 23-27 จำนวนห้อง 92 ห้องมาจัดเป็น <strong>แคลพสัน เดอะ ริเวอร์ เรสซิเดนซ์</strong> ซึ่งเป็นเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์ให้เช่ารายเดือน <span style="color: #ff0000;">ห้องชุด 14 ยูนิตดังกล่าวจะเป็นห้องจากแคลพสันที่นำมาปล่อยขายขาด</span>
<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/%e0%b9%84%e0%b8%a3%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%99-%e0%b9%81%e0%b8%a5%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%8c-%e0%b8%a2%e0%b8%b1%e0%b8%99-%e0%b8%94%e0%b8%b5%e0%b8%a5-%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad-kpnl.html">ไรมอน แลนด์ ยัน ‘ดีล’ ซื้อ KPNL ไม่ล่ม โอนสินทรัพย์เสร็จภายในสิ้นปี เดินหน้าเปิด 2 คอนโดฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น</a></li>
</ul>
Lee ยังอัพเดทยอดขายโครงการในมือของไรมอน แลนด์ ดังนี้
<ul>
 	<li>เดอะ ลอฟท์ อโศก (สร้างเสร็จพร้อมอยู่) ยอดขาย 85%</li>
 	<li>เดอะ ลอฟท์ สีลม (โอน Q4/62) ยอดขาย 90%</li>
 	<li>ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (โอนปี 2565) ยอดขาย 42%</li>
 	<li>เทตต์ ทเวลฟ์ สาทร (โอนปี 2565) ยอดขาย 70%</li>
</ul>
โดยไรมอน แลนด์มีแบ็กล็อกทั้งหมด 8.6 พันล้านบาท (ณ เดือนมิถุนายน 2562) และคาดว่าจะมีรายได้จากการขายปีนี้ 3-4 พันล้านบาท ขึ้นอยู่กับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม ส่วนรายได้จากการเช่าและร้านอาหารยังไม่มากนัก เนื่องจากโครงการใหญ่ อาคารสำนักงาน <strong>วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ เพลินจิต</strong> มูลค่า 8.8 พันล้านบาท ที่บริษัทร่วมทุนกับ <strong>Mitsubishi Estate</strong> ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events