เฟรเซอร์สฯ รวบซื้อ โกลเด้นแลนด์ ก้าวสู่องค์กรใหญ่มูลค่า "แสนล้าน"

"แสนผิน สุขี" ซีอีโอโกลเด้นแลนด์เรสซิเดนซ์ กับภารกิจท้าทายเป้าขาย 3.3 หมื่นล้าน

ธนพล ศิริธนชัย สร้าง “สามย่าน มิตรทาวน์” สู่ตำนานบทใหม่ที่เป็นกันเอง

<h2>สามย่าน มิตรทาวน์ โครงการ mix-used ถนนพระราม 4 พร้อมให้บริการทุกส่วน เปิดพื้นที่รีเทลชูคอนเซปท์ “ศูนย์การเรียนรู้-คลังอาหาร” co-working space บริการฟรี 24 ชั่วโมง หวังดึงดูดนักศึกษาและ first jobber เป้าทราฟฟิก 25,000 คนต่อวัน</h2>
ธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เปิดเผยความคืบหน้าโครงการ “สามย่าน มิตรทาวน์” บนถนนพระราม 4 พร้อมให้บริการครบทุกส่วนในโครงการ ทั้งพื้นที่รีเทล ออฟฟิศ คอนโดมิเนียม และโรงแรม

โดยโครงการนี้เป็น mix-used project บนที่ดิน 14 ไร่หัวมุมถนนพระราม 4 และซอยจุฬาลงกรณ์ 42 (ตลาดสามย่านเดิม) ซึ่งบริษัทได้รับสิทธิการเช่า 30+3 ปีจากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และใช้งบลงทุน 9 พันล้านบาทออกแบบพัฒนาเป็นโครงการผสมผสาน 4 ส่วน ได้แก่
<ul>
 	<li>ออฟฟิศบิลดิ้ง 30% : พื้นที่ 48,000 ตร.ม. ความสูง 31 ชั้น</li>
 	<li>รีเทล 30%: พื้นที่ 36,000 ตร.ม. 7 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน)</li>
 	<li>ที่อยู่อาศัยและโรงแรม 15%: แบ่งเป็นคอนโดฯ 516 ยูนิต และโรงแรม 104 ห้อง</li>
 	<li>ที่จอดรถ 25%: รองรับ 1,578 คัน</li>
</ul>
ธนพลกล่าวว่า คอนเซปท์ของโครงการนี้ต้องการให้เป็นแหล่ง “ศูนย์การเรียนรู้และคลังอาหาร” ตามกลิ่นอายของพื้นที่เดิมซึ่งเป็นพื้นที่ของจุฬาฯ และชุมชนสามย่านแหล่งรวมร้านอาหารอร่อย ดังนั้นภายในพื้นที่รีเทลจะมีบริเวณ “co-op” เป็นพื้นที่ co-working space อ่านหนังสือ ทำงาน ประชุมงานได้ฟรี รองรับ 500 ที่นั่ง มีพื้นที่โรงเรียนกวดวิชา โรงเรียนสอนเต้นและชกมวย ฟิตเนส Celebrity Fitness แบรนด์ใหม่จาก Fitness First บนชั้น 5 ของโครงการยังมีโรงภาพยนตร์ House 3 โรง และสามย่าน มิตรทาวน์ ฮอลล์ ที่ใช้จัดกิจกรรมได้ทุกรูปแบบ เช่น คอนเสิร์ต งานแฟร์ นิทรรศการ งานเลี้ยง

<figure><img class="size-full wp-image-21253" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/สามย่าน-มิตรทาวน์-co-op-1.jpg" alt="สามย่าน-มิตรทาวน์-co-op-1" width="800" height="592" /><figcaption> โซน Sky Reading พื้นที่ co-op space</figcaption></figure>

<figure><img class="size-full wp-image-21254" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/สามย่าน-มิตรทาวน์-co-op-2.jpg" alt="สามย่าน-มิตรทาวน์-co-op-2" width="800" height="570" /><figcaption> พื้นที่ co-op space ได้รับการสนับสนุนให้บริการฟรีทั้งนักเรียนและคนทั่วไปโดยธนาคารกสิกรไทย สัญญาสปอนเซอร์ระยะเวลา 3 ปี</figcaption></figure>

ด้านโซนอาหาร มีไฮไลต์คือโซน “สามย่าน ฟู้ด เลเจนด์” รวมร้านเด็ดจากสามย่านและสะพานเหลือง เช่น เพ้งคั่วไก่ ทูเดย์สเต็ก ไฮเช็งลูกชิ้นปลา รวมถึงร้านอาหารขึ้นห้างอื่นๆ ซึ่งมีไฮไลต์เป็นร้านสาขาแรกในไทย เช่น มูจิ ไลฟ์สไตล์ แอนด์ คาเฟ่, ร้านดินส์ ร้านใหม่ในเครือเซ็นกรุ๊ป, ทิม ฮอร์ตันส์ ร้านกาแฟจากแคนาดา เป็นต้น

<figure><img class="size-full wp-image-21261" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/สามย่าน-มิตรทาวน์-ฟู้ด-เลเจนด์.jpg" alt="" width="800" height="590" /><figcaption> โซนฟู้ด เลเจนด์ แหล่งรวมร้านอาหารชื่อดังในสามย่าน</figcaption></figure>

โครงการสามย่าน มิตรทาวน์ยังตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยแบ่งพื้นที่ 5,000 ตร.ม.ของส่วนรีเทลเป็นพื้นที่บริการ 24 ชั่วโมง ภายในพื้นที่นี้จะมีบริเวณ co-op ดังกล่าว และร้านอาหาร ร้านกาแฟ เช่น บิ๊กซี ฟู้ดเพลซ, เคเอฟซี, ก๋วยเตี๋ยวเรือพระนคร, สตาร์บัคส์, สเวนเซ่นส์ เสริมด้วยร้านกิจกรรมไลฟ์สไตล์ เช่น ร้านบอร์ดเกม, ร้านหนังสือ C Asean x นายอินทร์, ร้าน Kerry Express และธนาคารอีก 3 แบรนด์ นอกจากนี้ ยังออกแบบให้เป็นโซนกึ่งกลางแจ้งที่เปิดพื้นที่ให้นักเรียนนักศึกษาเข้ามาใช้ทำกิจกรรม เช่น ซ้อมเชียร์ ได้ด้วย

โดยพื้นที่รีเทลมีอัตราการเช่าแล้ว 90% อัตราค่าเช่า 1,000-1,500 บาทต่อตร.ม.

<figure><img class="size-full wp-image-21262" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/สามย่าน-มิตรทาวน์-ฟู้ด-Starbucks.jpg" alt="" width="800" height="484" /><figcaption> โซน 24 ชั่วโมง</figcaption></figure>

<img class="alignnone size-full wp-image-21263" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/KFC-24-ชั่วโมง.jpg" alt="" width="800" height="600" />

ธนพลกล่าวต่อว่า บริเวณรีเทลนี้บริษัทคาดหวังทราฟฟิกผู้มาใช้บริการส่วนปกติ 20,000 คนต่อวัน และส่วน 24 ชั่วโมง 5,000 คนต่อวัน ต้องการดึงดูดทั้งกลุ่มนิสิตนักศึกษา พนักงาน ฟรีแลนซ์ จนถึงคนในชุมชนดั้งเดิม เชื่อว่าคอนเซปท์นี้จะตอบรับกับตลาด และแข็งแกร่งด้วยทำเลที่สะดวกสบาย ปลอดภัย มีทางเชื่อมโดยตรงจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสามย่าน

“ศูนย์การค้าเกิดขึ้นเยอะ แต่จะแตกต่างได้อย่างไร ผมว่าคอนเซปท์สำคัญ คนมาเดินที่นี่ต้องเกิด ecosystem เกิดการเรียนรู้ เกิดความสนุก เกิดประสบการณ์ใหม่” ธนพลกล่าว

ทั้งนี้ Forbes Thailand ลงพื้นที่งานเปิดตัววันแรกวันที่ 20 กันยายน 2562 พบมีผู้ใช้บริการเป็นจำนวนมาก โดยกว่าครึ่งหนึ่งเป็นนิสิตจุฬาฯ

บริเวณที่ตั้งของสามย่าน มิตรทาวน์นี้ถือเป็น node หนึ่งของการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมของสำนักฯ ทรัพย์สินจุฬาฯ ที่ผ่านมามีโครงการที่พัฒนาไปแล้ว เช่น จามจุรีสแควร์ หัวมุมถนนพระราม 4 - พญาไท, <a href="https://forbesthailand.com/news/%e0%b8%aa%e0%b9%80%e0%b8%95%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%a1-%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%99-%e0%b9%80%e0%b8%9c%e0%b8%a2%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%ad.html">สเตเดียม วัน</a> บริเวณแยกเจริญผล, สวนหลวงสแควร์ ถนนบรรทัดทอง, อุทยานจุฬาฯ 100 ปี เชื่อมต่อกับแหล่งพาณิชยกรรมดั้งเดิมอย่างสยามสแควร์และห้างมาบุญครอง

&nbsp;
<h2>คาดคืนทุนได้ใน 8 ปี</h2>
ธนพลเปิดเผยว่า สำหรับส่วนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ มีผู้เช่าแล้ว 60% ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นบริษัทต่างชาติและ co-working space แบรนด์ JustCo โดยคิดอัตราค่าเช่า 900-1,000 บาทต่อตร.ม.

ส่วนคอนโดมิเนียม ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นคอนโดฯ ลีสโฮลด์ 30 ปี ขายแล้ว 50% ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท เฉลี่ย 1.4 แสนบาทต่อตร.ม. มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้ปกครองของนิสิตจุฬาฯ และกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่า แม้ว่าคอนโดฯ ลีสโฮลด์อาจเป็นจุดอ่อนในตลาด แต่ธนพลมองว่า ด้วยราคาที่ถูกกว่าคอนโดฯ รอบข้างซึ่งไต่ราคาขึ้นไปมากกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม. ขณะที่จุฬาฯ รับนิสิตใหม่ปีละ 5,000-10,000 คน จึงเชื่อว่าจะทยอยขายได้อย่างต่อเนื่อง

<figure><img class="size-full wp-image-21255" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/สามย่าน-มิตรทาวน์-ทริปเปิล-วาย-เรสซิเดนซ์.jpg" alt="สามย่าน-มิตรทาวน์-ทริปเปิล-วาย-เรสซิเดนซ์" width="800" height="533" /><figcaption> คอนโดมิเนียมลีสโฮลด์ ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์</figcaption></figure>

โดยรวมทั้งโครงการ สามย่าน มิตรทาวน์ ธนพลคาดการณ์ว่าจะให้ IRR 12% และคืนทุนได้ใน 8 ปี โดยปีแรกนี้น่าจะทำรายได้ให้กับโกลเด้นแลนด์ แบ่งเป็นรายได้ค่าเช่า 700-800 ล้านบาท และรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ 1.5 พันล้านบาท

สำหรับโครงการสามย่าน มิตรทาวน์ นับเป็นโครงการ mix-used แรกของโกลเด้นแลนด์ซึ่งมีธุรกิจหลักเป็นการพัฒนาโครงการจัดสรรแนวราบ และมีธุรกิจอสังหาฯ ให้เช่า เช่น อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์, โรงแรมดับบลิว โฮเต็ล แบงคอก เป็นต้น ทั้งนี้ โกลเด้นแลนด์เป็นหนึ่งในพอร์ตธุรกิจอสังหาฯ ของตระกูลสิริวัฒนภักดี และเพิ่งมีการเปลี่ยนมือภายในเครือจากการเป็นบริษัทลูกของ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ มาอยู่ภายใต้ บมจ.เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย)
<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/property/%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b9%80%e0%b8%88%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%aa%e0%b8%b1%e0%b8%a7-%e0%b9%80%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b4%e0%b8%8d-%e0%b8%9c%e0%b8%b8%e0%b8%94%e0%b8%9e%e0%b8%a3.html">ทุนเจ้าสัวเจริญ ผุดพรึบพระราม 4 ชู “วัน แบงค็อก” โครงการแสนล้าน โนว์ฮาวน์สิงคโปร์</a></li>
</ul>

เปิดครบทั้งโครงการ! “สามย่าน มิตรทาวน์” ชูคอนเซปท์ “ศูนย์การเรียนรู้-คลังอาหาร” 24 ชั่วโมง

<h2>หลังปรับโครงสร้างกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เครือทีซีซี แผนรุกการพัฒนาโครงการใหญ่ของทุนน้ำเมารายนี้ก็ผงาดพรึบ 4 คอมเพล็กซ์ใหญ่ยึดทำเลถนนพระราม 4 โดยล่าสุดเปิดมาสเตอร์แพลน “วัน แบงค็อก” ด้วยโนฮาวน์เฟรเซอร์ฯ สิงคโปร์ พลิกโฉมการพัฒนาอสังหาฯโครงการ 1.2 แสนล้านบาท</h2>
เมื่อไม่นานมานี้กลุ่มทุน “สิริวัฒนภักดี” ซึ่งมีฐานธุรกิจมาจากเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ทั้งสุราและเบียร์ รวมทั้งธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มระดับภูมิภาคอย่างเอ็ฟแอนด์เอ็นจากสิงคโปร์ ได้ปรับโครงสร้างการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหริมทรัพย์ของกลุ่ม

โดยปรับ บริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ จำกัด มาเป็น บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ AWC นำเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมี “วัลลภา ไตรโสรัส” บุตรสาวคนที่ 2 ของเจ้าสัวเจริญเป็นผู้บริหารหลัก
<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/people/cover-story/%e0%b9%82%e0%b8%aa%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b9%8c-%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b8%a0%e0%b8%b2-%e0%b8%9e%e0%b8%a5%e0%b8%b4%e0%b8%81%e0%b9%80%e0%b8%81%e0%b8%a1%e0%b8%ad.html">โสมพัฒน์-วัลลภา พลิกเกมอสังหาฯ ทีซีซี แลนด์ แสนล้าน</a></li>
</ul>
AWC เน้นลงทุนอสังหาฯใน 2 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality) ซึ่งเป็นพันธมิตรเชนโรงแรมระดับโลก ได้แก่ แมริออท ฮิลตัน อินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป มีเลีย บันยันทรี และโอกุระ โดยมีโรงแรมที่เปิดดำเนินการแล้ว 10 แห่ง จำนวน 3,432 ห้อง โรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาหรือมีแผนพัฒนา 5 แห่ง จำนวน 1,528 ห้อง นอกจากนี้ได้เซ็นสัญญาซื้อโรงแรมอีก 12 แห่ง เพื่อพัฒนาในช่วง 5 ปี รวมจำนวนโรงแรมที่อยู่ในมือ 8,000 ห้อง

<figure><img class="wp-image-13275 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/ปณต-สิริวัฒนภักดี.jpg" alt="วัน แบงค็อก" width="638" height="454" /><figcaption> ปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด</figcaption></figure>

ล่าสุดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกฝั่งเจ้าสัวเจริญมอบหมายให้ “ปณต สิริวัฒนภักดี” บุตรชายคนเล็กเป็นผู้รับผิดชอบดูแลในตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ที่มีฐานอยู่ที่ประเทศสิงคโปร์ ที่ได้มาจากการทุ่มเม็ดเงินมหาศาลซื้อหุ้นในบริษัทเอฟแอนด์เอ็นสิงคโปร์เมื่อหลายปีก่อน

โดยเอ็ฟแอนด์เอ็น หรือเฟรเซอร์แอนด์นีฟ นอกจากทำธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มแล้ว ยังมีฝั่งของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คือเฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้รวมอยู่ด้วย และมีประสบการณ์ลงทุนพัฒนาอสังหาฯ หลากหลายทั้งในสิงคโปร์และอีกหลายประเทศ

โครงการ “วัน แบงค็อก” (One Bangkok) ซึ่งเป็นแผนพัฒนาโครงการใหญ่ระดับ 1.2 แสนล้านบาท จึงมอบหมายให้เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นบริษัทลูกของเฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ สิงคโปร์ เข้ามาพัฒนาร่วมกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ของตระกูลสิริวัฒนภักดีเช่นเดียวกัน ด้วยแผนพัฒนาที่เป็นโครงการขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 104 ไร่ ริมถนนพระราม 4-ถนนวิทยุ (โรงเรียนเตรียมทหารเดิม) มูลค่าการลงทุนโครงการกว่า 1.2 แสนล้านบาท

<figure><img class="wp-image-13264 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/OneBangkok-01.jpg" alt="วัน แบงค็อก" width="638" height="425" /><figcaption> โมเดลจำลองโครงการ <a href="http://onebangkok.com">“วัน แบงค็อก” (One Bangkok)</a></figcaption></figure>

เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคมที่ผ่านมาโครงการวัน แบงค็อก ได้จัดงานแถลงข่าวเปิดมาสเตอร์แพลนโครงการนำเสนอรายละเอียดแผนการพัฒนาอภิโปรเจกต์มูลค่ากว่าแสนล้าน ด้วยความยิ่งใหญ่ของการก่อสร้าง และคอนเซปท์ที่เป็นเมืองย่อมๆ แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ

โครงการนี้ประกอบด้วย 5 อาคารสำนักงาน 5 โรงแรมชั้นนำ นำร่องด้วยโรงแรมแบรนด์หรู The Ritz-Carlton, Bangkok และเรสซิเดนซ์หรู 3 อาคาร พร้อมพื้นที่รีเทล 4 โซน ซึ่งทั้ง 10 อาคารสามารถเชื่อมโยงกันเป็นหนึ่งเดียว นับเป็นการพัฒนาโครงการใหญ่ที่สุดของภาคเอกชนในปัจจุบัน ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว่า 1.8 ล้านตารางเมตร
<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/the-bangkoks-8-megaprojects-%e0%b8%95%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1.html">THE BANGKOK’S 8 MEGAPROJECTS เมกะโปรเจกต์ของภาคเอกชน ตอนที่ 1</a></li>
</ul>
ทีมบริหารส่วนหนึ่งมาจากเฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้ที่สิงคโปร์นับเป็นการแลกเปลี่ยนโนว์ฮาวน์การพัฒนาอสังหาฯ ต่อเนื่องหลังจากทุนสิริวัฒนภักดีได้เข้าไปเทคโอเวอร์เอฟแอนด์เอ็นเมื่อหลายปีก่อน ที่เริ่มเห็นผลเป็นรูปธรรม

<img class="alignnone wp-image-13263 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/Management-Team_OneBangkok-01.jpg" alt="วัน แบงค็อก" width="638" height="479" />

ผู้บริหารหลักของโครงการคือ Su Lin Soon ประธานเจ้าหน้าที่บริหารวัน แบงค็อก และเธอยังเป็นประธานกรรมการเจ้าหน้าที่บริหารโครงการ The PARQ คอมเพล็กซ์มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท อีกโครงการของกลุ่มทุนสิริวัฒนภักดี ที่เพิ่งประกาศลงทุนไปไม่นานนี้ เป็นหนึ่งใน 4 คอมเพล็กซ์ใหญ่บนทำเลถนนพระราม 4 (ติดศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์)

“วัน แบงค็อกจะสร้างนิยามใหม่และพลิกโฉมพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ ให้ดีขึ้นอย่างยั่งยืน ในฐานะโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ประเทศไทย" ปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด กล่าว

"ความมุ่งมั่นของเราคือการเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยึดหลักความยั่งยืน พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนและผสานเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนอย่างสมบูรณ์ เราเชื่อมั่นว่า วัน แบงค็อกจะมอบสิ่งที่คู่ควรกับกรุงเทพฯ พร้อมชูให้ประเทศไทยโดดเด่นเป็นสง่าในเวทีโลก และเติบโตในฐานะศูนย์กลางของประเทศอาเซียนต่อไป”

ทั้งนี้ พื้นที่ก่อสร้างในโครงการวัน แบงค็อกเฟสแรกจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดบริการในปี 2566

&nbsp;
<h2>4 คอมเพล็กซ์ยึดทำเลทอง 3 จตุรัส</h2>
นอกจากวัน แบงค็อกแล้ว กลุ่มทุนสิริวัฒนภักดี ยังมีโครงการพัฒนาลักษณะคอมเพล็กซ์บนทำเลทองริมถนนพระราม 4 อีก 3 โครงการซึ่งหนึ่งในนั้นคือ โครงการสามย่านมิตรทาวน์ โครงการมิกซ์ยูส มูลค่า 8.5 พันล้านบาทที่พัฒนาโดย บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ โกลเด้นแลนด์ บริษัทกลุ่มทุนสิริวัฒนภักดีอีกแห่ง เป็นโครงการขนาดใหญ่พัฒนาพื้นที่กว่า 13 ไร่บริเวณหัวมุมสามย่านถนนพระราม 4-ถนนพญาไท ซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือนตุลาคมนี้

<figure><img class="wp-image-13262 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/FYI-Center-01.jpg" alt="" width="638" height="296" /><figcaption> โครงการ FYI CENTER</figcaption></figure>

ก่อนหน้านี้โครงการ FYI CENTER (For Your Inspiration Workplace) มูลค่า 5 พันล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 100,000 ตารางเมตร พัฒนาโดยโกลเด้นแลนด์ เป็นอาคารสำนักงานคอนเซปท์ใหม่พร้อมพื้นที่รีเทล และบัดเจ็ดโฮเทล บนถนนพระราม 4 (ตรงข้ามตลาดคลองเตย) เปิดใช้มาตั้งแต่ปี 2559

<figure><img class="wp-image-13260 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/SamyanmitrTown8-01.jpg" alt="" width="638" height="335" /><figcaption> โครงการสามย่านมิตรทาวน์</figcaption></figure>

อีกโครงการขนาดใหญ่บนถนนพระราม 4 ของกลุ่มทุนสิริวัฒนภักดี ที่เพิ่งเปิดแผนไปเมื่อปี 2560 ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้างคือโครงการ “The PARQ” (เดอะ ปาร์ค) มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท พัฒนาบนพื้นที่ 24 ไร่ ตั้งอยู่หัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนรัชดาภิเษกฯ ต่อเนื่องกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอาคารสำนักงาน FYI Center

จะเห็นว่าทำเลทองที่ดินแปลงใหญ่หัวมุมจุดตัดถนน ทั้ง 3 เส้น ถนนพระราม 4-ถนนพญาไท, ถนนพระราม 4-ถนนวิทยุ, ถนนพระราม 4-ถนนรัชดาภิเษก ล้วนมีโครงการคอมเพล็กซ์ใหญ่ของทุนสิริวัฒนภักดีเข้าไปพัฒนาเป็นหลัก ยังไม่รวมพื้นที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ถนนรัชดาภิเษก ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ที่กลุ่มทุนสิริวัฒนภักดีอยู่ระหว่างการพัฒนาเช่นเดียวกัน

<figure><img class="wp-image-13261 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/The-PARQ-01.jpg" alt="" width="638" height="274" /><figcaption> ภาพร่างโครงการ The PARQ</figcaption></figure>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events