<h2>พฤกษา โฮลดิ้ง ประกาศเปิดตัว Plantnery by IHC แบรนด์รับสร้างบ้าน นำความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 30 ปี มาต่อยอด บุกตลาดรับสร้างบ้านที่มุ่งเน้นสร้างบ้านคุณภาพ ด้วยนวัตกรรมด้านที่อยู่อาศัย ให้บริการครบวงจร ชูจุดแข็งสร้างเร็ว เข้าอยู่ได้ไว งบไม่บานปลาย เจาะกลุ่มลูกค้าที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง ตอบโจทย์การอยู่อาศัยยุคใหม่ ด้วยนวัตกรรม Inno-Tech และ Inno-Solution เพื่อการอยู่อาศัย และการสร้างบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พร้อมส่งเสริมสุขภาพที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด ในเครือพฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า Plantnery by IHC (แพลนท์เนอรี่ บาย ไอเอชซี) นับเป็นก้าวสำคัญของกลุ่มพฤกษาในการขยายธุรกิจไปสู่ธุรกิจรับสร้างบ้านครบวงจร ซึ่งจะตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ภายใต้แนวคิด “Building Homes, Crafting Dreams, Made Possible. สร้างบ้าน สร้างฝัน สร้างได้” ที่มุ่งเน้นการสร้างบ้านที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นส่วนหนึ่งของชีวิตที่ลูกค้าจะได้อยู่อาศัยตลอดไป​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/04/uDSwFsMoWShTtyNgQ2hq.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="uDSwFsMoWShTtyNgQ2hq.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;จุดแข็งของ Plantnery by IHC คือการเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มพฤกษาที่มีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 30 ปี มีทีมงานที่เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านมาแล้วกว่า 200,000 หลัง และยังมีธุรกิจในเครือที่เป็น Ecosystem พร้อมรองรับความต้องการทั้งด้านแรงงาน วัสดุก่อสร้าง นวัตกรรมการก่อสร้าง ลูกค้าจึงมั่นใจได้ว่า Plantnery by IHC สามารถส่งมอบบ้านที่มีคุณภาพได้รวดเร็ว และตรงเวลา อีกทั้งยังมีการบริหารจัดการด้านต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ได้เปรียบจากการประหยัดต่อขนาด (Economies of Scale) ซึ่งจะช่วยให้ควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ จึงช่วยให้ลูกค้าสามารถควบคุมงบประมาณได้ ไม่บานปลายด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปิยะ เผยว่า “ปัจจุบันตลาดรับสร้างบ้านมีช่องว่างที่สำคัญในเรื่องยังขาดผู้ให้บริการแบบเบ็ดเสร็จ ที่สามารถควบคุมคุณภาพบ้าน และก่อสร้างในระยะเวลาที่รวดเร็ว พร้อมรองรับความต้องการด้านนวัตกรรมที่อยู่อาศัย ซึ่ง Plantnery by IHC จะเข้ามาเติมเต็มในเรื่องนี้ ด้วยการเป็น One Stop Solution ที่ให้บริการสร้างบ้านที่มีคุณภาพอย่างครบวงจร”​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/04/szTTcpjccN57ix7VqPc4.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="szTTcpjccN57ix7VqPc4.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดย Plantnery by IHC มีนวัตกรรมการก่อสร้าง Inno-Tech ที่ใช้เทคโนโลยี Inno-Precast คอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปคุณภาพสูง เทคโนโลยีจากประเทศเยอรมันและอิตาลี ที่สั่งสมประสบการณ์และพัฒนามากกว่า 20 ปี แข็งแรงทนทาน รับน้ำหนักได้ดี ต้านแรงกระแทกและแรงสั่นสะเทือนได้มากกว่าผนังก่ออิฐทั่วไป ควบคุมการก่อสร้างโดยทีมช่างมากประสบการณ์ การันตีงานก่อสร้างและวัสดุคุณภาพ โดยมีบ้านให้เลือกมากกว่า 100 แบบ และยังสามารถสร้างตามแบบของลูกค้า รวมทั้งปรับแต่งตามความต้องการได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากคุณภาพงานก่อสร้างและบริการที่ครบถ้วนแล้ว Plantnery by IHC ยังให้ความสำคัญกับเทรนด์การอยู่อาศัยยุคใหม่ จึงได้นำเสนอฟังก์ชันที่ช่วยประหยัดพลังงานและใส่ใจสิ่งแวดล้อมให้กับลูกค้า ด้วยนวัตกรรม Inno-Solutions เพื่อบ้านอยู่สบายและปลอดภัย เช่น นวัตกรรมบ้านเย็น การใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม รองรับการติดตั้ง Solar Cell รวมทั้งการส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตและสุขภาพที่ดี ด้วยนวัตกรรมบ้านอากาศบริสุทธิ์ ป้องกัน PM2.5 นวัตกรรมบ้านลดภูมิแพ้ นวัตกรรมบ้านปลอดภัยเพื่อเด็กและผู้สูงอายุ และนวัตกรรมบ้านอัจฉริยะด้วย​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/04/VcsvAXBsNofjuSKLV7si.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="VcsvAXBsNofjuSKLV7si.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Plantnery by IHC อยู่ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด ซึ่งก่อตั้งจากวิสัยทัศน์ของพฤกษา โฮลดิ้ง ที่เล็งเห็นโอกาสการเติบโตของธุรกิจรับก่อสร้างที่มีมูลค่าการก่อสร้างภาคเอกชนกว่า 200,000 ล้านบาท จึงนำความแข็งแกร่งและประสบการณ์ที่สั่งสมมาพัฒนาต่อยอดเป็นบริการใหม่ โดยเน้นลูกค้า 2 กลุ่มหลัก ได้แก่ ลูกค้ารายย่อย ดำเนินการภายใต้แบรนด์ Plantnery by IHC สำหรับผู้ต้องการสร้างที่อยู่อาศัยหรืออาคาร ในงบประมาณ 10 - 30 ล้านบาท และ ลูกค้าองค์กร ดำเนินการภายใต้แบรนด์ IHC สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัทเอกชน หน่วยงานรัฐ พันธมิตรธุรกิจ ที่ต้องการผู้รับเหมาก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey Project) ที่มีความน่าเชื่อถือ มีมาตรฐานสากล สามารถควบคุมต้นทุนเพื่อสร้างผลกำไรที่คุ้มค่า เพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัย สำนักงาน รวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“Plantnery by IHC พร้อมยกระดับมาตรฐานการสร้างบ้าน ด้วยความเชี่ยวชาญ เทคโนโลยีที่ทันสมัย และการบริการที่ครบวงจร เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านยุคใหม่ เราเชื่อว่าจุดแข็งของเราจะทำให้เราเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านในยุคนี้” ปิยะ กล่าวทิ้งท้าย ภาพ: พฤกษา โฮลดิ้ง เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/swire-properties-hong-kong-giant-real-estate" alt="รู้จัก Swire Properties ยักษ์อสังหาฮ่องกง ก่อนยลโฉมโครงการในไทยที่ผนึกกับกลุ่ม ‘โสภณพนิช’">รู้จัก Swire Properties ยักษ์อสังหาฮ่องกง ก่อนยลโฉมโครงการในไทยที่ผนึกกับกลุ่ม ‘โสภณพนิช’</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘พฤกษา’ ลุยธุรกิจรับสร้างบ้าน นำความเชี่ยวชาญอสังหาฯ กว่า 30 ปี เปิดตัวแบรนด์ Plantnery by IHC

<h2>พฤกษา ปรับโครงสร้างธุรกิจใหม่ ดึง “อุเทน โลหชิตพิทักษ์” นั่งซีอีโอ พฤกษา โฮลดิ้ง ขยายโอกาสการลงทุนธุรกิจใหม่ เตรียมงบ 3,500 ล้านบาท ลงทุนสตาร์ทอัพ เสริมแกร่งความเป็น “เฮลท์ตี้ ลิฟวิ่ง แอนด์ เวลเนส” เชื่อมต่อธุรกิจอสังหาฯ กับรพ.วิมุต พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ 31 โครงการ มูลค่ากว่า 1.6 หมื่นล้านบาท คาดปีนี้กวาดรายได้ 3.3 หมื่นล้านบาท</h2>
อุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง (มหาชน) ผู้บริหารใหม่ของกลุ่มพฤกษา ที่เข้ารับตำแหน่งเมื่อวันที่ 4 มกราคม 2565  เปิดเผยว่า พฤกษามุ่งสู่การเป็นแพลตฟอร์มที่แข็งแกร่งเพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต ด้วยความร่วมมือระหว่างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโรงพยาบาลวิมุต ซึ่งเป็นสองธุรกิจหลัก โดยล่าสุดคณะกรรมการบริษัทฯ ได้อนุมัติเงินลงทุน 10,000 ล้านบาท สำหรับลงทุนในปีนี้ แบ่งเป็นลงทุนใน Corporate Venture Fund หรือสตาร์ทอัพ 3,500 ล้านบาท ในช่วง 3 ปีข้างหน้า และอีก 6,500 ล้านบาท สำหรับลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโรงพยาบาลวิมุต

“งบประมาณ 3,500 ล้านบาท จะเป็นการมองหาโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ที่นอกเหนือจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตามเทรนด์โลกอนาคต ในรูปแบบต่างๆ ทั้งการลงทุน การร่วมเป็นพันธมิตร (Partnership) และการทำ Outside-in Innovation โดยมุ่งเน้นใน 2 ด้านที่จะมาสนับสนุนธุรกิจหลัก ได้แก่ PropTech เช่น และ Health Tech มุ่งเน้นแพลตฟอร์ม เกี่ยวกับบริการทางการแพทย์ผ่านระบบอินเทอร์เน็ต การบริหารจัดการห่วงโซ่อุปทานธุรกิจสุขภาพ (Healthcare Supply Chain) เป็นต้น ซึ่งทั้งหมดต้องคำนึงถึงการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน (Sustainability)” อุเทนกล่าวฃ

<img class="alignnone size-full wp-image-59037" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/02/อุเทน-โลหชิตพิทักษ์_0201.jpg" alt="" width="350" height="424" />

ทั้งนี้ ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา พฤกษาได้ลงทุนในบริษัทด้านธุรกิจ Clinical Laboratories, Digital Heath และ Genomic Labs ที่สิงคโปร์ อีกทั้งยังมีการจัด Bootcamp เพื่อคัดเลือกทีม External Venture Building จากทีมที่สมัครเข้ามามากกว่า 100 ทีม และขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้เกี่ยวกับการลงทุนสตาร์ทอัพในต่างประเทศ  คาดว่าจะเริ่มลงทุนในเดือนมีนาคมนี้

“ทั้งหมดนี้จะเป็นการต่อห่วงโซ่ธุรกิจของพฤกษา โฮลดิ้ง ให้แข็งแกร่งขึ้นจากความร่วมมือกันระหว่างองค์กรและ Innovation Technology ของบริษัทสตาร์ทอัพได้เป็นอย่างดี เพื่อทำให้พฤกษาเป็นผู้นำในธุรกิจเฮลตี้ ลิฟวิ่ง แอนด์ เวลเนส ที่แข็งแกร่งมากขึ้น” อุเทนกล่าว
<h3>เปิดอีก 31 โครงการ 1.6 หมื่นล้านบาท</h3>
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยปีที่ผ่านมาตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ารวม 296,500 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 10 โดยกลุ่มบ้านเดี่ยวขยายตัวสูงสุดร้อยละ 3% มูลค่า 128,000 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 69,500 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 2 และคอนโดมิเนียม มูลค่า 95,100 ล้านบาท ติดลบ 3 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่ยอดโอนอยู่ที่ 350,500 ล้านบาท ลดลง 12 เปอร์เซ็นต์

<img class="alignnone size-full wp-image-59033" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/02/ปิยะ-ประยงงค์_0201.jpg" alt="" width="350" height="233" />

สำหรับพฤกษาฯ มียอดขายได้ 25,400 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 16 ซึ่งกลุ่มบ้านเดี่ยวเติบโตสูงถึงร้อยละ 23 เมื่อเทียบกับปี 2563 และทำรายได้ 28,000 ล้านบาท  จากการเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนทั้งสิ้นรวม 31 โครงการ มูลค่า 21,100 ล้านบาท รวมโครงการทั้งหมดของพฤกษาในปัจจุบันมี 145 โครงการ รวมมูลค่า 76,800 ล้านบาท ขณะที่มีที่ดินอยู่ระหว่างการพัฒนาอีก 150 แปลง รวมมูลค่ากว่า 15,400 ล้านบาท

ปิยะ กล่าวว่า ปีนี้บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 31 โครงการ มูลค่าลงทุน 16,300 ล้านบาท โดยเน้นตลาดแนวราบ ในกลุ่มเรียลดีมานด์เซกเม้นต์รายได้ระดับกลางถึงสูงมากขึ้น แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 22 โครงการ บ้านเดี่ยว 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายปี 2565 อยู่ที่ 31,000 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 23 จากปีก่อน และยอดโอน 33,000 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 18 โดยจะมีคอนโดมิเนียมอีก 7 โครงการที่จะส่งมอบในปีนี้มูลค่า 29,000 ล้านบาท รองรับเป็นรายได้ในปีนี้

<img class="alignnone size-full wp-image-59032" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/02/กฤตวิทย์-เลิศอุตสาหกูล_0201.jpg" alt="" width="450" height="300" />

ด้าน นายแพทย์กฤตวิทย์ เลิศอุตสาหกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โรงพยาบาลวิมุต โฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า โรงพยาบาลวิมุต เริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่พฤษภาคม 2564 คาดว่าจะมีรายได้ 700 ล้านบาทในปีนี้ โดยวิมุตจะมุ่งเน้นการพัฒนานวัตกรรม ด้าน Digital Healthtech เช่น Application, Telemedicine และการบริการที่ตอบรับการดูแลผู้ป่วยกลุ่ม NCDs เช่น เบาหวาน ความดันโลหิตสูง และเทรนด์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ ล่าสุดได้ออกโปรแกรม Total Senior Solution เพื่อดูแลผู้สูงอายุแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นบริการดูแลผู้สูงอายุถึงบ้าน โดยแพทย์เวชศาสตร์ครอบครัว

นอกจากนี้ จะร่วมกับพฤกษาปรับฟังก์ชั่นบ้านให้เหมาะกับผู้สูงวัย การออกแบบให้มีทางลาดสำหรับรถเข็น การติดตั้งราวจับภายในบ้าน ที่นั่งอาบน้ำ พื้นกันกระแทก โดยเริ่มทำแล้วในโครงการของพฤกษา ขณะที่ความคืบหน้าโครงการ ViMUT Health Center ซึ่งเป็นโรงพยาบาลขนาด 50 เตียง ได้เริ่มดำเนินการแห่งแรกแล้ว ที่โครงการพฤกษา อเวนิว บางนา-วงแหวน จะเปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม 2565 นอกจากนี้ ยังมีแผนที่พัฒนาศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในโครงการคอนโดมิเนียมของพฤกษาทำเลในเมืองที่มีศักยภาพในอนาคต

อุเทน กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังมีโจทย์ที่ท้าทายทั้งปัจจัยภายนอกและภายใน ทั้งอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งมีผลต่อราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง อัตราดอกเบี้ย รวมทั้งในด้านการปรับองค์กร การเตรียมความพร้อม เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงในอนาคต และต้องเร่งปรับตัวให้ทันกับความต้องการของตลาด ซึ่งบริษัทนำเทคโนโลยีบล็อกเชนมาช่วยในการควบคุมปัจจัยภายในทั้งในด้านต้นทุนต่าง ๆ เพื่อรองรับสถานการณ์

“เราจะเพิ่มบทบาทในสังคมมากขึ้น การเปลี่ยนธุรกิจมาสู่เฮลท์ แอนด์ เวลเนส ลิฟ เวล เรียลเอสเตท จะเป็นประโยชน์ต่อลูกค้า ในการใช้บริการที่ถูกลง” อุเทน กล่าวทิ้งท้ายถึงภารกิจในการนำทัพพฤกษาเพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/other/%e0%b9%80%e0%b8%8b%e0%b9%87%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%a5%e0%b8%9e%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%b2-%e0%b9%80%e0%b8%9c%e0%b8%a2%e0%b8%9c%e0%b8%a5%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%81.html">“เซ็นทรัลพัฒนา” เผยผลประกอบการปี 64 ทำกำไร 7.14 พันล้านบาท พร้อมเดินหน้าโครงการมิกซ์ยูส</a>

<hr />
<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>
&nbsp;

พฤกษา ปรับทัพทุ่ม 3.5 พันล้านบาท ลงทุนสตาร์ทอัพ

<h2>พฤกษา เรียลเอสเตท คาดตลาดอสังหาฯ ปี 65 กลับมาฟื้นตัว เติบโต 10% มาตรการ LTV หนุน กระตุ้นกำลังซื้อคนชั้นกลาง ส่วนตลาดคอนโดฯยังฟื้นตัวช้ารอต่างชาติกลับมากลางปี ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 3 วูบพิษล็อกดาวน์ เร่งอัดโปรโมชั่นโค้งสุดท้าย</h2>
<img class="alignnone size-full wp-image-54122" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/11/พฤกษา_1101.jpg" alt="" width="600" height="337" />

ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มีมูลค่า 223,614 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 7  โดยตลาดบ้านเดี่ยวเติบโตสูงขึ้นอย่างชัดเจนถึงร้อยละ 30 ในขณะที่เซกเมนต์อื่นยังติดลบ หรือทรงตัว ส่วนสินค้าคงค้าง (Inventory) ในตลาดฯ มีจำนวน 204,199 ยูนิต ลดลงร้อยละ 8  เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

“สถานการณ์ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมายังค่อนข้างมีความกดดัน มีปัจจัยลบจากภาวะเศรษฐกิจและการล็อกดาวน์ ทำให้ต้องเลื่อนการเปิดโครงการออกไป โดยคาดว่าตลาดอสังหาฯจะค่อย ๆ ฟื้นตัวในไตรมาส 4 จากมาตรการ LTV และส่งผลต่อเนื่องให้ปี 2565 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาขยายตัวได้ 10% จากปีนี้ที่คาดว่าภาพรวมจะเติบโตเพียง 5%” ปิยะกล่าว
<h3>LTV มีผลกระตุ้นกำลังซื้อ</h3>
ทั้งนี้ มาตรการผ่อนคลายสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (LTV) ส่งผลด้านจิตวิทยา กระตุ้นความสนใจซื้อบ้านของประชาชนได้มากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มคนชั้นกลางที่มีรายได้ตั้งแต่ 4 หมื่น - 1 แสนบาทต่อเดือน โดยเซกเมนต์ที่ได้รับอานิสสงส์หลัก ได้แก่ บ้านเดี่ยวที่มีระดับราคา 5 – 7 ล้านบาท และ 10 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ธนาคารมีการให้สินเชื่อกลุ่มลูกค้าเดิมเพิ่มขึ้น ซึ่งคาดว่าจะส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ไตรมาส 4 เป็นต้นไป โดยเฉพาะตลาดบ้านเดี่ยว

ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมได้รับผลจากมาตรการ LTV ไม่มากนัก เนื่องจากกำลังซื้อที่หายไปจากสถานการณ์โควิด 19 คือกลุ่มต่างชาติที่คาดว่าจะเริ่มกลับมาได้ในช่วงกลางปี 2565 โดยเฉพาะกลุ่มจีน ฮ่องกง และไต้หวัน สำหรับปัจจัยเสี่ยงของธุรกิจยังคงเป็นเรื่องการระบาดของโควิด 19 จะกลับมาอีกหรือไม่ รวมทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนไทยที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลทำให้กำลังซื้อลดลง

ปิยะ กล่าวว่า สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 3 ได้รับผลกระทบจากมาตรการล็อกดาวน์ และการปิดแคมป์ก่อสร้าง ทำให้ตลาดโดยรวมลดลงร้อยละ 7 ขณะที่รายได้ของพฤกษาลดลงร้อยละ 6 หรือมีรายได้ 5,970 ล้านบาท ส่วนรายได้รวมช่วง 9 เดือน (ม.ค.-ก.ย.64) ลดลงร้อยละ 2 หรือมีรายได้รวม 19,192 ล้านบาท ขณะที่ยอดขาย 9 เดือนได้ 20,067 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 24 จากการเปิดโครงการใหม่ 22 โครงการ  รวมมูลค่า 13,040 ล้านบาท
<h3>เร่งดันยอดขายโค้งสุดท้าย</h3>
สำหรับไตรมาส 4  บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่า 8,540 ล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ  และในไตรมาสสุดท้าย ได้จัดแคมเปญนโยบายผ่อนปรนมาตรการ LTV ซึ่งจะทำให้ลูกค้าสามารถกู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์ ไม่ต้องวางเงินดาวน์ เช่น แคมเปญปลดล็อก LTV กู้สุงสุด 110% ฟรีดาวน์ พร้อมสิทธิและข้อเสนอพิเศษเพิ่มเติมจากธนาคารพันธมิตร โดยมีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดพร้อมอยู่กว่า 140 โครงการ 1,500 ยูนิต ที่เข้าร่วมโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

ปิยะ กล่าวว่า ในไตรมาส 4 คาดว่าผลการดำเนินงานของบริษัทฯจะดีที่สุดเมื่อเทียบกับทุกไตรมาส นอกจากมาตรการ LTV ที่ช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อแล้ว พฤกษา 4 บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่า 8,540 ล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ และมีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอนอีก 7 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทำให้รายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ 32,000 ล้านบาท

สำหรับปี 2565 บริษัทฯ คาดว่าจะเติบโตมากกว่าร้อยละ 10 จากโครงการต่างๆ ที่จะเปิดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกประมาณ 35 โครงการ กระจายครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ ซึ่งคาดว่าจะมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้นในกลุ่มบ้านและทาวน์เฮาส์ระดับราคา 2-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่มีความต้องการอย่างแท้จริง และมุ่งเน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตใหม่หลังยุคโควิด

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/other/zen-%e0%b8%a1%e0%b8%b1%e0%b9%88%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%ab%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%b4%e0%b8%a3%e0%b9%8c%e0%b8%99.html">Zen มั่นใจร้านอาหารเทิร์นอะราวด์ขานรับเปิดประเทศ</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

พฤกษา มองตลาดอสังหาฯ ปี’65 โต 10%

<h2>พฤกษา เตรียมรับมือโควิดยืดเยื้อ ตุนเงินสดกว่าหมื่นล้านบาท พร้อมรุกตลาดดิจิทัลเต็มรูปแบบในครึ่งปีหลัง โดยครึ่งปีแรกผลักดันยอดขายเติบโตร้อยละ 48 ด้านกลุ่มโรงพยาบาลวิมุต คาดรายได้ 500 ล้านบาท ชี้ภาพรวมธุรกิจอสังหายังโตได้ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว</h2>
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมรับมือหากสถานการณ์โควิด 19 ยืดเยื้อ โดยที่ผ่านมาเน้นการบริหารสินทรัพย์ เคลียร์สต็อกให้เหลือน้อย เพื่อไม่ให้มีต้นทุนทางการเงิน ดอกเบี้ย ดูแลกระแสเงินสด ซึ่งปัจจุบันมีประมาณ 1 หมื่นล้านบาท รวมถึงจะใช้กลยุทธ์ดิจิทัลเป็นเครื่องมือหลักในการเข้าถึงลูกค้า ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรก บริษัทมียอดขายผ่านช่องทางออนไลน์ รวม 2,835 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 7,225 ล้านบาท

สำหรับแผนงานในครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 15 โครงการ มูลค่า 17,838 ล้านบาท ซึ่งหลังจากมีการปลดล็อกดาวน์แคมป์คนงานก่อสร้าง บริษัทฯ ได้กลับมาเร่งงานก่อสร้างต่อภายใต้มาตรการ Bubble and Seal ทำให้ไม่ได้รับผลกระทบ รวมทั้งเน้นเพิ่มช่องทางการเข้าถึงลูกค้าผ่านทางออนไลน์ให้ครอบคลุมทุกช่องทาง ควบคู่กับการออกแคมเปญให้ตรงกับความต้องการลูกค้า

ล่าสุดร่วมกับ ‘เอไอเอส’ ออกแคมเปญ “โปรแรงขั้นสุด ชีวิตสนุกกว่า” ที่ให้ลูกค้าอยู่ฟรีสูงสุด 36 เดือน ฟรีค่าส่วนกลางสูดสุด 36 เดือน ฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ และส่วนลดต่างๆ แล้ว ลูกค้ายังจะได้รับแพ็กเกจสัญญาณอินเทอร์เน็ตบ้านเอไอเอส ไฟเบอร์ พร้อมด้วยบริการ AIS PLAY ฟรีอีก 1 ปี

ทั้งนี้ ที่ผ่านมาพฤกษามีการผลักดันการขายผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัล (Digital Platform) ในหลากหลายช่องทางให้ครอบคลุมหลากหลายแพลตฟอร์ม (Omni-channel) พร้อมสร้างความเข้มแข็งในทุกช่องทางด้วยการใช้กลยุทธ์ O2O (Online to Offline) และได้เพิ่มบริการต่างๆ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับกลุ่มลูกค้าอย่างสูงสุด อาทิ การทำทัวร์เสมือนจริง (Virtual Tour) จัด Facebook Live พาเยี่ยมชมโครงการแบบ 360 องศา บริการนัดหมายเยี่ยมชมส่วนตัว (Private Tour) บริการเยี่ยมชมโครงการแบบไม่ต้องลงจากรถ (Drive Thru Visit) การพัฒนาช่องทางจองคอนโดมิเนียมผ่านทาง Line

“รวมถึงการบุกตลาด E-Commerce ร่วมกับ ‘ช้อปปี้’ ซึ่งแต่ละกลยุทธ์ก็ยังครอบคลุม เข้าถึงเป้าหมาย และได้ผลตอบรับจากผู้บริโภคเป็นที่น่าพึงพอใจอย่างมาก” ปิยะกล่าว

คาดอสังหาฯ โตร้อยละ 5 ปีนี้

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรก ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล มีอัตราการขยายตัวร้อยละ 16 มูลค่ารวม 149,481 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยวขยายตัวสูงสุดร้อยละ 36 มูลค่า 62,719 ล้านบาท ทาวเฮาส์ขยายตัวร้อยละ 7 มูลค่า 34,972 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมขยายตัวร้อยละ 4 มูลค่า 49,682 ล้านบาท ขณะที่ยอดโอนโดยรวมช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้อยู่ที่ 151,367 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 4 โดยบ้านเดี่ยวขยายตัวร้อยละ 25 ทาวเฮาส์ ติดลบร้อยละ 6 และคอนโดมิเนียมติดลบร้อยละ 5 มียอดโอน 65,573 ล้านบาท

ปิยะ กล่าวว่า สำหรับช่วงครึ่งปีหลัง ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะชะลอตัวเมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรก โดยรวมทั้งปีคาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะขยายตัวร้อยละ 5 ปัจจัยหลักมาจากสถานการณ์โควิด การปิดแคมป์คนงาน และมาตรการล็อกดาวน์ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวม แต่สำหรับพฤกษาคาดว่าจะขยายตัวได้ตามเป้าหมายจากการเปิดโครงการใหม่รวม 29 โครงการในปีนี้ และมียอดขายรวม 32,000 ล้านบาท

สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วงครึ่งปีแรก มียอดขาย 14,165 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 48 ขณะที่รายได้ของบริษัทอยู่ที่ 13,222 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มีกำไรสุทธิ 1,034 ลดลงร้อยละ 23 ขณะที่ในไตรมาส 2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัทฯ ทำยอดขาย 7,225 ล้านบาท เพิ่มขึ้น ร้อยละ 106 มีรายได้ 6,334 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 3 และมีกำไรสุทธิ 427 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 2 และสามารถลดสินค้าคงค้าง (Inventory) ลงไปได้ถึง 58 เปอร์เซ็นต์

นายแพทย์กฤตวิทย์ เลิศอุตสาหกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โรงพยาบาลวิมุต โฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า โรงพยาบาลวิมุตเปิดอย่างเป็นทางการเมื่อเดือนพฤษภาคม 2564 คาดว่าในปีนี้จะมีรายได้รวม 500 ล้านบาท เป็นรายได้จากการดำเนินงาน 300 ล้านบาทตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ และรายได้จากการให้บริการวัคซีนทางเลือกอีกประมาณ 200 ล้านบาท ซึ่งได้มีการสั่งจองวัคซีนล็อตสองไปเพิ่มเติม คาดว่าจะให้บริการได้ต้นปี 2565

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/property/%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81-%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF.html">กระทบหนัก! ธุรกิจอสังหาฯ รับพิษโควิด ขอจัดสรรวูบ -46%</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a> 

&nbsp;

พฤกษา ตุนเงินสดรับมือโควิดลากยาว

<h2>พฤกษา มองแนวโน้มธุรกิจอสังหาฯ เติบโตสวนกระแสโควิดระลอก 3 ระบุตลาดระดับกลางยังมีกำลังซื้อ ยอดค้นหาบ้านผ่านออนไลน์พุ่ง ไตรมาสแรกทำยอดขาย 6,940 ล้านบาท ครึ่งปีหลังแนวโน้มรุ่ง หลังฉีดวัคซีน ผนึกโรงพยาบาลวิมุตเปิดจองวัคซีนโมเดอร์น่า ดูแลสุขภาพลูกบ้าน</h2>
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2564 คาดว่าจะเติบโตร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับปีก่อน แม้ยังมีสถานการณ์การระบาดของโควิด 19 ก็ตาม โดยในไตรมาสแรกที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการขยายตัว ร้อยละ 32 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2563 มีมูลค่ 73,921 ล้านบาท แบ่งเป็นตลาดคอนโดนิเนียม 28,025 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 31 บ้านเดี่ยว 27,363 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 51 และทาวเฮ้าส์ 17,725 ล้านบาท ขยายตัวร้อยละ 16

“เรามองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ถึงจุดต่ำสุดไปแล้วเมื่อปีที่ผ่านมา จะเห็นว่าปีนี้แนวโน้มเติบโตค่อนข้างสูง โดยเฉพาะกลุ่มแนวราบ หรือบ้านเดี่ยว เซกเมนต์ที่มีการเติบโตจะเป็นบ้านระดับราคา 2 – 5 ล้านบาท เป็นกลุ่มที่มีรายได้ระดับปานกลาง 5 หมื่นถึงหนึ่งแสนบาท แต่กลุ่มที่ได้รับผลกระทบ คืออสังหาฯที่มีราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท” ปิยะกล่าว

สำหรับแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ คาดว่าจะเติบโตดีกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากรัฐบาลเริ่มมีการกระจายวัคซีน ซึ่งจะทำให้ความเชื่อมั่นและกำลังซื้อกลับมาฟื้นตัว ขณะที่ในเดือนเมษายนที่ผ่านมา สังเกตได้จากยอดค้นหาบ้าน ที่อยู่อาศัยผ่านออนไลน์ของกลุ่มพฤกษาเพิ่มขึ้น ร้อยละ 20–30 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรก สะท้อนให้เห็นว่ายังมีกำลังซื้อ แต่การตัดสินใจซื้ออาจใช้ระยะเวลานานขึ้น

อย่างไรก็ตาม สำหรับสินค้าคงเหลือในตลาด (สต๊อก) ของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในไตรมาส 1 ปี 2564 มีจำนวนรวม 214,148 ยูนิต ลดลงร้อยละ 0.2 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน แบ่งเป็นสต๊อกคอนโดมิเนียม มูลค่า 86,562 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 12 บ้านเดี่ยว 53,573 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 และทาวเฮ้าส์ 70,976 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 16

<img class="alignnone size-full wp-image-45696" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/05/พฤกษา_003.jpg" alt="" width="600" height="326" />

ยอดขายแตะ 7,000 ล้าน

ปิยะ กล่าวว่า สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทในไตรมาส 1/2564 บริษัทมียอดขายรวม 6,940  ล้านบาท เติบโตร้อยละ 14 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ทำรายได้ที่ 6,888 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ ร้อยละ 7 และมีกำไรสุทธิ 606 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 34 โดยสัดส่วนของยอดขายที่ได้มาจากทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 51 บ้านเดี่ยว ร้อยละ 29 คอนโดมิเนียม ร้อยละ 20 และมีโครงการที่เปิดตัวในไตรมาสแรกที่ผ่านมาทั้งสิ้น 5 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 1,915 ล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 4 โครงการ บ้านเดี่ยว 1 โครงการ ทั้งนี้ยังคงแผนเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ตามเดิมที่ 29 โครงการ มูลค่ารวม 26,630 ล้านบาท

สำหรับแนวโน้มไตรมาสสองของปีนี้ คาดว่าจะมียอดขายเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัวจากปีก่อน เนื่องจากไตรมาส 2/2563 เป็นจุดต่ำสุดของบริษัท มีรายได้ 3,500 ล้านบาท แต่เฉพาะ เม.ย.ปีนี้ มียอดขายเข้ามาแล้ว 2,000 ล้านบาท ซึ่งในปีนี้ – ปี 2567 บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้เป็นมูลค่ารวม 21,988 ล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทมีส่วนแบ่ง ร้อยละ 8.7 จากตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ขณะที่สต๊อกคงเหลือประมาณ 1.1 หมื่นล้านบาท

ปิยะ กล่าวว่า กลยุทธ์ในปีนี้ พฤกษายังคงให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการสินทรัพย์ และสร้างคุณค่าให้โครงการผ่านความร่วมมือกับโรงพยาบาลวิมุต และการขยายเข้าสู่ธุรกิจสุขภาพ ซึ่งทุกโครงการของพฤกษาจะได้รับสิทธิพิเศษจากเครือโรงพยาบาลวิมุต ซึ่งเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2564 ที่ผ่านมา

<figure><img class="wp-image-45699 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/05/1621239209460-01.jpg" alt="" width="600" height="400" /><figcaption> นายแพทย์กฤตวิทย์ เลิศอุตสาหกูล</figcaption></figure>

รพ.วิมุตเปิดจองฉีดวัคซีน

นายแพทย์กฤตวิทย์ เลิศอุตสาหกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โรงพยาบาลวิมุตโฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า โรงพยาบาลวิมุตได้เปิดให้บริการแล้วเมื่อวันที่ 1 พฤษภาคมที่ผ่านมา ซึ่งโรงพยาบาลได้ร่วมกับภาครัฐในการเป็นสถานที่ฉีดวัคซีนป้องกันโควิด 19 โดยมีกลุ่มลูกค้าที่มาใช้บริการ รวมถึงกลุ่มแพทย์ที่เข้ามารับบริการฉีดวัคซีนป้องกันโควิด 19 จำนวนมาก ซึ่งทางโรงพยาบาลวิมุต ได้เปิดให้ประชาชนทั่วไปสามารถลงทะเบียนรับบริการฉีดวัคซีนป้องกันโควิด 19 อีกด้วย รวมทั้งเปิดรับจองฉีดวัคซีนทางเลือกของบริษัท โมเดอร์น่า คาดว่าจะเข้ามาในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้

ทั้งนี้ โรงพยาบาลมีแผนดึงกลุ่มลูกค้าพฤกษาเข้ามาใช้บริการในโรงพยาบาลมากขึ้น โดยมอบสิทธิพิเศษเฉพาะลูกบ้านในโครงการพฤกษา อาทิ ส่วนลดค่ายาและค่าห้อง ส่วนลดวัคซีนไข้หวัดใหญ่ ให้คำปรึกษาแพทย์ผ่านออนไลน์ (Telemedicine) บริการรถพยาบาลฉุกเฉินในระยะทางที่กำหนด โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เป็นต้น

“โรงพยาบาลวิมุตมีแผนระยะยาวที่ต้องการสร้าง Ecosystem หรือ สภาพของการสร้างสังคมสุขภาพที่ดีของคนไทย โดยจะทำให้คนในชุมชนระแวกใกล้เคียงโรงพยาบาล และใกล้เคียงโครงการพฤกษา สามารถเข้าถึงศูนย์สุขภาพ (Health Center) รวมทั้งการให้บริการดูแลสุขภาพถึงบ้าน (Home Health Care) ในโครงการพฤกษาได้ง่ายขึ้น” นายแพทย์กฤตวิทย์กล่าว
อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/other/sharge-%e0%b9%80%e0%b8%a5%e0%b9%87%e0%b8%87%e0%b8%82%e0%b8%b6%e0%b9%89%e0%b8%99%e0%b9%81%e0%b8%97%e0%b9%88%e0%b8%99%e0%b8%9c%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%99%e0%b8%b3%e0%b8%98%e0%b8%b8%e0%b8%a3%e0%b8%81.html">SHARGE เล็งขึ้นแท่นผู้นำธุรกิจชาร์จรถ EV สู่เป้าหมาย 3 พันล้านใน 5 ปี</a>


<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

&nbsp;

พฤกษา มองอสังหาฯ โตสวนโควิด

<h2>ท่ามกลางวิกฤตที่เกิดขึ้น เป็นทั้งโอกาสและความท้าทายสำหรับทุกองค์กร ขึ้นอยู่กับความสามารถในการปรับตัว ซึ่งถือเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในยุคที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หนึ่งในผู้นำธุรกิจอสังหาฯ เมืองไทย ถึงเวลาต้องปรับตัวเช่นเดียวกัน เพื่อก้าวไปสู่การเป็น Thinking Company ภายใต้การนำของ “ปิยะ ประยงค์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร คนปัจจุบัน</h2>
<img class="alignnone size-full wp-image-43383" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/ปิยะ-ประยงค์_005.jpg" alt="" width="640" height="427" />

Forbes Thailand มีนัดพูดคุยกับ ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท ถึงทิศทางของธุรกิจหลังจากนี้ รวมถึงการปรับตัวในช่วงสถานการณ์โควิดที่ผ่านมา จนนำมาสู่การปรับเปลี่ยนโมเดลธุรกิจของพฤกษา จากการเป็น Operation Company มาสู่การเป็น Thinking Company เพื่อจะนำองค์กรแห่งนี้ก้าวไปสู่ความยั่งยืนในอนาคต

“ผมมีความใฝ่ฝันตั้งแต่เด็กว่าอยากเป็นเจ้าของกิจการ จึงเลือกทำงานกับบริษัทเล็ก เพราะอยากเป็นเจ้าของบริษัท ซึ่งตอนนั้นสำนักงานของพฤกษาเป็นเพียงตึกแถว มีพนักงานเพียง 10 กว่าคน” ปิยะ เล่าย้อนอดีตในวันแรกที่เริ่มทำงานกับพฤกษา ด้วยวัยเพียง 19 ปี และวันนี้ในวัย 50 ปี เขาพร้อมนำองค์กรก้าวไปสู่ทิศทางใหม่อีกครั้ง

ปิยะ เริ่มทำงานกับพฤกษาในตำแหน่งวิศวกร พร้อมปลุกปั้นบ้านจัดสรรโครงการแรก คือ พฤกษา 1 ที่รังสิตคลอง 8 ซึ่งถือเป็นโครงการบ้านจัดสรรที่มีราคาถูกที่สุดในตลาดขณะนั้น  โดยขายทาวน์เฮาส์ ในราคาเพียง 200,000 บาท เป็นการใช้โมเดลสร้างบ้านสำเร็จรูปครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ ทำให้พฤกษาฯ มีต้นทุนค่าก่อสร้างต่ำที่สุดในประเทศ ด้วยโมเดลดังกล่าว โครงการบ้านจัดสรรของพฤกษาขยายตัวอย่างรวดเร็วตลอดระยะเวลาเกือบ 20 ปี จนก้าวสู่การเป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย

ขณะที่ ปิยะ ไต่เต้าในเส้นทางการทำงานที่พฤกษาจากวิศวกรภาคสนาม จนขึ้นเป็นระดับบริหารในตำแหน่งผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างโครงการ ภายในระยะเวลา 10 ปี ด้วยวัยเพียง 26 ปี จากนั้นบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด ได้ก้าวเป็นบริษัทมหาชน เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ทำให้บริษัทยังคงเดินหน้ามุ่งสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งขนาดธุรกิจและการสร้างรายได้

&nbsp;

ถึงจุดเปลี่ยนโมเดลธุรกิจ

“การสร้างบ้านด้วยเทคโนโลยีสำเร็จรูปของพฤกษา ถือเป็นการปฏิวัติวงการอสังหาริมทรัพย์ครั้งหนึ่งเมื่อ 10 กว่าปีก่อน ถือเป็นนวัตกรรมที่เข้ามาดิสรัปต์วงการ ด้วยการก่อสร้างที่ใช้ต้นทุนถูกที่สุดในประเทศ ดำเนินธุรกิจด้วยเงินสด ทำให้เราขยายตัวอย่างรวดเร็ว แต่ช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา บิสิเนส โมเดล แบบเดิมเริ่มมีปัญหา เราจึงต้องเปลี่ยน”

ปิยะ เล่าถึงจุดเปลี่ยนของวงการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา ทั้งการเปลี่ยนแปลงของผู้บริโภค การขยายตัวของธุรกิจ รวมทั้งผู้เล่นรายใหม่ที่เกิดขึ้นจำนวนมาก รวมทั้งภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทำให้การดำเนินธุรกิจในรูปแบบเดิมไม่สอดรับกับสถานการณ์ พฤกษาจึงต้องปรับเปลี่ยนโมเดลทางธุรกิจอีกครั้ง ด้วยการก้าวข้ามจากการเป็น Operation company มีโรงงานพรีคาสท์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก มาสู่การเป็น Thinking Company ที่ยึดลูกค้าเป็นศูนย์กลาง ลดขนาดโครงการลงทุนให้เหมาะสม และมุ่งตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก

ปิยะ กล่าวว่า การเปลี่ยนบิสิเนส โมเดลใหม่ครั้งนี้ ถือเป็นการปรับเปลี่ยนวัฒนธรรมองค์กรใหม่ หันมาโฟกัสที่ความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก โดยไม่จำเป็นต้องขยายการลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ซึ่งทำให้บริษัทต้องแบกต้นทุนค่าก่อสร้างและดอกเบี้ย ที่ผ่านมาบริษัทมีต้นทุนทรัพย์สินประมาณ 5–6 หมื่นล้านบาทต่อปี มีเป้าหมายจะลดขนาดโครงการลงทุนให้เหลือประมาณ 4 หมื่นล้านบาทต่อปี และมุ่งเพิ่มยอดขายต่อโครงการให้มากขึ้น พร้อมปรับลดทีมผู้รับเหมาให้สอดคล้องกับการก่อสร้าง และเน้นขยายพันธมิตรให้มากขึ้น

“ที่ผ่านมา พฤกษามุ่งขยายโครงการจำนวนมาก ปีละ 70–80 โครงการ แต่ปี 2563 ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจ และผลกระทบจากโควิด-19 มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียง 13 โครงการ และมุ่งบริหารจัดการสินทรัพย์ที่มี เพื่อเคลียร์สินทรัพย์ที่มีอยู่ให้จบ ซึ่งคาดว่าจะดำเนินการได้แล้วเสร็จในปี 2565 ระหว่างนี้ถือเป็นโอกาสของลูกค้าที่ต้องการมีบ้านจะได้ของดี ราคาถูก” ปิยะกล่าว

พฤกษาคิกออฟแผนปรับเปลี่ยนโมเดลธุรกิจ และให้ความสำคัญกับความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก ตั้งแต่ปลายปี 2563 ที่ผ่านมา ผ่านฮีโร่โปรเจ็ค พร้อมจัดแคมเปญต่อเนื่องในปีนี้ด้วย “PRUKSA FREE FEST มหกรรมแจกฟรี” ถือเป็นแคมเปญที่ดีที่สุดสำหรับคนซื้อบ้านที่สามารถเลือกรับสิทธิพิเศษ อยู่ฟรี หรือ ดอกเบี้ยฟรี หรือ ส่วนกลางฟรี ตลอดระยะเวลา 36 เดือน เมื่อจองทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยวและคอนโดของพฤกษาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้ – 31 มีนาคมนี้

<img class="alignnone size-full wp-image-43384" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/ปิยะ-ประยงค์_006.jpg" alt="" width="640" height="427" />

ก้าวสู่ Year of Value

สำหรับปี 2564 ปิยะ วางยุทธศาสตร์ให้เป็น Year of Value ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โดยมุ่งสร้างคุณค่าให้กับ 3 ส่วนสำคัญ ได้แก่ ลูกค้า พนักงาน และองค์กร ในด้านลูกค้า อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น ปีนี้จะเป็นปีที่ลูกค้าของพฤกษา จะได้มีบ้านในราคาคุ้มค่า และมีโปรโมชั่นดีที่สุด ขณะเดียวกันในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ต่อจากนี้ไปจะมุ่งตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการมีพื้นที่ ฟังก์ชันการใช้งานที่สอดรับกับชีวิตวิถีใหม่ โดยจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ประมาณ 30 โครงการ

บริษัท กำหนดแนวทางสร้างคุณค่าให้ลูกค้า 8 ด้านด้วยกัน ได้แก่ ทำเล ฟังก์ชัน การออกแบบ ความยืดหยุ่น สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย บริการ และการสร้างแบรนด์ โดยแต่ละโครงการจะต้องสอดรับกันระหว่างความต้องการและที่อยู่อาศัย ในขณะที่ราคาจะเป็นสิ่งกำหนดความคุ้มค่า

นอกจากนี้ เพื่อเป็นการวางแผนรองรับอนาคต บริษัทได้ลงทุนร่วมกับเครื่องโรงพยาบาลวิมุต เปิดศูนย์ดูแลสุขภาพ ประกอบด้วยคลินิก ศูนย์กายภาพ ศูนย์ดูแลและบริบาลผู้สูงอายุ รวมทั้งการให้บริการดูแลสุขภาพถึงบ้าน ให้กับลูกบ้านของพฤกษา รวมทั้งพัฒนาโครงการที่จะตอบสนองความเป็นอยู่ที่ดีของผู้สูงวัย

“การร่วมมือกับโรงพยาบาลวิมุต ถือเป็นตัวอย่างของคุณค่า ที่บริษัทต้องการสร้างให้กับลูกค้า ขณะเดียวกันก็สร้างคุณค่าการเติบโตให้กับองค์กรอย่างยั่งยืนในอนาคต” ปิยะกล่าว

ในด้านพนักงาน และองค์กร ปีนี้จะถือเป็นปีที่ดีสำหรับพฤกษา ด้านการเติบโตบริษัทวางเป้าหมายเติบโตจากปีก่อนร้อยละ 50 หรือมีรายได้ 3.2 พันล้านบาท และแน่นอนบริษัทจะตอบแทนคุณค่าให้กับพนักงานด้วยโบนัส ซึ่งถือเป็นขวัญ และกำลังใจ ให้พนักงานมุ่งสร้างคุณค่าให้กับลูกค้าและองค์กรต่อไป

นี่คืออีกหนึ่งกลยุทธ์ในการปรับตัวของผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย ภายใต้การนำของ ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท ที่ยึดมั่นในหลักพุทธศาสนาในการดำเนินชีวิต และการบริหารงาน รวมทั้งใช้การวิ่งออกกำลังกายเพื่อสร้างความแข็งแกร่งให้กับร่างกาย เพื่อมุ่งสร้างคุณค่าให้องค์กรต่อไป

ภาพ: พฤกษาฯ for ForbesThailand


<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘ปิยะ ประยงค์’ ปั้นพฤกษา สู่ Thinking Company

พฤกษา 2562 พลิกตำราแก้เกม LTV สกัดทาวน์เฮาส์ จับคอนโดฯ 5-10 ล้าน หนีห้องชุดซูเปอร์ลักชัวรีอิ่มตัว

เคาะแล้ว! นโยบายแบงก์ชาติคุมปล่อยกู้สินเชื่อบ้าน เริ่ม 1 เม.ย. 62 อสังหาฯ งัดกลยุทธ์รับมือ

<h2>พฤกษา ปี 2561 ตั้งเป้าโตทุกมิติ 10-13% วางเป้ายอดขาย 5.4 หมื่นล้านบาท ขยับกำไรสุทธิเพิ่มเป็น 15% ภายใน 3-4 ปี เปิดตัว 75 โครงการ มูลค่ารวม 6.67 หมื่นล้าน บุกหนักตลาดกลางถึงบน กลุ่มธุรกิจพรีเมียมยิ้มรับยอดขายพุ่ง เตรียมเปิดใหม่อีก 1 หมื่นล้าน</h2>
สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานปี 2560 ของบริษัท สร้างยอดขายได้ 47,535 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้า 52,900 ล้านบาทที่ตั้งไว้ -11% ส่งผลให้บริษัทมีแบ็กล็อกสะสมรวมทั้งกลุ่มธุรกิจแวลูและพรีเมียม 21,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม แผนธุรกิจของปี 2561 บริษัทวางเป้ายอดขายเติบโตจากปีก่อน 13% คิดเป็นมูลค่าราว 53,700 ล้านบาท เป้ารายได้วางไว้ที่ 50,500 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนไม่ต่ำกว่า 10% ส่วนกำไรสุทธิปีนี้วางเป้าหมายที่ 13.5% และเป็นเป้าหมายระยะกลางของพฤกษา ต้องการทำกำไรสุทธิให้ได้ 15% ภายใน 3-4 ปี ขณะที่งบซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 23% เป็น 16,000 ล้านบาท

ด้านแผนการเปิดตัวโครงการ บริษัทมีแผนเปิดตัว 75 โครงการ มูลค่ารวม 66,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 13% โดยแบ่งเป็นกลุ่มสินค้าทาวน์เฮ้าส์ 44 โครงการ มูลค่ารวม 27,900 ล้านบาท กลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว 18 โครงการ มูลค่ารวม 19,700 ล้านบาท กลุ่มคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท และที่เหลือเป็นกลุ่มธุรกิจพรีเมียมที่มีทั้งคอนโดฯ และบ้านเดี่ยว รวม 8 โครงการ มูลค่ารวม 11,100 ล้านบาท

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/291dd487277de015854f7dbb6607568f.png" alt="" width="350" height="434" /><figcaption> โลโก้ใหม่พฤกษา: ใช้รูปใบไม้ 2 ใบซ้อนกัน</figcaption></figure>

สุพัตรากล่าวเสริมว่า ปีนี้บริษัทมีกลยุทธ์สำคัญด้านการสร้างแบรนด์ โดยเริ่มจากปรับรูปลักษณ์โลโก้แบรนด์พฤกษาใหม่ให้เหมาะสมและเป็นเอกลักษณ์ขึ้น และลดแบรนด์ย่อยลง จาก 48 แบรนด์ในอดีตเหลือ 14 แบรนด์ในปัจจุบัน เช่น ภัสสร บ้านพฤกษา พลัมคอนโด แชปเตอร์วัน เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ใช้งบในการลงทุนสร้างแบรนด์น้อยลง แต่ยังคงมีความแตกต่างของโครงการมากเพียงพอที่จะตอบสนองคนทุกกลุ่ม

สำหรับความคืบหน้าของ โรงพยาบาลวิมุตติ ปัจจุบันเดินหน้าตอกเข็มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะสร้างเสร็จภายใน 2 ปี โดยมี นพ.สันติ เอื้อนรเศรษฐ์ เป็นผู้อำนวยการโรงพยาบาล และอยู่ระหว่างเจรจาหาพันธมิตรร่วมดำเนินการ-จัดหาบุคลากร

&nbsp;
<h2>บุกหนักแนวราบ-ตลาดกลางถึงบน</h2>
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ยอดขายอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2560 มีมูลค่าถึง 4 แสนล้านบาท เติบโต 10.5% จากปีก่อนหน้า โดยมาจากการเติบโตของกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มียอดขายเพิ่มถึง 20% รองลงมาคือกลุ่มทาวน์เฮาส์ เติบโต 15%

สำหรับปี 2561 คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ จะเติบโตราว 4.8% ยอดขายทั้งตลาดเพิ่มเป็น 4.2 แสนล้านบาท เชื่อว่าปีนี้กลุ่มสินค้าทาวน์เฮาส์เป็นกุญแจสำคัญของปี จะเติบโตสูงต่อเนื่องราว 8% มูลค่าเพิ่มเป็น 8.26 หมื่นล้านบาท ขณะที่ตลาดบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดจะกลับสู่วัฏจักรขาขึ้นหลังปีก่อนซบเซาลงไป เชื่อว่าจะเติบโตราว 4% มูลค่ารวม 9.53 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้ หากมองตลาดโครงการแนวราบในแง่กลุ่มราคา เชื่อว่าตลาดระดับกลางถึงบนจะเติบโตได้ดีในปีนี้

ในขณะที่ตลาดอาคารชุดจะชะลอความร้อนแรงลง คาดเติบโตราว 4% มูลค่ากว่า 2.3 แสนล้านบาท มีตลาดใหญ่ที่ยังเติบโตได้ดีถึง 17% คือตลาดไฮเอนด์กลุ่มราคามากกว่า 7 ล้านบาทต่อยูนิต ด้านกลุ่มราคา 2-5 ล้านบาทจะเติบโตได้ 3-4% ส่วนกลุ่มราคาอื่นๆ เชื่อว่าจะไม่เติบโตหรือติดลบ

ปิยะกล่าวต่อว่า จากการคาดการณ์ตลาดทำให้ปี 2561 พฤกษาในกลุ่มธุรกิจแวลูจะเน้นการเปิดโครงการแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวซึ่งสต๊อกเหลือขายในตลาดเหลือน้อย และเน้นตลาดกลางถึงบนมากยิ่งขึ้นต่อเนื่องจากกลยุทธ์ของปี 2560 ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ราคา 3-5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวราคา 5-7 ล้านบาทจนถึง 7 ล้านบาทขึ้นไป

&nbsp;
<h2>เปิดคอนโด-บ้านหรูกวาดลูกค้าเศรษฐี</h2>
ด้าน ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาฯ ระดับลักชัวรีของไทยปีนี้เชื่อว่ายังคงมีปัจจัยบวก ทั้งจากดอกเบี้ยที่ทรงตัวระดับต่ำส่งผลให้เจ้าของสินทรัพย์ต้องการลงทุนในสินทรัพย์อื่นที่ให้ผลตอบแทนมากกว่า ประกอบกับช่วงต้นปีนี้ตลาดหุ้นไทยพุ่งขึ้น ยิ่งทำให้กลุ่มคนสินทรัพย์สูงมีความมั่งคั่ง

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/3980399e422a985c04899435b5bdab0f.png" alt="" width="680" height="207" /><figcaption> กลุ่มธุรกิจพรีเมียมของพฤกษาจับตลาดอสังหาฯ ไฮเอนด์ ได้แก่ บ้านเดี่ยวราคามากกว่า 10 ล้านบาท, ทาวน์เฮาส์ราคามากกว่า 7 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมราคามากกว่า 1.5 แสนบาท/ตร.ม.</figcaption></figure>

สำหรับปีที่ผ่านมาเป็นปีแรกที่พฤกษาเริ่มลงทุนในกลุ่มพรีเมียม โดยประสบความสำเร็จจากการเปิดตัว 5 โครงการแนวสูง มียอดขาย 8,000 ล้านบาท คิดเป็น 5% ของตลาดพรีเมียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เป็นแบ็กล็อกไปจนถึงปี 2562

ในปี 2561 บริษัทจะยังคงทำตลาดพรีเมียมอย่างต่อเนื่อง วางแผนเปิดตัว 8 โครงการ รวมมูลค่าราว 1.09-1.11 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น 4 โครงการแนวสูงในหลายทำเล เช่น พญาไท ซอยสวนพลู และอีก 4 โครงการแนวราบ ทั้งหมดเป็นบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ เดอะ ปาล์ม 4 ทำเล ได้แก่ รามคำแหง-วงแหวน กาญจนาภิเษก-ปิ่นเกล้า บางนา-วงแหวน และพหล-วิภาวดี

โดยปีนี้กลุ่มธุรกิจพรีเมียมของพฤกษาจะเริ่มรับรู้รายได้ราว 3,500 ล้านบาท ตั้งเป้าปี 2563 กลุ่มพรีเมียมจะมีรายได้แตะ 1 หมื่นล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 16-17% เป็นอย่างน้อย

&nbsp;

Forbes Facts

<a href="http://forbesthailand.com/news/property/%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C%E0%B8%9E%E0%B8%A4%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%9B.html">สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ </a>เข้ามาร่วมงานกับพฤกษาเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2560 ก่อนหน้านั้นเธอเติบโตในสายงานการตลาดกับ กลุ่มบริษัท ยูนิลีเวอร์ ประเทศไทย นานกว่า 2 ทศวรรษ โดยตำแหน่งสูงสุดที่เธอเคยได้รับคือประธานกรรมการบริหารและประธานที่ปรึกษา ยูนิลีเวอร์ นับเป็นหญิงไทยคนแรกที่ดำรงตำแหน่งนี้ในองค์กรยักษ์ใหญ่ด้านสินค้าอุปโภคบริโภคจากต่างประเทศ

พฤกษา ปี 2561 ตั้งเป้าโตทุกมิติ 10-13% เปิดตัวใหม่ 6.67 หมื่นล้าน ใส่เกียร์บุกตลาดกลางถึงบน

<h2>พฤกษาเปิดเผยสถิติยอดขายตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรกปี 2560 มูลค่า 1.98 แสนล้านบาท เติบโต 16% จากปีก่อน ส่งผลยอดขายบริษัทครึ่งปีแรกแตะ 2.7 หมื่นล้านบาท ประเมินทั้งปี’60 มีลุ้นยอดขายทะลุ 55,000 ล้านบาท มากกว่าเป้าเดิม 5% ขนคอนโดฯลุยครึ่งปีหลังดักกำลังซื้อฝั่งธนสถานีสิรินธร-ท่าพระ</h2>
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีแรกปี 2560 มีมูลค่ากว่า 1.98 แสนล้านบาท เติบโต 16% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการเติบโตของยอดขายคอนโดมิเนียมมูลค่ากว่า 1.07 แสนล้านบาท เติบโตถึง 35% จากช่วงเดียวกันปีก่อน

สำหรับบริษัทพฤกษา เป้าหมายยอดพรีเซลปี 2560 ตั้งเป้าไว้ที่ 52,900 ล้านบาท ครึ่งปีแรกมียอดพรีเซลแล้วราว 27,000 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ จึงมีการประเมินเป็นการภายในคาดว่ายอดขายตลอดปี’60 ของพฤกษาอาจแตะ 55,000 ล้านบาทได้ แต่ยังไม่ได้พิจารณาปรับเป้าอย่างเป็นทางการ

<figure><img style="width: 340px; height: 510px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/be81990092ce235001cd96cb032270de.png" alt="" width="340" height="510" /><figcaption> ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

“ช่วงครึ่งปีแรก ยอดขายคอนโดฯพฤกษาในกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาทมีมูลค่า 4,190 ล้านบาท ซึ่งทำให้พฤกษาขยับขึ้นมาเป็นอันดับ 1 ของตลาดคอนโดฯกลุ่มนี้ เป็นไปตามกลยุทธ์ที่ตั้งไว้เมื่อปลายปีก่อนที่บริษัทจะปรับจากตลาดคอนโดฯราคาต่ำ 2 ล้านบาท มาเป็นกลุ่มราคา 2-5 ล้านบาทเป็นหลัก”

ปิยะ กล่าวต่อว่า คาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ช่วงครึ่งปีแรกจะเป็นไปตามเป้าเช่นกัน เนื่องจากลูกค้าที่ถูกปฏิเสธให้สินเชื่อ (รีเจ็กต์เรต) มีสัดส่วนลดลงเหลือ 5-6% จากปีก่อนมี 8% รวมถึงสัดส่วนลูกค้ายกเลิกสัญญาลดเหลือ 10 กว่าเปอร์เซ็นต์ จากความพยายามของบริษัทในการสกัดนักเก็งกำไรที่เป็นสาเหตุให้กู้ไม่ผ่านและยกเลิกสัญญา เช่น นโยบายจำกัดการซื้อห้องชุดไม่เกิน 3 ห้องต่อคน

ด้าน ภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม 2 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ครึ่งปีหลังพฤกษายังคงบุกเปิดคอนโดกลุ่มแวลูอย่างต่อเนื่อง โดยมีการรีแบรนดิ้งคอนโดฯแบรนด์ “เดอะ ไพรเวซี่” ใหม่ในปีนี้ ปรับจากเดิมเป็นคอนโดฯตึกเตี้ยย่านชานเมืองหรือในซอย กลายเป็นคอนโดฯไฮไรส์ใกล้รถไฟฟ้าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

โดยปีนี้จะเปิดตัวเดอะ ไพรเวซี่ทั้งหมด 3 ทำเล รวมมูลค่า 5,500 ล้านบาท ได้แก่
<ul>
 	<li>เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท เปิดตัว Q3/60</li>
 	<li>เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท เปิดตัว Q3/60</li>
 	<li>เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาทเปิดตัว Q4/60</li>
</ul>
<figure><img src="http://forbesthailand.com/uploads/library/72168b0329caa979f5cd8b96ab624dca.png" alt="" width="340" height="486" /><figcaption> เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น 600 เมตรจากสถานีสิรินธร</figcaption></figure>

โดย เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น มีเนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน ตั้งอยู่บนถ.สิรินธร ห่าง 600 เมตรจากสถานีสิรินธร (รถไฟฟ้าสีน้ำเงินสายบางซื่อ-ท่าพระ) ใกล้ห้างสรรพสินค้าตั้งฮั่วเส็ง ความสูง 24 ชั้น จำนวน 279 ยูนิต ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนและ 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 24-39 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.59 ล้านบาท เปิดพรีเซล 5 ส.ค.นี้

<figure><img style="width: 340px; height: 400px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/a7a91fb4b6e7ebe38fc33dfa55102941.png" alt="" width="340" height="400" /><figcaption> เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ 100 เมตรจากสถานีท่าพระ </figcaption></figure>

ส่วน เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เนื้อที่ 3 ไร่ ตั้งอยู่บนถ.จรัญสนิทวงศ์ (ช่วงซอย 1) 100 เมตรจากสถานีท่าพระ (สถานีอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าสีน้ำเงินสายบางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค) ความสูง 22 ชั้น จำนวน 795 ยูนิต ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอน พลัส และห้อง combined พื้นที่ใช้สอย 22-50 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท เปิดพรีเซล 23 ก.ย.นี้

ภัคริน กล่าวว่า เดอะ ไพรเวซี่ราคาเฉลี่ยเท่ากันทั้ง 2 ทำเล คือ 1.05 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย โดยราคาเฉลี่ยทำเลสถานีท่าพระ-สิรินธรอยู่ที่ 1.1-1.2 แสนบาท/ตร.ม. อีกทั้งยังเป็นทำเลที่มีที่ดินเหลือน้อยทำให้มีโครงการเปิดตัวไม่มาก ต่างจากบริเวณปลายสายรถไฟฟ้าสีน้ำเงินช่วงถนนเพชรเกษมซึ่งมีซัพพลายหนาแน่น ประกอบกับโครงการให้ฟังก์ชันมากขึ้นกว่าโครงการอื่นคือระบบโฮมออโตเมชั่น จึงเชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้า โดยตั้งเป้ายอดขาย 50% ภายในสิ้นปีนี้

<figure><img style="width: 680px; height: 340px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/21c1a8274a180c62141d23a32ffcd2d6.png" alt="" width="680" height="340" /><figcaption> สกายเลาจน์ในโครงการเดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี</figcaption></figure>

<figure><img style="width: 680px; height: 442px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/7146a1e71861b61a47eea74369dc175b.png" alt="" width="680" height="442" /><figcaption> ห้องชุดแบบ combined โครงการเดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์</figcaption></figure>

&nbsp;

Forbes in Details

ข้อมูลเพิ่มเติมจากสองผู้บริหารพฤกษากล่าวว่า
<ul>
 	<li>สำหรับ เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ที่จะเปิดตัวช่วงไตรมาส 4 ทำเลสถานีแอร์พอร์ตลิงก์ รามคำแหง ความสูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 800 ยูนิต โดยยังไม่เปิดเผยราคา แต่อยู่ในกลุ่มราคาระหว่าง 2-3 ล้านบาท</li>
 	<li>เมื่อปี 2559 บริษัทมีการเปิดตัวคอนโดฯ เออร์บาโน่ ราชวิถี 100 เมตรจากสถานีสิรินธร แม้จะเป็นทำเลเดียวกันกับเดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี แต่เออร์บาโน่ ราชวิถี ถือเป็นเซ็กเมนต์ระดับบนมากกว่าโดยราคาเปิดตัวขณะนั้นอยู่ที่ 2.9 ล้านบาท และปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80-90%</li>
</ul>

ตลาดอสังหาฯครึ่งปี’60 ฟื้นตัว ‘พฤกษา’แย้มยอดขายตลอดปีอาจโตกว่าเป้า 5%

<h2>ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงคึกคัก ผู้เล่นรายใหญ่ต่างหวังชิงส่วนแบ่งที่ใหญ่ขึ้น รวมถึง “พฤกษา” ที่พร้อมปล่อยโครงการอย่างต่อเนื่องในปีนี้ทั้งในตลาดระดับกว้างและระดับบน หวังหนุนยอดขายและรายได้ให้เป็นไปตามเป้า รักษาบัลลังก์เจ้าตลาดอสังหาฯ เมืองไทย</h2>
สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1/2560 ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่กลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยว่า พฤกษา เรียลเอสเตท มี ยอดขายไตรมาส 1/2560 อยู่ที่ 13,303 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35.6% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และเพิ่มขึ้น 36.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 มีสาเหตุจากการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ คือ เดอะทรี สุขุมวิท 71 และ เดอะรีเซิร์ฟ ทองหล่อ รายได้ไตรมาส 1/2560 อยู่ที่ 8,072 ล้านบาท ลดลง 21.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และลดลง 42.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 สาเหตุที่รายได้ลดลงเป็นผลจากคอนโดฯ ในไตรมาส 1/2560 ยังไม่คิดเป็นรายได้ ขณะที่ กำไรไตรมาส 1/2560 อยู่ที่ 681 ล้านบาท ลดลง 45.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และลดลง 65.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559

ทองมา กล่าวด้วยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1/2560 เติบโต 13.6% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และเติบโต 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 จึงยังเป็นโอกาสของ พฤกษา เรียลเอสเตท ในการสร้างยอดขายและรายได้ให้เป็นไปตามแผนธุรกิจที่ตั้งเป้าหมายไว้ในปีนี้คือยอดขายที่ 52,900 ล้านบาท และรายได้ที่ 50,200 ล้านบาท

ไตรมาส 2 ของปีนี้ก็จะยังคงเป็นไปตามแผน และตัวเลขจะดีขึ้นในไตรมาสที่ 2-4 ตอนนี้ตลาดอสังหาฯ ยังโตได้เอง จึงยังไม่ได้ต้องการให้ภาครัฐมาช่วยกระตุ้น” ทองมา กล่าว

<img style="width: 680px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/7097c128eeccbd55b0a5469e3c80f949.png" alt="" />

ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ไตรมาส 1/2560 กลุ่มธุรกิจแวลูเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 11 โครงการ มี backlog (ยอดขายรอรับรู้รายได้) ที่ 23,611 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2559 ในไตรมาส 2-4 เตรียมเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 23 โครงการ 19 โครงการ และ 13 โครงการตามลำดับ รวมทั้งสิ้น 66 โครงการ มูลค่ารวม 59,300 ล้านบาท ขณะที่ปี 2559 กลุ่มธุรกิจแวลูมีทั้งหมด 69 โครงการ มูลค่ารวม 59,700 ล้านบาท

ผู้บริการกลุ่มธุรกิจแวลู เผยเพิ่มเติมว่า แม้ตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังเติบโตได้ดี แต่ก็มีปัจจัยเสี่ยงได้แก่กำลังซื้อและหนี้ครัวเรือน ซึ่ง พฤกษา เรียลเอสเตท แก้ปัญหาด้วยการให้ลูกค้ายื่นพรีแอพพรูฟสินเชื่อ เป็นต้น ซึ่งช่วยลดปัญหาที่ลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อได้

ด้าน ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1/2560 ซึ่งโตเกือบ 14% มีแรงหนุนจากการโตของตลาดพรีเมียมถึง 38% ซึ่ง พฤกษา เรียลเอสเตท ประสบความสำเร็จในการรุกธุรกิจกลุ่มพรีเมียมจากโครงการ เดอะรีเซิร์ฟ ทองหล่อ ที่ปิดการขายได้แล้วทั้งโครงการ มูลค่า 1,830 ล้านบาท และเตรียมเปิดคอนโดฯ โครงการใหม่ในย่านเอกมัยภายในปีนี้ โดยเป็น 1 ใน 6 โครงการของธุรกิจพรีเมียม มูลค่ารวมทั้งหมด 9,900 ล้านบาท

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events