<h2>ที่อยู่อาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี / อัลตร้าลักชัวรี น่าจะเป็นสิ่งที่เราเห็นกันได้มากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งดีเวลอปเปอร์หลายๆ รายบอกว่ากลุ่มลูกค้าระดับบนยังมีเรียลดีมานด์อยู่ ทำให้หลายแบรนด์โฟกัสไปที่อสังหาฯ เพื่อเจาะลูกค้ากลุ่มนี้</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แต่ที่ฮือฮาในช่วง 2 ปีมานี้ ก็คือการมีคอนโดมิเนียมสุดหรูที่ราคาทะลุ 1 ล้านบาท/ตร.ม. ไปแล้ว ทั้งโครงการเดิมที่เปิดตัวมานาน และโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อไม่กี่สัปดาห์มานี้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;และนี่คือ 3 คอนโดมิเนียมสุดลักชัวรี ที่ราคาทะลุตารางเมตรละ 1 ล้านบาทแล้ว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1. 98 WIRELESS – คอนโดระดับซูเปอร์ลักชัวรีจากแสนสิริ ที่ตั้งอยู่บนทำเลทองอย่าง ถ.วิทยุ ที่นี่เปิดตัวครั้งแรกในปี 2560 ด้วยราคา 580,000 บาท/ตร.ม. โดยเป็นคอนโดฯ ‘สร้างเสร็จก่อนขาย’ ที่สร้างยอดจองล่วงหน้าก่อนเปิดขายอย่างเป็นทางการ 50% กับจำนวนห้องชุดเพียง 77 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมสูงถึง 8,700 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;หลังจากนั้นในปี 2566 แสนสิริก็สร้าง Talk of the town ให้กับโครงการนี้ หลังราคารีเซลเฉลี่ยต่อตารางเมตรทะยานพุ่งทุบสถิติที่ราคา 1,000,000 บาท/ตร.ม.นั่นเอง &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2.Scope Langsuan – อีกหนึ่งโครงการสุดหรูที่ไม่พูดไม่ได้ Scope Langsuan คอนโดฯ หรูระดับ Ultimate Class ของบริษัท สโคป จำกัด ที่มี SC Asset ร่วมทุน โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านที่ที่ดินแพงที่สุดในประเทศและเป็นที่ปรารถนาทั้งของธุรกิจพัฒนาที่ดินและดีมานด์จากตลาด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ตัวโครงการเป็นไฮไรส์สูง 34 ชั้น จำนวน 133 ยูนิต เปิดตัวครั้งแรกในปี 2562 ในราคา 490,000 บาท/ตร.ม. และเป็นที่ฮือฮาในปี 2566 ที่ผ่านมา ห้องเพนท์เฮาส์แบบ Fully Fitted ขนาด 461 ตร.ม. ถูกขายต่อไปด้วยราคาตารางเมตรละ 1.2 ล้านบาทนั่นเอง &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.Porsche Design Tower Bangkok – โครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่าง ปอร์เช่ ไลฟ์สไตล์ กรุ๊ป และ บมจ.อนันดา ดีเวลอปเม้นท์ ที่นี่ถือเป็น ‘ปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์’ แห่งแรกในเอเชียและเป็นแห่งที่สามของโลก โดยตั้งอยู่บนทำเลสุดชิคอย่างใกล้รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;จุดเด่นคือความเอ็กซ์คลูซีฟที่มีเพียง 22 ยูนิต และมีพื้นที่จอดรถส่วนตัวที่ออกแบบมาให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชื่นชมและอวดโฉมคอลเลกชันรถยนต์สุดหรู ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 15 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 525 ล้านบาท) จนถึง 40 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 1,400 ล้านบาท) หรือเริ่มต้นตารางเมตรละ 1 ล้านบาท ไม่รู้ว่าหลังจากแล้วเสร็จในปี 2571 ราคาจะทะยานไปอีกแค่ไหน ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/09/wGQTVtXkmFoXMJHTnyX9.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="wGQTVtXkmFoXMJHTnyX9.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="720,900" style="" data-index="0"></figure></div> เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/forbes-life/living/5-most-expensive-condominium-bkk" alt="5 อันดับ คอนโดแพงที่สุดในกรุงเทพฯ 2023">5 อันดับ คอนโดแพงที่สุดในกรุงเทพฯ 2023</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

3 คอนโดมิเนียมสุดลักชัวรี ตารางเมตรละ 1 ล้านบาท

เปิดกลยุทธ์ความสำเร็จ “98 Wireless” ที่สุดแห่งมาสเตอร์พีซจากแสนสิริ

<h2>เมื่อรสนิยมและสถานะทางสังคมถูกขับเน้นผ่านทำเลที่พักอาศัย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จึงทุ่มงบราว 8.5 พันล้านบาทพัฒนาโครงการ 98 Wireless ให้เป็น “แฟล็กชิพคอนโดมิเนียม” ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ของแสนสิริ บนที่ดินกว่า 2 ไร่ ถนนวิทยุ ก่อสร้างแล้วเสร็จและเผยโฉมไปเมื่อกลางเดือนมีนาคมนี้ ด้วยความสูง 25 ชั้น ห้องพัก 77 ยูนิต พื้นที่ 120-950 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 580,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนบางยูนิตอยู่ที่กว่า 720,000 บาทต่อตารางเมตรนับเป็นราคาต่อตารางเมตรที่สูงสุดในไทยตอนนี้ โดยผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% (free hold)</h2>
อภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการสำนักบริหาร ของแสนสิริ พูดถึงจุดแข็งของ 98 Wireless ว่า อยู่ที่ทำเลซึ่งเป็นสากล แวดล้อมด้วยสถานทูต อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ จึงพัฒนาให้เป็นแฟล็กชิพคอนโดฯ ขณะนี้มียอดจองโครงการแล้วกว่าครึ่ง ส่วนมากเป็นลูกค้าชาวไทยซึ่งเป็นลูกค้าเดิม และบางส่วนเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ เช่น ฮ่องกง

<figure><img style="width: 340px; height: 479px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/24c7a72625b2c288016b4bd7dddb480e.png" alt="" width="340" height="479" /><figcaption> คอนโดฯ 98 Wireless บนถนนวิทยุ ราคาเฉลี่ย 580,000 บาท/ตร.ม. โดยราคาสูงที่สุดอยู่ที่  720,000 บาท/ตร.ม.</figcaption></figure>

เขากล่าวถึงแนวโน้มอสังหาฯ ซูเปอร์ลักชัวรี่ในเมืองไทยช่วง 2-3 ปีมานี้ว่า มีราคาพุ่งสูงอย่างเห็นได้ชัด แต่ถ้าเทียบกับฮ่องกงและสิงคโปร์แล้ว ไทยมีราคาย่อมเยากว่าราว 1 ใน 4 พร้อมคาดทิศทางว่ากรุงเทพฯ จะเป็นจุดหมายที่สำคัญมากขึ้น ซึ่งแสนสิริมีแผนดึงลูกค้าชาวต่างชาติทั้งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ฮ่องกง ไต้หวัน จีน อเมริกาเหนือ อังกฤษ เป็นต้น ให้เข้ามาซื้อคอนโดฯ ในไทยที่มีทำเลเป็นเมืองท่องเที่ยวทั้งกรุงเทพฯ พัทยา หัวหิน ภูเก็ต เชียงใหม่ ฯลฯ ขณะนี้มีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติที่ถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดฯ เฉลี่ย 30% และต้องการจะเพิ่มให้ถึง 40%

“เราอาจสร้างโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ขึ้นอีก แต่ถ้าไปถึงระดับแฟล็กชิพคงไม่มีในช่วงนี้ เพราะต้องดูทำเลด้วย” อภิชาติกล่าวแล้วเสริมว่าปีนี้แสนสิริมี 19 โครงการใหม่และคาดการณ์รายได้รวมเติบโต 5-10% จากปีที่แล้วซึ่งอยู่ที่ราว 3.44 หมื่นล้านบาท

<figure><img style="width: 340px; height: 513px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/0ec13ad2f04ffa53a67db8be79e6b0e1.png" alt="" width="340" height="513" /><figcaption> อภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการสำนักบริหาร บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE เผยผลสำรวจ “คอนโดฯระดับไฮเอนด์” ในกรุงเทพฯ พบว่า มีราคาขายเฉลี่ย 247,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับขึ้น 10.9% ต่อปี ส่วนคอนโดฯ ที่มีราคาสูงกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตร ที่บริษัทผู้พัฒนาเสนอขายก่อนการก่อสร้างจะแล้วเสร็จปัจจุบันเปิดขายอยู่ราว 17 โครงการ เพิ่มขึ้นจาก 2-3 ปีก่อนที่มีราว 2-3 โครงการ

ด้าน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า ปีที่ผ่านมาเป็นปีที่โดดเด่นของ “คอนโดฯ ระดับไพรม์และซูเปอร์ไพรม์” ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะย่านสุขุมวิท ลุมพินี และริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญนคร ผู้ซื้อส่วนใหญ่มีฐานะร่ำรวยและมีลูกค้าชาวฮ่องกงจำนวนมากให้ความสนใจ ปีนี้ตลาดดังกล่าวจะยังเติบโตโดยรวมมีราคาขายที่สูงขึ้นเรื่อยๆ สวนทางกับอัตราขายที่ช้าลง

ซึ่งโครงการระดับซูเปอร์ไพรม์ย่านสุขุมวิท ได้แก่ Khun by Yoo สุขุมวิท 55 โดยแสนสิริ และ Vittorio สุขุมวิท 39 โดยเอพี (ไทยแลนด์) ส่วนย่านลุมพินี ได้แก่ 98 Wireless โดยแสนสิริ และ 28 Chidlom โดยเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เมื่อดูข้อมูลราคาปี 2559 พบว่าย่านลุมพินีมีการเติบโตด้านราคาสูงสุดปีต่อปีอยู่ที่ 9.89% จากการเปิดตัว 2 โครงการดังกล่าว ส่วนย่านสุขุมวิทอยู่ที่ 8.1% ขณะที่บริเวณริมแม่น้ำและย่านสาทรอยู่ที่ 3.14% และ 2.78% ตามลำดับ

ดูเหมือนว่าแม้เศรษฐกิจชะลอตัว แต่ไม่ได้ส่งผลกระทบกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงแต่อย่างใด

แสนสิริ อวดโฉม 98 Wireless ปลุกความคึกคัก คอนโดฯ ซูเปอร์ลักชัวรี่

<h2>หลังจาก บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างความฮือฮาในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยไปเมื่อปี 2553 คว้าที่ดินผืนงามบนถนนวิทยุ เพื่อสร้าง 98 Wireless คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ มูลค่าการลงทุนราว 8.5 พันล้านบาท ซึ่ง แสนสิริ วาดหวังให้เป็นอสังหาฯ ขึ้นชั้น “แฟล็กชิพ” ของบริษัท</h2>
ผ่านไปราว 6 ปีกว่า อภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ สำนักบริหาร ก็นำทีมผู้บริหารระดับสูงของ แสนสิริ เปิดตัว 98 Wireless ต่อสายตาสาธารณชนอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 14 มีนาคม โดยได้ Tom Wolfe เซเลบริตี้เชฟชื่อดังระดับโลก ที่เคยร่วมงานกับนักร้องและแฟชั่นดีไซเนอร์อย่าง Madonna, Stella McCartney, Roberto Cavalli มารังสรรค์อาหารฟิวชั่นเป็นสีสันในงานเปิดตัว

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/571d86bc19f2975518406f0a172a9f2f.jpg" alt="" />

จุดเด่นของ 98 Wireless นอกจากจะตั้งอยู่บนถนนวิทยุซึ่งเป็นหนึ่งในย่านสำคัญใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร ที่แวดล้อมไปด้วยสถานทูต อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ คล้ายคลึงกับย่าน Fifth Avenue ในสหรัฐอเมริกา ยังอยู่ที่ผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% (free hold) ออกแบบโครงการด้วยแนวคิดสถาปัตยกรรมแบบ Beaux-Arts อวลกลิ่นอายความคลาสสิกแต่ก็ให้ความรู้สึกร่วมสมัยไปด้วยในคราวเดียวกัน

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/97142a7585229aa063db9efe67a99a9c.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f3fba6153f4e0b3ff889bf991b0b7759.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a9909961cd51a7fd0b96b5138cdcc54a.jpg" alt="" />

การออกแบบตกแต่งภายในได้ Anne Carson Interiors (New York) มาเสริมทัพให้สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ของสถาปัตยกรรม แชนเดอเลียร์ 3 ชั้นที่ทอดตัวลงมาจากเพดานโถงล็อบบี้ เป็นผลงานการสร้างสรรค์แบบ “แฮนด์ เมด” อย่างประณีตกว่า 1 ปี ของทีมงาน Ralph Lauren Home ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ภายในโครงการก็มาจาก Ralph Lauren Home ด้วยเช่นกัน

หินอ่อนที่ใช้บนพื้นที่ 28,000 ตารางเมตร เป็นหินอ่อน Statuario จากอิตาลี ส่วนงานปูนปั้นที่ผนังและเพดานเป็นผลงานของ Hyde Park Mouldings ซึ่งฝากฝีมือไว้ก่อนหน้านี้ที่ Buckingham Palace ในอังกฤษ White House และ Metropolitan Museum New York ในสหรัฐอเมริกา

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b7f5a96ddf651a62588a08e95ea4346d.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/fc99a88be7f2fa8f705abbb8439ab749.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/96b6cf30dc7e95d6c3fc687ef9aafbbc.jpg" alt="" />

25 ชั้นของ 98 Wireless คือที่ตั้งของห้องชุดจำนวน 77 ยูนิต มีทั้ง 2-3 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 120-950 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 580,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่บางห้องราคาพุ่งสูงถึงกว่า 720,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับการตกแต่ง ห้องหรูที่สุดคือ The One ตั้งอยู่ 2 ชั้นบนสุด ซึ่งมหาเศรษฐีอันดับต้นของเมืองไทยซื้อไปครอบครองแล้วเรียบร้อย ส่วนยอดขายโดยรวมก็เดินหน้าไปแล้วกว่าครึ่ง

98 Wireless ยังมีพื้นที่ส่วนกลางสุดหรูให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้สอย อย่าง สวนกลางแจ้ง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับรั้วบ้านพักเอกอัครราชทูตสหรัฐอเมริกาประจำประเทศไทย Lobby Lounge ที่มีโต๊ะไม้สมัยต้นศตวรรษที่ 19 เป็นตัวดึงดูดสายตา Tea Room ที่ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากซาลอนในยุโรป ให้ความรู้สึกอบอุ่นและผ่อนคลายด้วยโทนสีเทาและครีมตัดด้วยสีดำ Business Lounge ออกแบบเน้นความเรียบหรูด้วยโทนไม้มะฮอกกานีและทองเหลือง

ส่วนสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 10 วางตัวขนานไปกับแนวถนนวิทยุ ทั้งยังมีห้องฟิตเนสที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันร่มรื่น ห้องสปา ห้องทำเล็บ หรือแม้แต่ห้องบัลเลต์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องโยคะหรือคลาสเต้นรำได้

ทั้งหมดเพื่อตอบสนองชีวิตระดับซูเปอร์ลักชัวรี่อย่างแท้จริง

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/e2796e0c10c8aa4bf7ad9fe384a1c2c5.png" alt="" />

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0a7f87355d693a665479afb84bab5339.png" alt="" />

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/676fda467b4a5dd097f56f707423244e.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c3a7c66c6922283e8d4562639289f37c.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/582a24917640f904d44930f79e162f75.png" alt="" />

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events