<h2>เปิดตัว ทรู ดิจิทัล พาร์ค พื้นที่ระบบเครือข่ายส่งเสริมสตาร์ทอัพ 77,000 ตร.ม. ใหญ่ที่สุดในอาเซียน เป็นฐานทัพผู้ประกอบการ 5,000 คน ดึง ‘พี่เลี้ยง-นายทุน’ ให้คำปรึกษาการเงิน เทคโนโลยี และการเชื่อมต่อสู่ตลาดระดับภูมิภาค</h2>
“เราไม่ได้สร้างแค่ออฟฟิศ แต่เราสร้างระบบนิเวศให้สตาร์ทอัพเป็นได้จริง” คือคำนิยามของพื้นที่นี้จาก ฐนสรณ์ ใจดี กรรมการผู้จัดการใหญ่ ทรู ดิจิทัล พาร์ค

ทรู ดิจิทัล พาร์คมีการลงทุน 1,580 ล้านบาทบนพื้นที่ขนาด 77,000 ตร.ม. ในโครงการ mix-used วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน ย่านปุณณวิถี พื้นที่นี้ตั้งเป้าเป็นฮับของสตาร์ทอัพในทุกสเตจ ตั้งแต่เพิ่งเริ่มต้นคิดไอเดียจนถึงจดทะเบียนเป็นบริษัทและมีการดำเนินธุรกิจแล้ว โดยฐนสรณ์ระบุว่า เป็นพื้นที่ระบบนิเวศสตาร์ทอัพภายใต้หลังคาเดียวที่ใหญ่ที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

<figure><img class="wp-image-8709" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/IMG_20190612_120047-01.jpeg" alt="ทรู ดิจิทัล พาร์ค" width="800" height="600" /><figcaption> พื้นที่ Co-Working Space แบบ Hot Desk ในทรู ดิจิทัล พาร์ค</figcaption></figure>

ฐนสรณ์อธิบายถึงระบบนิเวศของ ทรู ดิจิทัล พาร์ค เริ่มจากพื้นที่ทางกายภาพ จะแบ่งออกเป็น 4 ส่วน ได้แก่

1.Co-Working Space สัดส่วน 35% จุคนได้ 500 ที่นั่ง
2.Office Space สัดส่วน 40% พื้นที่ให้เช่าถาวรที่แบ่งเป็นสัดส่วนให้กับบริษัท
3.Innovation Space สัดส่วน 15% พื้นที่แหล่งรวมเทคโนโลยี แล็บวิจัย โชว์เคส ฯลฯ ทั้งภาคเอกชนและภาครัฐ เพื่อให้สตาร์ทอัพติดต่อเข้าถึงได้สะดวก
4.Event and Business Services Space สัดส่วน 10% พื้นที่จัดประชุม สัมมนา มีตั้งแต่ห้องเวิร์กช็อปความจุ 30 คนจนถึงห้องประชุมขนาดใหญ่ความจุ 400 คน

โดยทั้งหมดออกแบบให้เชื่อมต่อเข้าถึงกันได้ทั้งหมดเพื่อให้คนในพื้นที่มีปฏิสัมพันธ์กันได้ง่าย และมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องประชุมหลากไซส์ มุมครัวและมุมพักผ่อนที่ใช้ร่วมกัน

<figure><img class="size-full wp-image-8711" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/IMG_20190612_120239-01-e1560336118798.jpeg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> ที่นั่งมีหลากหลายรูปแบบในพื้นที่</figcaption></figure>

ขณะที่ระบบนิเวศที่ไม่ใช่กายภาพ ฐนสรณ์กล่าวถึงการรวบรวมเครือข่ายที่ทรู ดิจิทัล พาร์คมีคอนเน็คชัน 5.3 แสนราย ครอบคลุม 5 กลุ่มที่สตาร์ทอัพต้องการ คือ กลุ่มเวนเจอร์แคปิตอล เช่น Gobi Partners, โอเพ่นสเปซ, 500 TukTuk กลุ่มธุรกิจเทคโนโลยีขนาดใหญ่ เช่น Amazon Web Service, Google, Huawei กลุ่มภาครัฐที่เกี่ยวข้อง เช่น Depa, NIA, BOI กลุ่มภาคการศึกษาและศูนย์บ่มเพาะสตาร์ทอัพ เช่น KMITL, KRIS, True Lab กลุ่มสตาร์ทอัพพันธมิตรและหน่วยสนับสนุนด้านอื่นๆ เช่น MuSpace, Wise AI, Getlinks

ที่น่าสนใจคือ ทรู ดิจิทัล พาร์คจะจัดงานอีเวนท์และเวิร์กช็อปอย่างต่อเนื่องเพื่อให้เครือข่ายนี้เชื่อมต่อกับสตาร์ทอัพได้จริง ยกตัวอย่างที่กำลังดำเนินการคือ “VC Clinics” ตลอดทั้งสัปดาห์ ให้สตาร์ทอัพสามารถเข้าพบเพื่อปรึกษาเวนเจอร์แคปิตอลได้ทุกแง่มุม ทั้งไอเดียการพัฒนาธุรกิจจนถึง pitch ขอเม็ดเงินลงทุน

&nbsp;
<h2>โมเดลรายได้ผสมผสาน เช่าพื้นที่ออฟฟิศ-ลงทะเบียนสมาชิกรายเดือน</h2>
ในมุมของทรู ดิจิทัล พาร์คเอง ฐนสรณ์อธิบายโมเดลธุรกิจจะผสมผสานจาก 3 ส่วน คือ ส่วนแรก ค่าสมัครสมาชิกรายเดือน 7,500 บาทต่อคนต่อเดือน (ปัจจุบันมีโปรโมชันลดราคาช่วงเปิดตัว) สามารถเข้าใช้พื้นที่ Co-Working Space และพื้นที่ส่วนกลาง และได้สิทธิเข้าร่วมงานอีเวนท์ต่างๆ ได้ฟรี

ส่วนที่สอง คือค่าเช่าพื้นที่ Office Space ซึ่งแบ่งเช่าขนาด 100 ตร.ม.ขึ้นไป ค่าเช่า 1,300-1,500 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน ผู้เช่าจะสามารถใช้ส่วนกลางและสิทธิร่วมงานอีเวนท์ฟรีเช่นกัน โดยพื้นที่นี้มีอัตราการเช่าแล้ว 94%

ส่วนสุดท้าย คือค่าเช่าพื้นที่เพื่อจัดอีเวนท์และงานประชุมต่างๆ โดยเปิดให้เช่าใช้ได้ทั้งห้องประชุมสัมมนาขนาดใหญ่และกลาง รวมถึงจัดมุมออกบูธชั่วคราวได้

นอกจากนี้ยังมีการปล่อยเช่าให้กับ We Work ธุรกิจ Co-Working Space เช่าพื้นที่อีก 5,000 ตร.ม. ซึ่งกำลังเจรจาเรื่องสิทธิการเข้าใช้เครือข่ายและอีเวนท์ต่างๆ

<figure><img class="size-full wp-image-8710" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/IMG_20190612_120126-01-e1560335863880.jpeg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> ฐนสรณ์ ใจดี นำชมทรู ดิจิทัล พาร์ค: พื้นที่บริเวณ Town Hall ส่วนกลาง สามารถใช้จัดเวทีสาธารณะได้</figcaption></figure>

ฐนสรณ์กล่าวว่า ส่วนของ ทรู ดิจิทัล พาร์ค รวมทั้งสมาชิกรายเดือนและผู้เช่าใน Office Space รองรับสตาร์ทอัพได้อย่างน้อย 3,500-4,000 คนที่เข้ามาใช้งานเป็นประจำ หากรวมกับพื้นที่ของ We Work จะมีผู้ใช้งานประจำประมาณ 5,000 คน และจะมีแขกผู้เกี่ยวข้องหมุนเวียนเข้ามาในพื้นที่อีกมากมาย โดยปัจจุบันหลังจากเปิดใช้อย่างไม่เป็นทางการมาเกือบ 2 เดือน มีผู้เช่า Office Space มาใช้งานแล้ว 2,500 คนต่อวัน และมีการจัดอีเวนท์มาแล้วกว่า 100 งาน ทำให้โดยรวมมีทราฟฟิกผู้ใช้งานพื้นที่ทั้งหมด 8,500 คนต่อวัน
<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/world/asia/kr-space-%E0%B8%AA%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%A8%E0%B8%B6%E0%B8%81%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88-co-working-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A2-%E0%B8%99.html">Kr Space สู้ศึกธุรกิจ Co-Working เอเชีย “นี่คือตลาดที่ต้องชนะให้ได้”</a></li>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/world/technology/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AE%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B9%8C-shenzhen-%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%84%E0%B9%8C%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B8%B2.html">รังฮาร์ดแวร์ : Shenzhen สวรรค์สตาร์ทอัพนักประดิษฐ์</a></li>
</ul>
หากมีการใช้งานเต็มพื้นที่รองรับ ฐนสรณ์เชื่อว่าธุรกิจนี้จะสามารถคืนทุนได้ภายใน 5-7 ปีหรือเร็วกว่านั้น นอกจากนี้ยังเตรียมลงทุนเฟส 2 เพิ่มในพื้นที่อีก 20,000 ตร.ม.ด้วย

&nbsp;
<h2>รองรับสตาร์ทอัพทุกขนาด เปิดพื้นที่ให้เติบโตมั่นคง</h2>
ด้าน ดร.ธาริต นิมมานวุฒิพงษ์ ผู้จัดการทั่วไป ทรู ดิจิทัล พาร์ค กล่าวว่า สำหรับผู้เช่าที่เข้าใช้พื้นที่แล้วมีการผสมผสานที่หลากหลาย แบ่งเป็นผู้ชายร้อยละ 57 และผู้หญิงร้อยละ 43 ด้านกลุ่มอาชีพที่เข้ามาใช้งานแบ่งเป็นกลุ่มคนไอที เช่น วิศวกร เทคนิคเชียน 60% และ 40% เป็นกลุ่มหน่วยงานพัฒนาธุรกิจ การตลาดดิจิทัล บัญชี ฯลฯ

ส่วนสตาร์ทอัพหลักๆ ที่ใช้พื้นที่ จะเป็นกลุ่ม FinTech, MarTech, AgriTech, อี-คอมเมิร์ซ และผู้พัฒนาเทคโนโลยีที่นำไป plug-in กับผู้อื่น เช่น บิ๊กดาต้า, AI

“ขนาดบริษัทที่เข้ามามีตั้งแต่ 1 คนจนถึงบริษัทหลักพันคน ซึ่งแสดงให้เห็นว่าเราไม่ได้เน้นแต่สตาร์ทอัพขนาดเล็ก และเรามีสตาร์ทอัพที่มีศักยภาพในระบบด้วย” ดร.ธาริตกล่าว

<figure><img class="size-full wp-image-8712" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/IMG_20190612_120339-01-e1560336273501.jpeg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> VC Clinics สำหรับสมาชิกพื้นที่สามารถจองเวลาเข้าพบปะกับเวนเจอร์แคปิตอลได้</figcaption></figure>

ในงานเปิดตัวยังมีการเชิญตัวแทนเวนเจอร์แคปิตอลอย่าง ชาริณี แชนนอน กัลยาณมิตร เวนเจอร์พาร์ทเนอร์จาก Gobi Partners และ ณิชาภัทร อาร์ค ตัวแทนประจำประเทศไทย บริษัท โอเพ่นสเปซ เวนเจอร์ จำกัด มาร่วมพูดคุย ซึ่งทั้งสองเห็นตรงกันว่าการเปิดพื้นที่เช่นนี้ทำให้ VC มีโอกาสพบสตาร์ทอัพได้มากขึ้น ได้ให้คำปรึกษาเพื่อที่สตาร์ทอัพจะได้ไม่พลาดในการพัฒนาไอเดีย และให้พวกเขามีโอกาสเข้าถึงเงินทุนจาก VC ซึ่งเป็นส่วนสำคัญมากที่จะอยู่รอดได้

&nbsp;

Forbes Facts
<ul>
 	<li>ทรู ดิจิทัล พาร์คได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ในฐานะกิจการประเภทดิจิทัล พาร์ค</li>
 	<li>NIA มีการจัดตั้ง Help Desk เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำ “สมาร์ท วีซ่า” ให้กับสตาร์ทอัพจากต่างประเทศในพื้นที่นี้ด้วย</li>
 	<li>อัตราราคาเช่า 1,300-1,500 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือนของทรู ดิจิทัล พาร์ค ปุณณวิถี ตั้งราคาสูสีกับค่าเช่าออฟฟิศย่านกลางเมืองอย่างปาร์คเวนเชอร์ (เพลินจิต) หรือ เกษร ทาวเวอร์ (ราชดำริ) แต่ฐนสรณ์มองว่าที่นี่ได้รับการตอบรับดีเพราะไม่ได้ให้เช่าเฉพาะสถานที่แต่เป็นระบบนิเวศ</li>
</ul>
<div class="mceTemp"></div>

<figure><img class="size-full wp-image-8713" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/ทรู-ดิจิทัล-พาร์ค-2.jpg" alt="" width="800" height="526" /><figcaption> (ซ้าย) หอประชุมความจุ 400 คน (ขวา) เทคโนโลยีในพื้นที่: หุ่นเสิร์ฟน้ำเคลื่อนที่อัตโนมัติ</figcaption></figure>

<figure><img class="size-full wp-image-8714" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/Google-Academy.jpg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> พาร์ทเนอร์: Google Academy แห่งที่ 2 ของโลกต่อจากสาขา UK</figcaption></figure>

<figure><img class="size-full wp-image-8715" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/Wongnai-Co-Cooking-Space.jpg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> พาร์ทเนอร์: Wongnai Co-Cooking Space สถานที่จัดคอร์สเรียนทำอาหาร รองรับได้ 30-40 คน</figcaption></figure>

<figure><img class="size-full wp-image-8716" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/KRIS-3D-Scanner.jpg" alt="" width="800" height="600" /><figcaption> KMITL Research and Innovation Services (KRIS) จัดโชว์เคสสแกนเนอร์และเครื่องพิมพ์ 3 มิติ</figcaption></figure>

เปิดแล้ว! ทรู ดิจิทัล พาร์ค ระบบนิเวศ “สตาร์ทอัพ” ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

<h2 class="p3">พื้นที่ขนาด 900 ตารางเมตรในโครงการ Whizdom 101 ย่านปุณณวิถีแห่งนี้ถูกตั้งเป้าหมายให้เป็นแหล่งเรียนรู้ของเด็กนักเรียน-นักศึกษาจนถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่วัยเริ่มทำงาน ที่สำคัญคือ ‘Whizdom Club’ แห่งนี้ตั้งใจที่จะเป็นกิจการเพื่อสังคมซึ่งไม่หวังกำไรเพื่อตอบแทนชุมชน</h2>
ภายในพื้นที่ Whizdom Club ในโครงการ Whizdom 101 ริมถนนสุขุมวิท ย่านปุณณวิถี หากมองภาพรวมแล้วอาจดูเหมือน co-working space ทั่วๆ ไป เพราะมีพื้นที่ร้านกาแฟ ที่นั่งทำงานพร้อมปลั๊กและ wi-fi มีห้องสมุดเล็กๆ และมีห้องประชุมหลายไซส์ให้ใช้งาน
แต่สิ่งที่ต่างจาก co-working space ทั่วไปคือพื้นที่นี้เปิดให้ใช้งานโดยไม่มีค่าใช้จ่าย แม้กระทั่งกิจกรรมเวิร์กช็อปที่ผัดเปลี่ยนกันมาทุกสัปดาห์ก็สามารถสมัครเข้าร่วมได้ฟรี
Forbes Thailand พูดคุยกับ กฤษฐ์สยุทธ ชววิทยาธรรม รองประธานกรรมการ-Whizdom Society ผู้บริหารจาก บมจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือ MQDC ผู้ดูแลโครงการ เราถามถึงที่มาของแนวคิดว่าเหตุใดบริษัทอสังหาริมทรัพย์จึงยอมให้มีพื้นที่ที่ไม่ทำกำไร 900 ตร.ม. ในโครงการนี้
“เราต้องการสร้างกลุ่มคนที่ทั้งเก่งและมีจิตใจดี ตามปรัชญาของบริษัทคือ For All Well-being ซึ่งเราเชื่อว่า space ในอาคารเป็นสิ่งหนึ่งที่ทำให้ไปถึงจุดนั้นได้” คือคำตอบของกฤษฐ์สยุทธต่อการสร้าง Whizdom Club แห่งแรกที่นี่


<figure><img class="size-full wp-image-6672" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-01-ทางเข้า.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> บริเวณทางเข้า</figcaption></figure>

<figure><img class="size-full wp-image-6673" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-02-co-working-space.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> พื้นที่ co-working space มีทั้งโต๊ะและเก้าอี้ทำงานนั่งสบาย รวมถึงโซนเก้าอี้อาร์มแชร์เหมาะกับการอ่านหนังสือ</figcaption></figure>
Whizdom Club นับว่าเป็นส่วนหนึ่งใน Whizdom Society ของ MQDC ซึ่งเป็นแผนกที่ดูแลชุมชนลูกบ้าน MQDC แต่ Whizdom Club นี้เป็นการขยายการตอบแทนให้กว้างขึ้น ไม่ใช่เฉพาะลูกบ้านโครงการของบริษัท แต่ไปสู่บุคคลภายนอก
โดยกฤษฐ์สยุทธอธิบายว่าบริษัทต้องการตอบแทนในรูปแบบกิจการเพื่อสังคมซึ่งมุ่งหวังกำไรต่ำ ประกอบกับบริษัทมุ่งเน้นการทำงานเพื่อสังคมไปที่กลุ่มคนรุ่นใหม่ ได้แก่น้องๆ วัยเรียนและวัยเริ่มทำงาน นั่นคือตั้งแต่นักศึกษาอายุน้อยกว่า 20 ปีจนถึงคนทำงานวัย 30 ปี

<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/people/%E0%B8%8A%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%A5%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%92%E0%B8%99%E0%B9%8C-%E0%B8%97%E0%B8%B4%E0%B8%9E%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A0%E0%B8%A3%E0%B8%93%E0%B9%8C-%E0%B8%99%E0%B8%B4%E0%B8%A3%E0%B8%A1.html">ชวัลวัฒน์-ทิพพาภรณ์ นิรมิตอภิโปรเจกต์พลิกโลก</a></li>
</ul>
เป็นที่มาให้พื้นที่ 900 ตร.ม.นี้ถูกจัดวางให้ตอบสนองคนรุ่นใหม่ ประกอบด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นร้านกาแฟและ co-working space 400 ตร.ม. ที่รองรับได้ 150 ที่นั่ง ส่วนที่เป็นห้องเรียน-ห้องประชุม 4 ห้อง รวมพื้นที่ 400 ตร.ม. และส่วนจัดนิทรรศการให้ความรู้และห้องสมุดขนาดเล็กอีก 100 ตร.ม.


<figure><img class="wp-image-6687 size-full" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-NEW01.jpg" alt="" width="800" height="592" /><figcaption> (ซ้าย) มาคนเดียว? สามารถใช้เก้าอี้เลกเชอร์ล้อเลื่อนส่วนตัว เลื่อนไปใช้ส่วนใดก็ได้ในพื้นที่ (ขวา) โซนประชุมงานกลุ่มเล็กหรือคุยโทรศัพท์ มีผนังกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้น</figcaption></figure>
ในพื้นที่ห้องเรียน-ห้องประชุมยังมีการจัดเวิร์กช็อปหัวข้อเรื่องที่น่าสนใจสำหรับคนรุ่นใหม่ทุกสัปดาห์ เช่น อบรมการใช้เครื่องพิมพ์ 3 มิติ, การสร้างหุ่นยนต์, ซอฟต์สกิลสำหรับการทำงาน, แนะแนวการสร้างโมเดลธุรกิจ ซึ่งล้วนมีใบรับรองการอบรมให้ นำไปใช้อ้างอิงได้จริง หรือเวิร์กช็อปที่ช่วยเสริมสร้างจิตใจก็มีเช่นกัน เช่น โยคะหัวเราะ, พุทธศาสนา, จัดดอกไม้ เป็นต้น
“เรามีพาร์ทเนอร์ที่เข้ามาร่วมจัดเวิร์กช็อป เช่น ทรู คอฟฟี่ ที่มาอบรมการทำกาแฟ Project Lab Robotics ที่เชี่ยวชาญด้านหุ่นยนต์ การลงทะเบียนก็ทำได้ง่ายโดยร่วมมือกับ <a href="http://ticketmelon.com">ticketmelon.com</a> ในการจอง ถ้าเป็นกิจกรรมในห้องเรียนก็รับได้ 20-30 คนต่อครั้ง แต่ถ้าเป็นห้องประชุมสัมมนารับได้ถึง 120 คน” กฤษฐ์สยุทธแจกแจง


<figure><img class="size-full wp-image-6679" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-07-กิจกรรม.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> กิจกรรมเวิร์กช็อป</figcaption></figure>

<figure><img class="size-full wp-image-6680" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-08-ห้องประชุม.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> ห้องประชุม-สัมมนา ความจุได้ราว 120 ที่นั่ง</figcaption></figure>
พื้นที่ต่างๆ สามารถเข้าใช้งานได้ฟรี และเวิร์กช็อปก็สมัครเรียนฟรีเช่นกัน ยกเว้นร้านกาแฟที่จำหน่ายอาหาร-เครื่องดื่ม (ห้ามนำอาหาร-เครื่องดื่มจากภายนอกมารับประทาน) เพียงแต่ลูกบ้าน MQDC จะได้สิทธิพิเศษคือส่วนลดร้านกาแฟ 40% และได้สิทธิเข้าเวิร์กช็อปที่เอ๊กซ์คลูซีฟสำหรับลูกบ้านเท่านั้น


<figure><img class="wp-image-6688 size-full" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-NEW02.jpg" alt="" width="800" height="592" /><figcaption> (ซ้าย) ที่นั่งแบบญี่ปุ่น นั่งขัดสมาธิ พับเพียบ ได้ตามอัธยาศัย (ขวา) มีการใช้ต้นไม้จริงประดับตกแต่งสร้างความสดชื่นตามโต๊ะทำงาน</figcaption></figure>
กฤษฐ์สยุทธกล่าวว่า ปัจจุบัน พื้นที่นี้ยังพึ่งพารายได้จากร้านกาแฟและสินค้า merchandise ที่นำมาจำหน่ายเท่านั้น แต่ในอนาคตอาจจะเริ่มเปิดให้เช่าห้องเรียนเพื่อจัดกิจกรรมเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติม นอกจากนี้ ปัจจุบันพื้นที่ยังเปิดเฉพาะช่วง 10.00-22.00น. ทุกวัน แต่ต่อไปจะขยายให้เป็นพื้นที่ 24 ชั่วโมงอีกด้วย

<div class="mceTemp"></div>

<figure><img class="size-full wp-image-6681" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/04/Whizdom-Club-09-ห้องสมุด.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> บริเวณห้องสมุดบนทางเดินยกระดับ ให้ยืมหนังสืออ่านได้ภายในพื้นที่</figcaption></figure>
เขายังกล่าวด้วยว่า โมเดลนี้จะถูกขยายไปเปิดในแหล่งอื่นๆ เพิ่มอีกภายในปีนี้ แม้จะขอปิดชื่อสถานที่ไว้ก่อนแต่เขาแย้มว่าจะเป็น ‘แหล่งวัยรุ่น’
“ความแตกต่างกับ co-working space อื่นๆ คือที่อื่นเขาเป็นธุรกิจชัดเจน จับกลุ่มคนทำงานที่ต้องการพื้นที่ประชุมงาน แต่เราต้องการจับกลุ่มนักเรียน นักศึกษา first jobber และเราไม่ได้ขายค่าเช่าที่นั่งทำงาน” 
“พื้นที่รอบๆ นี้ในรัศมี 5 กิโลเมตรมีคอนโดมิเนียมของ MQDC หลายพันยูนิต มีโรงเรียนอีกไม่ต่ำกว่า 18 แห่ง ดังนั้นเชื่อว่าจะดึงดูดกลุ่มคนวัยไม่เกิน 25 ปีได้มาก” กฤษฐ์สยุทธกล่าวปิดท้าย
&nbsp;

Whizdom Club พื้นที่แห่งการเรียนรู้และสร้างสรรค์ใจกลางย่านปุณณวิถี

The Bangkok’s 8 Megaprojects เมกะโปรเจกต์ของภาคเอกชน ตอนที่ 2

สุดยอดโครงการ mixed-use 5 ทำเลทองจากผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นแนวหน้าของประเทศไทย

<h2>โครงการนี้ถูกจับตามองตั้งแต่ที่ MQDC หรือ บมจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ดีลซื้อที่ดินปิยรมย์ สปอร์ตคลับเดิม บริเวณริมถนนสุขุมวิท ช่วงสถานี BTS ปุณณวิถี เพื่อนำมาพัฒนาใหม่ในชื่อ Whizdom 101 (วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน) โครงการมิกซ์ยูสคอนโดมิเนียม ออฟฟิศ รีเทล และสปอร์ตคลับ มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท</h2>
ตั้งแต่ปี 2558 แมกโนเลียฯ เปิดแผนการพัฒนา Whizdom 101 บนพื้นที่ 43 ไร่ หน้ากว้าง 100 เมตร แบ่งพื้นที่เป็นโซนพื้นที่ที่อยู่อาศัย 17 ไร่ ก่อสร้างคอนโดมิเนียม 3 อาคาร รวมประมาณ 3 พันยูนิต และโซนพื้นที่เชิงพาณิชย์อีก 26 ไร่ หรือคิดเป็น 2 แสนตารางเมตร ส่วนที่ใหญ่ที่สุดคือออฟฟิศบิลดิ้ง 2 เฟส พื้นที่รวม 7 หมื่นตร.ม. รองลงมาคือพื้นที่รีเทล 2 หมื่นตร.ม. 200 ร้านค้า และสุดท้ายคือสปอร์ตคลับ 1 หมื่นตร.ม. โดยได้ ClubCorp แบรนด์จากสหรัฐอเมริกาเป็นผู้บริหาร (หมายเหตุ: ณ วันที่ 5 เมษายน 2560 Forbes Thailand ได้รับแจ้งจาก MQDC ว่าสัญญาพันธมิตรกับ ClupCorp ได้สิ้นสุดลง และจะสรุปพันธมิตรใหม่ที่จะเข้าบริหารพื้นที่สปอร์ตคลับต่อไป)

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/80b6149af84eaee1583cf817ac6145c0.png" alt="" />

มีไฮไลต์คือพื้นที่สีเขียว 30% ของโครงการ มีเลนจักรยาน-ลู่วิ่งออกกำลังกายภายในโครงการยาว 1.3 กม. นอกจากนี้ ยังลงทุน 120 ล้านบาทสร้าง sky walk ยาว 300 เมตรจากสถานี BTS ปุณณวิถีตรงเข้าสู่ชั้น 2 ของออฟฟิศบิลดิ้ง ด้วยความหวังของแมกโนเลียฯ ที่ต้องการให้ Whizdom 101 เป็นโปรเจ็กต์เรือธงและเป็นแลนด์มาร์กของบริเวณนี้

ความเคลื่อนไหวตลอด 2 ปี 2558-59 แมกโนเลียฯ เปิดตัวคอนโดมิเนียมแล้ว 2 อาคาร คือ วิสซ์ดอม คอนเนค และ วิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ มียอดขาย 100% และ 70% ตามลำดับ ราคาขายปัจจุบันวิ่งไปที่ 1.5 แสนบาท/ตร.ม. อีก 1 อาคารคาดเปิดตัวภายในปีนี้ และแถลงการจับมือร่วมกับ TRUE เพื่อสร้าง Digital Park ติดตั้งโครงข่ายไฟเบอร์ออพติกเร่งความเร็วอินเทอร์เน็ต ให้เหมาะกับการวางตำแหน่งในตลาดของโครงการที่ต้องการเป็นแหล่งดึงดูดสตาร์ทอัพ Gen Y

วันนี้ วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC และ สุทธา เรืองชัยไพบูลย์ ผู้อำนวยการบริหาร MQDC หัวเรือใหญ่การพัฒนาโครงการ Whizdom 101 เปิดเผยเพิ่มเติมถึงคอนเซปท์ส่วน “รีเทล” ที่จะมาเติมเต็มโครงการ

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1dd16f7f6dc42d792fae248d1aa609af.png" alt="" width="680" height="378" /><figcaption> Whizdom Park พื้นที่สีเขียวในโครงการ Whizdom 101</figcaption></figure>

“เราต้องการให้ที่นี่เป็น Third Place คือสถานที่ที่นอกเหนือจากบ้านกับที่ทำงาน คุณมาพักผ่อนทำงานในร้านกาแฟหรือในสวนของที่นี่ได้ เข้ามาแล้วไม่ต้องเครียด ได้แรงบันดาลใจในการทำงานแทน โครงการนี้มีมิกซ์ยูสครบถ้วนทั้งคอนโดฯ ออฟฟิศ รีเทล และมีสวน ซึ่งดึงดูดคนรุ่นใหม่ Gen Y ที่การทำงานกับการพักผ่อนของพวกเขาผสมกันอย่างแยกไม่ออก” วิสิษฐ์กล่าว

โดยสุทธากล่าวว่า นอกจากเลนจักรยาน 1.3 กม. และสวนสีเขียว Whizdom Park แล้ว อีกโซนสำคัญคือรีเทล จะถูกแบ่งเป็น Hillside Town กับ 24 Hours Street

สำหรับ Hillside Town จะออกแบบเป็นเนินเขา มีทางเดินลัดเลาะตามชายเขาโดยมีร้านค้าต่างๆ เรียงรายตามเส้นทาง ส่วน 24 Hours Street เป็นถนนร้านค้า 24 ชั่วโมง มีร้านค้าหลัก เช่น เซเว่นอีเลฟเว่น จะดึงดูดผู้เช่าทั้งร้านอาหารเช้าและร้านอาหารกลางคืน ตอบโจทย์คนทำงานได้ 24 ชั่วโมง ซึ่งพื้นที่รีเทล 50% จะเป็นร้านอาหารและเครื่องดื่ม อีก 50% เป็นร้านค้าบริการ เช่น ร้านตัดผม ธนาคาร

ลักษณะการออกแบบพื้นที่รีเทล 80% เป็นโซนกลางแจ้ง (outdoor) โดยออกแบบตามทิศทางลมเพื่อให้มีลมพัดผ่านตลอดเวลา พร้อมระบบ EVAP (Evaporative Air Cooling System) ลดความร้อนลง และถึงแม้จะเป็นโซน outdoor แต่ออกแบบให้น้ำฝนไม่หยดลงมาด้านล่าง

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/bbac28970c3821d59c10b95ca3502858.png" alt="" width="680" height="378" /><figcaption> Hillside Town</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a1dac4641786b0e574368d52489c838f.png" alt="" width="680" height="479" /><figcaption> 24 Hours Street</figcaption></figure>

“ทุกวันนี้คน Gen Y อายุ 30 บวกลบจะไปนั่งทำงาน พักผ่อน ที่ทองหล่อหรือสยามกระจัดกระจายตามร้านต่างๆ แต่เราเชื่อว่า Whizdom 101 ดึงดูดให้คนมาได้ เพราะวางตัวเองเป็น Innovation Hub ไม่ใช่รีเทลอย่างเดียวเหมือน Community Mall หรือห้างฯใหญ่ เชื่อว่าปีแรกที่เปิดบริการคือปี 2561 จะมีคนเข้ามา 4 หมื่นคนต่อวัน และปีถัดไปจะเป็น 5-6 หมื่นคนต่อวัน” สุทธากล่าว

โดยพื้นที่รีเทลเริ่มเปิดให้เช่าพื้นที่แล้ว 2 เดือน ราคาตั้งแต่หลักร้อยถึงหลักพันบาทต่อตร.ม.แล้วแต่โซนร้านค้า อยู่ระหว่างคัดเลือกผู้เช่าที่จะต้องมีการตกแต่งและการบริการในทิศทางเดียวกับทั้งโครงการ ส่วนออฟฟิศให้เช่า ค่าเช่าเริ่ม 700-800 บาทต่อตร.ม.

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/261131903d05eeb88425e650ca847979.png" alt="" width="680" height="426" /><figcaption> วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ (ซ้าย) และ สุทธา เรืองชัยไพบูลย์ (ขวา)</figcaption></figure>

Whizdom 101 จะเริ่มโอนคอนโดฯยูนิตแรกช่วงต้นปี 2561 และโซนพาณิชย์จะเริ่มย้ายเข้าในช่วงกลางปีหน้า พร้อมใช้บริการเต็มรูปแบบเดือนตุลาคม 2561 สุทธาเชื่อว่าแมกโนเลียฯ จะรับรู้รายได้จากโครงการนี้ปีแรก 1 พันล้านบาท และปี 2562 เป็นต้นไปมีรายได้ค่าเช่า 1.6 พันล้านบาท คาดคืนทุนได้ภายใน 10 ปี

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events