หนึ่งในรายได้หลักของเศรษฐกิจไทยมาจากภาคการท่องเที่ยว ซึ่งคิดเป็น 17% ของมูลค่าผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) โดยธุรกิจเกี่ยวเนื่องครึ่งหนึ่งในการท่องเที่ยวคือกลุ่มโรงแรมและร้านอาหารซึ่งมีโอกาสเติบโตอย่างต่อเนื่อง

จากโอกาสทางธุรกิจนี้ทำให้ กลุ่มบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ เลือกจับจุดที่จะสามารถสร้างตลาดได้ โดยมุมที่ทีซีซีฯ มองเห็นคือ ธุรกิจโฮเรก้า (HoReCa: Hotel Restaurant and Café) ต้นน้ำของโรงแรม ร้านอาหาร และคาเฟ่ทั่วไทยและยังมองไกลไปถึงระดับภูมิภาคอาเซียนที่ธุรกิจท่องเที่ยวเริ่มขยายตัว

<figure><img style="width: 680px; height: 488px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0a0d544a8e8ab2dc4080fecfc95fd3c6.png" alt="" width="680" height="488" /><figcaption> ปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ กล่าวเปิดตัวโฮเรก้า สแควร์</figcaption></figure>

พงษ์ศักดิ์ นันตวรรณกุล กรรมการบริหาร บริษัท เอเชีย โฮเรก้า จำกัด ในเครือทีซีซี แอสเซ็ทส์ เปิดเผยว่า มูลค่ารายได้จากธุรกิจโรงแรมและที่พักของไทยเมื่อปี 2559 มีประมาณ 5.8 แสนล้านบาท และจากธุรกิจอาหาร-เครื่องดื่มประมาณ 4.48 แสนล้านบาท รวมเป็นมูลค่ารายได้ถึง 1.028 ล้านล้านบาท และมีแนวโน้มเติบโตเฉลี่ย 10% ต่อปี จากจำนวนโรงแรม ร้านอาหาร และร้านกาแฟที่เปิดตัวใหม่มีเพิ่มขึ้นทุกปี รวมถึงกิจการเดิมที่ต้องมีการรีโนเวต จัดซื้ออุปกรณ์ต่างๆ ใหม่ทุกๆ 5 ปี

ดังนั้นบริษัทจึงเกิดแนวคิดที่จะตั้ง โฮเรก้า สแควร์ (HORECA SQUARE) เป็นศูนย์ค้าส่งอุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องใช้ ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโฮเรก้าทั้งหมด อาทิ เครื่องนอน ชุดยูนิฟอร์ม เครื่องครัว เครื่องชงกาแฟ อุปกรณ์ทำความสะอาด ฯลฯ เน้นจับตลาดแบบ B2B สำหรับลูกค้าที่ต้องการสั่งสินค้าล็อตใหญ่ เป็นการอำนวยความสะดวกให้ลูกค้าทั้งเจ้าของธุรกิจทั่วประเทศไทยไปจนถึงประเทศอื่นๆ ในอาเซียน สามารถมาเลือกชมสินค้าในศูนย์เดียว

“เราเป็นศูนย์ค้าส่งที่เน้นลูกค้าระดับกลาง ถ้าเป็นโรงแรมก็ระดับ 2-4 ดาว เพราะโรงแรมระดับ 5 ดาวเรารู้ว่าเขามีฝ่ายจัดซื้อ มีคู่ค้าพันธมิตรอยู่แล้ว แต่ลูกค้าระดับกลาง เจ้าของคือคนที่จัดซื้อทุกอย่างเองและอาจไม่รู้จักซัพพลายเออร์มากนัก มองว่าเป็นการจับตลาดนิช มาร์เก็ต แต่เป็นตลาดขนาดเล็กที่มีปลาตัวใหญ่ ซึ่งถ้าเราสามารถจับตลาดนี้ได้ก่อน คนอื่นก็จะหาทางเข้ามาแข่งขันยาก” พงษ์ศักดิ์กล่าว

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/5c836e49d3225f1a13b42bf039e9babb.png" alt="" />

ด้าน ลัดดา มงคลชัยวิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชีย โฮเรก้า จำกัด เปิดเผยว่า แผนระยะยาวของเอเชีย โฮเรก้า จะมีทั้งหมด 3 ส่วนธุรกิจ เริ่มต้นด้วย ส่วนแรกคือ โฮเรก้า สแควร์ พื้นที่ 1.2 หมื่นตร.ม. บนชั้น 3-5 ของตึกซีดับเบิลยู ทาวเวอร์ (อาคารไซเบอร์เวิลด์เดิม) บนถนนรัชดาภิเษก ศูนย์นี้จะรวบรวมร้านค้าที่ได้รับคัดเลือกในกลุ่มสินค้าประเภทต่างๆ ว่ามีคุณภาพ เชื่อถือได้ มาเปิดสาขาภายในศูนย์ฯ มีห้องเรียน-สัมมนาฝึกทฤษฎีและปฏิบัติเกี่ยวกับธุรกิจโฮเรก้าที่บริษัทจะเชิญวิทยากรหมุนเวียนกันมาให้ความรู้ รวมไปถึงมีเจ้าหน้าที่ให้คำปรึกษาการเริ่มต้นธุรกิจโฮเรก้า คำนวณงบประมาณที่เหมาะสมเพื่อให้ธุรกิจไปได้ตลอดรอดฝั่ง

ส่วนที่สองที่เอเชีย โฮเรก้าจะทำคือ การจัดงานแสดงสินค้าและบริการ B2B สำหรับกลุ่มธุรกิจโฮเรก้า ทุกๆ 2 ปี โดยจัดครั้งแรกไปแล้วเมื่อเดือนกรกฎาคม 2560

ส่วนที่สาม เป็นส่วนสำคัญที่สุด คือธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ที่จะเปิดตัวได้ภายในปี 2561 ตั้งเป้าเริ่มต้นคัดเลือกร้านค้าเข้ามาบริการในแพลตฟอร์ม market place ของเอเชีย โฮเรก้า ปีแรกราว 200 ร้านค้า และระยะยาวจะเพิ่มให้มากกว่า 1 พันร้านค้า

<figure><img style="width: 680px; height: 515px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a360b60648b4a2acc46f47f67e8e4980.png" alt="" width="680" height="515" /><figcaption> พงษ์ศักดิ์ นันตวรรณกุล กรรมการบริหาร บริษัท เอเชีย โฮเรก้า จำกัด และ ลัดดา มงคลชัยวิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชีย โฮเรก้า จำกัด </figcaption></figure>

ลัดดากล่าวว่า น้ำหนักของธุรกิจจะเน้นที่อีคอมเมิร์ซเป็นหลักราว 60% รองลงมาคือการบริหารศูนย์ โฮเรก้า สแควร์ 30% และการจัดงานแสดงสินค้า 10%

“เราอยากให้เอเชีย โฮเรก้าถูกจดจำในฐานะกูรูด้านโฮเรก้า เป็นศูนย์ให้องค์ความรู้ และมีสินค้าครอบคลุมครบถ้วน เพื่อเป็นฮับของโฮเรก้าในอาเซียนภายใน 3-5 ปี” ลัดดากล่าว

พงษ์ศักดิ์ ปิดท้ายว่า บริษัทได้ลงทุนรีโนเวตตึกซีดับเบิลยู ทาวเวอร์ไป 350 ล้านบาท และตกแต่งส่วนโฮเรก้า สแควร์อีก 200 ล้านบาท ปัจจุบันมีร้านค้าเปิดขายแล้ว 14 ร้าน อัตราการเช่า 85% ของพื้นที่ แผนการช่วง 2 ปีแรกยังเป็นการปลุกปั้นคอนเซปท์ของศูนย์โฮเรก้าให้ติดตลาดก่อน ทำให้คิดอัตราค่าเช่าเพียง 600-700 บาท/ตร.ม. หรือคิดเป็นเปอร์เซนต์จากยอดขายจริงของแต่ละร้านเพื่อส่งเสริมให้ผู้เช่าเติบโตไปด้วยกัน ตั้งเป้าภายในปี 2565 จึงจะสามารถรับรายได้คุ้มต้นทุนโดยอาจปรับค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเป็น 1 พันบาท/ตร.ม.

สำหรับการจะเป็นแหล่งขององค์ความรู้ก็ไม่ใช่เรื่องยากแต่อย่างใดสำหรับเอเชีย โฮเรก้า เพราะธุรกิจในมือตระกูลสิริวัฒนภักดีล้วนมีครบถ้วนในกลุ่มของโฮเรก้า อาทิ โออิชิกรุ๊ป ร้านเคเอฟซี โรงแรมหลายแห่ง ที่พร้อมจะเปิดประตูหลังบ้านให้เข้าชมการทำงาน

และอาจจะเป็นประตูบานสำคัญให้เหล่าซัพพลายเออร์เข้าถึงลูกค้ารายใหญ่คือเครือไทยเบฟเวอเรจก็เป็นได้!

<img style="width: 680px; height: 455px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a1f2e26fcbf9e8ee072a15f21282917e.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/4917bd9dfab77cf0fd85360ffe414adf.png" alt="" />

&nbsp;

ตัวอย่างร้านค้าภายในโฮเรก้า สแควร์
<ul>
 	<li>คลีนเนติค เทคโนโลยีการทำความสะอาด</li>
 	<li>โมดาส ฮอสปิทอลลิตี้ อุปกรณ์ด้านการบริการ</li>
 	<li>เคลมอง ดีไซน์ ผู้ผลิตชุดยูนิฟอร์ม</li>
 	<li>โฮมแมท ผู้ผลิตที่นอนและเครื่องนอน</li>
</ul>

ความฝันใหม่ของทีซีซี: “โฮเรก้า สแควร์” ล่าปลาตัวใหญ่ในบลูโอเชียน

<h2>ทีซีซี กรุ๊ป ในเครือไทยเบฟเวอเรจ ทุ่มทุนสร้างโครงการยักษ์ One Bangkok บนที่ดิน 104 ไร่หัวมุมถนนพระราม 4-ถนนวิทยุ เทเม็ดเงิน 1.2 แสนล้านบาทพัฒนาโครงการอสังหาฯมิกซ์ยูส ออฟฟิศ-รีเทล-โรงแรม-ที่พักอาศัย เปิดมาสเตอร์แพลนสร้างตึกสูงที่สุดในไทย 90 ชั้น 380 เมตร หวังเป็นแลนด์มาร์กแห่งประเทศ</h2>
เจริญ สิริวัฒนภักดี ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัท ทีซีซี และกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส เซ็นเตอร์พอยท์ ลิมิเต็ด เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมพัฒนาที่ดินบริเวณหัวมุมถนนพระราม 4-ถนนวิทยุ ขนาด 104 ไร่ ซึ่งบริษัทได้รับสิทธิเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ พัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส One Bangkok แหล่งรวมพื้นที่ออฟฟิศบิลดิ้ง รีเทล โรงแรม และที่พักอาศัย

<figure><img style="width: 680px; height: 486px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/8f873b8888fa54a0fc49fea5814247ae.png" alt="" width="680" height="486" /><figcaption> โครงการ One Bangkok มุมมองจากถนนพระราม 4</figcaption></figure>

“บริษัทรู้สึกเป็นเกียรติที่สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์อนุญาตให้ทีซีซี กรุ๊ปเป็นผู้พัฒนาที่ดินผืนสำคัญนี้ เราได้รวมบุคลากรจากทั้งทีซีซีและเฟรเซอร์สฯ จากทั่วโลกมาช่วยกันทำงานบนที่ดินผืนนี้ ซึ่งอยากจะให้เป็นแลนด์มาร์กของไทยและให้เป็นที่รู้จักของโลก” เจริญกล่าว

ปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส เซ็นเตอร์พอยท์ ลิมิเต็ด กล่าวต่อว่า คอนเซปท์การออกแบบ One Bangkok ต้องการให้เป็นแลนด์มาร์กของไทย เป็น City within the city เมืองที่ทุกคนอยากอาศัยอยู่ เป็นย่านธุรกิจชั้นนำดึงดูดบริษัทต่างๆ เข้ามาใช้เป็นสำนักงาน และช่วยยกระดับการวางผังเมืองจากการมีสิ่งแวดล้อมที่ร่มรื่นและสะดวกต่อคนเดินเท้าในโครงการ

โดยโครงการ One Bangkok เกิดจากความร่วมมือของผู้ถือหุ้น 2 บริษัท คือ บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด ถือหุ้น 80.1% และบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด ถือหุ้น 19.9% จัดตั้งเป็นบริษัท วัน แบ็งคอก โฮลดิ้งส์ จำกัด ทุนจดทะเบียน 3.58 หมื่นล้านบาท

<figure><img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/95063dcad6e42af2b3822864b0757d5c.png" alt="" width="680" height="453" /><figcaption> (จากซ้าย) เจริญ สิริวัฒนภักดี, คุณหญิงวรรณา สิริวัฒนภักดี และปณต สิริวัฒนภักดี</figcaption></figure>

และเตรียมลงทุนในโครงการนี้มูลค่า 1.2 แสนล้านบาท บนพื้นที่พัฒนารวม 1.83 ล้านตารางเมตร โดยได้รับสัญญาเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ผ่าน บริษัท เกษมทรัพย์วัฒน จำกัด ในเครือทีซีซี เป็นเวลา 30+30 ปี โดยได้รับเวลาวางแผนและก่อสร้างอีก 9 ปี นับจากปี 2557 และบริษัทจะเริ่มการก่อสร้างภายในสิ้นปีนี้

สำหรับการบริหารโครงการหลังจากสร้างเสร็จ บริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด จะบริหารเอง แต่ยังไม่มีแผนที่ชัดเจนว่าจะเป็นเชนโรงแรมใดหรือศูนย์การค้าแบรนด์ใดเข้ามาบริหาร อย่างไรก็ตาม ทั้งทีซีซี กรุ๊ปและเฟรเซอร์สต่างมีศักยภาพที่จะบริหารส่วนโรงแรมและรีเทลได้

ด้าน ซู หลิน ซูน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โครงการ One Bangkok เปิดเผยว่า โครงการดังกล่าวมีพื้นที่ทั้งหมด 1.83 ล้านตารางเมตร แบ่งพื้นที่พัฒนาหลักๆ ออกเป็น อาคารสำนักงานเกรดเอ 5 อาคาร พื้นที่เช่ารวม 5 แสนตร.ม., โรงแรมระดับ 5 ดาว 5 แห่ง รวมจำนวน 1 พันห้อง, คอนโดมิเนียมระดับ ultra luxury 3 อาคาร สูงประมาณ 20-30 ชั้น และพื้นที่รีเทลอีก 4 แห่ง นอกจากนี้จะมีบริเวณพลาซ่า 1 หมื่นตร.ม. ใช้จัดกิจกรรมหรือคอนเสิร์ตต่างๆ ได้

<figure><img style="width: 680px; height: 449px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/bf864744a3af18a9b9c5c18d555e06cd.png" alt="" width="680" height="449" /><figcaption> ซู หลิน ซูน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โครงการ One Bangkok</figcaption></figure>

การออกแบบพื้นที่ภายในมีพื้นที่สีเขียว 50 ไร่และยังอยู่ใกล้สวนลุมพินี โดยการออกแบบตึกสูงทั้ง 5 อาคารของโครงการจะทำให้สามารถมองทิวทัศน์ของสวนลุมพินีให้ได้มากที่สุด มีถนนขนาดใหญ่ (boulevard) กว้าง 33 เมตรในพื้นที่ และออกแบบให้ทางเดินสามารถเชื่อมต่อสู่สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินีได้สะดวก คาดว่าเมื่อก่อสร้างเสร็จในปี 2568 จะมีคนเข้ามาทำงานและพักอาศัยในพื้นที่ 6 หมื่นคน

<img style="width: 680px; height: 486px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/4a5c81624eb0e7e5ef0bda451fb6e3a4.png" alt="" />

ซูกล่าวต่อว่า ในปี 2564 พื้นที่บางส่วนใน One Bangkok จะได้รับการพัฒนาและเปิดบริการได้ เช่น พื้นที่รีเทลส่วนใหญ่ โรงแรมและออฟฟิศบิลดิ้งบางส่วน ส่วนคอนโดฯ นั้นยังอยู่ระหว่างศึกษาราคาที่เหมาะสมและจังหวะเวลาเปิดขาย

นอกจากนี้ไฮไลต์ของอาคารใน One Bangkok อาคารหนึ่งเป็นตึกที่ออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจากดอกพิกุล สูง 90 ชั้น หรือ 380 เมตร ภายในประกอบด้วยออฟฟิศ รีเทล และจุดชมวิว

<figure><img style="width: 680px; height: 486px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/910b62c197f450c4eed6b78103832d97.png" alt="" width="680" height="486" /><figcaption> ซ้ายมือสุดของภาพคืออาคารพิกุล ตึกสูง 90 ชั้น</figcaption></figure>

ทั้งนี้  Forbes Thailand รายงานว่า ปัจจุบันตึกที่สูงที่สุดในไทยคือตึกมหานคร พัฒนาโดยบมจ.เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น สูง 77 ชั้น หรือ 314 เมตร โดยคาดว่าอนาคตจะถูกแทนที่ตำแหน่งแชมป์ด้วยตึกแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส ในโครงการไอคอนสยาม ที่สูง 315 เมตร พัฒนาโดยบริษัทร่วมทุนระหว่างบมจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนต์ คอร์ปอเรชั่น, สยามพิวรรธน์ และเครือเจริญโภคภัณฑ์ ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2561 อย่างไรก็ตามหากอาคารพิกุลใน The One Bangkok สร้างเสร็จจะทำให้ตำแหน่งแชมป์ตึกสูงที่สุดในไทยถูกเปลี่ยนมืออีกครั้ง

<figure><img style="width: 680px; height: 486px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f495669e373f28d5f917f2cae10d85ea.png" alt="" width="680" height="486" /><figcaption> การออกแบบโครงการ One Bangkok</figcaption></figure>

<figure><img style="width: 680px; height: 340px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/492fd69d2ba5c5325867749ef7aec430.png" alt="" width="680" height="340" /><figcaption> บริเวณที่ดินแยกถนนพระราม 4-ถนนวิทยุ ที่ตั้งโครงการ One Bangkok ขนาด 104 ไร่</figcaption></figure>

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events