CG Capital เครือเซ็นทรัล เจาะตลาด premium residences เกาะภูเก็ต เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์แรก “PURITA Phuket Bangtao” มูลค่า 3 พันล้านบาท บนที่ดินแลนด์แบงก์ผืนสุดท้ายในย่านบางเทา-เชิงทะเล ดึงกำลังซื้อชาวต่างชาติและนักลงทุน รับตลาดเช่าศักยภาพสูง หลังย่านบางเทามีอัตราค่าเช่าสูงสุดในภูเก็ต
บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG CAPITAL) ในเครือเซ็นทรัลเดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สู่ตลาด premium residences ด้วยการเปิดตัวแบรนด์ที่อยู่อาศัยของตัวเองเป็นครั้งแรกในชื่อ PURITA Phuket Bangtao (ภูริตา ภูเก็ต บางเทา) มูลค่าโครงการ 3 พันล้านบาท
CG Capital ระบุว่าบริษัทเล็งเห็นถึงศักยภาพของจังหวัดภูเก็ตที่กำลังก้าวข้ามบทบาทจากจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยว สู่การเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการอยู่อาศัยและย้ายถิ่นฐาน
โดยเฉพาะทำเลบางเทา เชิงทะเล ที่มีจุดเด่นด้านไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทั้งธรรมชาติ ชายหาด ร้านอาหาร คาเฟ่ แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียนนานาชาติ เวลเนส และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สอดคล้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยจากกลุ่มชาวต่างชาติผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง และนักท่องเที่ยว ด้วยมุมมองดังกล่าว CG Capital จึงได้นำที่ดินผืนสุดท้ายที่ถือครองบนทำเลในย่านบางเทา เชิงทะเล มาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ PURITA
ภูมิ จิราธิวัฒน์ ผู้ก่อตั้งและกรรมการบริหาร บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด กล่าวว่า กลุ่มเซ็นทรัลมีความเชื่อมั่นในศักยภาพของภูเก็ตมาอย่างต่อเนื่อง โดยลงทุนในพื้นที่นี้มานานกว่า 20 ปี ครอบคลุมธุรกิจค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และธุรกิจบริการต่างๆ ปัจจุบันมีการลงทุนมากกว่า 140 โครงการ อาทิ Central Phuket, Porto de Phuket และ POP Phuket เป็นต้น คิดเป็นฐานการลงทุนที่ใหญ่เป็นอันดับสองของกลุ่มรองจากกรุงเทพมหานคร
เขาระบุด้วยว่าจากการมองเห็นศักยภาพของตลาดภูเก็ต และการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของย่านบางเทา เชิงทะเล CG Capital ได้มีการลงทุนพัฒนาพื้นที่ไข่แดงขนาดเกือบ 40 ไร่ใจกลางย่านบางเทา เชิงทะเล มาตั้งแต่ 2 ปีก่อนหน้านี้ โดยมีเป้าหมายให้เป็น lifestyle community แห่งใหม่ของย่านนี้
ก่อนหน้านี้ CG Capital เริ่มต้นที่ The Standard Residences, Phuket Bang Tao คอนโด branded residence ระดับลักชัวรี่ ตามมาด้วยโรงแรมระดับนานาชาติอีก 2 แห่ง รวมจำนวนห้องพักกว่า 550 ห้อง โครงการ PURITA Phuket Bangtao จึงเป็นอีกหนึ่งจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่จะมาเติมเต็มคอมมูนิตี้แห่งนี้
“เราเชื่อว่าประสบการณ์การพัฒนาโรงแรมและ branded residences ที่ผ่านมาของเรา บวกกับทำเลที่โดดเด่นรายล้อมไปด้วยองค์ประกอบด้านไลฟ์สไตล์ครบถ้วนในระยะเดินถึงได้ จะทำให้ PURITA เป็นตัวเลือกที่ยากจะปฏิเสธสำหรับคนที่มองหาโครงการคุณภาพบนเกาะภูเก็ต” ภูมิกล่าว
ผสานความร่วมสมัย ธรรมชาติ และไลฟ์สไตล์
สำหรับโครงการ PURITA Phuket Bangtao ถูกพัฒนาบนพื้นที่กว่า 10 ไร่ ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 6 ชั้น และวิลล่า 1 หลัง รวม 258 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 7.29 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “Modernity Refined by Nature” ซึ่งนำความร่วมสมัยมาผสานกับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ ถ่ายทอดผ่านดีไซน์ประณีต โดยให้ความสำคัญกับบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลาย พื้นที่ใช้สอย และการเชื่อมโยงกับไลฟ์สไตล์โดยรอบ
ณัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด กล่าวว่า จุดแข็งของ PURITA นอกเหนือจากเป็นแบรนด์แรกของ CG Capital แล้ว ยังเป็นโครงการที่อัดแน่นด้วย DNA ของ CG Capital ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง low density ที่มอบความเป็นส่วนตัวด้วยรูปแบบอาคารพักอาศัยแบบ low rise ที่สูง 6 ชั้น เพียง 258 ยูนิต หรือคิดเป็น 25 ยูนิตต่อไร่ พร้อมพื้นที่สวนส่วนกลางกว่า 3 ไร่ สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร และฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน
ณัฐวัฒน์ระบุว่า ทุกห้องถูกออกแบบให้มีเพดานสูง 3 เมตร พร้อมรับวิวเปิดโล่งด้วยกระจก full height และที่สำคัญยังจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทั้งห้อง เพื่อให้เป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายตั้งแต่วันแรก และคุณภาพชีวิตในระยะยาว
“ตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตมีทั้งโครงการระดับลักชัวรี่และโครงการที่เข้าถึงตลาดในวงกว้าง แต่เรามองว่ายังมีโอกาสสำหรับตลาดพรีเมียมที่ตอบโจทย์ลูกค้าระดับกลางถึงบนซึ่งต้องการคุณภาพและประสบการณ์ PURITA จึงได้รับการพัฒนาเพื่อตอบรับความต้องการกลุ่มนี้ ทั้งผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ชีวิตจริงและนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพของเกาะภูเก็ตและทำเลบางเทา เชิงทะเล” ณัฐวัฒน์กล่าว
อัตราค่าเช่าบางเทาสูงสุดในภูเก็ต
สมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ภาคใต้ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า จากประสบการณ์ในการบริหารโครงการที่อยู่อาศัยในภูเก็ตพบว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายในจังหวัดสามารถสร้าง rental yield ได้สูงถึง 8-12% ต่อปี
โดยรูปแบบสัญญาเช่าส่วนใหญ่มีระยะเวลาประมาณ 6 เดือนถึง 1 ปี สอดคล้องกับความต้องการของผู้เช่าที่ต้องการใช้ชีวิตในภูเก็ตแบบ long-term living ทั้งกลุ่มชาวต่างชาติ ผู้ย้ายถิ่นฐาน และผู้ทำงานแบบ remote worker
ทั้งนี้ ข้อมูลจากจากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ระบุถึงแนวโน้มการเติบโตเชิงการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุนของพื้นที่บางเทาใน 2 กลุ่มเป้าหมาย ได้แก่ กลุ่มชาวต่างชาติ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีอัตรา rental rate สูงถึง 1-1.5 พันบาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งถือเป็นอัตราที่สูงสุดในภูเก็ต
ภาพ: CG Capital
ออกแบบภาพปก: ชัยกานต์ มณีจักร์
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : TITLE ผนึกทุนญี่ปุ่น ปั้น VOCO Phuket Bangtao ขยายพอร์ตโรงแรม สร้างรายได้ประจำ คาดเปิดให้บริการปี 2570
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
