<h2>ที่ดิน 7 ไร่ 3 งาน 82 ตารางวา บนถนนสาทรใต้ ติดถนนสวนพลู อันเป็นที่ตั้งเดิมของสถานทูตออสเตรเลีย ที่บมจ.ศุภาลัย ชนะประมูลมาตั้งแต่เดือนกันยายน 2560 ในราคากว่า 4.6 พันล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ล่าสุดได้ถูกนำมาพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มูลค่าถึง 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นการพัฒนาโครงการที่มีมูลค่าสูงที่สุดเท่าที่ศุภาลัยเคยดำเนินการมา และนับเป็นเมกะโปรเจคโดยภาคเอกชนที่น่าสนใจมากอีกแปลงหนึ่ง เพราะตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD)</h2>
โดยศุภาลัยเตรียมได้เปิดแบรนด์ใหม่ <strong>“ศุภาลัย ไอคอน สาทร”</strong> บนถนนสาทร ด้วยการดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น เปิดขายในราคาเริ่ม 9 - 280 ล้านบาท เป็นอีกทางเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยและแหล่งธุรกิจแห่งใหม่บนถนนสาทร

<strong>ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม</strong> ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เผยว่า หลังจากชนะการประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เมื่อปี 2560 บริษัทได้เตรียมพัฒนาที่ดินแปลงนี้ ซึ่งเป็นโครงการใหญ่ที่สุด ตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมาโดยมุ่งหวังให้เป็น Landmark แห่งใหม่ใจกลางสาทร ภายใต้ชื่อโครงการ <strong>“ศุภาลัย ไอคอน สาทร”</strong> เอกอัครสถานแห่งถนนสาทร อาณาจักรแห่งความสุข และความสำเร็จ

<figure><img class="wp-image-6987 size-full" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/ประทีป-ตั้งมติธรรม_02.jpg" alt="" width="350" height="224" /><figcaption> ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

ภายในโครงการจะมีทั้งที่อยู่อาศัย สำนักงาน ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดย <strong>“ศุภาลัย ไอคอน สาทร”</strong> ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการเกือบ 8 ไร่ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 56 ชั้น และมีพื้นที่สีเขียวกว่า 3 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัย 787 ยูนิต ประกอบด้วย ห้องพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน - 4 ห้องนอน และ Skyline Penthouse ขนาด 5 ห้องนอน เริ่มต้น 42 - 970 ตารางเมตร มูลค่าโครงการกว่า 2 หมื่นล้านบาท
การออกแบบภายนอกยอดอาคารโค้งที่สอดคล้องกับสุริยันจันทรา และสายรุ้ง ภูมิทัศน์ได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ และอิสระของเส้นสายลวดลายแบบออสเตรเลีย ภายในอาคารมีโถง Vertical Sky-light Atrium สูง 60 เมตร เพื่อเสริมสร้างบรรยากาศที่โล่ง โปร่ง รื่นรมย์ ที่ไม่พบในอาคารอื่นๆ

จุดเด่นอีกด้านหนึ่งของโครงการ คือ ประติมากรรม ซึ่งนอกจากทำให้โครงการมีเอกลักษณ์แตกต่างแล้ว ยังสื่อความหมายในทางที่ดี เช่น หมู่จิงโจ้กระโดดที่อยู่หน้าโครงการ สื่อถึงความก้าวหน้าเจริญรุ่งเรือง และความสามัคคี กลมเกลียว หมู่หมีโคล่าเรืองแสงสีขาว บริเวณ Drop off สื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุข เป็นต้น

&nbsp;
<h2>ฟังก์ชั่นระดับเวิลด์คลาส</h2>
การออกแบบตกแต่งภายใน นอกจากจะเน้นประโยชน์ใช้สอย และการสร้างสรรค์บรรยากาศจาก วัสดุชั้นนำจากทั่วโลก สำหรับยูนิตระดับมาสเตอร์พีซ Skyline Penthouse ขนาด 5 ห้องนอน ที่บรรจงสร้างสรรค์เพื่อครอบครัวบนพื้นที่กว่า 970 ตารางเมตร บนชั้น 55-56 เติมเต็มชีวิตที่เหนือระดับแบบเอ็กซ์คลูซีฟ ด้วย Foyer สูง 2 ชั้น พร้อม Private Terrace, Private Lift, Private Swimming Pool และ Private Lounge พร้อม สิ่งอำนวยความสะดวกจัดอยู่ในระดับ World Class หลากหลายกิจกรรมสำหรับการพักผ่อน อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ 2 สระ เป็นต้น

พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ ด้วยการติดตั้งสถานีชาร์จไฟฟ้าสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าภายในโครงการฯ (EV Charger) ลิฟต์บริการ (Service lift) สามารถบรรทุกเตียงพยาบาลเพื่อช่วยเหลือผู้ป่วยภายในอาคารได้ อีกทั้งยังสะดวกต่อการเคลื่อนย้ายสิ่งของที่มี ขนาดใหญ่เพิ่มความสะดวกสบายแก่ผู้พักอาศัย การเดินสายไฟฟ้าภายนอกอาคาร เป็นระบบสายไฟฟ้าใต้ดินของโครงการ สร้างสภาพภูมิทัศน์ให้สวยงาม และเพิ่มประสิทธิภาพของระบบการจ่ายไฟฟ้าให้มีความมั่นคง อีกทั้งยังลดปัญหาไฟฟ้าดับอันเนื่องมาจากอุบัติเหตุและภัยธรรมชาติ

&nbsp;
<h2>ทำเลใจกลางแหล่งธุรกิจ</h2>
<strong>ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม</strong> กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ศักยภาพของทำเล <strong>“ถนนสาทร”</strong> ถูกจัดให้เป็น Real CBD หรือทำเลที่มีความเจริญก้าวหน้าที่สุดแห่งหนึ่ง ใจกลางกรุงเทพฯ และเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจอย่างแท้จริง มีสภาพแวดล้อมเหมาะแก่การพักอาศัย เป็นที่ตั้งของสถานที่ และหน่วยงานที่มีความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต กงสุล อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าระดับ Super Luxury และเมกะโปรเจกต์อีกมากมาย

<figure><img class="wp-image-6988 size-full" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/ไตร.jpg" alt="" width="350" height="224" /><figcaption> ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

อีกทั้งสาทร ยังเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อมที่สุดของประเทศ สามารถถรองรับการพักอาศัยของนักธุรกิจ หรือผู้บริหารระดับสูงได้อย่างดี ปัจจุบันสถิติคนทำงานในสาทรมีมากกว่า 2 แสนคน ทั้งชาวไทยและต่างชาติ ซึ่งมีความต้องการที่พักอาศัยในระดับพรีเมียม จุดเด่นของทำเลคือ การเดินทางที่สะดวกสบายทุกด้าน ทั้งรถยนต์ BTS MRT ทางด่วน และทางเรือ ทำให้การเดินทาง เข้า-ออกเมืองได้ง่ายอย่างไร้รอยต่อ <strong>“สาทร”</strong> จึงจัดว่าเป็นแหล่งเชื่อมต่อการใช้ชีวิตของคนเมืองอย่างแท้จริง

<em>เรื่อง อรวรรณ หอยจันทร์ ภาพ บมจ.ศุภาลัย</em>

เปิดตัว “ไอคอน สาทร” มิกซ์ยูส 2 หมื่นล้านจากศุภาลัย

<h2>ศุภาลัยประเดิมเปิดแผนปี 2561 เพิ่มพอร์ตรายได้จากอสังหาฯ เช่า เร่งร่างแบบโครงการ “ศุภาลัย ไอคอน” Mix-used บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเดิม สรุปยอดขายปี 2560 กว่า 3 หมื่นล้านบาทโตทะลุเป้า ปี 2561 กางแผนเปิดตัว 35 โครงการมูลค่ารวม 4 หมื่นล้าน ชิมลางขยายพอร์ตแนวราบระดับบน</h2>
<strong>ประทีป ตั้งมติธรรม</strong> ประธานกรรมการบริหาร <strong>บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)</strong> เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2561 ว่า บริษัทจะมุ่งหน้าในแนวทาง <strong>Sustainable Growth 2018</strong> หรือการเติบโตอย่างยั่งยืนในทุกมิติ เช่น ยอดขาย กำไร สินทรัพย์ ฯลฯ

โดยศุภาลัยมีกลยุทธ์สร้างความยั่งยืนคือ 1.จัดสมดุลพอร์ตแนวราบและแนวสูง 2.Recurring Income หรือรายได้สม่ำเสมอจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า เช่น อาคารสำนักงานให้เช่า ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ และโครงการใหม่ ศุภาลัย ไอคอน <a href="http://forbesthailand.com/news/property/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B8%B2-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%96%E0%B8%B2%E0%B8%99.html">บนที่ดินเดิมของสถานทูตออสเตรเลีย ถนนสาทร ที่บริษัทเป็นผู้ชนะประมูล</a>

3.จัดสมดุลพอร์ตทำเลในกรุงเทพฯ กับต่างจังหวัด โดยปัจจุบันรายได้จากต่างจังหวัดคิดเป็น 30% ของรายได้รวม และ 4.ลูกค้าต่างชาติ ดำเนินการใน 2 แนวทางคือ ลูกค้าต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมในไทย และการเข้าลงทุนในต่างประเทศของศุภาลัยในประเทศออสเตรเลีย ฟิลิปปินส์ รวมถึงในอนาคตอาจมีการลงทุนในประเทศอื่นๆ เพิ่มเติม

&nbsp;
<h2>เร่งแผน “ศุภาลัย ไอคอน”</h2>
ด้าน <strong>ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม</strong> กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า สำหรับ <strong>ศุภาลัย ไอคอน</strong> โครงการ Mix-used บริเวณที่ดินเนื้อที่ 7 ไร่ของสถานทูตออสเตรเลียเดิม บนถนนสาทร  ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการออกแบบโครงการ คาดว่าจะเป็นโครงการผสมผสานการใช้งานทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน และส่วนที่พักอาศัย มูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 1.8 หมื่นล้านบาท

โดยช่วงที่ผ่านมามีบริษัทจำนวนมากเข้ามาเสนอแผนร่วมเป็นพันธมิตรในการดำเนินงาน แต่ทั้งนี้บริษัทยังไม่ได้พิจารณารายใดเป็นพิเศษเพราะต้องการออกแบบโครงการให้ชัดเจนก่อน โดยวางแผนว่าโครงการจะผ่านการประเมินรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) พร้อมเปิดตัวโครงการได้ภายในสิ้นปีนี้ และคาดว่าจะก่อสร้างเสร็จสามารถรับรู้รายได้ราวปี 2564

&nbsp;
<h2>ยอดขายปี’60 ทะยานจากความมั่นใจผู้ซื้อ</h2>
<span style="color: #ff0000;">ไตรเตชะกล่าวต่อถึงผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2560 ว่า บริษัทสามารถสร้างยอดขายได้มากกว่าที่คาด โดยมียอดขาย 30,777 ล้านบาท เติบโต 27% จากปี 2559 และโตมากกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 27,000 ล้านบาท 14%</span> ทำให้มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (แบ็กล็อก) สะสม 39,881 ล้านบาทที่จะรับรู้รายได้ถึงปี 2564

ขณะที่การเปิดตัวโครงการปีก่อน ศุภาลัยเปิดตัวทั้งหมด 20 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 15 โครงการ และแนวสูง 5 โครงการ มูลค่ารวม 31,220 ล้านบาท ทั้งนี้ ศุภาลัยได้เลื่อนการเปิดตัวโครงการแนวราบไป 7 โครงการในช่วงปลายปีก่อนมาเปิดตัวในช่วงไตรมาส 1/61 ทดแทน

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/78d4a5ed0a65b86a1f6ca626c38bc8df.png" alt="" width="680" height="450" /><figcaption> (ซ้าย) ประทีป ตั้งมติธรรม และ (ขวา) ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม</figcaption></figure>

“ปีก่อนยอดขายอสังหาฯ เติบโตมากกว่าเป้ากันเกือบทั้งตลาด เกิดจากทั้งแนวราบยังขายได้สม่ำเสมอ และคอนโดฯ ที่เปิดตัวใหม่มียอดขายช่วงเปิดตัวดีขึ้นมากเทียบกับปี 2558-59 เนื่องจากลูกค้ามีความเชื่อมั่นในอนาคตเศรษฐกิจมากขึ้น รวมถึงจากโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ มีการก่อสร้างและเปิดประมูล ทำให้ตลาดคอนโดฯ คึกคัก” ไตรเตชะกล่าว

&nbsp;
<h2>ปี’61 เปิดตัวแตะ 4 หมื่นล้านบาท</h2>
ด้านแผนศุภาลัยปี 2561 ตั้งเป้ายอดขาย 33,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 7% เป้าหมายรายได้ 26,000 ล้านบาท มาจากแบ็กล็อกคอนโดฯ 8 โครงการที่จะโอนในปีนี้มูลค่ารวม 10,900 ล้านบาทและส่วนที่เหลือจะมาจากการขายโครงการแนวราบ

<span style="color: #ff0000;">ขณะที่เป้าเปิดตัวโครงการใหม่ 35 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 30 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 28% </span>และมีงบจัดซื้อที่ดิน 9,000 ล้านบาท โดยคอนโดมิเนียมยังเน้นกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาทต่อยูนิต หรือราคาไม่เกิน 1 แสนบาท/ตร.ม. เป็นหลัก ส่วนโครงการแนวราบจะเป็นทำเลที่ใกล้เมืองมากขึ้น หลังจากปีก่อนเน้นเปิดตัวบริเวณชานเมือง

&nbsp;
<h2>ลุยบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดกลุ่มราคา 10 ล้านบาท</h2>
ไตรเตชะกล่าวเสริมว่า โครงการแนวราบปีนี้จะเพิ่มแบรนด์ใหม่เป็นกลุ่มราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ภายใต้แบรนด์ <strong>ศุภาลัย เอสเซ้นส์</strong> เป็นบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด 3 ชั้น 3-4 ห้องนอน ราคา 8 ล้านบาทจนถึง 10 กว่าล้านบาท ในทำเลใกล้เมืองมากขึ้น เช่น ย่านลาดพร้าว

ถือเป็นการขยายพอร์ตของศุภาลัย จากปกติพอร์ตแนวราบบริษัทจะเกาะกลุ่มราคา 3-6 ล้านบาทเป็นส่วนใหญ่ 60-70% ของทั้งหมด ขณะที่บ้านราคามากกว่า 10 ล้านบาทมีเพียง 2% เท่านั้น เชื่อว่าใน 1-2 ปีนี้ บ้านกลุ่มราคานี้จะขยายเป็น 5% ของรายได้รวม และถ้าหากได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าก็อาจขยายโครงการมากขึ้น

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events