<h2>‘อิชิตัน’ หรือ ICHI เผยไตรมาส 2/67 กวาดรายได้ 2,034.2 ล้านบาท โต 13.5% YoY ส่วนกำไรสุทธิ 378.9 ล้านบาท โต 48.2% YoY ชี้เป็นผลมาจากตลาดชาพร้อมดื่ม ชาสมุนไพร และน้ำด่างในประเทศโต</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัท อิชิตัน กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) รายงานผลการดําเนินงานสําหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2567 และงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 โดยไตรมาส 2/2567 บริษัทฯ มีรายได้จากการขาย 2,034.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 274.5 ล้านบาท หรือเท่ากับ 13.5% จากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้จากการขาย 2,029.7 ล้านบาท โดยยอดขายในประเทศเพิ่มขึ้น 19.3% จากการเติบโตของกลุ่มตลาดชาพร้อมดื่ม ชาสมุนไพร และน้ำด่าง ส่วนยอดขายต่างประเทศลดลง 34.5% เนื่องจากการขาดแคลนวัตถุดิบในการผลิตสินค้า OEM เพื่อส่งออก และปัญหากําลังซื้อสินค้าภายในของประเทศคู่ค้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับรายได้จากการขายงวด 6 เดือนปี 2567 และ ปี 2566 เท่ากับ 4,444.4 ล้านบาท และ 3,862.3 ล้านบาทตามลําดับ เพิ่มขึ้น 582.1 ล้านบาท หรือเท่ากับ 15.1% โดยยอดขายในประเทศเพิ่มขึ้น 18.3% จากการเติบโตของกลุ่มตลาดชาพร้อมดื่มและสินค้าใหม่ ส่วนยอดขายต่างประเทศลดลง 17.4% เนื่องจากการขาดแคลนวัตถุดิบในการผลิตสินค้า OEM เพื่อส่งออก ในไตรมาส 2 และปัญหากําลังซื้อสินค้าภายในของประเทศคู่ค้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต้นทุนขายของบริษัทฯ ในไตรมาส 2/2567 เท่ากับ 1,694.8 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราส่วนต้นทุนขายต่อรายได้จากการขายเท่ากับ 73.6% โดยต้นทุนขายในงวดเดียวกันของปีก่อนเท่ากับ 1,563.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น 77.0% ของรายได้จากการขาย บริษัทฯ มีอัตราส่วนต้นทุนขายลดลงเนื่องจากการผลิตสินค้าทีมากขึ้นตามความต้องการของตลาด (Economy of Scale) การปรับสูตรการลดน้ำตาลในบางกลุ่มผลิตภัณฑ์ และราคาวัตถุดิบกลุ่มบรรจุภัณฑ์ปรับตัวลดลง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับต้นทุนขายงวด 6 เดือนปี 2567 และ ปี 2566 เท่ากับ 3,277.1 ล้านบาท และ 3,015.7 ล้านบาทตามลําดับ หรือคิดเป็นสัดส่วนต่อรายได้จากการขาย 73.7% และ 78.1% ตามลําดับ โดยบริษัทฯ มีอัตราส่วนต้นทุนขายลดลงจากการผลิตสินค้าที่มากขึ้นตามความต้องการของตลาด (Economy of Scale) การปรับสูตรการลดน้ำตาลในบางกลุ่มผลิตภัณฑ์ และราคาวัตถุดิบกลุ่มบรรจุภัณฑ์ปรับตัวลดลง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต้นทุนการจัดจําหน่ายในไตรมาส 2/2567 และ ไตรมาส 2/2566 เท่ากับ 112.2 ล้านบาท และ 111.5 ล้านบาทตามลําดับ โดยอัตราส่วนต้นทุนในการจัดจําหน่ายต่อยอดขายไตรมาส 2/2567 เท่ากับ 4.9% อัตราส่วนต้นทุนในการจัดจําหน่ายลดลงเล็กน้อยจากงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเท่ากับ 5.5%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 และ ปี 2566 บริษัทฯ มีต้นทุนในการจัดจําหน่าย เท่ากับ 204.2 ล้านบาท และ 194.8 ล้านบาท หรือคิดเป็น 4.6% และ 5.0% ของรายได้จากการขายตามลําดับ ต้นทุนในการจัดจําหน่ายมีสัดส่วนลดลงเล็กน้อย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ค่าใช้จ่ายในการบริหารของบริษัทฯในไตรมาส 2/2567 และ ไตรมาส 2/2566 เท่ากับ 68.0 ล้านบาท และ 46.8 ล้านบาทตามลําดับ โดยอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหารต่อยอดขาย เท่ากับ 3.0% และ 2.3% ตามลําดับ ค่าใช้จ่ายในการบริหารมีสัดส่วนเพิมขึ้นจากค่าใช้จ่ายพนักงาน และอัตราแลกเปลี่ยน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 และ ปี 2566 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการบริหาร เท่ากับ 106.7 ล้านบาท และ 83.2 ล้านบาท หรือคิดเป็น 2.4% และ 2.2% ของรายได้จากการขายตามลําดับ ค่าใช้จ่ายในการบริหารมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นจากค่าใช้จ่ายพนักงาน และอัตราแลกเปลี่ยน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ ไตรมาส 2/2567 และไตรมาส 2/2566 เท่ากับ 0.4 ล้านบาท และ 0.5 ล้านบาท ตามลําดับ โดยต้นทุนทางการเงินลดลงเล็กน้อย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับต้นทุนทางการเงินงวด 6 เดือนปี 2567 และปี 2566 มีจํานวน 0.8 ล้านบาท และ 0.9 ล้านบาทตามลําดับ โดยต้นทุนทางการเงินลดลงเล็กน้อย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าของบริษัทฯ ในไตรมาส 2/2567 และ ไตรมาส 2/2566 เท่ากับ 1.2 ล้านบาท และ 1.0 ล้านบาท ส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเท่ากับ 0.2 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับช่วง 6 เดือนแรกของ ปี 2567 และปี 2566 บริษัทฯ มีส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าของบริษัทฯ เท่ากับ 12.8 ล้านบาท และ 10.5 ล้านบาท โดยส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนเพิ่มขึ้น 2.3 ล้านบาท จากการควบคุมค่าใช้จ่ายทางการตลาด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กําไรสุทธิของบริษัทฯ ในไตรมาส 2/2567 และ ไตรมาส 2/2566 เท่ากับ 378.9 ล้านบาท และ 255.6 ล้านบาท หรือ คิดเป็นอัตรากําไรสุทธิของรายได้จากการขาย เท่ากับ 16.4% และ 12.6% ตามลําดับ กําไรสุทธิเพิ่มขึ้น 123.3 ล้านบาท หรือเท่ากับ 48.2%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สําหรับกําไรสุทธิงวด 6 เดือนแรกของปี 2567 เท่ากับ 742.6 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตรากําไรสุทธิ 16.7% กําไรสุทธิเพิ่มขึ้นเมือเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่เท่ากับ 477.3 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตรากําไรสุทธิ 12.4% ของรายได้จากการขาย กําไรสุทธิเพิ่มขึ้น 265.3 ล้านบาทหรือเท่ากับ 55.6% เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/marketing/7-eleven-first-store-in-ptt-station-laos" alt="‘ซีพี ออลล์’ จับมือ OR ขยายเซเว่นฯ ในปั๊ม ปตท. ที่ลาว ประเดิมสาขาแรกที่สะหวันนะเขต">‘ซีพี ออลล์’ จับมือ OR ขยายเซเว่นฯ ในปั๊ม ปตท. ที่ลาว ประเดิมสาขาแรกที่สะหวันนะเขต</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘อิชิตัน’ ไตรมาส 2/67 เก็บกำไร 378.9 ล้านบาท โต 48.2% หลังตลาดชา-น้ำด่างในประเทศโต

<h2>อิชิตัน (ICHI) จัดทัพเครื่องดื่มใหม่บุกตลาดเพื่อสุขภาพ ดันครึ่งปีหลังยังคงความร้อนแรง พร้อมเดินหน้าส่งออกกลุ่ม CLMV ขยายตลาดฟิลิปปินส์ มาเลเซีย คาดรายได้เติบโต 5% ตามเป้าหมาย 5.3 พันล้านครองแชมป์ตลาดชาพรีเมียมต่อเนื่อง</h2>
ตัน ภาสกรนที กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท อิชิตัน กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ICHI  เปิดเผยว่า รายได้ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาของบริษัทมีรายได้จากการขายอยู่ที่ 2.66 พันล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 10.4 และกำไรสุทธิอยู่ที่ 308.5 ล้านบาท เติบโตร้อยบะ 22.9 อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอยู่ที่ร้อยละ 20.6 อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ร้อยละ 11.6 โดยเป็นการเติบโตสวนทางภาพรวมตลาดชาพร้อมดื่มในประเทศไทยที่ปรับลดลง ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2563 มีมูลค่าตลาดชาพร้อมดื่ม 5.64 พันล้านบาทหรือลดลงติดลบ -12.71 ในเชิงมูลค่า และลดลงร้อยละ -13.02 ในเชิงปริมาณ แบ่งเป็นชาเขียวพรีเมียมสัดส่วนร้อยละ 11.49 ของมูลค่าตลาดชาทั้งหมด  โดยชาเขียวพร้อมดื่มชิซึโอกะของมีส่วนแบ่งการตลาดชาพรีเมี่ยมเป็นอันดับ 1 อยู่ที่ร้อยละ 28.09

ขณะที่แนวโน้มผลประกอบการครึ่งปีหลังตั้งเป้าหมายการเติบโตทั้งในแง่ของยอดขายและกำไร โดยคาดการณ์รายได้ปลายปีนี้เติบโตราวร้อยละ 5 จากปีก่อนอยู่ที่ประมาณ 5.3 พันล้านบาท ภายใต้กลยุทธ์ 3N ประกอบด้วย New Product การพัฒนาสินค้าใหม่ๆ ซึ่งความสำเร็จจากกลุ่มชาพรีเมี่ยม “ชิซึโอกะ” ทำให้มั่นใจว่ากลุ่มเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพจะได้รับผลตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคเช่นกัน รวมทั้ง New Market คือ การหาตลาดใหม่ในการเติบโตทั้งในประเทศและต่างประเทศ และ New Business การมองหาธุรกิจใหม่เพื่อต่อยอดการเติบโต

สำหรับการพัฒนาสินค้าใหม่ในปีนี้จะมุ่งไปยังเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ ซึ่งเมื่อช่วงปลายเดิมมิถุนายนได้มีการเปิดตัว  อิชิตัน น้ำด่าง 8.5 (ICHITAN PH PLUS 8.5) ผสมวิตามิน B รวม และได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดี โดยบริษัทยังคงเดินหน้าเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่อย่างต่อเนื่องในช่วงปลายเดือนกันยายนถึงต้นตุลาคมนี้ ได้แก่ อิชิตัน วิตามิน วอเตอร์ ซี พลัส อี (ICHITAN Vitamin C Water (C200)) เสริมภูมิต้านทาน ป้องกันไข้หวัดเจาะตลาดทั้ง Modern Trade และ Traditional Trade และอิชิตัน วิตซีซี (ICHITAN  Vitt CC) เครื่องดื่มวิตามินซีสูง รวมทั้ง เย็นเย็น X Dragonball Z และ เย็นเย็น Super Cooling จับตลาดผู้บริโภคเฉพาะกลุ่ม

นอกจากนั้น บริษัทยังมีการจัดแคมเปญกระตุ้นตลาดที่มีประสิทธิภาพกว่าเดิม พร้อมวางกลยุทธ์ร่วมกับพันธมิตร ได้แก่ TRUE IKEA และ Grab ผนึกกำลังเพื่อส่งเสริมการขาย สนับสนุนให้ในช่วงไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ที่เดิมเป็นช่วง Low Season ของธุรกิจ ให้กลับมาคึกคักไม่แพ้ช่วงครึ่งปีแรก

“เนื่องจากปีนี้เรามี Category ใหม่มาเติมเต็มความสามารถในการผลิตให้ดีขึ้น และสนับสนุนให้กำไรครึ่งปีหลังดีขึ้นเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ปีนี้จะเป็นปีที่อิชิตันไม่มี Low season เนื่องจากกระแสเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพกำลังมาแรง แม้ตลาดยังเล็กแต่มีศักยภาพการเติบโตสูง เป็นโอกาสให้อิชิตันชิงความเป็นเจ้าตลาดได้ โดยวางเป้าสินค้าใหม่กลุ่มเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพในช่วงครึ่งปีหลังนี้ทำยอดขายได้ 400 ล้านบาท และด้วยจุดแข็งของโรงงานของอิชิตันมีกำลังการผลิตสูงสุด 1,500 ล้านขวด/ปี  ทำให้เรามีเครื่องดื่มไซส์ 10 บาทที่จำหน่ายได้ดีมากในตลาด Traditional Trade ซึ่งไม่มีใครสามารถทำได้ เป็นอีกกลุ่มสินค้าที่เสริมกำไรปีนี้ให้แข็งแกร่ง และการบริหารต้นทุนที่ดีขึ้น”

ส่วนตลาดรับจ้างผลิต (OEM) และการส่งออกของบริษัทยังสามารถรักษาส่วนแบ่งทางการตลาดและการเติบโตได้ โดยเฉพาะการส่งออกไปยังกลุ่มประเทศ CLMV (กัมพูชา, ลาว, เมียนมา, เวียดนาม) และเทรนด์การเติบโตของอิชิตัน อินโดนีเซียที่น่าจะสามารถทำกำไรได้ต่อเนื่องในปีนี้ ซึ่งผลิตภัณฑ์หลักในการส่งออกยังคงเป็น Thai Milk Tea ที่มีความโดดเด่น และได้รับการตอบรับจากฐานลูกค้าเดิมที่เหนียวแน่น

นอกจากนั้น บริษัทยังเตรียมแผนขยายธุรกิจไปยังประเทศฟิลิปปินส์ และมาเลเซียต่อเนื่องจากความสำเร็จของอิชิตัน อินโดนีเซีย พร้อมทั้งส่งผลิตภัณฑ์รสชาติใหม่บุกตลาดอินโดนีเซียต่อเนื่อง ได้แก่ Thai Coconut Water, ชาพร้อมดื่ม Teh Tawar และ อิชิตันน้ำด่าง 8.5 ผสมวิตามิน B รวม ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังหากสถานการณ์การแพร่ระบาดปรับตัวดีขึ้นจะส่งผลให้ภาพรวมกิจกรรมการตลาดและยอดขายคึกคักตามไปด้วย

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/commentaries/insights/%e0%b9%82%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%aa%e0%b8%88%e0%b8%b2%e0%b8%81%e0%b8%9e%e0%b8%a4%e0%b8%95%e0%b8%b4%e0%b8%81%e0%b8%a3%e0%b8%a3%e0%b8%a1%e0%b8%9c%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%9a%e0%b8%a3%e0%b8%b4.html">โอกาสจากพฤติกรรมผู้บริโภคทั่วโลกของ ผู้ผลิตอาหารและเครื่องดื่ม</a>

<article id="post-34018" class="post-34018 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-marketing category-news tag-891 tag-11994 tag-11992 tag-1970 tag-11993">
<div class="body-content post-content-wrap post-detail">
<div>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

</div>
</div>
</article>&nbsp;

อิชิตัน รุกตลาดสุขภาพกระตุ้นยอดขาย 5.3 พันล้าน

<h2>ตัน ภาสกรนที เปิดหน้าดินทองหล่อ 3 ไร่ ลงทุน 3 พันล้านพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่า T-ONE (ที วัน) ส่งไม้ต่อลูกสาว "วริษา" ควบคุมกิจการอสังหาฯ เต็มตัว ด้านโจนส์ แลงฯ เผยดีมานด์เช่าออฟฟิศย่านทองหล่อเพียบ ยอดพรีลีสเกิน 40% คาดปล่อยเช่าได้ 100% ภายในสิ้นปีหน้า</h2>
ตัน ภาสกรนที ผู้ก่อตั้ง บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้ลงทุนราว 3 พันล้านบาทในการพัฒนาโครงการ T-ONE ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าบนที่ดินเนื้อที่ 3 ไร่บริเวณริมถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 40 โดยมูลค่าการลงทุนมาจากค่าที่ดินที่ซื้อไว้เมื่อสิบปีก่อน 1 พันล้านบาท และค่าก่อสร้างอีก 2 พันล้านบาท คาดว่าโครงการจะสามารถคืนทุนได้ภายใน 10 ปี

<figure><img style="width: 350px; height: 500px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/07fe0331b0861f84865eaa5a11cdd415.jpg" alt="" width="350" height="500" /><figcaption> ตัน ภาสกรนที</figcaption></figure>

"ธุรกิจแรกของผมเกิดที่ทองหล่อเมื่อ 27 ปีก่อน ที่ดินผืนนี้เดิมเคยใช้ผลิตกรอปรูปสำหรับกิจการเวดดิ้งตั้งแต่สมัยที่ทองหล่อยังเป็นย่านขายเสื้อผ้า จนปัจจุบันเป็นย่านร้านอาหาร ผับ คอนโดฯ มีคนมาติดต่อซื้อที่แปลงนี้จำนวนมาก ราคาทั้งแปลงขึ้นมาถึง 2 พันล้าน แต่ผมตัดสินใจไม่ขาย และเลือกจะขึ้นเป็นตึกออฟฟิศเพราะแทบจะเป็นแปลงสุดท้ายที่ผมมีเหลือในทองหล่อ"

สำหรับที่ดินศักยภาพอื่นๆ ที่อาจนำมาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ ตันกล่าวถึงที่ดินแปลงใหญ่ 30-40 ไร่ใน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ที่ยังเหลือว่างอยู่ และมีที่ดินผืนเล็กใน จ.เชียงใหม่ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างโครงการแต่ขอยังไม่เปิดเผยรายละเอียด ส่วนที่ดินในกรุงเทพฯ ได้ขายไปแล้วทั้งหมด แต่พร้อมที่จะซื้อเพิ่มหากมีโอกาสที่เหมาะสม

<figure><img style="width: 350px; height: 500px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a07be5a89ca3a67204ce2dbe9a8a17d5.jpg" alt="" width="350" height="500" /><figcaption> โครงการ T-ONE ย่านทองหล่อ ตัวอาคารออกแบบทรง Twist</figcaption></figure>

ในงานครั้งนี้ ตันประกาศเปิดตัวให้ วริษา ภาสกรนที ลูกสาวคนโตผู้ร่วมงานบริหาร โรงแรมวิลล่า มาร็อก ปราณบุรี ของครอบครัวมาราว 8-9 ปี ได้ก้าวขึ้นมาควบคุมธุรกิจกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของตระกูลภาสกรนทีทั้งหมดแทน

วริษา ภาสกรนที กรรมการผู้จัดการ บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด กล่าวว่า โครงการ T-ONE เป็นโครงการอาคารสำนักงานแรกของครอบครัวและเป็นโครงการอสังหาฯ ที่ใหญ่ที่สุดที่ภาสกรนทีเคยพัฒนา มีการออกแบบมากว่า 2 ปีร่วมกับ โจนส์ แลง ลาซาลล์ ซึ่งเป็นที่ปรึกษาโครงการ และเลือกให้เป็นออฟฟิศให้เช่าเพราะพบว่าย่านทองหล่อยังไม่มีออฟฟิศเกรดเอขณะที่ดีมานด์ออฟฟิศในย่านมีสูง

ส่วนโครงการอสังหาฯ ในอนาคต ยังไม่มีแผนที่ชัดเจน แต่ครอบครัวยังมีแลนด์แบงก์ที่มีศักยภาพรออยู่ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมในการพัฒนาของแต่ละแปลง

ทัตยาภรณ์ เบญจภัทรเศรษฐ์ ผู้อำนวยการแผนกอาคารและสำนักงาน บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (JLL) กล่าวว่า โครงการ T-ONE ได้รับการออกแบบโดย ปาล์มเมอร์ แอนด์ เทอร์เนอร์ เป็นอาคารสูง 34 ชั้น พื้นที่อาคาร 4.37 หมื่นตร.ม. พื้นที่เช่า 2.25 หมื่นตร.ม.

ดีไซน์บิดหมุนตัวอาคารและกรุกระจกสีฟ้าแบบทันสมัย ให้ความรู้สึกเหมือนทำงานในร้านอาหารและเป็นพื้นที่เปิดโล่ง พร้อมที่จอดรถแบบอัตโนมัติและทางเดินลอยฟ้าเชื่อมต่อกับสถานีบีทีเอสทองหล่อ เพื่อเจาะกลุ่มบริษัทที่เน้นตอบสนองคนรุ่นใหม่เจนเนอเรชัน วายและสื่อถึงความเป็นทองหล่อ

<figure><img style="width: 680px; height: 400px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/758f0d65e02708dac1916c9d92ea7d64.jpg" alt="" width="680" height="400" /><figcaption> ภายในโครงการ T-ONE</figcaption></figure>

ด้านซัพพลาายออฟฟิศบิลดิ้งช่วงสุขุมวิทตอนกลาง คือตั้งแต่สถานีบีทีเอสอโศกถึงทองหล่อ แม้จะมีกว่า 2 แสนตร.ม. แต่อัตราการเช่าสูงเกือบเต็ม 100% ทำให้ย่านนี้มีความต้องการออฟฟิศบิลดิ้งสูงมาก รวมถึงในช่วงปี 2561-62 จะไม่มีออฟฟิศเกรดเอออกสู่ตลาดบริเวณทองหล่อ ทำให้มั่นใจในโครงการ T-ONE

ปัจจุบันยอดจองเช่าพื้นที่ก่อนสร้างเสร็จ (พรีลีส) มีมากกว่า 40% คิดอัตราค่าเช่า 950 บาท/ตร.ม. เป็นลูกค้าบริษัทไอทีและโคเวิร์กกิ้ง สเปซจากต่างประเทศทั้งหมด รวมถึง บมจ.อิชิตัน กรุ๊ป ที่จะย้ายสำนักงานมาใช้อาคารนี้ด้วย คาดว่าหลังจากนี้จะปรับขึ้นราคาเป็น 1,000-1,200 บาท/ตร.ม. โดยตั้งเป้าพรีลีสก่อนสร้างเสร็จในไตรมาส 3/61 ที่ 70-80% และปล่อยเช่าได้ทั้งหมดภายในสิ้นปี 2561

ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการระดับภูมิภาค และหัวหน้าแผนกอาคารและสำนักงาน JLL ประเทศไทย กล่าวว่า สภาวะตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอของกรุงเทพฯ มีอัตราการเช่าสูง 92.2% และค่าเช่าปี 2560 เติบโตขึ้นจากปีก่อน 1.7% เป็นการเติบโต 7 ปีต่อเนื่อง และคาดว่าจะยังเติบโตได้จนถึงปี 2562 จากความต้องการพื้นที่สำนักงานให้เช่าในปัจจุบัน

<figure><img style="width: 680px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/965a98e2d59dc07d70a14c2e6ded1194.jpg" alt="" width="680" height="450" /><figcaption> (จากซ้าย) ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์, วริษา ภาสกรนที และ ทัตยาภรณ์ เบญจภัทรเศรษฐ์</figcaption></figure>

<img style="width: 680px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0e9a1567efa542b86e958b9444bb6c41.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 380px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/e0e39c3b72e8bd8e8e8a720aacbfc159.jpg" alt="" />

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events