<h2>บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) SIRI เตรียมออก Subordinated Perpetual Bond หรือหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ ให้ดอกเบี้ยปีที่ 1 - 5 เท่ากับร้อยละ 8.50 ต่อปี ในภาวะดอกเบี้ยขาลง เสนอขาย ผู้ลงทุนทั่วไป จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท เปิดจอง 22 – 25 มิ.ย. 63 นี้</h2>
วันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (SIRI) เปิดเผยว่า แสนสิริมีแผนเสนอขาย Subordinated  Perpetual Bond หรือ หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไป ไม่เกิน 3,000 ล้านบาท จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท สำหรับอัตราดอกเบี้ยในช่วง 5 ปีแรกเท่ากับร้อยละ 8.50 ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน

ทั้งนี้บริษัทฯ จะเปิดจองซื้อหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ ดังกล่าวผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 6 แห่งได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย จำกัด (มหาชน) และบริษัทหลักทรัพย์ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) ระหว่างวันที่ 22 -25 มิถุนายน 2563 โดยอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทอยู่ที่ BBB+/Negative และอันดับความเชื่อถือของหุ้นกู้อยู่ที่ BBB- จัดอันดับโดยทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2563

การเสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิฯ ครั้งนี้ นับเป็นการวางแผนด้านการเงินเพื่อรองรับการเติบโตที่แข็งแกร่งที่ยั่งยืนในระยะยาว ของบริษัท เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายของการรักษาความเป็นเบอร์หนึ่ง ของการเป็น “แบรนด์อันดับหนึ่งของคนอยากมีบ้านในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย” อย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งรักษาการเติบโตทางธุรกิจอย่างมั่นคง ซึ่งบริษัทมีแผนผลักดันยอดขายเติบโตสู่ 1.2 แสนล้านบาท ภายในระยะเวลา 3 ปี ด้วยแผนรุกธุรกิจที่แข็งแกร่ง 3 แนวทางได้แก่

1. แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ที่รัดกุมพร้อมปรับเปลี่ยนไปตามทุกสถานการณ์อยู่ตลอดเวลา
2. การบริหารสต็อกที่ดี ปัจจุบันแสนสิริ มีสินค้าพร้อมขายมูลค่าประมาณ 7 พันล้านบาท ซึ่งนับว่าเป็นปริมาณที่มีความสมดุลในตลาด
3. การบริหารกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งและสภาพคล่องที่ดี โดยได้จัดสรร Cash Flow เงินหมุนเวียนในบริษัทไว้ถึง 1 หมื่นล้านบาท มีความพร้อมในการดำเนินธุรกิจและมีความแข็งแกร่งในทุกสภาวการณ์

<figure><img class="wp-image-30978 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/06/Wanchak-Buranasiri-Sansiri-CFO.jpg" alt="" width="600" height="800" /><figcaption> วันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (SIRI)</figcaption></figure>

บริษัทยังได้ปรับเป้ายอดขายปี 2563 เพิ่มขึ้นเป็น 3.5 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมายเดิมที่วางไว้ 2.9 หมื่นล้านบาท เนื่องจากผลการดำเนินธุรกิจเพียง 5 เดือนที่ผ่านมาสร้างยอดขายไปได้กว่า 2.2 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 168% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็นถึง 76% ของเป้าหมายยอดขายเดิม

นอกจากนี้ล่าสุดบริษัทได้ปรับประมาณการเป้าหมายรายได้รวมทั้งปีเพิ่มขึ้นเป็น 3.2 หมื่นล้านบาท จากเป้าที่วางไว้เดิม 2.7 หมื่นล้านบาท จากการมองเห็นแนวโน้มรายได้และกำไรที่มีแนวโน้มสูงขึ้น ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2 เป็นต้นไป

โดยบริษัทเริ่มทยอยรับรู้รายได้จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ อาทิ ดีคอนโด ริน เชียงใหม่, คาวะ เฮาส์ รีสอร์ทคอนโดริมน้ำกลางสุขุมวิท ที่มียอดขายแล้วกว่า 80%,  และ เดอะ เบส สุขุมวิท 50 เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมเตรียมโอนอีกถึง 5 โครงการในช่วงครึ่งปีหลัง ได้แก่ เดอะ เบส เซ็นทรัล ภูเก็ต, ดีคอนโด บลิส ศรีราชา ชลบุรี, ลา ฮาบานา หัวหิน, เดอะ เบส สะพานใหม่ และ XT เอกมัย รวมถึงแผนการโอนโครงการแนวราบที่สร้างเสร็จพร้อมโอนอย่างต่อเนื่อง

“ในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทยังมีแผนธุรกิจในการเดินหน้าเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่รองรับการเติบโตอีก 14 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 6 โครงการ ทาวน์โฮมและมิกซ์โปรเจคต์อีก 6 โครงการ มูลค่ารวม 15,200 ล้านบาท รวมทั้งยังมีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 2.5 หมื่นล้านบาท” วันจักร์กล่าวทิ้งท้าย

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/commentaries/%e0%b8%98%e0%b8%b8%e0%b8%a3%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b9%82%e0%b8%a3%e0%b8%87%e0%b9%81%e0%b8%a3%e0%b8%a1-%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b8%a3%e0%b8%b4%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3.html">ธุรกิจโรงแรม ปรับบริการ รอการกลับมาของนักท่องเที่ยว</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความด้านธุรกิจ ติดตามได้ที่ Facebook: Forbes Thailand Magazine</a>

แสนสิริ เล็งออก หุ้นกู้ด้อยสิทธิฯ รองรับการเติบโตระยะยาว

<h2 class="p1">เพิ่งจัดอีเวนต์แถลงข่าวเปิดบ้าน “แสนสิริแคมปัส” สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของกลุ่ม แสนสิริ ที่อ่อนนุช พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2563 ด้วยเป้ายอดขาย 2.9 หมื่นล้านบาท ปรับพอร์ตสินค้าลดสัดส่วนคอนโดฯ เหลือ 30% ตามสภาพตลาด พร้อมแตกไลน์บริการ LIV-24 เสริมรายได้</h2>
 ช่วงเช้าของวันเริ่มงานแรกของเดือนมีนาคม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จัดอีเวนต์แถลงข่าวพร้อมเปิดบ้าน “แสนสิริแคมปัส” ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานแห่งใหม่ของแสนสิริ ที่รวมเอาบริษัทในเครืออย่างพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เข้ามารวมอยู่ภายในพื้นที่เดียวกัน
โดยเป็นอาคารแนวราบความสูงประมาณ 4 ชั้นต่อเนื่องกัน 4 อาคาร ซึ่งมีการจัดฟังก์ชั่นพื้นที่ใช้สอยที่หลากหลาย ทั้งโต๊ะทำงานและห้องทำงานแบบไม่ประจำ ห้องอบรม สัมมนาแลกเปลี่ยนประสบการณ์ ห้องประชุมย่อย และโคเวิร์กกิ้งสเปซที่หลากหลาย


<figure><img class="size-full wp-image-27460" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/sansiri-campus.jpg" alt="" width="720" height="480" /><figcaption> ภายในแสนสิริแคมปัส</figcaption></figure>
พร้อมพื้นที่สันทนาการ มุมพักผ่อนและกิจกรรมผ่อนคลายทั้งในร่มและกลางแจ้ง ให้บรรยากาศเหมือนอาคารสำนักงานขนาดย่อมของบริษัทสมัยใหม่ที่เปิดกว้างรูปแบบการทำงานแบบไม่ตายตัว ให้อิสระกับคนทำงานในการเลือกที่จะใช้พื้นที่เพื่อความเป็นส่วนตัวและสร้างสรรค์ไอเดียแปลกใหม่


<figure><img class="size-full wp-image-27459" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/sansiri-campus-02.jpg" alt="" width="480" height="600" /><figcaption> ภายในแสนสิริแคมปัส</figcaption></figure>
นอกจากเปิดบ้านให้สื่อได้เยี่ยมชมเป็นครั้งแรกแล้ว ผู้บริหารแสนสิริ วันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ และ อุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ร่วมกันแถลงแผนธุรกิจในปี 2563 ว่า แสนสิริได้วางเป้าหมายพัฒนาโครงการใหม่ 18 โครงการ รวมมูลค่า 2.4 หมื่นล้านบาท
โดยแบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่ารวม 8,800 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 6 โครงการ มูลค่ารวม 8,600 ล้านบาท และทาวน์โฮม และมิกซ์โปรเจกต์ 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,600 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในเซกเมนต์ Medium และ Affordable เป็นหลัก เพื่อให้แสนสิริเป็นแบรนด์ที่เข้าถึงง่ายในกลยุทธ์ด้านการวางราคาขาย
“ปีนี้เราวางสัดส่วนการเปิดสินค้าใหม่ทั้ง 3 กลุ่มในสัดส่วนเท่ากันคือ 30/30/30 สำหรับคอนโดมิเนียม แนวราบ และมิกซ์โปรเจกต์” อุทัย ย้ำ และว่า ในปีนี้แสนสิริจะขยายฐานลูกค้าในเซกเมนต์ลักชัวรี และซูเปอร์ลักชัวรี ด้วยคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ภายใต้ Sansiri Luxury Collection อาทิ 98 ไวร์เลส, เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ, คุณ บาย ยู และบ้านแสนสิริ
<img class="alignnone size-full wp-image-27458" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/sansiri-2020.jpg" alt="" width="720" height="480" />
โดยคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขาย 2.9 หมื่นล้านบาทในปี 2563 เติบโตขึ้น 40% จากปีก่อนที่มียอดขาย  2.1 หมื่นล้านบาท รวมทั้งวางเป้าหมายการโอนไว้ 3.3 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้ แสนสิริยังมียอดขายรอโอนรองรับการเติบโตระยะยาวในอีก 4 ปี กว่า 4.75 หมื่นล้านบาท ซึ่งช่วยสร้างความมั่นใจให้แสนสิริแข็งแกร่งในทุกสภาวะเศรษฐกิจ
&nbsp;
<h2 class="p1">แบรนด์จับต้องง่ายขึ้น </h2>
 อุทัย กล่าวอีกว่า ในปีนี้ แสนสิริได้เดินหน้าสร้างความแข็งแกร่งด้วยการวางยุทธศาสตร์ “Made for Life…Made for Everyone” เพื่อสร้างภาพแบรนด์ที่จับต้องง่ายขึ้น และเป็นแบรนด์ที่ทุกคนเข้าถึงได้ รวมทั้งมอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่มากกว่าภายใต้แนวคิดบ้านที่ได้มากกว่าบ้าน
โดยได้กำหนดกลยุทธ์สำคัญที่จะตอบสนองความต้องการของลูกค้าในทุกเซกเมนต์ ได้แก่ การเดินหน้ามุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ครอบคลุมความต้องการที่หลากหลาย โฟกัสในตลาดกลุ่มใหญ่ที่มีดีมานด์ (Mass Market) ด้วยการพัฒนาโครงการ ภายใต้แบรนด์  ‘ดีคอนโด’ - ‘เดอะเบส’ - ‘สิริ เพลส’ - ‘อณาสิริ’ - ‘สราญสิริ’
รวมทั้งขยายการพัฒนาโครงการไปในย่านคอมมูนิตี้ใกล้เมืองในราคาเข้าถึงง่าย อาทิ แผนเตรียมเปิดตัว ดีคอนโด รามคำแหง 40 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ในเดือนพฤษภาคมนี้ ตลอดจนจะรุกพัฒนาโครงการไปในทำเลใหม่ๆ ที่แสนสิริยังไม่เคยพัฒนาโครงการมาก่อน  อาทิ การบุกทำเลย่านสุวรรณภูมิด้วยสราญสิริ ศรีวารี และการเข้าไปยังทำเลป่าคลอก ภูเก็ต ของแบรนด์อณาสิริ


<figure><img class="wp-image-27462 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/d-condo.jpg" alt="" width="720" height="481" /><figcaption> โครงการดีคอนโด รามคำแหง 40</figcaption></figure>
ในส่วนคอนโดมิเนียม แสนสิริมีการเตรียมส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 8 โครงการ ในปีนี้ ได้แก่ ดีคอนโด ริน เชียงใหม่, ดีคอนโด บลิซ ศรีราชา, เดอะ เบส เซ็นทรัล ภูเก็ต, เดอะ เบส สะพานใหม่, เอ็กซ์ที เอกมัย, เอ็กซ์ที  ห้วยขวาง, คาวะ เฮาส์ และลา ฮาบาน่า หัวหิน โดยคอนโดมีเนียมที่พร้อมโอนในปีนี้มียอดขายแล้ว 60% จากมูลค่าโครงการรวม 2.4 หมื่นล้านบาท
นอกจากนี้ แสนสิริยังมีแผนเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจด้วย “แหล่งรายได้ใหม่” ได้แก่ แผนการนำ LIV-24 ดูแลความปลอดภัยส่งตรงจากศูนย์ควบคุมแบบเรียลไทม์ 24 ชั่วโมง มาตรฐานแสนสิริ ขยายการให้บริการสู่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พลัส พร็อพเพอร์ตี้บริหารทั่วประเทศ
พร้อมทั้งมีแผนต่อยอด และขยายขอบเขตการบริการของ Home Service Application หลังประสบความสำเร็จจากประสบการณ์ให้บริการในลูกบ้านแสนสิริกว่า 4 หมื่นรายใน 300 โครงการสู่โครงการอื่นๆ ที่พลัส พร็อพเพอร์ตี้บริหารทั่วประเทศ โดยวางแผนเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้
&nbsp;
<h2 class="p1">ต่อยอดโรงแรม-โคเวิร์กกิ้งสเปซ</h2>
ขณะเดียวกัน การลงทุนในธุรกิจระดับโลกก็ประสบความสำเร็จและมีมูลค่าการเติบโตเพิ่มขึ้น เช่น มูลค่าที่เพิ่มขึ้นของแบรนด์ The Standard โรงแรมจากสหรัฐอเมริกาที่เปลี่ยนธุรกิจโรงแรมทั่วโลกที่แสนสิริเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ หลังจากประกาศแผนเปิดโรงแรมแห่งใหม่ 25 แห่งทั่วโลกภายใน 5 ปี และเปิดตัว The Standard London และ The Standard Maldives เมื่อปีที่ผ่านมา รวมทั้ง JustCo Co-Working Space ที่มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยถึง 150% ในแต่ละปี และปัจจุบันมี 42 สาขา ใน 8 เมืองใหญ่ทั่วโลก 
ส่วนการพัฒนาอื่นๆ ซึ่งรองรับธุรกิจหลัก แสนสิริมีแผนขยายกำลังการผลิตในโรงงานพรีคาสต์ (Precast) เพื่อรองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยจะเปิดตัวโรงงานพรีคาสต์แห่งที่ 3 และ 4 ซึ่งจะส่งผลให้สามารถเพิ่มกำลังการผลิตจากโรงงานที่ 1 และ 2 จากเดิมที่มีกำลังการผลิต  7 แสนตารางเมตรต่อปี เพิ่มขึ้นเป็น 1.2 ล้านตารางเมตร เมื่อเต็มกำลังการผลิต จะสามารถรองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยจาก 2,000 ยูนิต เพิ่มขึ้นเป็น 3,500 ยูนิต ได้ในอนาคต
&nbsp;
<ul>
 	<li>อ่านเพิ่มเติม <a href="https://forbesthailand.com/news/property/%e0%b9%81%e0%b8%aa%e0%b8%99%e0%b8%aa%e0%b8%b4%e0%b8%a3%e0%b8%b4-%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b9%80%e0%b8%81%e0%b8%a1%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%a9-ltv-%e0%b8%a5.html">แสนสิริ ปรับเกมรับพิษ LTV ลดคอนโดหันโฟกัสแนวราบ</a></li>
</ul>
&nbsp;

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events