<h2>Yang Huiyan ประธานกรรมการบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Country Garden และครั้งหนึ่งเคยเป็นสตรีผู้ร่ำรวยที่สุดในเอเชีย จากการจัดอันดับมหาเศรษฐีจีนครั้งล่าสุด อันดับของเธอตกลง 24 อันดับ มาอยู่ที่ 93 เนื่องจากบริษัทผิดนัดชำระคืนดอกเบี้ยหุ้นกู้ในสกุลเหรียญสหรัฐฯ เป็นครั้งแรกเมื่อกลางเดือนตุลาคมที่ผ่านมา </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;มูลค่าทรัพย์สินที่เธอถือร่วมกับครอบครัวดิ่งลงเกือบ 90% เหลือ 3.6 พันล้านเหรียญในช่วง 2 ปี เนื่องจากวิกฤตหนี้ได้กลืนกินบริษัทจดทะเบียนในฮ่องกงแห่งนี้ ท่ามกลางภาวะตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่ยืดเยื้อ โฆษกของ Country Garden กล่าวว่า บริษัทไม่มีความเห็นใดๆ กับประเด็นนี้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เมื่อต้นเดือนเดียวกัน บริษัทได้ส่งสัญญาณว่าจะไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันเรื่องการชำระหนี้ในต่างประเทศทั้งหมดได้ โดยอ้างถึง “ความท้าทายใหญ่หลายประการ” ด้านยอดขายไว้ในเอกสารที่ยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงรวม 1.88 แสนล้านเหรียญ ซึ่งประมาณ 1.7 หมื่นล้านเหรียญเป็นหนี้นอกประเทศ บริษัทกล่าวในเอกสารว่า ได้จ้างที่ปรึกษาเพื่อประเมินสภาพคล่องและโครงสร้างเงินทุน​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/02/Po8KE33EoSRpz2rk2esK.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="Po8KE33EoSRpz2rk2esK.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"><figcaption><div>Yang Huiyan </div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;วรุตม์ พรหมบุญ หุ้นส่วนบริหารประจำฮ่องกงของบริษัทวิจัย Bondcritic กล่าวว่า โดยปกติแล้วผู้ถือหุ้นกู้ในต่างประเทศในบริษัทที่มีสัญญาณความล้มเหลวทางการเงิน เช่น Country Garden จะได้เงินลงทุนคืนมากสุดแค่ 15% เมื่อบริษัทยังมีภาระหนี้อื่นๆ เช่น การชำระหนี้ให้กับซัพพลายเออร์ ภาษี และหนี้ที่มีหลักประกันรูปแบบอื่นที่จำเป็นต้องรีบจ่าย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รายงานฉบับหนึ่งที่วิเคราะห์งบดุลของบริษัทบอกว่า นักลงทุนจะยิ่งได้น้อยลงไปอีกโดยมีอัตราการได้เงินคืนเป็นเลขหลักเดียวหากบริษัทเลือกจะขายทรัพย์สินบริษัทเพื่อชำระหนี้ ทั้งนี้โฆษกไม่ได้ตอบคำถามใดๆ เกี่ยวกับการปรับโครงสร้าง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ตอนนี้ขึ้นอยู่กับ Yang วัย 42 ปีแล้วที่จะพา Country Garden ฝ่าวิกฤตไปให้ได้ ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมาเธอรับช่วงต่ออย่างเป็นทางการจากพ่อของเธอ Yeung Kwok Keung ซึ่งโอนหุ้นส่วนใหญ่ของเขาในบริษัทให้กับ Yang ในปี 2007 Country Garden ยังมีเวลาพักหายใจบ้างในเดือนกันยายน เมื่อได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นกู้ให้ยืดเวลาชำระคืนหุ้นกู้ในประเทศจำนวน 1.47 หมื่นล้านหยวนออกไปอีก 3 ปี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในขณะเดียวกันครอบครัวนี้กำลังใช้ทรัพย์สินส่วนตัวเพื่อช่วยพยุง Country Garden รายงานจากสำนักข่าว Cailian ของรัฐบาลจีนกล่าวว่า พ่อและลูกสาวให้บริษัทกู้ยืมเงินปลอดดอกเบี้ยจำนวน 300 ล้านเหรียญ และกำลังขายเครื่องบินเจ็ตส่วนตัวเพื่อเพิ่มกระแสเงินสด หลังจากลงจากตำแหน่งประธานกรรมการร่วม Yeung ผู้เป็นพ่อได้ปรากฏตัวต่อสาธารณะเป็นครั้งแรกในเดือนตุลาคมในการเยี่ยมชมไซต์ก่อสร้างในเมือง Foshan ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในแถลงการณ์ต่อสาธารณะอีกครั้งหนึ่ง Country Garden กล่าวว่า ครอบครัวผู้ก่อตั้งยังอยู่ในประเทศจีนและทำงานตามปกติ และปฏิเสธข่าวลือทางสื่อโซเชียลที่กล่าวว่า พวกเขาหนีออกนอกประเทศไปแล้ว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แต่การฟื้นฟูธุรกิจโดยรวมถือเป็นความท้าทายท่ามกลางความตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนซึ่งเห็นสัญญาณการปรับตัวเพียงเล็กน้อยแม้จะมีมาตรการสนับสนุนมากมายจากรัฐบาลในระยะหลัง รายงานการวิจัยเดือนกันยายนจาก Moody’s Investors Service คาดการณ์ว่า ยอดทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทจะลดลงเกือบครึ่งจากปี 2022 เหลือ 1.8 แสนล้านหยวนในปี 2023 ประมาณ 2 ใน 3 ของโครงการที่อยู่อาศัยของ Country Garden ตั้งอยู่ในเขตเมืองและชุมชนขนาดเล็กที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ตก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ยอดทำสัญญาอาจลดลงอีกในปี 2024 หากบริษัทไม่สามารถทำให้สถานะทางการเงินดีขึ้นและเรียกคืนความเชื่อมั่นจากตลาดไม่ได้” Moody’s เขียนไว้ “นอกจากนี้ ความสามารถของบริษัทในการขยายโครงการในเมืองหลักนั้นมีจำกัด เนื่องจากสถานะทางการเงินและสภาพคล่องที่แย่ลง”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ สื่อยังตั้งคำถามเกี่ยวกับความล่าช้าในการพัฒนา Forest City ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 1 แสนล้านเหรียญที่ Country Garden มุ่งมั่นที่จะสร้างในมาเลเซีย แต่บริษัทบอกว่า โครงการคืบหน้าไปตามแผนที่วางไว้ ​​เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ&nbsp;:&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/world/technology/robin-li-gears-up-ai-system-make-baidu-more-powerful" alt="ROBIN LI ใส่เกียร์เดินหน้าระบบ AI ให้ Baidu มีพลังแรงขึ้น">ROBIN LI ใส่เกียร์เดินหน้าระบบ AI ให้ Baidu มีพลังแรงขึ้น</a>​ ​<a href="https://buffet.ookbee.com/magazine/forbes/issue/333e2582-58e3-4c33-85a2-84dbc319d262" alt="คลิกอ่านบทความฉบับเต็มและเรื่องราวธุรกิจอื่นๆ ที่น่าสนใจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนมกราคม 2567 ในรูปแบบ e-magazine">คลิกอ่านบทความฉบับเต็มและเรื่องราวธุรกิจอื่นๆ ที่น่าสนใจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนมกราคม 2567 ในรูปแบบ e-magazine</a><div class="se-component se-image-container __se__float-none" contenteditable="false"><figure><a href="https://buffet.ookbee.com/magazine/forbes/issue/333e2582-58e3-4c33-85a2-84dbc319d262" alt="https://buffet.ookbee.com/magazine/forbes/issue/333e2582-58e3-4c33-85a2-84dbc319d262" data-image-link="image"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/01/GYFh4p3aRCf5fGHHD39n.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="GYFh4p3aRCf5fGHHD39n.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="300px,auto" data-rotate="" data-image-link="https://buffet.ookbee.com/magazine/forbes/issue/333e2582-58e3-4c33-85a2-84dbc319d262" origin-size="320,420" style="width: 300px; height: auto;" data-index="1"></a></figure></div>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events