<h2><span style="font-size: 20px;">ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ นายหน้าซื้อขายเช่าอสังหาฯ บุกเปิดสาขาในไทย วางแผนเจาะตลาดอสังหาฯ ระดับกลางบนจนถึงซูเปอร์ลักชัวรี ชูจุดแข็งแบรนด์เก่าแก่ 270 ปีจากสหรัฐฯ และเครือข่ายผู้ซื้อจาก 72 ประเทศทั่วโลก ดึง ‘ชัญญา แซ่เตีย’ นั่งตำแหน่งซีโอโอ เชื่อมโยงสารพัดดีเวลอปเปอร์ไทย</span></h2>
<strong>Michael Valdes</strong> รองประธาน <strong>Sotheby’s International Realty</strong> เปิดเผยว่า Sotheby’s ซึ่งเป็นโรงประมูลที่ก่อตั้งขึ้นใน New York ตั้งแต่ปี 1744 ได้ขยายมาสู่ธุรกิจนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในปี 1976 และปัจจุบันได้ขยายสาขาไป 72 ประเทศทั่วโลกในลักษณะแฟรนไชส์ โดยภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกนี้ Sotheby’s ได้ให้แฟรนไชส์แก่ List Group ประเทศญี่ปุ่นเป็นผู้บริหาร

<strong>Hirashi Kitami</strong> ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ <strong>List Sotheby’s International Realty</strong> ผู้บริหารแฟรนไชส์กล่าวว่า List Sotheby’s มีสำนักงานใหญ่ที่เมือง Yokohama ประเทศญี่ปุ่น เริ่มก่อตั้งเมื่อปี 1991 ก่อนจะเริ่มขยายไปในประเทศอื่นๆ ในปี 2010 ปัจจุบันมีฐานตลาดในญี่ปุ่น ฮาวาย ฮ่องกง สิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ และไทยเป็นประเทศที่ 6 ที่บริษัทตัดสินใจเข้ามาตั้งสาขา ส่วนปีหน้านั้นบริษัทจะขยายไปยังเวียดนามและอินโดนีเซีย

“เราเข้ามาทำธุรกิจในไทยเพราะมองว่าไทยกับญี่ปุ่นมีสัมพันธ์อันดีมานานทำให้การลงทุนทำได้ง่าย อีกทั้งเศรษฐกิจไทยก็กำลังอยู่ในช่วงเติบโตดี รวมถึงประเทศไทยเป็นแหล่งลงทุนของภาคการผลิตของบริษัทญี่ปุ่นจำนวนมากอยู่แล้วโดยเฉพาะอุตสาหกรรมยานยนต์ จึงมองว่าอนาคตหากจะมีการ synergy กันระหว่างบริษัทก็มีความเป็นไปได้มากกว่าประเทศอื่น” Kitami กล่าว

<figure><img style="width: 638px; height: 362px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f5c5af735d5cb9a8aa75cad7c7c9b19f.jpg" alt="" width="638" height="362" /><figcaption> (จากซ้าย) Michael Valdes, Hirashi Kitami และ Quang Do</figcaption></figure>

โดยการเข้ามาก่อตั้งบริษัทในไทยนั้น List Sotheby’s มีการร่วมทุนกับ <strong>Quang Do</strong> นักธุรกิจชาวเวียดนามที่มีฐานธุรกิจในไทย ก่อตั้งเป็น <strong>บริษัท ลิสต์ ซอเธอบี้ส์</strong> <strong>อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ (ประเทศไทย) จำกัด</strong> ทุนจดทะเบียน 108 ล้านบาท

“คนไทยมีรสนิยมที่ดีขึ้นมาก เทรนด์อสังหาฯ ในไทยมีการตกแต่งอย่างสวยงามขึ้นซึ่งจะช่วยดึงดูดกลุ่มลูกค้าความมั่งคั่งสูงได้” Quang Do กรรมการบริหาร ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ฯ (ประเทศไทย) กล่าว

&nbsp;
<h2><span style="font-size: 20px;">เจาะอสังหาฯ ลักชัวรีห้องละ 10 ล้านบาท</span></h2>
สำหรับการบริหารในไทยนั้น ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ฯ (ประเทศไทย) ดึงมือบริหาร <strong>ชัญญา แซ่เตีย</strong> นั่งตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ ชัญญาเป็นผู้บริหารที่ทำงานในวงการอสังหาฯ ไทย 23 ปี เคยร่วมงานกับบริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด, กลุ่มทีซีซี ของตระกูลสิริวัฒนภักดี, บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โบรกเกอร์ในเครือแสนสิริ, บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน), บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) และล่าสุดเธอคือประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดและการขาย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จากประสบการณ์ทำงานทั้งหมดทำให้ชัญญามีศักยภาพและสายสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งกับนักพัฒนาจัดสรรในไทย

ชัญญากล่าวว่า การดำเนินงานของ ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ฯ (ประเทศไทย) จะแบ่งออกเป็นสองส่วนคือ ส่วนธุรกิจซื้อขายปล่อยเช่าอสังหาฯ ทั้งในประเทศและระหว่างประเทศ คิดเป็นสัดส่วน 50% และอีกส่วนคือ ธุรกิจที่ปรึกษาโครงการ 50%

<img style="width: 638px; height: 459px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/81956c9492a20819bdb9907f9b73b99b.jpg" alt="" />

โดยบริษัทจะเน้นเฉพาะอสังหาฯ ระดับกลางบนจนถึงซูเปอร์ลักชัวรี ได้แก่ คอนโดมิเนียมระดับกลางบนราคา 1.2-2 แสนบาทต่อตร.ม. ระดับลักชัวรีราคา 2-3 แสนบาทต่อตร.ม. และระดับซูเปอร์ลักชัวรีราคา 3 แสนบาทต่อตร.ม. หรือราคาต่อยูนิตจะเฉลี่ยที่ 10 ล้านบาทต่อยูนิต เน้นการขายห้องชุด 2 ห้องนอน เพ้นท์เฮาส์ และ 1 ห้องนอนขนาดใหญ่เป็นหลัก เพื่อจับกลุ่มลูกค้าบุคคลความมั่งคั่งสูงที่ต้องการซื้ออสังหาฯ สำหรับอยู่อาศัยเอง

ชัญญาแจกแจงว่า<span style="color: #ff0000;"> ในปีแรกนี้หวังลูกค้าคนไทย 70% และต่างชาติ 30% ได้แก่กลุ่มชาวญี่ปุ่น ฮ่องกง จีน และสแกนดิเนเวีย ขณะที่ปี 2019 คาดว่าลูกค้าต่างชาติจะเริ่มเพิ่มสัดส่วนเป็น 40% เนื่องจากบริษัทวางแผนจะเปิดตลาดเพิ่มใน จ.ภูเก็ต เกาะสมุย และจ.เชียงใหม่ อันเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ต่างชาติให้ความสนใจ</span>

&nbsp;
<h2><span style="font-size: 20px;">ดันพอร์ตขายในมือถึง 6 พันล้านใน 2 ปี</span></h2>
ด้านพอร์ตอสังหาฯ ในมือและเป้ารายได้ ชัญญากล่าวว่า ขณะนี้ ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ฯ (ประเทศไทย) มีพอร์ตอสังหาฯ ขายที่รับเป็นโบรกเกอร์จำหน่ายแล้ว 200 ล้านบาทจากดีเวลอปเปอร์ 5-6 ราย ได้แก่ แสนสิริ, เนอวานา, พฤกษา, เอสซี แอสเสท และอีสเทอร์น สตาร์ และวางเป้าว่าจะเพิ่มพอร์ตเป็น 600 ล้านบาทภายในสิ้นปีนี้ ขณะที่เป้าปี 2019 จะเพิ่มพอร์ตขายเป็น 2.7 พันล้าน และ 6 พันล้านภายในปี 2020

<figure><img style="width: 638px; height: 425px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/efea3504632ec2abb42dca2543c02774.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> ชัญญา แซ่เตีย</figcaption></figure>

พอร์ตสินค้าที่เพิ่มขึ้นนี้ ประกอบกับธุรกิจที่ปรึกษาโครงการทั้งงานขายและการช่วยบริหารโครงการครบวงจร จะทำให้รายได้ของลิสต์ ซอเธอบี้ส์ฯ (ประเทศไทย) เพิ่มขึ้นตาม จากปีนี้วางเป้ารายได้ 18 ล้านบาท ปี 2019 คาดว่าจะเพิ่มเป็น 82 ล้านบาท และ 182 ล้านบาทในปี 2020

<span style="color: #ff0000;">“เมื่อปีก่อนในตลาดมีสต๊อกคอนโดฯ ระหว่างสร้างเหลือขายกว่า 2 หมื่นยูนิต ซึ่ง 10% ของจำนวนนี้เป็นสินค้าระดับบน ถือว่าเป็นจำนวนที่เหลือมากกว่าปกติ เป็นจังหวะโอกาสที่ดีของเอเย่นต์อย่างเราที่จะได้เข้ามาช่วยทำการขาย</span> และคอนโดฯ ของไทยก็เป็นที่สนใจของต่างชาติอยู่แล้วด้วยราคาที่ถูกกว่ามากหากเทียบกับฮ่องกงหรือเมืองใหญ่ในจีน ทั้งยังตกแต่งอย่างเต็มที่ ใช้ดีไซเนอร์จากต่างประเทศ”

ชัญญาเสริมด้วยว่า สำหรับลิสต์ ซอเธอบี้ส์ฯ (ประเทศไทย) ยังมีจุดเด่นที่แบรนด์ที่แข็งแกร่ง และสามารถเชื่อมโยงเครือข่ายผู้ซื้อและอสังหาฯ ที่เปิดขายได้ 72 ประเทศทั่วโลกผ่านระบบไอที ทำให้มีโอกาสการขายที่มากกว่า รวมถึงการจับกลุ่มระดับบนเท่านั้นทำให้บริษัทให้บริการได้เหมาะสมกับลูกค้า

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events