<h2>ไรมอน แลนด์ (RML) เปิดตัวคฤหาสน์ ‘THE 528 ESTATE’ ใจกลางสุขุมวิท ราคาหลังละ 880 -1,300 ล้านบาท รองรับแค่ 4 ครอบครัว พร้อมดึงพันธมิตร ‘Baccarat’ แบรนด์เครื่องแก้วเจียระไนระดับโลกจากฝรั่งเศส ร่วมออกแบบตกแต่งทุกหลัง</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานคณะกรรมการ RML เปิดเผยว่า การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและอัลตร้าลักชัวรีในประเทศไทยและเอเชีย ได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง และเทรนด์การซื้ออสังหาเป็นสินทรัพย์ในครอบครองมากขึ้น ทำให้ RML ตัดสินใจพัฒนาโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ ขึ้นบนพื้นที่ 2 ไร่ บนทำเลซอยสุขุมวิท 28 ซึ่งกำลังจะเริ่มก่อสร้างในต้นปีหน้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ผมใช้เวลานานมากในการคิดและพัฒนาโครงการนี้ คิดทุกรายละเอียด ตั้งแต่การตั้งชื่อโครงการด้วยตัวเลข 528 ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยถือว่าเป็นมงคลสำหรับการอยู่อาศัยมาก” กฤษณ์กล่าว​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/10/FoWBfZd5KNRN2HnGmiip.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="FoWBfZd5KNRN2HnGmiip.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="480,720"><figcaption><div>กฤษณ์ ณรงค์เดช</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร RML กล่าวว่า โครงการ ‘THE 528 ESTATE’ ประกอบด้วยคฤหาสน์ 4 หลัง ถูกออกแบบทั้งโครงการตามหลักศาสตร์ฮวงจุ้ยจากอาจารย์ชื่อดังจากฮ่องกงที่มีประสบการณ์ดูฮวงจุ้ยให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร และโครงการอื่นๆ มากมาย ขณะที่ทำเลนั้นตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 28 ซึ่งพื้นที่เดิมเคยเป็นที่พักอาศัยของตระกูลเก่าแก่อันมีฐานะ ถือเป็นทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับคฤหาสน์แต่ละหลังมีความสูง 7 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 2,300-2,700 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 880 ล้านบาทถึงสูงสุด 1,300 ล้านบาท หรือตารางเมตรละประมาณ 4 แสนบาท โครงการนี้ได้รับการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ความต้องการของทุกเจนเนอเรชั่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเทียบเท่าโรงแรมในระดับอัลตร้าลักชัวรี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;จุดเด่นของคฤหาสน์นี้คือมี 8 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่สำหรับจอดรถและซูเปอร์คาร์มากถึง 11 คันในชั้นใต้ดิน พร้อม EV Charger พื้นที่ดาดฟ้าประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สปา ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ที่มอบความเป็นส่วนตัว พร้อมโฮมเธียร์เตอร์ สวน และสนามหญ้าที่ออกแบบมาเพื่อยกระดับประสบการณ์แห่งการอยู่อาศัย​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/10/hc4Duecqst9NG8Uufe7t.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="hc4Duecqst9NG8Uufe7t.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1" origin-size="480,720"><figcaption><div>กรณ์ ณรงค์เดช</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ ทุกหลังยังใส่ใจในทุกรายละเอียดด้วยวัสดุคุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำจากเยอรมนี อังกฤษ และอิตาลี เป็นต้น สะท้อนถึงคุณภาพฟังก์ชันการใช้งานและมาตรฐานระดับสูง โครงการใหม่นี้สามารถเข้าถึงไลฟ์สไตล์พรีเมียมได้โดยง่าย ทั้งศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารระดับเวิลด์คลาส โรงพยาบาลชั้นนำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เป็นต้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัทได้ร่วมกับพันธมิตรระดับโลกอย่าง บาคาร่าต์ (Baccarat) ซึ่งเป็นแบรนด์ผู้ผลิตเครื่องแก้วเจียระไนหรือคริสตัลชั้นสูงจากฝรั่งเศส มีผลงานการสร้างสรรค์ชิ้นงานคริสตัลตกแต่งสถานที่ระดับเอ็กซ์คลูซีฟอย่างบาร์ และโรงแรมชั้นนำ เช่น บาคาร่าต์ โฮเทล นิวยอร์ก (Baccarat Hotel New York) มาช่วยออกแบบ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;และมอบหมายให้ บริษัท ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำระดับโลกในธุรกิจตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี ที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของโครงการหลายแห่ง อาทิ 111 West 57th Street ที่แมนฮัตตัน และ Mandarin Oriental Residences ที่ลอนดอน มาเป็นตัวแทนขายโครงการ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์กล่าวอีกว่า โครงการ ‘THE 528 ESTATE’ ที่ได้ตกแต่งด้วยคอลเลกชันพิเศษจากบาคาร่าต์ ออกแบบภายใต้แนวคิด “An Enduring Legacy” ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นมรดกที่ส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่นได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“หลังปี 2000 เป็นต้นมา ลูกค้าระดับอัลตร้าลักชัวรี เริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้มากขึ้น ลูกค้าที่เหมาะกับโครงการใหม่ของเรา จะเป็นลูกค้าที่มีระดับเงินฝากหรือสินทรัพย์ราว 50 ล้านเหรียญสหรัฐฯ หรือลูกค้าที่เคยซื้อโครงการระดับ 50-200 ล้านบาทของ RML ซึ่งปัจจุบันมีรายชื่ออยู่ในลิสต์แล้วประมาณ 100 คน ขณะนี้เราเปิดขายโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ แบบ private sales แล้ว ลูกค้า สามารถนัดหมายอย่างเป็นทางการล่วงหน้าเท่านั้น” กรณ์กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้าน เคลมองต์ บรูเนต์-โมเร่ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก บาคาร่าต์ ฟาร์อีส ลิมิเต็ด กล่าวว่า “บาคาร่าต์ เป็นแบรนด์เครื่องแก้วเจียระไนชั้นสูงจากประเทศฝรั่งเศส ได้ขยายสาขาไปยังหลายประเทศทั่วโลก ทั้งในฝรั่งเศส สหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น จีน เกาหลี สิงคโปร์ และประเทศไทย บาคาร่าต์มีสินค้าหลากหลายคอลเลกชัน ตั้งแต่ของตกแต่งชิ้นเล็กไปจนถึงงานออกแบบขนาดใหญ่ สำหรับโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ นั้น บาคาร่าต์ได้คัดสรรคอลเลกชันพิเศษมาตกแต่งคฤหาสน์ทุกหลัง เพื่อยกระดับศิลปะแห่งการใช้ชีวิต เติมเต็มประสบการณ์ของผู้อยู่อาศัย​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/10/1ocrDob6P7EFbnrxPrP6.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="1ocrDob6P7EFbnrxPrP6.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2" origin-size="480,720"><figcaption><div>เคลมองต์ บรูเนต์-โมเร่</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่ ควอง มินห์ โด กรรมการ ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ (ประเทศไทย) กล่าวว่า บริษัทเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ใน 84 ประเทศ ด้วยฐานลูกค้าทั่วโลกที่แข็งแกร่งของบริษัทจะช่วยทำให้โครงการ ‘THE 528 ESTATE’ เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งทั้งในไทยและต่างประเทศ และประสบความสำเร็จในการปิดการขายอย่างแน่นอน ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/10/YxRjeDFiXi3hEhJMkVgm.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="YxRjeDFiXi3hEhJMkVgm.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="3" origin-size="480,720"><figcaption><div>ควอง มินห์ โด</div></figcaption></figure></div> เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/smyths-super-luxury-private-estate-nawamin-and-ramintra" alt="SMYTH’S แบรนด์ใหม่จาก สิงห์เอสเตท โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury เปิดตัวรับปลายปีพร้อมกัน 2 ทำเล">SMYTH’S แบรนด์ใหม่จาก สิงห์เอสเตท โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury เปิดตัวรับปลายปีพร้อมกัน 2 ทำเล</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

RML เปิดตัว ‘THE 528 ESTATE’ คฤหาสถ์สุดหรูใจกลางสุขุมวิท มีแค่ 4 หลัง ราคา 880-1,300 ล้านบาท

<h2>‘ไรมอน แลนด์’ ลุยเดินหน้าดันธุรกิจในเครือ ‘ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส’ หรือ RMS บริหารงานนิติบุคคล ชูจุดเด่นทีมงานมืออาชีพ พร้อม Concierge Services เต็มรูปแบบ บริการเหนือระดับที่เปรียบเสมือนมีเลขาส่วนตัวเคียงข้างตลอด 24 ชั่วโมง ตอบสนองทุกความต้องการของไลฟ์สไตล์ลักชัวรี่ รองรับการขยายตัวของโครงการในอนาคตอย่างเต็มศักยภาพ</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน หรือ RML เปิดเผยว่า “หลังจากที่บริษัทฯ ได้ปรับโครงสร้างองค์กรครั้งสำคัญและวางกลยุทธ์ใหม่ในไตรมาสที่ 2 ที่ผ่านมา ล่าสุดบริษัทฯ เตรียมเดินหน้าต่อยอดธุรกิจในเครือ คือ บริษัท ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด (RMS) โดยมุ่งเน้นการบริหารจัดการนิติบุคคลในโครงการต่างๆ ของ RML&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“โดยมีจุดเด่นสำคัญคือบริการ Concierge Services ที่เราเป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกให้บริการนี้ในวงการอสังหาฯ โดยมอบบริการที่เสมือนมีผู้ช่วยส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง นำเสนอบริการสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ไม่ว่าจะเป็นการจองร้านอาหารระดับ 5 ดาว การจัดหารถลีมูซีน รวมถึงการจองตั๋วสำหรับกิจกรรมหรืองานที่ยากต่อการเข้าถึง​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/09/KqNACu1G72Np8pp6MBtd.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="KqNACu1G72Np8pp6MBtd.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="720,405"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ทั้งหมดนี้เพื่อให้ลูกค้าของ RML ได้สัมผัสถึงความพิเศษที่เหนือระดับ เรามั่นใจว่าบริการนี้จะตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทั้งนี้ในอนาคตเรายังมีแผนที่จะขยายและพัฒนาบริการอื่นๆ ภายใต้ RMS เพิ่มเติม เพื่อรองรับลูกค้าในโครงการใหม่ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น และยกระดับประสบการณ์ของลูกค้าให้ดียิ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;RMS เน้นการบริหารจัดการนิติบุคคล เพื่อให้ลูกค้าของ RML ได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ พร้อมรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว บริการสำคัญที่ RMS มอบให้ ได้แก่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Concierge Services: เลขาส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์แบบเอ็กซ์คลูซีฟที่ไร้ขีดจำกัด อาทิ การจองตั๋วเข้าร่วมกิจกรรมที่เข้าถึงได้ยาก การประสานงานจัดปาร์ตี้ส่วนตัว การจองสปา นักบำบัดส่วนตัว และเทรนเนอร์ฟิตเนส เป็นต้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Management Services: บริการด้านการบริหารทรัพย์สินอย่างครบวงจร รวมถึงการจัดหาบริษัทที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้บริการภายใต้ข้อกำหนดต่างๆ ตามกฎหมาย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Security Services: จัดหาบริษัทรักษาความปลอดภัยระดับมืออาชีพที่ได้รับการฝึกอบรมมาอย่างเข้มข้น เพื่อดูแลความปลอดภัยในทุกมิติของการใช้ชีวิตของลูกค้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Engineering Services: บริการบำรุงรักษาทางด้านวิศวกรรม เพื่อตรวจสอบและดูแลระบบต่างๆ ทั้งในด้านระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบโครงสร้าง โดยให้การดูแลตั้งแต่เริ่มงานจนจบงาน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Financial Management: บริการจัดการด้านการเงินอย่างครบวงจร เช่น จัดเก็บค่าส่วนกลาง บริหารจัดการและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ดูแลประกันภัยที่พักอาศัยของลูกค้า เพื่อให้การบริหารจัดการเป็นไปอย่างราบรื่นและเป็นระเบียบ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Resident Management: การจัดการข้อร้องเรียนและการตอบสนองต่อปัญหาของลูกค้าอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- RMS Click Application: แอปพลิเคชันที่ครอบคลุมทุกบริการที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัย เช่น การประกาศข่าวสาร การแจ้งรับพัสดุ การชำระค่าใช้จ่าย และการจองพื้นที่ส่วนกลาง ลูกค้าสามารถนัดหมายแจ้งซ่อม รวมถึงสนทนาแบบเรียลไทม์กับทีมงาน RMS​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/09/WH5L7hzxTJ3hgjG7xzZN.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="WH5L7hzxTJ3hgjG7xzZN.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1" origin-size="720,720"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“RML ยังคงมุ่งมั่นดูแลลูกค้าอย่างไม่หยุดยั้ง พร้อมใส่ใจลูกค้าทุกคนที่เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว RML เราทุ่มเทในการพัฒนาโครงการคุณภาพและสร้างสรรค์บริการใหม่ๆ ที่ตอบโจทย์ความต้องการในทุกมิติ เพื่อให้เรายังคงยืนหยัดเป็นที่หนึ่งในใจของลูกค้าด้วยความไว้วางใจที่เราได้รับมาโดยตลอด” กรณ์ กล่าวปิดท้าย เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/scasset-scx-5-years-plan-sep-2024" alt="อ่านกลยุทธ์ SC Asset ขยายธุรกิจใหม่ ‘โรงแรม-คลังสินค้า’ ผ่าน SCX อัดงบ 20,000 ล้าน ใน 5 ปี">อ่านกลยุทธ์ SC Asset ขยายธุรกิจใหม่ ‘โรงแรม-คลังสินค้า’ ผ่าน SCX อัดงบ 20,000 ล้าน ใน 5 ปี</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

RML ดัน ‘ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส’ รุกบริหารนิติบุคคล ยกระดับ Concierge Service เต็มรูปแบบ

<h2>RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรีชั้นนำของไทย เผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/2567 มีมติอนุมัติแต่งตั้ง “เบร็นตัน จัสติน มอเรลโล” ขึ้นดำรงตำแหน่งเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Chief Executive Officer : CEO) แทนที่ “กรณ์ ณรงค์เดช” โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2567 เป็นต้นไป โดยกรณ์ ณรงค์เดช จะยังคงดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการบริษัท และประธานคณะกรรมการบริหารของ RML ต่อไป เพื่อสนับสนุน CEO คนใหม่ในการขับเคลื่อนธุรกิจของ RML</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เบร็นตัน จัสติน มอเรลโล เป็นหนึ่งในคณะกรรมการ และผู้บริหารระดับสูงที่ได้รับการยอมรับ และมีความคุ้นเคยกับธุรกิจของ RML เป็นอย่างดี จากการดำรงตำแหน่งกรรมการของ RML มาเป็นระยะเวลากว่าหนึ่งปี ขณะเดียวกันยังดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการ บริษัท DWP (Design Worldwide Partnership) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบชั้นนำที่ได้รับรางวัลระดับโลกมาแล้วมากมาย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ด้วยความสามารถที่โดดเด่นและประสบการณ์อันกว้างขวางของเบร็นตันกว่า 25 ปีจากการเป็นผู้บริหารธุรกิจในหลากหลายอุตสาหกรรม ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจก่อสร้าง สถาปัตยกรรม และการออกแบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี จะช่วยสร้างมาตรฐานใหม่ให้เกิดขึ้นแก่วงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และขับเคลื่อน RML ให้เติบโตไปสู่ความสำเร็จอย่างยั่งยืนต่อไป&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหารคนปัจจุบันของ RML กล่าวว่า “ปี 2567 RML จะเดินหน้าด้วยกลยุทธ์ใหม่ที่จะช่วยขับเคลื่อนธุรกิจไปสู่การเติบโตที่มั่นคง และรักษาความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี และอัลตร้าลักชัวรีของไทย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“โดยคณะกรรมการบริหารของ RML เชื่อมั่นเป็นอย่างยิ่งว่าด้วยประสบการณ์ของคุณเบร็นตันในวงการธุรกิจอสังหาฯ ระดับลักชัวรี จะช่วยเพิ่มขีดความสามารถและนำพา RML ขยายธุรกิจไปสู่ตลาดระดับนานาชาติได้อย่างแน่นอน ทั้งนี้ผมจะยังคงดำรงตำแหน่ง CEO ของ RML จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2567 และยังจะทำงานใน RML ต่อไป ในฐานะกรรมการบริษัท, ประธานคณะกรรมการบริหาร, ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร และกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนของบริษัทฯ เช่นเดิม” ​​​​เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ&nbsp;:&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/rml-to-launch-1000-mb-house-in-2024" alt="‘ไรมอน แลนด์’ เปิดแผนปี 67 เตรียมเปิดตัวบ้านหรูริมเจ้าพระยา ราคาหลังละ 1,000 ล้านบาท">‘ไรมอน แลนด์’ เปิดแผนปี 67 เตรียมเปิดตัวบ้านหรูริมเจ้าพระยา ราคาหลังละ 1,000 ล้านบาท</a>​ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

RML แต่งตั้ง ‘เบร็นตัน จัสติน มอเรลโล’ เป็น CEO คนใหม่ ส่วน ‘กรณ์ ณรงค์เดช’ ยังเป็นกรรมการบริษัท

<h2>RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) โชว์ผลประกอบการปี 66 ยอดขาย (Presales) 1,912 ล้านบาท ชี้ปัจจัยความสำเร็จมาจากคอนโดฯ 2 โครงการพร้อมอยู่ ส่วนปีนี้ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบเจาะกลุ่มลูกค้ามหาเศรษฐีบนยอดพีระมิดของเซกเมนต์อัลตร้าลักชัวรี</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แม้ว่าปี 2566 เป็นปีที่เต็มไปด้วยความท้าทายของ RML แต่บริษัทฯ ยังสามารถบริหารการขายโครงการได้ในระดับที่น่าพึงพอใจ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยสามารถปิดการขาย ‘ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์’ โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้การร่วมทุนกับโตเกียว ทาเทโมโนะ อีกทั้งยังมีรายได้หลักมาจากการโอนกรรมสิทธ์โครงการนี้ โดยมียอดโอน 4,750 ล้านบาท หรือคิดเป็น 97% ของจำนวนยูนิตพร้อมโอน และ ‘เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ ที่ลูกค้าทยอยโอนอย่างรวดเร็ว มียอดโอนแล้วถึง 2,400 ล้านบาท หรือคิดเป็น 55% ของจำนวนยูนิตพร้อมโอน <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/03/4TP3W8M1fHxECA876Mbc.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="4TP3W8M1fHxECA876Mbc.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีรายได้ประจำ จากโครงการ ‘โอซีซี’ อาคารสำนักงานลักชัวรี Grade A+ สูงที่สุดในไทยที่สร้างเสร็จสมบูรณ์ ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก รวมถึงความสนใจจากลูกค้าแล้วประมาณ 70% สะท้อนให้เห็นว่าลูกค้าไว้วางใจในแบรนด์ RML ที่มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจ และสร้างโครงการที่มีคุณภาพบนมาตรฐานระดับโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยในปี 2567 นี้ บริษัทฯ ได้มีการวางกลยุทธ์ทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง และพร้อมกับการปรับตัวมากขึ้น ด้วยการประกาศเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ ขึ้นอีกจำนวน 3,588 ล้านบาท สำหรับใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ เพื่อสร้างการเติบโตที่มั่นคงของรายได้ และกำไรของธุรกิจในอนาคต&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร RML เปิดเผยว่า “จากภาพรวมผลประกอบการของ RML ที่เริ่มฟื้นตัวในปีที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าตลาดอสังหาฯ ลักชัวรีและอัลตร้าลักชัวรียังคงมีอุปสงค์ (Demand) สูง ดังนั้นในปี 2567 RML พร้อมเดินหน้ากลยุทธ์ใหม่ที่จะขับเคลื่อนธุรกิจต่อไปอย่างมั่นคง ควบคู่ไปกับการมุ่งสร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเราจะให้ความสำคัญกับการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ ประกอบกับบริหารการเงินของบริษัทฯ ให้มีกระแสเงินสดเพียงพอ มีสภาพคล่อง มีโครงสร้างองค์กรที่สอดคล้องกับการดำเนินธุรกิจ เพื่อถือครองตำแหน่งหนึ่งในผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ และอัลตร้าลักชัวรีของไทย ซึ่งจะเป็นการพลิกโฉม RML สู่การเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในปี 2567 บริษัทฯ จะเดินหน้าสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องผ่านการเติมเต็มพื้นที่เช่า ‘โอซีซี’ ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนในสัดส่วน 60:40 ระหว่าง RML และ มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่แล้วรวม 70% หลังจากโครงการสร้างแล้วเสร็จเพียง 6 เดือนเท่านั้น (พื้นที่ให้เช่าทั้งหมดรวมประมาณถึง 61,000 ตารางเมตร อัตราค่าเช่าเฉลี่ย 1,500 บาท/ตร.ม.)​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/03/oWnYsMmN6jq8A5X9GALj.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="oWnYsMmN6jq8A5X9GALj.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp; &nbsp; ซึ่งถือว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งยังสร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ อีกด้วย โดยโครงการมีบริษัทระดับโลกมากมายมาเช่าพื้นที่ อาทิ เดอะ บอสตัน คอนซัลติ้ง กรุ๊ป (ประเทศไทย) บริษัทที่ปรึกษาระดับโลก, ธนาคารบีเอ็นพี พารีบาส์ ธนาคารสัญชาติฝรั่งเศสที่ใหญ่เป็นอันดับ 8 ของโลก รวมไปถึงมารูเบนิ กลุ่มบริษัทชั้นนำของประเทศญี่ปุ่นที่มีธุรกิจหลากหลายครอบคลุม 8 อุตสาหกรรมหลัก และอีกหลายบริษัทในเครือมิตซูบิชิ กรุ๊ป&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้วยการตอบรับและแนวโน้มที่ดีเช่นนี้จึงทำให้ ‘โอซีซี’ มีความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาไปสู่การลงทุนในรูปแบบ Private Equity Trust (PE Trust) หรือ Real Estate Investment Trust (REIT) ที่ให้ผลตอบแทนจากการเช่าที่น่าพึงพอใจ ซึ่งจะได้รับการยอมรับจากสถาบันการเงินระดับภูมิภาคสำหรับศักยภาพ และผลตอบแทนจากการลงทุนที่โดดเด่น ทั้งนี้ การพัฒนา PE Trust หรือ REIT ที่ประสบความสำเร็จจะเสริมควาแข็งแกร่งให้กับสถานะการเงินของบริษัทฯ ให้เติบโตอย่างยั่งยืน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังพัฒนาธุรกิจต่อเนื่องด้วยการเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบเจาะกลุ่มลูกค้ามหาเศรษฐีบนยอดพีระมิดของเซกเมนต์อัลตร้าลักชัวรี ที่ปัจจุบันยังมีการพัฒนาอยู่น้อย แต่มีดีมานด์เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเตรียมเปิดตัว 3 สุดยอดโครงการบนทำเลทองของหัวเมืองหลัก ได้แก่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-โครงการบนทำเลใจกลางพร้อมพงษ์-ทองหล่อ มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ด้วยราคาขายเฉลี่ย 400–700 ล้านบาทต่อหลัง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-โครงการ Branded Residential Villa ระดับอัลตร้าลักชัวรี ทำเลอ่าวกมลา จังหวัดภูเก็ต มูลค่าโครงการ 12,000 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 600-1,000 ล้านบาทต่อหลัง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-โครงการแนวราบระดับอัลตร้าลักชัวรีริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาขายประมาณ 1,000 ล้านบาทต่อหลัง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยทั้ง 3 โครงการ จะได้รับการสนับสนุนจากกองทุนที่จะจัดตั้งขึ้นโดยบริษัทฯ โดยมีบริษัทฯ เป็นผู้ลงทุนหลัก พร้อมกับนักลงทุนสถาบันด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงได้รับสนับสนุนเงินกู้จากสถาบันการเงินเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการลงทุนตามความเหมาะสม อีกทั้งบริษัทฯ ยังปรับรูปแบบการบริหารสินทรัพย์ที่มีอยู่ในโครงการมิกซ์ยูสริมแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อเปิดขายให้กับนักลงทุนอีกด้วยเช่นกัน ​​​​เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ&nbsp;:&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/sc-asset-new-15-low-rise-projects" alt="เปิดแผน SC Asset ลุยแนวราบ 15 โครงการ มูลค่ารวม 25,000 ล้าน">เปิดแผน SC Asset ลุยแนวราบ 15 โครงการ มูลค่ารวม 25,000 ล้าน</a>​ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘ไรมอน แลนด์’ เปิดแผนปี 67 เตรียมเปิดตัวบ้านหรูริมเจ้าพระยา ราคาหลังละ 1,000 ล้านบาท

<h2>ไรมอน แลนด์ เผยโฉม “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” คอนโดฯ ultra-luxury หนึ่งเดียวกลางสุขุมวิท  เตรียมทยอยส่งมอบห้อง Q4 เป็นต้นไป รับกำลังซื้อสัญญาณบวกจากลูกค้า  </h2>
<img class="alignnone size-full wp-image-69156" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/09/The-Estelle-Building_Sunset-1.jpg" alt="" width="650" height="623" />

ไรมอน แลนด์ หรือ RML ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และซูเปอร์ลักชัวรี เผยโฉม “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” (The Estelle Phrom Phong) มูลค่าโครงการ 5,200 ล้านบาท ชูครั้งแรกของการส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยเฉพาะชีวิตที่เหนือระดับ ใจกลางถนนสุขุมวิท

ภายใต้แนวคิด “The Prime Address, The Ultimate Lifestyle” ที่สุดของทำเล ใกล้ BTS พร้อมพงษ์และดิ เอ็มโพเรียม เพียง 2 นาที ที่สุดของไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย เผยโครงการมียอดขายจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติเกือบประมาณ 40% คาดว่าจะปิดการขายเต็ม Foreign Quota แน่นอน เตรียมโอนส่งมอบห้องให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยตั้งแต่ Q4 ปีนี้เป็นต้นไป พร้อมยอดโอนกว่า 2,000 ล้านบาท

กรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML กล่าวว่า “ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 ปีนี้ ส่งสัญญาณฟื้นตัวจากปัจจัยบวกในหลายๆ ด้านที่มีทิศทางที่ดีขึ้น ซึ่งช่วยกระตุ้นกำลังซื้ออสังหาฯ โดยรวมให้กลับมา โดยเฉพาะกำลังซื้อของชาวต่างชาติที่กลับเข้ามาจากการเปิดประเทศ ซึ่งไรมอน แลนด์มองเห็นโอกาสตรงนี้และมีความพร้อมอย่างมากในการรองรับดีมานด์ที่เพิ่มสูงขึ้น

<img class="alignnone size-full wp-image-69155" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/09/Korn-Narongdej-07.jpg" alt="" width="650" height="433" />

ล่าสุดจึงได้เปิดตัว “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” (The Estelle Phrom Phong) คอนโดมิเนียม ultra-luxury หนึ่งเดียวใจกลางถนนสุขุมวิท มูลค่าโครงการ 5,200 ล้านบาท เป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ จำกัด บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น ซึ่งใกล้จะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้ชมโครงการและห้องตัวอย่างสุดเอ็กซ์คลูซีฟได้แล้ววันนี้ เตรียมให้ลูกบ้านเข้าตรวจรับมอบห้องเพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ต่อไป พร้อมเข้าอยู่ตั้งแต่ไตรมาส 4 ในปีนี้ โดยมั่นใจว่าจะสามารถโอนได้ตามเป้าที่วางไว้ที่ 2,000 ล้านบาท”

‘ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์’ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และที่พักอาศัยในระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ อีกทั้งเป็นทำเลยอดนิยมของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ จึงทำให้ตั้งแต่เปิดตัวโครงการมาก็ได้รับการตอบรับที่ดีมาก ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 70% โดยเป็นยอดขายจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติเกือบประมาณ 40% ส่วนใหญ่เป็นชาวจีน สิงคโปร์ และญี่ปุ่น และมั่นใจว่าจะปิดการขายกลุ่มลูกค้าต่างชาติได้เต็มโควต้าแน่นอน เห็นได้จากความสำเร็จในยอดขายกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ผ่านมาหลายโครงการของไรมอน แลนด์ อาทิ โครงการ 185 ราชดำริ, เดอะ ริเวอร์, เดอะ ดิโพลแมท 39, เดอะ ลอฟต์ สีลม เป็นต้น

<img class="alignnone size-full wp-image-69157" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/09/The-Estelle-Building.jpg" alt="" width="450" height="675" />

สำหรับ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างไรมอน แลนด์ และโตเกียว ทาเทโมโนะ โดยมีสัดส่วนการลงทุน 51 : 49 เป็นคอนโดมิเนียม ultra-luxury ความสูง 37 ชั้น จำนวน 146 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 16.8 ล้านบาท ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สวนและล็อบบี้ที่ตกแต่งสไตล์ Luxury Zen, สระว่ายน้ำปราศจากคลอรีน,  ห้องออนเซ็นแยกชาย-หญิง (Japanese Onsen)

สระน้ำลอยตัว (Salt-Water Floatation Pool), ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายชั้นนำจากแบรนด์ Techno Gym, บริการคอนเซียร์จ 24 ชั่วโมง (Concierge 24 Hrs.), เมอร์เซเดส-เบนซ์ เอส คลาส ลีมูซีน (Mercedes Benz S-Class Limousine Service), ห้องพักรับรองแขกผู้มาเยี่ยมเยือน (Dedicated Guest Room), และโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet-Friendly)

รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ดิ เอ็ม ดิสทริค, โรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาลชั้นนำ, โรงแรมระดับ 5 ดาว อีกทั้งโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ทั้งภายนอกและภายในจากบริษัทที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมชั้นนำระดับโลก SCDA เน้นความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 8 ยูนิตต่อชั้น แบบห้องมีให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ 1-4 ห้องนอน พร้อมห้องพิเศษที่มีลิฟต์ส่วนตัว (Private Lift)

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%87%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%A8%E0%B8%A3%E0%B8%A9%E0%B8%90%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%96.html">ไทยเสี่ยงภาวะ “เศรษฐกิจถดถอย”</a>

<hr />
<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

ไรมอน แลนด์ ร่วมทุนญี่ปุ่น เผยโฉม “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” มั่นใจยอดโอนกว่า 2 พันล้าน

กรณ์ ณรงค์เดช ซีอีโอป้ายแดง Raimon Land

ไรมอน แลนด์ ประเดิมเจ้าแรกร่วมโครงการ “Elite Flexible One”

<h2 class="p4">Lionel Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติให้เสนอต่อที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นให้ กฤษณ์ ณรงค์เดช เป็นประธานคณะกรรมการบริษัท และ กรณ์ ณรงค์เดช เป็นกรรมการบริษัท โดยหากได้รับอนุมัติแล้ว ทั้ง 2 ท่านจะเป็นกรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหาร</h2>
เพื่อนำเสนอผู้ถือหุ้นในการพิจารณาอนุมัติรายการดังกล่าว คณะกรรมการได้มีกำหนดวันประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2562 เป็นวันพุธที่ 20 พฤศจิกายน 2562 เวลา 14:00 น. ณ ห้องสุรศักดิ์ 1 ชั้น 11โรงแรมอีสติน แกรนด์ สาทร
ในการตัดสินใจของคณะกรรมการ เพื่อนำเสนอต่อผู้ถือหุ้นในวาระนี้ คณะกรรมการได้เล็งเห็นว่าบุคคลดังกล่าวในครอบครัวณรงค์เดช เป็นผู้ที่มีความสามารถและประสบการณ์ของการทำธุรกิจใน บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (KPNL) ที่หลากหลาย และมีความเชี่ยวชาญในด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมระดับบนเช่นเดียวกัน พร้อมทั้งมีวิสัยทัศน์ในการวางกลยุทธ์และให้คำแนะนำด้านการพัฒนาธุรกิจเป็นอย่างดี ซึ่งการเข้ามาเสริมศักยภาพทางธุรกิจในครั้งนี้ บริษัทมองว่าจะส่งผลดีต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทในอนาคต
โดยบทบาทหน้าที่ของกรรมการทั้ง 2 ท่าน นั้นคือ กำหนดนโยบายการดำเนินงานของบริษัท เพิ่มช่องทางในการขยายฐานลูกค้า พร้อมแนะนำผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัทต่อกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าเดิมของ KPNL


<figure><img class="wp-image-22277 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/10/Lionel-Lee.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> Lionel Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML</figcaption></figure>
“กรรมการที่เข้ามาจาก KPNL นั้น มีบทบาทเพื่อสนับสนุนการขยายฐานลูกค้าใหม่ ทั้งในแง่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และเพื่อเช่า ทั้งนี้กลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ยังคงถือครองหุ้นในสัดส่วนเดิม  ทางกลุ่ม ไรมอน แลนด์ มั่นใจว่าการสนับสนุนจากครอบครัวณรงค์เดชจะช่วยให้บริษัทรักษาฐานที่แข็งแกร่งในฐานะผู้นำตลาดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีมาร์เก็ตแชร์เป็นอันดับหนึ่งที่ 16% ในตลาดนี้” Lionel Lee กล่าว
ปัจจุบัน กลุ่ม KPNL รวมกับหุ้นที่กฤษณ์ ณรงค์เดช ถือในนามส่วนตัวมีจำนวนรวม 892 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 21.4% ( ข้อมูลการถือหุ้น ณ วันที่ 24 กรกฎาคม 2562 ) โดยเมื่อมองโครงสร้างคณะกรรมการของ ไรมอน แลนด์ ในปัจจุบันที่มีตำแหน่งกรรมการรวมทั้งหมด 9 ท่าน การแต่งตั้งบุคคลครอบครัวณรงค์เดชเป็นตัวแทนของ KPNL ให้ดำรงตำแหน่งคณะกรรมการบริษัทนั้น กำหนดให้สูงสุดไม่เกินจำนวน 2 ท่าน จาก 9 ท่านดังกล่าว จะเห็นว่าบุคคลในครอบครัวณรงค์เดชที่ได้รับการแต่งตั้งเข้ามาเป็นกรรมการบริษัทจะไม่สามารถมีอิทธิพลหรือควบคุมการดำเนินการหรือการตัดสินใจในเรื่องใดๆ ของคณะกรรมการบริษัท แต่จะเข้ามาช่วยผลักดันในด้านการขยายฐานลูกค้า ซึ่งจะทำให้บริษัทรักษาความเป็นอันดับหนึ่งด้านมาร์เก็ตแชร์ในตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่อย่างแข็งแกร่งต่อไป
&nbsp;

อ่านเพิ่มเติม
<ul id="crumbs">
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/property/%e0%b9%84%e0%b8%a3%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%99-%e0%b9%81%e0%b8%a5%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%8c-%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%81%e0%b9%82%e0%b8%ad%e0%b9%80%e0%b8%a7%e0%b8%ad%e0%b8%a3%e0%b9%8c.html">‘ไรมอน แลนด์’ เทกโอเวอร์ ‘เคพีเอ็น แลนด์’ มูลค่า 1 หมื่นล้าน</a></li>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/property/%e0%b9%84%e0%b8%a3%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%99-%e0%b9%81%e0%b8%a5%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%8c%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%84%e0%b9%8c%e0%b8%81.html">ไรมอน แลนด์ปรับผังองค์กร ดึง LIONEL LEE พี่ชาย ADRIAN LEE นั่งตำแหน่งซีอีโอแทน</a></li>
</ul>

ไรมอน แลนด์ ปรับทัพเสริมแกร่ง แต่งตั้ง “กฤษณ์ ณรงค์เดช” ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริษัท

<h2>สงครามการค้า ปัจจัยลบกลุ่มผู้ซื้อโครงการอสังหาฯ ซูเปอร์ลักชัวรี “ไรมอน แลนด์” จับตาภาวะตลาด อาจเลื่อนเปิดตัวโครงการหรูร่วมทุนญี่ปุ่นในซอยสุขุมวิท 38 ขณะที่แผนครึ่งปีหลัง 2562 เตรียมเปิดโครงการ “เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี” มูลค่า 3.6 พันล้านบาท และ re-launch ห้องชุด 14 ยูนิตในคอนโดฯ ริมน้ำ “เดอะ ริเวอร์”</h2>
Lionel Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า แผนเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ของบริษัท อาจมีการเลื่อนเปิดตัวโครงการหนึ่งออกไปคือ โครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรีในซอยสุขุมวิท 38 มูลค่ากว่า 8 พันล้านบาท ซึ่งเดิมมีแผนจะเปิดตัวช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ เนื่องจากมีความกังวลผลกระทบจาก สงครามการค้า อาจมีผลต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้า

“ปีนี้เราเปิดโครงการเดอะ ลอฟท์ ราชเทวีเป็นโครงการแรก ส่วนปลายปีจะมีเปิดโครงการที่ซอยสุขุมวิท 38 อีกหรือไม่นั้นขอดูสถานการณ์ตลาดก่อน เพราะสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ ทำให้เกิดกำแพงภาษีที่กระทบกับหลายอุตสาหกรรมโดยเฉพาะอุตสาหกรรมยานยนต์และส่งออก ซึ่งอาจจะมีผลกระทบต่อเนื่องมาถึงอสังหาฯ ขอดูอีก 3 เดือนข้างหน้าเพื่อตัดสินใจอีกครั้ง อาจมีการเลื่อนหรือเปิดตัวแบบ soft launch” Lee กล่าว

โครงการในซอยสุขุมวิท 38 นี้จะเป็นโครงการแบบซูเปอร์ลักชัวรีที่ใช้แบรนด์เฉพาะโครงการ คล้ายคลึงกับโครงการ 185 ราชดำริ ของบริษัท โดยมีการเซ็นสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการนี้กับบริษัท Tokyo Tatemono Asia เรียบร้อยแล้วเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และกำลังก่อสร้างเซลส์แกลลอรี่ทั้งในไทย สิงคโปร์ และเมือง Guangzhou ประเทศจีน เพื่อเปิดขายโครงการดังกล่าว

&nbsp;
<h2>เดอะ ลอฟท์ ราชเทวีขายพร้อมกัน 5 ประเทศ</h2>
สำหรับโครงการเดอะ ลอฟท์ ราชเทวี ที่เดินหน้าเปิดตัวตามแผนนั้น Lee เปิดเผยรายละเอียดโครงการเป็นอาคารชุด 33 ชั้น บนที่ดิน 1 ไร่ ทำเลริมถนนพญาไท (บริเวณที่ตั้งเดิมของร้าน HEAP ราชเทวี) ห่างจาก BTS ราชเทวี 200 เมตร และ BTS พญาไท 300 เมตร จำนวนรวม 273 ยูนิต ห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 25-109 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 6.2 ล้านบาทต่อยูนิต เฉลี่ยทั้งโครงการ 2.3 แสนบาทต่อตารางเมตร

<figure><img class="size-full wp-image-15645" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/Building-Exterior-e1567075271254.jpg" alt="" width="409" height="600" /><figcaption> โครงการ เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี</figcaption></figure>

ไฮไลต์ของโครงการนี้ยังคงเอกลักษณ์ของตระกูลเดอะ ลอฟท์ คือ 1 ใน 3 ของจำนวนยูนิตในโครงการเป็นห้องแบบลอฟท์ เพดานสูง 4.7 เมตร และมีชั้นลอยในตัว รวมถึงมียูนิตพิเศษ 20 ยูนิตออกแบบเป็นห้อง Dual Keys คือห้องชุดที่มีคีย์การ์ดแยกสำหรับห้องนอนเล็กซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว โครงการเดอะ ลอฟท์ ราชเทวี เตรียมเปิดขายวันที่ 7-8 กันยายนนี้ พร้อมกันทั้งในไทย ฮ่องกง มาเก๊า ไต้หวัน และสิงคโปร์

“ประเด็นการประท้วงในฮ่องกงมองว่าไม่กระทบมากนัก สัปดาห์ที่แล้วบริษัทเพิ่งมีการโร้ดโชว์ในฮ่องกงและปิดการขายดิ เอสเทลล์ และเทตต์ ทเวลฟ์ ได้รวม 3 ยูนิต ตลาดน่าจะยังไปได้”

<figure><img class="wp-image-15646" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/08/Living-Room.jpg" alt="" width="800" height="571" /><figcaption> ห้องชุดแบบเพดานสูง 4.7 เมตร</figcaption></figure>

&nbsp;
<h2>ตัดอะพาร์ตเมนต์ในเดอะ ริเวอร์ออกขายขาด</h2>
แผนของไรมอน แลนด์ในปีนี้ยังมีการนำห้องชุด 14 ยูนิตในโครงการเดอะ ริเวอร์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ออกมา re-launch อีกครั้งในเดือนตุลาคมนี้ โดย Lee ยังไม่เปิดเผยราคาหรือมูลค่ารวม

“ไม่ได้เพิ่งตัดสินใจ เราวางแผนตั้งแต่ทราบว่าจะมีโครงการไอคอนสยามเกิดขึ้น ทำให้ตั้งใจเก็บยูนิตบางส่วนของเดอะ ริเวอร์ไว้เพื่อทำราคา ราคาที่วางจะแข่งขันได้กับคอนโดฯ ริมน้ำอื่นๆ” Lee กล่าว

<figure><img src="https://www.raimonland.com/media/residential_gallery/98/The_River-16.jpg" alt="Image result for the river raimon land" width="800" height="600" /><figcaption> โครงการเดอะ ริเวอร์</figcaption></figure>

โครงการเดอะ ริเวอร์นั้นเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีบนที่ดิน 12 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร จำนวนห้องชุดรวม 826 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อปี 2556 ซึ่งไรมอน แลนด์มีการแบ่งพื้นที่ชั้น 23-27 จำนวนห้อง 92 ห้องมาจัดเป็น แคลพสัน เดอะ ริเวอร์ เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์ให้เช่ารายเดือน ห้องชุด 14 ยูนิตดังกล่าวจะเป็นห้องจากแคลพสันที่นำมาปล่อยขายขาด
<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/%e0%b9%84%e0%b8%a3%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%99-%e0%b9%81%e0%b8%a5%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%8c-%e0%b8%a2%e0%b8%b1%e0%b8%99-%e0%b8%94%e0%b8%b5%e0%b8%a5-%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad-kpnl.html">ไรมอน แลนด์ ยัน ‘ดีล’ ซื้อ KPNL ไม่ล่ม โอนสินทรัพย์เสร็จภายในสิ้นปี เดินหน้าเปิด 2 คอนโดฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น</a></li>
</ul>
Lee ยังอัพเดทยอดขายโครงการในมือของไรมอน แลนด์ ดังนี้
<ul>
 	<li>เดอะ ลอฟท์ อโศก (สร้างเสร็จพร้อมอยู่) ยอดขาย 85%</li>
 	<li>เดอะ ลอฟท์ สีลม (โอน Q4/62) ยอดขาย 90%</li>
 	<li>ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (โอนปี 2565) ยอดขาย 42%</li>
 	<li>เทตต์ ทเวลฟ์ สาทร (โอนปี 2565) ยอดขาย 70%</li>
</ul>
โดยไรมอน แลนด์มีแบ็กล็อกทั้งหมด 8.6 พันล้านบาท (ณ เดือนมิถุนายน 2562) และคาดว่าจะมีรายได้จากการขายปีนี้ 3-4 พันล้านบาท ขึ้นอยู่กับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม ส่วนรายได้จากการเช่าและร้านอาหารยังไม่มากนัก เนื่องจากโครงการใหญ่ อาคารสำนักงาน วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ เพลินจิต มูลค่า 8.8 พันล้านบาท ที่บริษัทร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง

&nbsp;

"ไรมอน แลนด์" กังวล "สงครามการค้า" อาจเลื่อนเปิดตัวคอนโดฯ หรูในซอยสุขุมวิท 38

<h2>บมจ.ไรมอน แลนด์ ปรับผังองค์กรใหม่ แต่งตั้ง Lionel Lee เข้าดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 โดย Lionel Lee จะเข้ามาบริหารงานด้านการลงทุน และวางแผนกลยุทธ์ทิศทางการเติบโตของบริษัทเป็นหลัก พร้อมเชิญ ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย นั่งตำแหน่งประธานกรรมการ</h2>
Adrian Lee กล่าวว่า คณะกรรมการของบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ได้แต่งตั้งให้ Lionel Lee ผู้เป็นพี่ชายของตนเข้ารับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) คนใหม่ของบริษัท และ Adrian จะรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฎิบัติการ (COO) โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 เป็นต้นไป

ปัจจุบัน Lionel Lee เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่รายใหญ่ของไรมอน แลนด์ โดยถือสัดส่วนประมาณ 24.98% โดยก่อนหน้านี้เคยดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท Ezra Holdings ในกลุ่มอุตสาหกรรมพลังงานที่มีมูลค่า 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ ทั้งยังดำรงตำแหน่งเป็นบอร์ดบริหารของไรมอน แลนด์

นอกจากนี้ Lionel ยังเป็นบอร์ดบริหารให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายบริษัท รวมทั้งเป็นที่ปรึกษาให้กับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ อีกทั้งยังมีส่วนร่วมในงานการกุศลในประเทศสิงคโปร์อยู่เสมอ จนได้รับรางวัลประกาศเกียรติคุณ (Pingat Bakti Masyarakat - PBM) จากทางรัฐบาล ซึ่ง Lionel จะยังคงมีบทบาทอยู่ในบอร์ดคณะกรรมการของไรมอน แลนด์ โดยปัจจุบันดำรงตำแหน่งหลายตำแหน่ง เช่น ประธานกรรมการบริหาร กรรมการสรรหาและกำหนดค่าตอบแทน และกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร

<figure><img style="width: 638px; height: 439px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/bd416a0e05ceff4b7794d7b85bbdabfe.jpg" alt="" width="638" height="439" /><figcaption> (ซ้าย) Lionel Lee และ (ขวา) Adrian Lee</figcaption></figure>

ไรมอน แลนด์ ยังได้แต่งตั้ง ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย เข้ารับตำแหน่ง ประธานกรรมการบริษัท โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 ในด้านการทำงาน ดร.สุรเกียรติ์ ได้รับแต่งตั้งเป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังที่อายุน้อยที่สุดในสมัยรัฐบาลบรรหาร ศิลปอาชา เมื่อปี 2538 และในปี 2544 ท่านได้รับแต่งตั้งเป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศ ในรัฐบาลทักษิณ ชินวัตร และขึ้นรับตำแหน่งรองนายกรัฐมนตรีในปี 2548

สำหรับ Adrian Lee จะยังคงรับหน้าที่ดูการดำเนินงานภาพรวมของบริษัท “ในขณะที่บริษัทมีการเติบโตขึ้น เราไม่เพียงแต่ต้องการคนที่มีความสามารถในการให้คำแนะนำในทิศทางที่ถูกต้อง แต่เรายังต้องการบุคคลที่มีประสบการณ์และทักษะที่หลากหลาย ผมเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าการปรับผังองค์กรครั้งนี้จะนำมาซึ่งมิติใหม่ของบริษัท และพร้อมรับกับการเติบโตในอนาคตได้เป็นอย่างดี” Adrian กล่าว

“หากย้อนไปตอนที่ผมเริ่มทำงานที่ไรมอน แลนด์ เรามีเพียง 1 โครงการเท่านั้น วันนี้หลังจากที่เราเข้าลงทุนในทรัพย์สินของ บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (KPNL) เราจึงกลายมาเป็นผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยมูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท และมีมูลค่าต่อยูนิตมากกว่า 10 ล้านบาท โดยจะมีการโอนในอีก 2 ปีข้างหน้า สิ่งที่ผมมุ่งเน้น ณ ตอนนี้จะเป็นการดูแลงานโครงการทั้งหมดให้ดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดทั้งโครงการปัจจุบัน และอนาคต”
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2813">ไรมอน แลนด์ ยัน 'ดีล' ซื้อ KPNL ไม่ล่ม โอนสินทรัพย์เสร็จภายในสิ้นปี เดินหน้าเปิด 2 คอนโดฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น</a></li>
</ul>
บมจ.ไรมอน แลนด์ มี 6 โครงการที่เปิดขายอยู่ปัจจุบัน มูลค่ารวมกว่า 3 หมื่นล้านบาท และอีก 1 โครงการเชิงพาณิชย์ มูลค่ากว่า 8.6 พันล้านบาท

ไรมอน แลนด์ปรับผังองค์กร ดึง Lionel Lee พี่ชาย Adrian Lee นั่งตำแหน่งซีอีโอแทน

<h3>จากกระแสข่าว 'ณพ' ณรงค์เดช ยื่นฟ้องพี่น้องลักไก่ขายเคพีเอ็น แลนด์ ให้ไรมอน แลนด์ 'Adrian Lee' ยืนยันไม่กระทบดีล ทำถูกต้องตามกฎหมาย โอนสินทรัพย์เสร็จในสิ้นปี พร้อมเปิดตัวคอนโดฯ หรู 2 แห่งย่านพร้อมพงษ์-สาทร</h3>
Adrian Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ยืนยันว่า บริษัทยังคงดำเนินการซื้อสินทรัพย์จาก บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ได้ตามปกติและจะดำเนินการโอนย้ายสินทรัพย์รวมถึงจัดสรรหุ้นเสร็จเรียบร้อยภายในสิ้นปี 2561 แม้จะมีการฟ้องร้องของ ณพ ณรงค์เดช หนึ่งในผู้ถือหุ้นเคพีเอ็น แลนด์ ต่อ กฤษณ์ และ กรณ์ ณรงค์เดช พี่น้องร่วมสายเลือด กรณีขาย เคพีเอ็น แลนด์ ให้ ไรมอน แลนด์ โดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย

"เป็นเรื่องภายในครอบครัว ไม่เกี่ยวกับเรา ไม่ได้มีการฟ้องร้องบริษัทไรมอน แลนด์ และเรายืนยันว่าเราทำตามขั้นตอนทางกฎหมาย กรณีนี้จะไม่ส่งผลกระทบกับดีล และการโอนย้ายทรัพย์สินจะเป็นไปตามแผนเดิมโดยคาดว่าจะสิ้นสุดในปีนี้" Lee กล่าว
<ul>
 	<li>อ่านประกอบ <a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2662">‘ไรมอน แลนด์’ เทกโอเวอร์ ‘เคพีเอ็น แลนด์’ มูลค่า 1 หมื่นล้าน แจงข่าวไม่มีการ Back Door Listing</a></li>
 	<li>อ่านรายละเอียดการฟ้องร้องและแถลงการณ์จากเคพีเอ็น แลนด์ด้านล่าง</li>
</ul>
&nbsp;

เปิดตัว ดิ เอสเทลล์ - เทตต์ ย่านพร้อมพงษ์ - สาทร

สำหรับไรมอน แลนด์ หลังจากเปิดตัวโครงการแรก เดอะ ลอฟท์ สีลมไปเมื่อช่วงต้นปี 2561 มูลค่าโครงการ 3.5 พันล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% และปลายปีนี้จะเปิดตัวอีก 2 โครงการมูลค่ารวม  9.2 พันล้านบาท รวมการเปิดตัวปีนี้ทั้งหมด 3 โครงการ มูลค่า 1.27 หมื่นล้านบาท

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/be1fe716a6d555643b57c7b2f29792fc.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> (ซ้าย) Kazuhiro Betsuno กรรมการผู้จัดการ Tokyo Tatemono Asia และ (ขวา) Adrian Lee ซีอีโอ ไรมอน แลนด์</figcaption></figure>

 Lee กล่าวว่า 2 โครงการดังกล่าวเป็นการร่วมทุนกับ Tokyo Tatemono จากญี่ปุ่น ได้แก่ โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ มูลค่า 5 พันล้านบาท และ โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ มูลค่า 4.2 พันล้านบาท ทั้งคู่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์จับกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f2524a0055b9e4ccc33752a2d4b40412.jpg" alt="" width="638" height="436" /><figcaption> โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ มูลค่าโครงการ 5 พันล้านบาท</figcaption></figure>


รายละเอียดโครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ที่ดิน 1 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 37 ชั้น ห้องชุดจำนวน 157 ยูนิต ไฮไลต์การออกแบบสไตล์ญี่ปุ่น ให้ส่วนกลางขนาดใหญ่ และที่จอดรถ 125% ของโครงการ พร้อมยูนิตพิเศษ 74 ห้องที่มีลิฟต์ส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3 แสนบาทต่อตร.ม. หรือ 15.5 ล้านบาทต่อยูนิต เปิดขายวันที่ 28 ตุลาคม 2561

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0b2d4a816998e8b39f63188a695a5bd4.jpg" alt="" width="638" height="504" /><figcaption> โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ สาทร 12 มูลค่าโครงการ 4.2 พันล้านบาท</figcaption></figure>

ขณะที่ เทตต์ ทเวลฟ์ ตั้งอยู่บนที่ดิน 2 ไร่ ทำเลซอยสาทร 12 อาคารสูง 40 ชั้น ออกแบบตึกทรงตัดเฉียงจับกลุ่มลูกค้าวัยทำงาน จำนวนห้องชุด 238 ยูนิต ไฮไลต์พื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดให้ห้องยิมพื้นที่ 200 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.5 แสนบาทต่อตร.ม. หรือ 7.6 ล้านบาทต่อยูนิต เปิดขายวันที่ 3-4 พฤศจิกายน 2561

"มาตรการคุมเข้มสินเชื่อบ้านของแบงก์ชาติยังไม่เห็นผลกระทบในขณะนี้ แต่สภาพเศรษฐกิจนั้นมีผลกับเรา ทำให้เราต้องตั้งราคาในระดับที่แข่งขันได้ ตัวอย่างเช่นโครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ที่จริงเราสามารถตั้งราคาที่ 4 แสนบาทต่อตร.ม.ได้ แต่เราพิจารณาแล้วควรขายในราคา 3 แสนบาทต่อตร.ม.สำหรับภาวะตลาดนี้ แต่เราวางแผนให้ยังคงได้กำไรขั้นต้นอย่างน้อย 25% อยู่" Lee กล่าวและเสริมว่า เขาคาดหวังยอดขาย 30-40% สำหรับทั้งสองโครงการในช่วงพรีเซล

&nbsp;

ข้อมูลการฟ้องร้องคดีแพ่งตระกูลณรงค์เดชและเคพีเอ็น แลนด์

ทั้งนี้ ณพ ณรงค์เดช ยื่นเอกสารฟ้องร้องทางแพ่ง 2 ฉบับ คดีหมายเลขดำที่ 5825/2561 และ คดีหมายเลขดำที่ 5863/2561 เมื่อวันที่ 9-10 ตุลาคม 2561 

เนื้อความฟ้องร้องคดีแพ่งทั้ง 2 ฉบับ ปรากฏชื่อจำเลย คือ บริษัท เคพีเอ็น โฮลดิ้ง จำกัด (ผู้ถือหุ้น 99% ในเคพีเอ็น แลนด์), บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด, กฤษณ์ ณรงค์เดช, กรณ์ ณรงค์เดช, ระวี ธาตุนิยม และธีรศักดิ์ ปัสสารี ด้วยข้อกล่าวหาขายทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์มูลค่า 4 พันล้านบาทโดยมิชอบด้วยกฎหมาย เนื่องจากยังไม่ได้รับการอนุมัติจากเคพีเอ็น โฮลดิ้ง เคพีเอ็น แลนด์ยังไม่ได้ให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่เพียงพอต่อผู้ถือหุ้น และพฤติการณ์เบียดบังทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์โดยผู้บริหารบริษัทฯ

โดยณพได้ร้องขอต่อศาลแพ่งให้ระงับการใช้มติที่ประชุมผู้ถือหุ้นของเคพีเอ็น แลนด์เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2561 ที่อนุมัติให้ซื้อขายกิจการแก่ไรมอน แลนด์ไว้ก่อน เพื่อระงับการโอนหุ้นและทรัพย์สินต่างๆ

ต่อมา เคพีเอ็น แลนด์ ได้ออกหนังสือแถลงการณ์ต่อสาธารณะวันที่ 11 ตุลาคม 2561 ชี้แจงว่า สินทรัพย์ที่ทำการขายมีมูลค่าเพียง 2.5 พันล้านบาท มิใช่ 4 พันล้านบาทตามที่ณพ ณรงค์เดชกล่าวอ้าง  ทั้งบริษัทได้ออกประกาศโฆษณาการประชุมไม่น้อยกว่า 7 วันตามกฎหมาย และ ณพ ณรงค์เดชได้มอบฉันทะให้ภัคพันธ์ ภัทรนันทกานต์เข้าประชุมแทนโดยมีเอกสารมอบฉันทะถูกต้อง และภัคพันธ์แจ้งต่อที่ประชุมว่าได้ศึกษาข้อมูลการซื้อขายสินทรัพย์ดังกล่าวมาแล้วก่อนร่วมประชุม

ไรมอน แลนด์ ยัน 'ดีล' ซื้อ KPNL ไม่ล่ม โอนสินทรัพย์เสร็จภายในสิ้นปี เดินหน้าเปิด 2 คอนโดฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น

<h2>ไรมอน แลนด์ปิดดีลเข้าซื้อสินทรัพย์จากเคพีเอ็น แลนด์ มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท เปิด PP หุ้นให้ เคพีเอ็น แลนด์ 14% เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับ 3 “Adrian Lee” แจงไม่มีการ Back Door ดีลครั้งนี้ทำให้ไรมอน แลนด์ได้ตุนพอร์ตที่ดินกลางกรุงเพิ่ม</h2>
Adrian Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. ไรมอน แลนด์ หรือ RML เปิดเผยข้อมูลการเข้าซื้อสินทรัพย์ของ บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด โดยคณะกรรมการบริษัทฯ ได้อนุมัติการเข้าลงทุนแล้ว

การเข้าซื้อครั้งนี้ ไรมอน แลนด์ จะได้รับสินทรัพย์ทั้งหมด 4 ชิ้น ได้แก่
<ol>
 	<li>โครงการ S19 เนื้อที่ 1 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 19 ซึ่งเคพีเอ็น แลนด์เปิดขายโครงการไปแล้วด้วยมูลค่าโครงการประมาณ 2 พันกว่าล้านบาทแต่ยังไม่เริ่มงานก่อสร้าง</li>
 	<li>โครงการ S28 เนื้อที่ 2 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 28 ซึ่งเป็นที่ดินเปล่า คาดว่าจะพัฒนาโครงการมูลค่าไม่ต่ำกว่า 5 พันล้านบาทได้</li>
 	<li>โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39</li>
 	<li>โครงการ เดอะ ดิโพลแมท สาทร</li>
</ol>
ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมแบรนด์เดอะ ดิโพลแมททั้ง 2 แห่ง มีแบ็กล็อกและยูนิตเหลือขายซึ่งจะโอนเป็นรายได้ให้บริษัทได้ภายในปี 2561-62 คิดเป็นมูลค่ารวม 2.5 พันล้านบาท นอกจากนี้ไรมอน แลนด์จะได้สิทธิในการใช้แบรนด์ภายใต้เคพีเอ็น แลนด์ทั้งหมด

ในขณะที่ฝั่งไรมอน แลนด์จ่ายให้กับดีลครั้งนี้แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรก เงินสดมูลค่า 1 พันล้านบาท ส่วนสอง เงินสดมูลค่า 500 ล้านบาท และส่วนสาม เปิดขายหุ้นเพิ่มทุนในวงจำกัด (PP) จำนวน 597 ล้านหุ้น ราคา 1.8 บาทต่อหุ้น ให้กับเคพีเอ็น แลนด์คิดเป็นมูลค่า 1,074 ล้านบาท

และไรมอน แลนด์จะรับหนี้ทั้งหมดที่เข้ามาพร้อมกับสินทรัพย์ ทำให้ D/E ratio ของบริษัทจะเพิ่มขึ้นจาก 1.1 เป็น 1.4 ในช่วงหลังรับมอบสินทรัพย์ แต่จะลดลงเหลือ 1.2-1.25 หลังจากโอนกรรมสิทธิ์เดอะ ดิโพลแมท 39 เรียบร้อยภายในสิ้นปีนี้

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/faa103650e20786e10a442cd9661a6cb.png" alt="" />

Lee กล่าวว่า การขายหุ้นครั้งนี้จะทำให้เคพีเอ็น แลนด์ถือหุ้น RML ในสัดส่วน 14.31% เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับสาม รองจาก JS Asset Management ซึ่งถือหุ้น 21.40% และ จิรวุฒิ คุวานันท์ (ประธานบริษัท โค้วยู่ฮะ กรุ๊ป ดีลเลอร์รถยนต์อีซูซุ) ผู้ถือหุ้นสัดส่วน 16.58% โดยเคพีเอ็น แลนด์จะมีกรรมการ 2 ท่านเข้าร่วมในบอร์ดหลังจากนี้

“เราไม่ได้เทกโอเวอร์เคพีเอ็นกรุ๊ปทั้งบริษัท เป็นการซื้อทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์ และเพื่อความชัดเจน เราไม่ได้ถูก Back Door Listing โดยเคพีเอ็น แลนด์อย่างที่มีข่าวก่อนหน้านี้ อย่างที่เห็นโครงสร้างผู้ถือหุ้นเมื่อมีการขายหุ้นแล้วเคพีเอ็น แลนด์จะถือหุ้น 14.31% เท่านั้น” Lee กล่าว

สำหรับกระบวนการต่อไปไรมอน แลนด์จะมีประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น และคาดว่าจะมีการโอนสินทรัพย์แล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน 2561

&nbsp;
<h2>เดอะ ดิโพลแมทดันรายได้ปี 2561 ของ RML เป็น 4.6 พันล้านบาท</h2>
Lee กล่าวว่า จากการเข้าซื้อคอนโดมิเนียมเดอะ ดิโพลแมททั้งสองแห่งมีข้อดีต่อรายได้ประจำปีของบริษัท เนื่องจากเดอะ ดิโพลแมท 39 กำลังอยู่ในช่วงโอนกรรมสิทธิ์ และเดอะ ดิโพลแมท สาทร ยังมียูนิตเหลือขาย ทำให้ปีนี้เชื่อว่าจะมีรายได้เพิ่มจากสองคอนโดฯ นี้อีก 1.8 พันล้านบาท จึงปรับเป้าหมายรายได้ปี 2561 ของไรมอน แลนด์ขึ้นเป็น 4.6 พันล้านบาท

<figure><img style="width: 638px; height: 351px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/39236275ddee406bb602c870b180dcef.png" alt="" width="638" height="351" /><figcaption> เดอะ ดิโพลแมท 39 คอนโดฯ ลักชัวรีในซอยสุขุมวิท 39 ที่ไรมอน แลนด์ซื้อจากเคพีเอ็น แลนด์</figcaption></figure>

ส่วนแผนการพัฒนาโครงการ ปี 2561 จะยังเป็นไปตามแผนเดิม คือโครงการร่วมทุน 2 แห่งกับ Tokyo Tatemono ย่านสุขุมวิท 26 กับ สาทร 12 มูลค่ารวมทั้งหมด 8 พันกว่าล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวช่วงปลายปีนี้

ขณะที่ปี 2562 บริษัทมีแผนพัฒนาที่ดินอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 8-9 พันล้านบาท ซึ่งเป็นที่ดินเดิมที่ไรมอน แลนด์มีอยู่แล้วในย่านทองหล่อกับราชเทวี ดังนั้น ที่ดินจากเคพีเอ็น แลนด์ซึ่งอยู่ในย่านสุขุมวิททั้ง 2 แปลงจึงไม่จำเป็นต้องรีบพัฒนาเพราะบริษัทมีโครงการอื่นๆ ทยอยเปิดขายไปก่อนแล้วในทำเลใกล้เคียงกัน

โดยเฉพาะที่ดินสุขุมวิท 28 ซึ่งมีการต่อต้านโครงการจากคนในพื้นที่ หลังรับมอบแล้วบริษัทจะเร่งเข้าไปดูแลปัญหาที่เกิดขึ้นแต่เชื่อว่าจะเริ่มเปิดตัวโครงการได้น่าจะใช้เวลาราว 3 ปี

&nbsp;

เป้าต่อไป: Recurring Income

Lee แจกแจงว่า ขณะนี้บริษัทได้สร้างความเข้มแข็งให้กับพอร์ตรายได้ฝั่งที่อยู่อาศัยเพื่อขายเพียงพอแล้ว ในระยะใกล้จะยังไม่มีการเทกโอเวอร์สินทรัพย์ประเภทนี้อีก แต่จะหันมาเน้นรายได้ประจำ (Recurring Income) แทน โดยกำลังมองหาโอกาสอยู่

ทั้งนี้ แหล่งข่าวจากไรมอน แลนด์เปิดเผยว่า ปี 2561 ไรมอน แลนด์คาดว่าจะมีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ได้แก่ คอมมูนิตี้ มอลล์ Vue และเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์บนคอนโดฯ เดอะ ริเวอร์ รวมกับรายได้ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มที่ลงทุนกับ บ้านหญิงกรุ๊ป รวมรายได้ส่วนนี้ประมาณ 100 กว่าล้านบาท

<figure><img style="width: 638px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c82f21323f6f0187db74589c617915ba.png" alt="" width="638" height="450" /><figcaption> แปลงที่ดิน 6 ไร่ของไรมอน แลนด์ที่จะพัฒนาออฟฟิศบิลดิ้งสูงกว่า 50 ชั้น โดยเช่าที่ดินจากธนิยะกรุ๊ป</figcaption></figure>

อย่างไรก็ตาม ไรมอน แลนด์มีเป้าหมายจะเพิ่มรายได้ประจำให้มีสัดส่วน 30% ในรายได้รวมหรือประมาณ 3 พันล้านบาทภายในปี 2566 ดังนั้น จึงมีการลงทุนพัฒนาออฟฟิศบิลดิ้งย่านเพลินจิตตรงข้ามเซ็นทรัล เอ็มบาสซีไปเมื่อปี 2560 โดยเป็นสำนักงานให้เช่าพื้นที่ 1 แสนตารางเมตรและพื้นที่รีเทล 4-5 พันตารางเมตร มูลค่าลงทุนก่อสร้างและค่าเช่าที่ดินราว 6-7 พันล้านบาท ซึ่งจะเก็บรายได้ค่าเช่าได้เต็มในปี 2565 เมื่อโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์

แต่เพื่อจะไปให้ถึงเป้าหมายรายได้ประจำ 3 พันล้านบาท คาดว่าบริษัทจะมีการขยายธุรกิจส่วนนี้อย่างต่อเนื่องทั้งกลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม และบริษัทกำลังมองแนวทางพัฒนาธุรกิจโรงแรมด้วย

‘ไรมอน แลนด์’ เทกโอเวอร์ ‘เคพีเอ็น แลนด์’ มูลค่า 1 หมื่นล้าน แจงข่าวไม่มีการ Back Door Listing

<h2>ไรมอน แลนด์ ขยายแผนธุรกิจดึง บ้านหญิง กรุ๊ป ร่วมตั้งกิจการร่วมค้าถึงหุ้นสัดส่วน 51 ต่อ 49 เปิดตัวร้านอาหารสาขาแรกที่สิงคโปร์ ก่อนรุกประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และจีนชูรสชาติการกินอย่างคนไทยและคุณภาพอาหาร</h2>
เอเดรียน ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เผยถึงการร่วมงานครั้งนี้เกิดขึ้นอย่างพิถีพิถันในการคัดเลือกผู้ร่วมลงทุนและเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ธุรกิจของการขยายแผนและการลงทุนสู่ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม โดยตั้งเป้าสร้างร้านอาหาร บ้านหญิง และแบรนด์อื่นๆ ในเครือ เป็นตัวแทนอาหารไทยคุณภาพสู่กลุ่มลูกค้าทั่วโลก

โดยตั้งบริษัท Baan Ying Pte Ltd. ที่สิงคโปร์ ถือหุ้น 51 ต่อ 49 โดยทั้ง ไรมอน แลนด์ และ บ้านหญิง กรุ๊ป ต่างได้ตั้งบริษัทขึ้นมาเพื่อดำเนินการและแบ่งหน้าที่รับผิดชอบโดยทาง ไรมอน แลนด์ รับผิดชอบด้านการหาสถานที่ตั้งและการออกแบบร้านค้า ทางด้าน บ้านหญิง กรุ๊ป ดูแลด้านรสชาติอาหารเป็นหลัก

“ไรมอน แลนด์ มีแผนที่จะขยายธุรกิจไปทั่วเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และประเทศจีน โดยจะเปิดร้านอาหารรวม 10-15 สาขา ภายในปี 2563 ส่วนเมืองที่เป็นเป้าหมายอื่นๆ นอกเหนือจากสิงคโปร์ ได้แก่ กัวลาลัมเปอร์ พนมเปญ ฮานอย โฮจิมินห์ เซินเจิ้น เซี่ยงไฮ้ และกวางโจว ซึ่งการจับมือกันครั้งสำคัญกับ “บ้านหญิง กรุ๊ป”  เข้าสู่ตลาดอาหารและเครื่องดื่มนี้ คาดการว่าจะสร้างรายได้กว่า 100 ล้านบาท ในปีนี้และเติบโตไปเป็น พันล้านนบาทภายใน 5 ปีข้างหน้า” เอเดรียน ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

ด้าน ทรงศร จั่นสัญชัย ผู้อำนวยการและผู้ก่อตั้ง บ้านหญิง กรุ๊ป เผยที่ผ่านมานักลงทุนหลายรายต้องการเข้ามาเป็นพันธมิตรกับเรา การตอบรับความร่วมมือครั้งนี้กับ ไรมอน แลนด์ เนื่องจากความพิถีพิถันและความใส่ใจผู้บริโภคของไรมอน แลนด์ ที่เป็นจุดร่วมเดียวกันกับเราในฐานะที่ในความสำคัญกับคุณภาพและความสดใหม่ของอาหารเป็นหลัก

"ในฐานะที่เป็นธุรกิจครอบครัว เราได้นำเสนออาหารไทยมานานกว่า 20 ปี ด้วยเมนูที่เป็นที่นิยมต่างๆ ทั่วประเทศไทย คุณภาพอาหารของเรามีความสดใหม่ ทันสมัย และปรุงจากวัตถุดิบที่มีคุณภาพ การร่วมมือกับไรมอน แลนด์ในครั้งนี้ เรามุ่งหวังที่จะนำเสนออาหารไทยแก่นักชิมนานาประเทศให้ได้ลิ้มรสอาหารไทยแท้ๆ" ทรงศร จั่นสัญชัย ผู้อำนวยการและผู้ก่อตั้ง บ้านหญิง กรุ๊ปกล่าว

<figure><img style="width: 680px; height: 340px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/7bf3d9ed44c46499f4689b330800036e.png" alt="" width="680" height="340" /><figcaption> ภาพร่าง ร้านบ้านหญิง</figcaption></figure>

<figure><img style="width: 680px; height: 370px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/747119597622effe4d19b81eed9a4d49.png" alt="" width="680" height="370" /><figcaption> ภาพร่าง ร้าน Dink Dink</figcaption></figure>

โดยร้านอาหาร 2 แห่งแรกจะเปิดในอาคาร Royal Square ซึ่งตั้งอยู่ในเขตคอมเพล็กซ์เพื่อสุขภาพของ Novena Health City ภายในไตรมาสแรกของปีนี้ ร้านบ้านหญิง ตั้งอยู่ชั้น 2 ให้บริการ 126 ที่นั่ง และร้าน Dink Dink ร้านอาหารขนาด 68 ที่นั่ง ตั้งอยู่บนชั้น 1 ขายเมนูก๋วยเตี๋ยวต้มยำกุ้งและเครื่องดื่มไทยโบราณ

ทรงศร กล่าวเสริมว่า อาหารสำหรับชาวต่างชาติสำหรับเขา ไม่ใช่การนำเสนอแนวทางอาหารแบบ authentic food แต่เป็นการนำเสนออาหารแบบ realistic food เป็นอาหารที่คนไทยจริงๆ กินแบบคนไทยกิน อย่างเมนูที่เตรียมขายในร้านบ้านหญิงเองก็เป็นสูตรเดียวกับที่ทำสดใหม่แบบที่ประเทศไทยโดยจะมีการปรับเพิ่มเมนูอาหารใหม่ๆ ไปพร้อมกัน ซึ่งการนำเสนออาหารแบบที่คนไทยกินจริงๆ จะเป็นจุดระยะยาวของเรา ทั้งนี้ ทรงศรเผยอีกว่าในไตรมาสสุดของปีเตรียมเปิดร้านที่ 3 สไตล์ ฮ็อต พ็อท ไทย-อีสาน ที่มีรสชาดจัดจ้าน ที่สิงคโปร์

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events