<h2>การจัดอันดับความร่ำรวยของเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกของ Forbes เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา Wang Jianlin มหาเศรษฐีอันดับ 1 ของจีน ยังครองอันดับ 2 ตามหลัง Lee Shau-Kee มหาเศรษฐีชาวฮ่องกงอยู่แค่ระยะหายใจรดต้นคอ ด้วยมูลค่าทรัพย์สินที่ห่างกันเพียง 600 ล้านเหรียญสหรัฐ แต่เชื่อว่าอีกไม่นาน Wang Jianlin น่าจะรวยแซง Lee Shau-Kee ได้</h2>
Wang Jianlin เกิดที่ Chengdu มณฑล Sichuan ในปี 1954 ช่วงยุคการเปลี่ยนแปลงการปกครองของจีนสู่ระบอบคอมมิวนิสต์ เป็นบุตรชายคนโตของพี่น้องชายล้วน 5 คนในครอบครัวที่มีพ่อเป็นทหาร ด้วยเพราะเติบโตมาในครอบครัวทหาร ทำให้เขาหนีไม่พ้นอาชีพนี้ เข้ารับราชการทหารตั้งแต่อายุ 15 ปี กระทั่งถูกปลดประจำการในวัย 30 ปีเศษภายหลังกองทัพจีนปรับลดกำลังทหาร

เขาจึงหันหน้าเข้าสู่แวดวงธุรกิจหลังจากแขวนท็อปบู๊ตในช่วงแรกเขาได้ทำงานเป็นเจ้าหน้าที่รัฐในเมือง Dalian ทว่าชีวิตราชการไม่ใช่ทางของเขา จึงลาออกและสมัครงานในบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งที่มีภาระหนี้ท่วมโดยช่วยบริหารจัดการให้โครงการของบริษัทที่หยุดชะงักอยู่สามารถดำเนินการต่อไปได้ จนเขาได้ตำแหน่งผู้จัดการทั่วไป และร่วมงานกับ Dalian Wanda Group ซึ่งขณะนั้นยังเป็นรัฐวิสาหกิจจนกระทั่งก้าวสู่ตำแหน่งประธานบริษัทในวัยเพียง 35 ปีเท่านั้น

Dalian Wanda Group เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ทรงอิทธิพลอันดับ 1 ของจีน มีห้างสรรพสินค้าและศูนย์การค้ารวมกว่า 160 แห่งทั่วประเทศ ซึ่งเน้นกลุ่มลูกค้าชนชั้นกลางที่มีจำนวนมหาศาลในประเทศจีน และบริษัทยังเป็นเจ้าของโรงแรมหรูอีก 51 แห่งทั่วประเทศโดย Wang Jianlin ผู้ได้รับฉายาว่า King of the Chinese Property World ใช้เวลา 10 ปีในช่วงปี 2002-2012 ไล่ซื้อหุ้น Dalian Wanda Group จนกลายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่

หลังจากนั้นก็ขยายการลงทุนทุกปีโดยในปี 2012 เขาได้ใช้เงิน 2.6 พันล้านเหรียญสหรัฐ เทกโอเวอร์ธุรกิจโรงหนัง AMC ซึ่งเป็นเชนโรงหนังอันดับ 2 ของสหรัฐอเมริกา ปัจจุบันมีโรงหนังในเครือกว่า 300 แห่งทั่วภูมิภาคอเมริกาเหนือและอีก 90 แห่งในประเทศจีนปีถัดมาเขาได้ซื้อ Sunseeker Internationalธุรกิจต่อเรือยอช์ตหรูของเมืองผู้ดีที่ใช้ประกอบฉากในหนัง James Bond เพราะตั้งใจจะซื้อเรือยอช์ต 30 ลำไว้ที่ท่าเรือยอช์ต 3 แห่งที่กำลังก่อสร้างในประเทศจีน แต่ตัดสินใจซื้อธุรกิจของบริษัทนี้เสียเลยเพราะมองว่าคุ้มกว่าไม่เพียงเท่านั้น

จากกระแสธุรกิจอี-คอมเมิร์ซที่มาแรงเขาตัดสินใจร่วมทุนกับ Baidu และ Tencent สองยักษ์ใหญ่ธุรกิจด้านอินเทอร์เน็ตตั้งบริษัท Wanda E-Commerce ในปี 2014 และในปีเดียวกัน เลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่London, Beverly Hills และ Chicago รวมทั้งใน Gold Coast ที่ออสเตรเลียอีกด้วย โดยหวังจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการหรูเพื่อรองรับตลาดนักท่องเที่ยวจีนกระเป๋าหนักที่กำลังนิยมออกมาเที่ยวทั่วโลก

เมื่อต้นปีที่ผ่านมา นักธุรกิจยอดเยี่ยมแห่งปี 2013 ของ Forbes Asia ผู้นี้ได้เข้าซื้อหุ้น 20% ของ Atlético Madrid สโมสรฟุตบอลชื่อดังในลีก La Liga ด้วยมูลค่าลงทุนราว 45 ล้านยูโรด้วยปราถนาจะต่อยอดและพัฒนาวงการฟุตบอลจีนที่เขาเป็นสปอนเซอร์อยู่ โดยมีโครงการ China’s Future Football Stars ที่บริษัทเขาสนับสนุนเงินจำนวน 32.5 ล้านเหรียญสหรัฐริเริ่มโครงการเมื่อ 2 ปีก่อน โดยจะเฟ้นหาเด็กชายชาวจีนที่มีพรสวรรค์ด้านฟุตบอล 30 คนส่งไปฝึกฟุตบอลและภาษาที่สเปน

ปัจจุบัน Dalian Wanda Group มีทรัพย์สินรวมกันมูลค่ากว่า 4 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีรายได้เกินครึ่งของมูลค่าทรัพย์สินประมาณ 2.22 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐต่อปี

<hr />

<a href="http://goo.gl/r8jc9k">คลิ๊กอ่าน "Lee Shau-Kee 1 ใน 5 มหาเศรษฐีระดับโลก ผู้จับอะไรเป็นทอง" ฉบับเต็มได้ที่ Forbes Thailand ฉบับ NOVEMBER 2015</a>

<a href="http://goo.gl/r8jc9k"><img class="img-responsive" src="http://forbesthailand.com/uploads/userfiles/images/November%202015/cover---forbes-Life.png" alt="" width="363" height="434" /></a>

Wang Jianlin 1 ใน 5 มหาเศรษฐีระดับโลก ผู้จับอะไรเป็นทอง

เรื่อง: คณนา กถารังสิพร
<h2>Lee Shau-Kee เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ที่รวยสูงสุดเป็นอันดับ 2 ของฮ่องกงและในเอเชีย เป็นรองแค่ Lee Ka-shing เจ้าสัวบิ๊กธุรกิจสื่อสารโทรคมนาคมที่รั้งอันดับ 1 ของเกาะติดต่อกันยาวนานถึง 17 ปี แม้จะอยู่ในวัย 87 ปีแล้ว แต่ Lee Shau-Kee ก็ยังไม่อาจวางธุรกิจและการลงทุนดังที่เคยลั่นวาจาว่าอยากจะเพลาเรื่อง ธุรกิจแล้วก็ตามกลางปีที่ผ่านมา เขาทุ่มเงินกว่า 1.1 พันล้านเหรียญฮ่องกงเพิ่มสัดส่วนหุ้นใน Henderson Land Development ธุรกิจที่เขาปลุกปั้นขึ้นมาจาก 69.6% เป็น 70.17% และอีกราว 715 ล้านเหรียญฮ่องกงเพิ่มสัดส่วนหุ้นเป็น 1.81% จาก 1.66% ใน Sun Hung Kai Properties Ltd. บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของฮ่องกงที่เขาเองก็เป็นหนึ่งในผู้ร่วมก่อตั้ง</h2>
Lee Shau-Kee เกิดที่เมือง Shunde มณฑล Guangdong ประเทศจีน โดยพ่อส่งเขามาอยู่ที่ฮ่องกงในสมัยคอมมิวนิสต์เคลื่อนทัพเข้าสู่ทางตอนใต้ของจีนในปี 1948 Lee Shau-Kee แสวงหาโอกาสในฮ่องกง โดยเริ่มทำงานกับดีลเลอร์ค้าเงินตราทำธุรกิจส่งออก ก่อนหันสู่แวดวงอสังหาริมทรัพย์ โดยกอดคอกับสองคู่หู คือ Kwok Tak-Seng และ Fung King-Hei ก่อตั้ง Sun Hung Kai Properties ในปี 1956 ซึ่งต่อมากลายเป็นยักษ์ใหญ่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกง และเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดในฮ่องกงและเอเชียกระทั่งปี 1973 เขาแยกตัวออกมาตั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองในชื่อ Henderson Land และนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงในปี 1981

เขาก่อร่างสร้างอาณาจักรด้วยการสะสมที่ดินเก็บเข้าพอร์ต ซึ่งเริ่มจากที่ดินการเกษตรในเขต New Territories ของฮ่องกง และเข้ามาไล่ซื้อในเขตตัวเมืองเพื่อนำมาพัฒนาสร้างมูลค่าใหม่ จนกล่าวกันว่า ที่ดินในมือของบริษัทสามารถสร้างแฟลตได้ถึง 45,000 ยูนิต

ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินการเกษตรรวม 44.5 ล้านตารางฟุต หรือกว่า 4 ล้านตารางเมตรในเขต New Territories ของฮ่องกง ถือเป็นปริมาณที่มากที่สุดเมื่อเทียบกับที่ดินในมือของบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่น ทว่าสินทรัพย์ในฮ่องกงของ Henderson Land ที่สร้างให้ Lee Shau-Kee กลายเป็นเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของโลก คือ พื้นที่เช่าในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ รวม 23.8 ล้านตารางฟุต หรือราว 2.2 ล้านตารางเมตร (ณ สิ้นปี 2557) ซึ่งกว่า 90% เป็นพื้นที่ในอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า

Henderson Land เป็นบริษัทโฮลดิ้งที่ลงทุนในหลายธุรกิจบริษัทในเครือเกี่ยวข้องกับธุรกิจ หลากหลาย อาทิ ธุรกิจขนส่งสินค้าอันตรายทางเรือและอสังหาริมทรัพย์, ธุรกิจค้าปลีกในฮ่องกง และลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในจีน ธุรกิจโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทั้งในฮ่องกงและจีน รวมไปถึงธุรกิจก๊าซเก่าแก่ที่เป็นผู้ผลิตและจำหน่ายก๊าซรายใหญ่ที่สุดของ ฮ่องกง

Lee Shau-Kee ถือเป็นนักเล่นหุ้นตัวยง จากการลงทุนในหุ้นของธุรกิจจีนแผ่นดินใหญ่ที่เข้ามาจดทะเบียนในตลาดหลัก ทรัพย์ฮ่องกงจนโกยกำไรมหาศาล เขาลงทุนหุ้นตั้งแต่ปี 2006 จนได้รับฉายาว่า Hong Kong’s Warren Buffet และ Asia’s Master of Stocks รวมไปถึง “Uncle Four” หรือ “เจ็กสี่” อีกฉายาที่เขาได้รับจากการที่เป็นลูกคนที่ 4 ที่กลายมาเป็นเศรษฐีพันล้าน ซึ่งมีจำนวนไม่กี่คนในโลกไม่ได้แต่งงานหรือมีภรรยาใหม่หลังหย่าขาดอดีตมิส ฮ่องกงเมื่อปี 1981

ในปี 1982 เขาก่อตั้ง Hong Kong Pei Hua Education Foundation ซึ่งให้โอกาสทางการศึกษาและจัดฝึกอบรมให้กับคนในประเทศจีนพอปลายปี 2005 เขาบริจาคเงิน 330 ล้านหยวนผ่าน Lee Shau Kee Foundation เพื่อริเริ่ม The Warmth Project โครงการฝึกอบรมเกษตรกร ซึ่งถือเป็นโครงการการกุศลที่ใหญ่ที่สุดในจีน โดยโครงการนี้ยังได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจีน ทำให้เกษตรกรจำนวน 1 ล้านคน และหมอชนบท 10,000 คนในเขตเทศมณฑล 1,000 เขตทั่วประเทศได้รับการฝึกฝนและพัฒนาอาชีพไม่เพียงเท่านั้น เป็นต้น

<hr />

<a href="http://goo.gl/r8jc9k">คลิ๊กอ่าน "Lee Shau-Kee 1 ใน 5 มหาเศรษฐีระดับโลก ผู้จับอะไรเป็นทอง" ฉบับเต็มได้ที่ Forbes Thailand ฉบับ NOVEMBER 2015</a>

<a href="http://goo.gl/r8jc9k"><img class="img-responsive" src="http://forbesthailand.com/uploads/userfiles/images/November%202015/cover---forbes-Life.png" alt="" width="363" height="434" /></a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events