<div>
<h2 class="ace-copy-paste-skip-this-tag">ออริจิ้นเดินตามแผนปักหมุดโครงการ mix-used เปิดหน้าดินพญาไท ส่งคอนโดฯ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท คอนเซปท์ออกแบบภูเขากลางกรุง ราคาเฉลี่ย 2.55 แสนบาท/ตร.ม. พร้อมตึกคู่ข้างเคียงผสมผสานโรงแรม 5 ดาวเชน IHG ผนึกรีจัสเปิดออฟฟิศ</h2>
</div>
พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้พัฒนาโครงการ mix-used บนที่ดิน 4 ไร่ริมถนนพญาไท ห่างจาก BTS พญาไท 250 เมตร แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร ในชื่อ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท และอาคาร mix-used โรงแรม สำนักงานให้เช่า และรีเทล อีก 1 อาคาร ในชื่อ วัน พญาไท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท

<figure><img style="width: 638px; height: 638px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/319e2c8f8176c0a7e13d06efc96d5bbb.jpg" alt="" width="638" height="638" /><figcaption> โมเดลอาคารเล่นระดับของ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท สร้างทางเดินในสวนสีเขียวสูง 120 เมตรจากชั้น 12 ถึงยอดตึก</figcaption></figure>

สำหรับคอนโดฯ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท ตั้งอยู่บนที่ดินฟรีโฮลด์ 2 ไร่ สูง 35 ชั้น จำนวน 550 ยูนิต มีไฮไลต์การออกแบบให้เป็นภูเขากลางกรุง ตัวอาคารเล่นระดับและมีทางเดินขึ้นจากชั้น 12 จนถึงยอดตึกความสูง 120 เมตรที่จะเป็นสวนสีเขียวตลอดทางเดิน

และมีจุดเด่นด้านบริการหลังการขาย เนื่องจากโรงแรมในอาคารวัน ออริจิ้นจะบริหารโดยเครือเชนโรงแรม IHG ซึ่งลูกบ้านในพาร์ค ออริจิ้น พญาไทสามารถร่วมใช้บริการจาก IHG ได้เช่นกัน รวมถึงได้รับสิทธิพิเศษเป็นสมาชิกของ IHG ทันที

<figure><img style="width: 638px; height: 425px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b9ac8c03a55fe003a0c43a5685168b9c.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> พีระพงศ์ จรูญเอก ซีอีโอ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI</figcaption></figure>

พีระพงศ์กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดขายพาร์ค ออริจิ้น พญาไทวันที่ 8-9 กันยายนนี้ ราคาเฉลี่ย 2.5-2.6 แสนบาทต่อตร.ม. ห้องพื้นที่ใช้สอย 24-55 ตร.ม. ราคาเริ่ม 5.8 ล้านบาทต่อยูนิต

ทั้งนี้ ออริจิ้นคาดหวังยอดขาย 70% ภายในสิ้นปี โดยได้แบ่งสัดส่วน 30% ของตึกสำหรับขายให้กับลูกค้าต่างชาติ เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ ซึ่งเชื่อว่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับสถานีแอร์พอร์ตลิงก์ และไม่ไกลจากย่านการค้าสยาม

&nbsp;
<h2>ผนึกรีจัสพัฒนาออฟฟิศ</h2>
ด้าน <a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2511">กมลวรรณ วิปุลากร </a>ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด กล่าวว่า อาคาร Mix-used วัน พญาไท ตั้งอยู่บนที่ดินลีสโฮลด์ 30+30 ปี

วัน พญาไทจะก่อสร้างเป็นโรงแรม 5 ดาว จำนวน 180 ห้อง พื้นที่อาคารสำนักงานเกรดเอ 8,000 ตร.ม. และรีเทล 3,000 ตร.ม. ที่จะเน้นซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร คาเฟ่ บริการด้านความงาม และรูฟท็อปบาร์ ซึ่งบางส่วนจะบริการ 24 ชั่วโมงตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สำหรับแบรนด์ของ IHG ที่จะใช้ในส่วนโรงแรมยังรอข้อสรุปในเร็ววันนี้ 

<figure><img style="width: 638px; height: 425px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a82a5e26ccfddbb516b553af0825083e.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> กมลวรรณ วิปุลากร ซีอีโอ วัน ออริจิ้น</figcaption></figure>

จตุพร ผิวขาว กรรมการผู้จัดการ บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ส่วนอาคารสำนักงานให้เช่าจะเป็นเซอร์วิสออฟฟิศและ co-working space ทั้งหมด โดยกำลังพิจารณาแบบจากหลายๆ เชน แต่ขณะนี้คาดว่าน่าจะเป็นเชน รีจัส (Regus) ที่ได้เข้ามาเป็นพันธมิตร

สำหรับโครงการออฟฟิศอื่นๆ ที่กำลังก่อสร้างบริเวณราชเทวี-พญาไท จตุพรมองว่าไม่น่าจะมีผลกระทบเพราะ วัน พญาไท เลือกพัฒนาจับกลุ่มนิชมาร์เก็ต 

“ออฟฟิศเราเป็นแบบไม่ fix ดีไซน์ เป็น hot seat เปลี่ยนที่นั่งได้ คิดว่าน่าจะตอบโจทย์ชาวต่างชาติได้มากกว่า เพราะคนรุ่นใหม่บางครั้งต้องการแค่พื้นที่นัดประชุมงานซึ่งไม่ได้พบกันทุกวัน ตรงนี้ตึกอื่นๆ ในบริเวณไม่ได้ทำแบบเรา และเรายังเป็นพื้นที่เล็กจับกลุ่มนิช มาร์เก็ต ขณะที่ตึกอื่นมีพื้นที่รวมกันหลักแสนตารางเมตร“ จตุพรกล่าวและเสริมว่า ราคาเฉลี่ยค่าเช่าออฟฟิศวัน พญาไทเมื่อสร้างเสร็จช่วง Q3/2564 คาดว่าอยู่ที่ 1,200 บาทต่อตร.ม. รวมค่าน้ำและไฟฟ้าในตัว

<figure><img style="width: 638px; height: 503px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/ea34128fe9866f71579b8fd74dee538d.jpg" alt="" width="638" height="503" /><figcaption> โมเดลอาคาร mix-used วัน พญาไท และคอนโดฯ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท</figcaption></figure>

บริเวณรอบ BTS ราชเทวีและพญาไทเป็นพื้นที่สำนักงานหลายอาคารมาแต่ดั้งเดิม โดย เกษมิน นาคะประทีป ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ให้ข้อมูลว่า ปัจจุบันมีอาคารสำนักงานในบริเวณนี้ 10 อาคาร พื้นที่เช่ารวมประมาณ 2 แสนตร.ม. ค่าเช่า 650-800 บาทต่อตร.ม. อัตราผลตอบแทนการเช่า (yield) 5%

ส่วนอาคารสำนักงานแห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้าง ได้แก่ อาคารแอสไพเรชั่น วัน หัวมุมแยกราชเทวี ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนของ เสนาดีเวลลอปเม้นท์, ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ และ แสงฟ้าก่อสร้าง ส่วนอีกโครงการคือ พญาไท คอมเพล็กซ์ ติด BTS พญาไท พัฒนาโดย บมจ.ยู ซิตี้ บริษัทในอาณาจักรของ บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์

<figure><img style="width: 638px; height: 345px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/22974766a8111a36b6cfa6d78a425b9d.jpg" alt="" width="638" height="345" /><figcaption> แปลนที่ดินริมถนนพญาไท ที่ตั้งอาคาร mix-used วัน พญาไท และคอนโดมิเนียม พาร์ค ออริจิ้น พญาไท</figcaption></figure>

<figure><img style="width: 638px; height: 426px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b7f2becfa958e38bf41bc3fb3affd8bd.jpg" alt="" width="638" height="426" /><figcaption> ห้องตัวอย่างคอนโดฯ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท</figcaption></figure>

&nbsp;

<a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2504">อ่านเพิ่มเติม: 'ออริจิ้น’ เทงบลงทุนโรงแรมสู่ Top 5 ประเทศ กางแผน 5 ปี ระดมเปิด 15 แห่ง</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events