<h2>"ความเสี่ยงการลงทุน" บนโค้งสุดท้ายปลายปี 2563 คงหนีไม่พ้นจาก เหตุการณ์สำคัญด้านเศรษฐกิจและการเมืองล่าสุดที่หลายคนกำลังจับตาอย่าง การเจรจาถอนตัวออกจากสหภาพยุโรปของสหราชอาณาจักร (Brexit)  และการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ ทำให้ตลาดมีแนวโน้มที่จะเกิดความผันผวน</h2>
เส้นทางการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจสำหรับหลายๆ ประเทศในโลกอาจยังดูไม่แน่นอน หากพิจารณาจากการที่รัฐบาลบางประเทศสามารถรับมือกับโควิด-19 ได้ ในขณะที่หลายประเทศยังไม่สามารถรับมือได้ รูปแบบการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจจึงเป็นในลักษณะ K-Shaped Recovery ที่มีทั้งกลุ่มประเทศที่ฟื้นตัวกลับมาได้เร็วและกลุ่มประเทศที่ยังไม่ฟื้นตัวหรือแย่ลง เหมือนกับตัวอักษร “K” ที่มีทั้งเส้นทแยงขึ้นและทแยงลง

สำหรับในเอเชีย ประเทศจีนและเวียดนาม นับเป็นสองประเทศที่เศรษฐกิจเริ่มฟื้นกลับมา ในขณะที่ประเทศอื่นๆ ของโลกยังคงต้องดิ้นรนภายใต้มาตรการปิดเมืองเพื่อยับยั้งการแพร่เชื้อของโควิด-19 สำหรับเศรษฐกิจจีนเริ่มฟื้นกลับมาในแนวบวกตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2563

เวียดนามเป็นอีกหนึ่งประเทศที่สามารถรับมือกับไวรัสได้ตั้งแต่ในระยะเริ่มต้น แม้จะมีรายงานข่าวการแพร่ระบาดรอบสองในเมืองดานังตอนกลางเมื่อต้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา จะเห็นได้จากการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ของเวียดนามในไตรมาสที่สองของปี 2563 กลับเป็นไปในทิศทางบวก ในขณะที่การเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ของประเทศในอาเซียนลดลงร้อยละ 10.4 เมื่อเทียบช่วงเวลาเดียวกันในปีที่แล้ว

<img class="alignnone size-full wp-image-36735" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/11/ความเสี่ยงการลงทุน.jpg" alt="" width="901" height="288" />

สองเหตุการณ์สำคัญที่จะต้องจับตามองในโค้งสุดท้ายของปี 2563 คือ – การเจรจาถอนตัวออกจากสหภาพยุโรปของ สหราชอาณาจักร (Brexit) และการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ ในวันที่ 3 พฤศจิกายนนี้

มีความเป็นไปได้ว่าการเจรจาด้านข้อตกลงทางการค้าระหว่างสหราชอาณาจักรและสหภาพยุโรปจะยังไม่ได้ข้อสรุป หลังจากที่รัฐบาลสหราชอาณาจักรออกร่างกฎหมายภายใน (Internal Market Bill) ที่อนุญาตให้รัฐบาลยกเลิกข้อตกลงบางส่วนของข้อตกลง ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อการถอนตัวของสหราชอาณาจักรกับสหภาพยุโรป (Brexit) แต่ผลกระทบนั้นค่อนข้างจำกัดอยู่ในสหราชอาณาจักรกับสหภาพยุโรป

สำหรับการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ แน่นอนว่าจะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อเศรษฐกิจโลก ชัยชนะของไบเดน อาจทำให้อุตสาหกรรมพลังงานสะอาดกลายเป็นอุตสาหกรรมที่โดดเด่น ในขณะที่ชัยชนะของทรัมป์อาจหมายถึงการลดภาษีสำหรับบริษัทอเมริกันที่มีการย้ายฐานการผลิตกลับประเทศ

แม้ว่าตลาดทั่วโลกจะยังคงให้ความสำคัญกับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการพัฒนาวัคซีน แต่ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯก็ส่งผลกระทบต่อนักลงทุน สิ่งนี้สามารถเห็นได้ในแผนภูมิด้านบน โดยที่ Volatility Index (VIX) แสดงให้เห็นว่าความผันผวนที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในเดือนพฤศจิกายน

แม้จะยังมีความผันผวนแต่เราก็ยังแนะนำให้ลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยการสร้างสมดุลของพอร์ตการลงทุน และกระจายการลงทุนไปยังหลากหลายสินทรัพย์เพื่อลดความผันผวนของพอร์ตการลงทุน โดยอาจพิจารณาเพิ่มตราสารหนี้ระยะสั้น สำหรับท่านที่รับความเสี่ยงได้หรือสามารถลงทุนระยะยาวได้ อาจพิจารณาการลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมหรือประเทศที่มีระดับมูลค่าที่น่าสนใจ และเป็นธีมการลงทุนที่มีการเติบโตแบบ Megatrend เช่น ประเทศจีน, กลุ่มสุขภาพทั่วโลก และ ESG เป็นต้น

&nbsp;

<img class="alignnone wp-image-36739 size-medium" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/11/ยุทธชัย-เตยะราชกุล-0001-300x300.jpg" alt="" width="300" height="300" />
ยุทธชัย เตยะราชกุล
รองกรรมการผู้จัดการใหญ่บุคคลธนกิจ
ธนาคารยูโอบี จำกัด (มหาชน) (ธนาคารยูโอบี (ไทย))

<header class="entry-header">

<hr />

ไม่พลาดบทความด้านกลยุทธ์องค์กรและธุรกิจ ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>
และ <a href="https://twitter.com/Forbes_TH">ทวิตเตอร์ Forbes Thailand</a>

</header>

ความเสี่ยงการลงทุน บนโค้งสุดท้ายปลายปี 2563

โอกาสท่ามกลางวิกฤต ไนท์แฟรงค์ชี้ "อสังหาฯ London" ถึงจุดต่ำสุดท่ามกลางสถานการณ์ Brexit

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย หั่นจีดีพีปีนี้เหลือ 2.8% พิษสงครามการค้ากระทบส่งออก

<h2 class="p1">มหาเศรษฐีที่มั่งคั่งที่สุดในญี่ปุ่นเตือน Brexit นั้น “เป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติ” และอาจทำให้สหราชอาณาจักรกลับไปอยู่ในภาวะเศรษฐกิจซบเซาเหมือนยุค 1970 ซึ่งเป็นช่วงที่สหราชอาณาจักรถูกขนานนามว่า “คนป่วยแห่งยุโรป”</h2>
Tadashi Yanai มหาเศรษฐีผู้ก่อตั้งและซีอีโอบริษัท Fast Retailing ซึ่งเป็นเจ้าของแบรนด์เสื้อผ้าอย่าง Uniqlo กล่าวว่า สหราชอาณาจักร (United Kingdom: UK) ได้ประโยชน์หลายปีจากการเป็นเศรษฐกิจแบบเปิด แต่การออกจากสหภาพยุโรป หรือ Brexit จะเปลี่ยนสิ่งนั้น และอาจกระตุ้นให้คนที่มีความสามารถหลายคนมองหางานที่อื่น
ทั้งนี้ การออกจากสหภาพยุโรปยังทำให้สหราชอาณาจักรต้องพบกับความท้าทายมากมาย เนื่องจากความจำเป็นต้องรักษาพรมแดนแบบเปิดระหว่างไอร์แลนด์ (เป็นสมาชิก EU) และไอร์แลนด์เหนือ (เป็นส่วนหนึ่งของสหราชอาณาจักร) นอกจากนี้ยังรวมถึงการเรียกร้องขอแยกตัวออกเป็นเอกราชของสกอตแลนด์ ซึ่งเห็นได้ชัดจากการโหวตต่อต้านการออกจากสหภาพยุโรปในการลงประชามติเมื่อปี 2016
“ผมคิดว่า Brexit นั้นเป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติ เพราะจะทำให้พรมแดนเก่าสั่นคลอน และสหราชอาณาจักรหรือ UK ก็มีปัญหาทั้งกรณีของไอร์แลนด์เหนือและสกอตแลนด์ด้วย” Yanai กล่าวกับ CNN Business “ดังนั้น ผมคิดว่าการออกจากสหภาพยุโรปจึงเป็นเรื่องยากที่จะทำได้จริง แม้ UK จะบอกว่าต้องการออกจากสหภาพยุโรปให้ได้จริงก็ตาม
“หากเกิด Brexit ขึ้นจริงก็อาจทำให้เศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรย้อนกลับไปเป็นแบบเดียวกับสถานการณ์ก่อนยุคของ Margaret Thatcher ซึ่งเป็นยุคที่สหราชอาณาจักรได้ชื่อว่าเป็นคนป่วยแห่งยุโรป ซึ่งผมกลัวว่าสถานการณ์นี้อาจเกิดขึ้นอีกครั้ง”
โดยอดีตนายกรัฐมนตรี Margaret Thatcher ผู้ชนะการเลือกตั้งครั้งแรกในปี 1979 ซึ่งก่อนหน้านี้เป็นช่วงหลายปีที่ระบบเศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรประสบภาวะอัตราเงินเฟ้อและการว่างงานสูง จนในช่วง 1980 การดำเนินงานของ Thatcher ที่ปฏิรูปประเทศด้วยการเพิ่มเสรีภาพให้กับเอกชน ลดการควบคุมจากภาครัฐ ทำให้บริษัทต่างๆ ในญี่ปุ่นเริ่มมองว่าสหราชอาณาจักรเป็นประตูสู่ทวีปยุโรป ก่อนที่พวกเขาจะเทเม็ดเงินลงทุนในโรงงานประกอบรถยนต์, ธนาคาร และธุรกิจอื่นๆ


<figure><img class="wp-image-15945 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/uniqlo02.jpg" alt="" width="720" height="480" /><figcaption> Uniqlo แบรนด์เรือธงของ Fast Retailing เริ่มเข้าไปทำตลาดใน London เป็นครั้งแรกเมื่อ 18 ปีก่อน (Photo Credit: AFP)</figcaption></figure>
สำหรับอาณาจักรเสื้อผ้าระดับโลก Fast Retailing ซึ่งเป็นเจ้าของแบรนด์ Uniqlo ร้านเสื้อผ้าที่เปิดสาขาแรกนอกประเทศญี่ปุ่นคือที่กรุง London เมื่อ 18 ปีก่อน หลังจากนั้นก็ได้ขยายสาขาไปที่ตลาดหลักๆ ทุกตลาดทั่วโลก โดยปีที่ผ่านมา Fast Retailing มียอดขาย 2.13 ล้านล้านเยน (ราว 1.92 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐฯ) โดย Forbes ประมาณการว่า Yanai มีสินทรัพย์ราว 3 หมื่นล้านเหรียญ และเป็นมหาเศรษฐีที่มั่งคั่งที่สุดในญี่ปุ่น

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/global/%e0%b9%80%e0%b8%a1%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%9c%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%81%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%95%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87-uniqlo-%e0%b8%9a%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b9%88%e0%b8%b2.html">เมื่อผู้ก่อตั้ง Uniqlo บอกว่าตำแหน่งซีอีโอ “เหมาะ” กับผู้หญิงมากกว่า</a></li>
</ul>
คำเตือนของ Yanai เกี่ยวกับการออกจากสหภาพยุโรปนั้นสะท้อนให้เห็นถึงความกลัวของผู้ประกอบการญี่ปุ่นเกี่ยวกับความสัมพันธ์ในอนาคตระหว่างสหราชอาณาจักรและสหภาพยุโรป และการเตรียมพร้อมออกจากกลุ่มสมาชิกสหภาพยุโรปของ UK ในวันที่ 31 ตุลาคมนี้ เพราะหากสหราชอาณาจักรออกจาก EU โดยไม่มีข้อตกลงเพื่อปกป้องการค้า ก็จะทำให้สินค้าต่างๆ ที่ผลิตจาก UK แล้วส่งเข้าไปจำหน่ายใน EU ได้รับผลกระทบจากภาษีศุลกากร ซึ่งสินค้านั้นรวมถึงรถยนต์ที่ผลิตโดยบริษัทญี่ปุ่นด้วย
Nissan, Toyota และ Honda ผลิตรถยนต์ราวครึ่งหนึ่งของการผลิตในสหราชอาณาจักร และส่วนใหญ่สินค้าที่ผลิตเสร็จแล้วก็วางขายในทวีปยุโรป ซึ่งพวกเขาต่างต้องปรับทิศทางให้ตัวเองอีกครั้ง หลังยอดขายตกลงและความไม่แน่นอนในความสัมพันธ์ในอนาคตของประเทศคู่ค้าที่ใหญ่ที่สุดกับประเทศใกล้เคียง

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/motoring/no-deal-brexit-%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%88%e0%b8%97%e0%b8%b3%e0%b9%83%e0%b8%ab%e0%b9%89-ford-%e0%b8%a1%e0%b8%b5%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b9%83%e0%b8%8a%e0%b9%89%e0%b8%88%e0%b9%88%e0%b8%b2.html">No-deal Brexit อาจทำให้ Ford มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นถึง 1 พันล้านเหรียญ</a></li>
</ul>
โดย Honda ได้ประกาศปิดโรงงาน Swindon ในปี 2022 ขณะที่ Nissan ได้ยกเลิกแผนการสร้างโมเดล X-Trail ในเมืองทางตอนเหนือของ Sunderland และยังย้ายการผลิตรถยนต์หรูรุ่นอื่นไปยังประเทศอื่นด้วย ฟาก Toyota ระบุเมื่อเดือนก่อนว่า บริษัทกำลังวางแผนหยุดการผลิตชั่วคราวของโรงงานใน Derbyshrine ในวันที่ 1 พฤศจิกายนนี้ ซึ่งเป็นไปได้ว่าอาจทำให้การขนส่งที่ท่าเรือใน UK ต้องหยุดชะงักซึ่งอาจส่งผลต่อซัพพลายของชิ้นส่วนรถยนต์
ส่วน Uniqlo นั้น Yanai กล่าวว่า บริษัทยังคงมุ่งมั่นรักษาสถานะในสหราชอาณาจักรไปอีกนาน แม้ว่าจะมีความท้าทายทางเศรษฐกิจและการเมืองในอนาคตก็ตาม
การดำเนินงานของ Uniqlo ในสหราชอาณาจักรในช่วงไม่กี่ปีมานี้เรียกได้ว่าต้องอาศัยการดิ้นรนไม่น้อย แม้ว่าปัจจุบันจะยังคงรักษาสาขาทั้ง 13 สาขาไว้ได้ แต่ความทะเยอทะยานขยายสาขาในช่วงต้นยุค 2000 กลับนำไปสู่ผลลัพธ์ตรงกันข้ามที่ทำให้เขาต้องปิดสาขาไปถึง 16 สาขา
อย่างไรก็ตาม คำเตือนจากชายที่ร่ำรวยที่สุดในญี่ปุ่นมาพร้อมกับการที่ Liz Truss เลขาธิการการค้าระหว่างประเทศของสหราชอาณาจักร เดินทางมา Tokyo เพื่อกระชับความสัมพันธ์กับญี่ปุ่น ในช่วงเวลาที่ใกล้ถึงการออกจาก EU ของสหราชอาณาจักรแล้ว
ทั้งนี้ แม้เกิดกรณีการออกจากสหภาพยุโรป แต่ญี่ปุ่นก็ยังคงเป็นหนึ่งในนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ที่สุดของเกาะบริเทน ซึ่งรัฐบาลระบุว่ามีมูลค่าลงทุนกว่า 3.7 หมื่นล้านเหรียญ โดยมีบริษัทญี่ปุ่นราว 1,000 บริษัทที่ตั้งอยู่ในบริเทน และทำให้เกิดการจ้างงานกว่า 150,000 ตำแหน่ง
โดย Truss ได้ส่งสัญญาณถึงความต้องการในการทำข้อตกลงทางการค้าระหว่างสหราชอาณาจักรและญี่ปุ่น ซึ่งเธอกล่าวว่า “ภาคธุรกิจสามารถมั่นใจได้ว่าทั้ง 2 ฝ่ายต่างมีเจตจำนงที่จะเริ่มเจรจาถึงข้อตกลงการค้าเสรีใหม่กับญี่ปุ่นโดยเร็วที่สุด”
&nbsp;

ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://edition.cnn.com/2019/09/19/business/tadashi-yanai-fast-retailing-uniqlo/index.html?utm_source=twbusiness&amp;utm_medium=social&amp;utm_content=2019-09-22T23%3A00%3A20&amp;utm_term=link">Japan's richest man fears Brexit could turn UK into 'sick man of Europe'</a></li>
 	<li><a href="https://www.forbes.com/sites/daviddawkins/2019/09/20/billionaire-founder-of-uniqlo-tadashi-yanai-says-brexit-will-make-uk-the-sick-man-of-europe-again/#2440bb327868">Billionaire Founder of Uniqlo Tadashi Yanai Says Brexit Will Make U.K. ‘The Sick Man of Europe’ Again</a></li>
</ul>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

มหาเศรษฐีญี่ปุ่นเตือน Brexit อาจทำให้ UK กลับไปสู่สถานะ "คนป่วยแห่งยุโรป"

<h2 class="p1">ภาพรวมการลงทุน "อสังหาฯ ต่างประเทศ" ยังไม่สดใสนักจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลกที่ยังมีความผันผวน ฝ่ายวิจัยและพัฒนากลยุทธ์ของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จึงรวบรวมข้อมูลสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ของเมืองหลักในสหรัฐฯ และสหราชอาณาจักร มาวิเคราะห์ศักยภาพ เพื่อเป็นแนวทางในการวางแผนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์</h2>
สหรัฐอเมริกา
 คณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) ได้ประเมินทิศทางเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกาไว้ว่ามีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นในอัตราที่ชะลอลง จากการประกาศนโยบายเศรษฐกิจกับประเทศจีนของ Donald Trump ซึ่งได้บานปลายไปเป็นสงครามทางการค้าผ่านการขึ้นภาษีสินค้านำเข้า นอกจากนี้ยังมีการขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายในเดือนธันวาคม 2561 ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อตลาดที่อยู่อาศัย และคาดว่าจะปรับขึ้นเป็น 3% ในปี 2562
 ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มชะลอตัวลงบ้าง หลังการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา นอกจากนี้ ช่วงปลายไตรมาส 3 ของปี 2561 ยอดขายของบ้านสร้างใหม่สำหรับครอบครัวเดี่ยวลดลง 12% จากช่วงเดียวกันในปีก่อน ในขณะที่ยอดขายของบ้านเหลือขายสะสมลดลง 5.1% จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ลดลง 6% อีกทั้งการเริ่มก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ลดลง 2.9% อีกด้วย แต่เป็นเพียงการชะลอตัวเท่านั้น ยังไม่มีแนวโน้มชัดเจนว่าจะเกิดวิกฤตเหมือนช่วงปี 2551
 อย่างไรก็ตาม ในระยะยาวทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกายังคงเป็นไปในทิศทางบวก จากปัจจัยหลายด้าน เช่น อัตราการขายที่ช้าลงจะช่วยสร้างสมดุลให้กับสต็อกสินค้าที่ทยอยปรับขึ้น ราคาบ้านที่ชะลอตัวลงจะช่วยสร้างสมดุลให้กับรายได้ของผู้บริโภคและเชื่อว่าจะมีความต้องการเข้ามาตอบรับสินค้าในตลาดมากขึ้นในอนาคต
<img class="alignnone wp-image-9163 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/อสังหาฯ-ต่างประเทศ-สหรัฐ-​อังกฤษ.jpg" alt="อสังหาฯ ต่างประเทศ" width="800" height="582" />

&nbsp;
สหราชอาณาจักร
 ในช่วงไตรมาส 4 ของปี 2561 เศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรชะลอตัวจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์ Brexit ที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของทั้งผู้บริโภคและผู้ประกอบการ ทำให้อัตราเติบโตทางเศรษฐกิจปี 2561 อยู่ที่ 1.4% ลดลงจากปี 2560 ที่มีเศรษฐกิจเติบโตอยู่ที่ 1.8% และตัวเลขคาดการณ์ในปี 2562 ลดลงมาอยู่ที่ประมาณ 1.2% และ 1.5% ในปี 2563
 ทั้งนี้ การชะลอตัวทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นมีแนวโน้มที่จะดำเนินไปในทิศทางเดียวกับประเทศที่เป็นหนึ่งในแรงขับเคลื่อนหลักของเศรษฐกิจยุโรปอย่างอิตาลี
 ข้อมูลจาก PLS Resolution Foundation ระบุว่า รายได้ของครอบครัวที่อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรลดลงมากที่สุดในกลุ่มประเทศพัฒนาแล้ว จากที่เคยเติบโตที่ 4.9% ในปี 2558 มาอยู่ที่ -0.1% ในปี 2560 อย่างไรก็ตามอัตราเงินเฟ้อมีแนวโน้มที่จะลดลงมาอยู่ที่ 2% หลังจากปรับเพิ่มขึ้นไปถึง 3.1% ช่วงปลายปี 2560 
จากการโหวต Brexit ให้สหราชอาณาจักรออกจากกลุ่มประเทศสหภาพยุโรป ส่งผลให้ค่าเงินปอนด์ลดลงนำมาสู่สินค้าและบริการนำเข้ามีราคาสูงขึ้น ซึ่งอัตราเงินเฟ้อที่ลดลงนี้ส่งผลให้ค่าครองชีพลดลง แต่ผู้บริโภคก็ยังไม่เชื่อมั่นเศรษฐกิจมากพอที่จะลงทุนซื้อสินค้าราคาแพงโดยเฉพาะที่อยู่อาศัย

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/commentaries/%e0%b8%ab%e0%b8%b2%e0%b8%81%e0%b8%a1%e0%b8%b5%e0%b8%a3%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%a5%e0%b8%94%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%84%e0%b8%a3%e0%b9%89.html">ทำไมสหราชอาณาจักรอยู่อย่างไม่ยิ่งใหญ่</a></li>
</ul>
 ธนาคาร Halifax Bank of Scotland (HBOS) ธนาคารหนึ่งของสหราชอาณาจักรที่ให้สินเชื่อจำนองอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยรายเดือนในสหราชอาณาจักรลดลงมาอยู่ที่ 2.9% ในเดือนมกราคม 2562 ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยมาอยู่ที่ 223,691 ปอนด์ หรือ 9,405,665 บาท ลดลงมากที่สุดหลังจากการปรับลดลง 3.1% ในเดือนเมษายน 2561 และถือเป็นครั้งที่ 2 ในรอบ 3 ปี ที่ราคาที่อยู่อาศัยลดลงในช่วงต้นปีใหม่


<figure><img class="wp-image-9165 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/ลอนดอน-UK.jpg" alt="อสังหาฯ ต่างประเทศ" width="800" height="533" /><figcaption> ราคาที่อยู่อาศัยรายเดือนในสหราชอาณาจักรลดลงมาอยู่ที่ 2.9% ในเดือนมกราคม 2562 ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยมาอยู่ที่ 223,691 ปอนด์ หรือ 9,405,665 บาท ถือเป็นครั้งที่ 2 ในรอบ 3 ปีที่ที่อยู่อาศัยราคาลดลง</figcaption></figure>
 ปี 2562 ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรชะลอตัว ไม่ว่าจะเป็นราคาอสังหาริมทรัพย์ใน London และบางส่วนในพื้นที่ตะวันออกเฉียงใต้ที่ปรับลดลงจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์ Brexit การขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในระดับราคาที่ผู้บริโภครับได้ เพราะการจะซื้อบ้านต้องมีค่าใช้จ่ายทั้งเงินดาวน์ รวมไปถึงค่า stamp duty tax ที่มีอัตราตั้งแต่ 2%-12% ตามช่วงราคาที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาที่ต้องจ่ายสูงขึ้นกว่าราคาขายค่อนข้างมาก
 National House Building Council (NHBC) พบว่า จำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียนสร้างใหม่ในสหราชอาณาจักรปี 2561 ลดลง 0.5% จากปีก่อนหน้ามาอยู่ที่ 159,617 ยูนิต หากพิจารณาที่ London พบว่า ลดลงจากปีก่อน 10% มาอยู่ที่ 16,069 ยูนิต ลดลงมากที่สุดตั้งแต่ปี 2559 อย่างไรก็ตามบ้านใหม่ที่ Yorkshire และ Humberside เพิ่มขึ้นถึง 20% ภาคตะวันตกเฉียงเหนือ 7% และไอร์แลนด์เหนือ 39% แสดงให้เห็นว่าการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นกระจุกตัวอยู่ที่ London และภาคตะวันออกเฉียงใต้เท่านั้น

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/%e0%b9%82%e0%b8%a5%e0%b8%88%e0%b8%b4%e0%b8%aa%e0%b8%95%e0%b8%b4%e0%b8%81%e0%b8%aa%e0%b9%8c-%e0%b8%ad%e0%b8%aa%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b8%ab%e0%b8%b2%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%99.html">“โลจิสติกส์” ธุรกิจเด่นอสังหาฯ 2019 ขณะที่ “ออฟฟิศ-บ้านพักคนชรา” ต้องระวัง</a></li>
</ul>
 แต่ยังถือเป็นความท้าทายของผู้ประกอบการเพราะรัฐบาลมีเป้าหมายให้มีบ้านสร้างใหม่ถึง 300,000 ยูนิตภายในปี 2566 หากเศรษฐกิจโดยรวมยังคงเติบโตช้าแต่ในอัตราที่เหมาะสม ตัวเลขการว่างงานและภาระหนี้สินยังทรงตัว การออกจากสหภาพยุโรปของสหราชอาณาจักรเป็นไปอย่างราบรื่นตามข้อตกลงและสร้างความเชื่อมั่นให้ผู้ประกอบการกลับมาลงทุน และการปรับอัตราดอกเบี้ยที่สอดคล้องกับรายได้และกำลังซื้อของผู้บริโภค ส่งผลให้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะเห็นตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรยังสามารถเติบโตอย่างช้าๆ ในปี 2562
&nbsp;

<img class="alignnone size-full wp-image-9167" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/06/อนุกูล-รัฐพิทักษ์สันติ.jpg" alt="" width="300" height="300" />
อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ
กรรมการผู้จัดการ
บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ลายแทง “อสังหาฯ ต่างประเทศ”

<h2>หากมีรางวัลด้านความไร้ฝีมือในการบริหารบ้านเมืองสหราชอาณาจักรคงชนะขาด ประเทศนี้ทำ Brexit พังไม่เป็นท่าตั้งแต่เริ่มลงประชามติเมื่อเดือนมิถุนายน 2016</h2>
ทุกวันนี้เศรษฐกิจหยุดนิ่งการออกจาก EU ยังคลุมเครือ รัฐบาลอนุรักษ์นิยมชุดนี้ก็ทึ่มจนอาจทำให้ Jeremy Corbyn ผู้นำพรรคแรงงานซึ่งต่อต้านอเมริกัน ไม่ชอบยิว และมีแนวคิดแบบมาร์กซิสต์ได้เป็นนายกฯ คนต่อไป (สมาชิกพรรคแรงงาน 7 คนในสภาเพิ่งลาออกจากพรรคเพราะแนวคิดพิษร้ายของเขา)

ประเทศนี้น่าจะเป็นมหาอำนาจทางเศรษฐกิจด้วยการรวมข้อดีของสวิตเซอร์แลนด์ ฮ่องกง และสิงคโปร์ และน่าจะทำให้กลุ่ม EU อยากเข้าเป็นส่วนหนึ่งของสหราชอาณาจักร แต่รัฐบาลพรรคขุนนางกลับเล่นการเมืองแบบเลื่อนลอย สับสน และยังมีการใช้จ่ายหวังเพื่อเอาใจผู้คนและตั้งกฎเกณฑ์มากขึ้น ซึ่ง Barack Obama น่าจะปลื้ม
<ul>
 	<li>กบฏไร้น้ำยา หลังการลงประชามติ และ นายกฯ David Cameron ผู้จัดโหวตโดยเชื่อว่า Brexit ไม่มีทางผ่านออกไป พรรคอนุรักษ์นิยมก็เลือกผู้นำคนใหม่ซึ่งคัดค้าน Brexit แต่กลุ่มผู้สนับสนุน Brexit มัวแต่เถียงกันเองและไม่หาตัวแทน เรื่องจึงเละมาตลอด แถม Theresa May ยังแสดงความไม่เอาไหนเพิ่มอีก ด้วยการให้เลือกตั้งก่อนกำหนดเพราะคิดว่าพรรคจะชนะถล่มทลายแต่กลับเสียเสียงข้างมากอย่างสมบูรณ์ไปแทน</li>
 	<li>รัฐบาลตาขาว อยากให้ลดภาษีเงินได้หรือเก็บอัตราเดียวเหมือนในยุโรปกลางกับยุโรปตะวันออก ให้ลดความเยิ่นเย้อในระบบงานเหมือนที่ Cameron ทำมาตลอดตั้งแต่ปี 2010 อยากให้ลดภาระของภาคธุรกิจโดยเฉพาะสตาร์ทอัพงั้นหรือ ให้สวรรค์ช่วยเถอะ! มาตรการแบบนี้มีแต่จะถูกสับว่าช่วยคนรวย อวยนักธุรกิจ แต่ไม่รักสิ่งแวดล้อมและ Theresa May กับลูกทีมขี้ขลาด ก็ไม่กล้าใช้นโยบายหัวก้าวหน้าเหมือน Margaret Thatcher แถมหลังจาก Thatcher ออกจากเลขที่ 10 ถนน Downing ไปเกือบ 3 ทศวรรษ เธอก็เหมือนไม่มีตัวตนในพรรคแล้ว</li>
</ul>
สหราชอาณาจักรไม่เข้าใจการเป็นเครื่องจักรเศรษฐกิจซึ่งต้องล้มกาแพงภาษีและการค้าเหมือนที่ฮ่องกงทำหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 จนเกาะที่มีแต่ตึกแออัดและไม่มีทรัพยากรธรรมชาติกลายเป็นเขตเศรษฐกิจที่ร่ำรวยที่สุดแห่งหนึ่งของโลก และยิ่งไม่ต้องพูดถึงการเป็นเมืองหลวงด้านการเงินของยุโรปหรือของโลกแบบสมัยที่ Isaac Newton ทำให้เงินปอนด์มีค่าเหมือนทองคำในปี 1717 ตอนเขาดูแลโรงกษาปณ์ของสหราชอาณาจักร ซึ่งเหรียญปอนด์ทองคำช่วยวางรากฐานการปฏิวัติอุตสาหกรรมและสร้างจักรวรรดิอันยิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์

https://youtu.be/9TE8XxhtiMA
<h2>ภาพยนตร์ให้ความรู้เรื่องเงิน</h2>
เมื่อต้นปี PBS เปิดตัวสารคดีเรื่อง In Money We Trust? ซึ่ง สร้างจากหนังสือที่ผมเขียนร่วมกับ Elizabeth Ames ชื่อ Money: How the Destruction of the Dollar Threatens the Global Economy-and What We Can Do About It สารคดีเรื่องนี้ ได้รับการสนับสนุนจาก Maryland Public Television และตอบคำถามว่า “เงินคืออะไร” ผ่านมุมมองใหม่ที่น่าตื่นเต้น

สารคดีอธิบายถึงการคิดค้นเงินตราเมื่อ 2,500 ปีก่อน ซึ่งทำาให้เกิดการค้าและความร่วมมือระหว่างคนแปลกหน้า และขับเคลื่อนความสำเร็จของมนุษย์ตั้งแต่การเกิดวิชาปรัชญาใน Athens ยุคเรอเนสซองส์จนถึงการปฏิวัติไฮเทค และสำรวจว่าจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้คนไม่เชื่อมั่นในเงินตรา เช่น วิกฤตเงินเฟ้อในเยอรมนีต้นทศวรรษ 1920 ซึ่งนำไปสู่การผงาดของ Adolf Hitler และความวุ่นวายที่เวเนซุเอลาในปัจจุบัน

ในสารคดีมีผู้เชี่ยวชาญมาตอบคำาถามซึ่งรวมถึง “เราควรปฏิรูป หรือใช้ระบบเงินตราแบบเดิมต่อไปใช่ไหม” และ “เราจะไปทางไหนดีจาก ณ จุดตรงนี้” โดยมีทั้ง Alan Greenspan และ Paul Volcker อดีตประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ Amity Shlaes ผู้เขียน The Forgotten Man ซึ่งว่าด้วยภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ และ Adam Fergusson ผู้เขียน When Money Dies ซึ่งว่าด้วยวิกฤตเงินเฟ้อในเยอรมนีหลังสงครามโลกครั้งที่ 1

สารคดียาว 1 ชั่วโมงเรื่องนี้ฉายในช่วงครบ 10 ปีวิกฤตการเงินปี 2008-2009 พอดี เมื่อความเชื่อมั่นในเงินตราลดน้อยลงในยุคนี้ทำให้เกิดความวุ่นวายทางสังคม เศรษฐกิจเติบโตน้อยลง และเกิดสกุลเงินดิจิทัลเมื่อเดือนธันวาคมปีที่แล้ว Mutual of America ซึ่งเป็นผู้นำด้านการประกันเพื่อคนวัยเกษียณและเป็นสปอนเซอร์หลักจัดอีเวนต์ที่สำานักงานใหญ่เมือง New York เพื่อฉาย In Money We Trust?

รอบพิเศษ John Greed ซีอีโอพูดไว้ได้ดี “จากความผันผวนของตลาดการเงินและผลที่อาจเกิดขึ้นกับเงินออมของคนอเมริกัน ถือว่าสารคดีเรื่องนี้ออกมาถูกจังหวะ” ในฐานะที่ผมมีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมาก ผมขอขอบคุณทุกท่าน ที่ช่วยให้สารคดีนี้เกิดขึ้นได้

<hr />

<a href="https://bit.ly/2PVXcDK">คลิกเพื่ออ่านบทความทางด้านธุรกิจได้ที่ นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับ เดือน พฤษภาคม 2562 ในรูปแบบ e-Magazine</a>
<a href="https://bit.ly/2PVXcDK"><img class="alignnone size-full wp-image-7316" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/05/EDIT-COVER-72-MAY-10-4-62-350.jpg" alt="" width="350" height="460" /></a>

ทำไมสหราชอาณาจักรอยู่อย่างไม่ยิ่งใหญ่

<h2>Porsche เตือนลูกค้าผู้ซื้อรถยนต์ในสหราชอาณาจักร ว่าพวกเขาอาจจะต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้น 10 % หลัง Brexit อังกฤษออกจากสหภาพยุโรป</h2>
โดยอัตราภาษีที่เพิ่มขึ้น 10% ที่ Porsche ระบุดังกล่าวเป็นภาษีการนำเข้ายานยนต์ ภายใต้กฎเกณฑ์ขององค์การการค้าโลก (WTO) ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในกรณีที่เกิด Brexit เเบบไม่มีข้อตกลง หรือ No-deal Brexit  ซึ่งกระบวนการทั้งหลายต้องเสร็จสิ้นและบรรลุข้อตกลงก่อนวันที่ 29 มีนาคมนี้

อุตสาหกรรมรถยนต์จะมีความเสี่ยงอย่างมาก หากสหราชอาณาจักรออกจากการเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรป (EU) แบบไร้ข้อตกลง เนื่องจากผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของบริษัทจะต้องเสียภาษีนำเข้าในอัตราที่สูง ขณะเดียวกันบริษัทที่มีฐานการผลิตในสหราชอาณาจักรก็อาจจะต้องเผชิญกับปัญหา supply chains หากมีความล่าช้าในเขตชายเเดน
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/no-deal-brexit-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89-ford-%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%84%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%8A%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B9%88%E0%B8%B2.html">No-deal Brexit อาจทำให้ Ford มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นถึง 1 พันล้านเหรียญ</a></li>
</ul>
Porsche ระบุในเเถลงการณ์ว่า การเจรจา Brexit มีความเป็นไปได้สูงที่อาจจะมีการเรียกเก็บภาษีสำหรับรถยนต์ที่นำเข้ามาในสหราชอาณาจักรหลังจากวันที่ 29 มีนาคม ถึง 10% ซึ่งทางบริษัทเลือกที่จะเเจ้งเตือนกับลูกค้า เพื่อให้พวกเขาได้รับรู้ถึงผลกระทบนี้ โดยจะมีการเเจ้งต่อลูกค้าอย่างครบถ้วน ณ จุดขาย เพื่อให้ลูกค้าสามารถตัดสินใจปรับเปลี่ยนการสั่งซื้อของพวกเขาได้ เเละเป็นข้อควรระวังเพื่อให้ลูกค้าได้วางเเผนล่วงหน้า

อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นนี้จะไม่ถูกนำไปใช้กับลูกค้าที่วางเงินมัดจำให้กับ Porsche ก่อนวันที่ 17 มกราคม เเละตอนนี้ยังไม่มีความเเน่ชัดว่าทางบริษัทจะนำไปใช้กับเเบรนด์อื่นๆ ในเครือ Volkswagen Group  อย่าง Volkswagen , Audi , Bentley เเละ Lamborghini หรือไม่

สำหรับเเบรนด์ Porsche ของ  Volkswagen Group ซึ่งผลิตรถยนต์ในเยอรมนีเเละสโลวาเกีย มีสหราชอาณาจักรเป็นหนึ่งในตลาดที่ใหญ่ที่สุด ด้วยยอดขาย 12.5 หมื่นคันในปี 2018 จากยอดขายทั่วโลกที่ 2.56 เเสนคัน

ราคารถยนต์ของ Porsche รุ่น Macan sports ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในสหราชอาณาจักร เริ่มต้นที่ 4.6 หมื่นปอนด์ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อใหม่ที่ได้รับรถยนต์หลัง Brexit อาจต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมถึง 4.6 พันปอนด์

ขณะที่รถสปอร์ตยอดนิยมในสหราชอาณาจักรอีกรุ่นของ Porsche อย่าง 718 Boxster Cayman นั้นมีราคาอยู่ระหว่าง 4.4 หมื่นปอนด์ถึง 6 หมื่นปอนด์ เเละรถสปอร์ต 911 รุ่น Panamera saloon และ Cayenne SUV ขนาดใหญ่บางรุ่นมีมูลค่ามากกว่า 1 เเสนปอนด์
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/porsche-%E0%B8%9C%E0%B8%A5%E0%B8%B4%E0%B8%95%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%A1-taycan.html">Porsche วางแผนผลิต “รถยนต์ไฟฟ้า” รุ่น Taycan เพิ่มเท่าตัว ชูจุดเด่นรถอีวีหรูแย่งลูกค้า Tesla</a></li>
</ul>
ด้านสมาคมผู้ผลิตยานยนต์และผู้ค้าขาย (SMMT) ระบุว่าการเก็บภาษีนำเข้าเพียงอย่างเดียวอาจจะเพิ่มราคารถยนต์ยี่ห้อต่างๆ ที่นำเข้าระหว่างสหราชอาณาจักรเเละยุโรป โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1.5 พันปอนด์
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/jaguar-land-rover-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B8%9E%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99-4-5-%E0%B8%9E%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95.html">Jaguar Land Rover ประกาศลดพนักงาน 4.5 พันตำเเหน่ง หลังยอดขายในจีนลดฮวบ-กังวล Brexit </a></li>
</ul>
ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://www.theguardian.com/business/2019/feb/15/porsche-asks-uk-buyers-to-commit-to-10-no-deal-brexit-surcharge">Porsche asks UK buyers to commit to 10% no-deal Brexit surcharge</a></li>
 	<li><a href="https://www.bbc.com/news/business-47270616">Porsche warns UK customers of Brexit price rise</a></li>
</ul>
&nbsp;

ภาพ : 2020 Porsche 911 Carrera 4S

Porsche เตือนผู้ซื้อรถยนต์ในสหราชอาณาจักร อาจต้องจ่ายเงินเพิ่ม 10 % หลัง Brexit

<h2 class="p2">Ford Motor ผู้ผลิตรถยนต์รายใหญ่ของโลก อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นกว่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ หากสหราชอาณาจักรออกจากการเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรป เเบบไม่มีข้อตกลง หรือ No-deal Brexit โดยจะเป็นค่าใช้จ่ายด้านภาษีศุลกากรตามองค์การการค้าโลกเเละผลกระทบจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลง</h2>
“ผลกระทบจาก Brexit ที่มีต่อ Ford นั้นคิดเป็นมูลค่าระหว่าง 500-1,000 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆหลายประการ” Ford ระบุในเเถลงการณ์
ทั้งนี้ สำนักข่าว Sky News รายงานเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาว่า Ford อาจต้องเเบกรับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นกว่า 800 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
ด้านผู้ผลิตรถยนต์หลายเเห่ง ผู้ผลิตในอุตสาหกรรมอื่นๆ รวมถึงบริษัทผู้ผลิตเครื่องบินรายใหญ่อย่าง <a href="https://learningenglish.voanews.com/a/airbus-warns-it-could-leave-uk-in-event-of-no-deal-brexit/4757431.html">Airbus </a>ต่างกังวลต่อค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นหากเกิด Brexit เเบบไร้ข้อตกลงขึ้น ซึ่งอาจจะส่งผลต่อภาษีที่สูงขึ้น ผลกระทบด้าน Supply Chain เเละการจ้างงาน โดยซีอีโอของ Airbus ชี้ว่าอาจจำเป็นต้องโยกย้ายการลงทุนไปที่อื่นในอนาคต

<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/jaguar-land-rover-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B8%9E%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99-4-5-%E0%B8%9E%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95.html">Jaguar Land Rover ประกาศลดพนักงาน 4.5 พันตำเเหน่ง หลังยอดขายในจีนลดฮวบ-กังวล Brexit</a></li>
</ul>
<h2 class="p2">นับถอยหลังสู่ Brexit </h2>
อังกฤษเตรียมตัวจะออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปในอีก 63 วัน เเต่ทว่านายกรัฐมนตรี Theresa May ของอังกฤษ ยังไม่สามารถขอเสียงสนับสนุนจากรัฐสภาถึงข้อตกลงในรายละเอียดของ Brexit ที่จะนำไปต่อรองกับทางสหภาพยุโรปได้ ทำให้บริษัทต่างๆ กังวลถึงความเป็นไปได้ว่าจะมี No-deal Brexit เกิดขึ้นจริง เเละคาดว่าจะเกิดความยุ่งยากตามมา
Bob Shanks ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Ford เผยว่าทางบริษัทได้เตรียมเเผนรับมือไว้เเล้ว “เราได้เริ่มดำเนินงานอย่างชัดเจนเเล้วในกรณีที่เกิด hard Brexit”
โดย Ford เคยประเมินไว้เมื่อเดือนมีนาคมปีท่ีเเล้วว่า ในกรณีที่เกิด “hard Brexit” อัตราภาษีตามองค์การการค้าโลกจะอยู่ที่ 10% สำหรับการนำเข้าเเละส่งออกชิ้นส่วนรถยนต์ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นกว่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐฯต่อปี
ทั้งนี้ Ford เป็นเเบรนด์ยานยนต์ที่มียอดขายสูงสุดในสหราชอาณาจักร มีโรงงานผลิตเครื่องยนต์ขนาดใหญ่ 2 แห่งที่นี่เเละมีพนักงานทั้งสิ้นกว่า 1.3 หมื่นคน เเละเมื่อวันที่ 10 มกราคมที่ผ่านมา เพิ่งประกาศปรับลดพนักงานไปหลายพันอัตราในยุโรป ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในเเผนการลดค่าใช้จ่ายเเละคืนกำไรในภูมิภาคนี้

<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/gm-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%8D.html">GM ปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ ปลดพนักงาน 15% ปิดโรงงาน 8 แห่ง มุ่งพัฒนารถยนต์ไฟฟ้า</a></li>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/global/%E0%B8%88%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A8%E0%B8%A3%E0%B8%A9%E0%B8%90%E0%B8%81.html">จีนเตรียมกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่ปีนี้ หลัง GDP ปี 2018 โตเพียง 6.6% ต่ำสุดในรอบ 28 ปี</a></li>
</ul>
&nbsp;

ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://www.reuters.com/article/uk-britain-eu-ford/no-deal-brexit-would-cost-ford-up-to-1-billion-idUSKCN1PI1VD">Reuters : No-deal Brexit would cost Ford up to $1 billion</a></li>
 	<li><a href="https://news.sky.com/story/hard-brexit-will-cost-ford-800m-this-year-carmaker-warns-11616204">Sky News : Hard Brexit will cost Ford £615m this year, carmaker warns</a></li>
</ul>
ภาพ AFP

No-deal Brexit อาจทำให้ Ford มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นถึง 1 พันล้านเหรียญ

หากจำกันได้ในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมาทางนายกรัฐมนตรีอังกฤษ Theresa May ได้มีการประกาศยุบสภาและให้จัดการเลือกตั้งใหม่อย่างกะทันหัน ซึ่งเธอได้กำหนดวันเลือกตั้งให้เป็นวันที่ 8 มิถุนายน โดยสาเหตุหลักที่เธออยากให้มีการเลือกตั้งใหม่ก็เพราะว่าเธอหวังว่าพรรคของเธอจะได้ที่นั่งในสภาเยอะขึ้น โดยในเดือนเมษายน หากดูคะแนนความนิยมของพรรค Conservative ของเธอเมื่อเทียบกับพรรคคู่แข่งอย่างพรรค Labour จะเห็นได้ว่า Conservative มีคะแนนความนิยมห่างกับพรรค Labour กว่า 20 percentage point ทั้งนี้ หากพรรค Conservative ได้พื้นที่ในสภามากขึ้นก็จะส่งผลให้การเจรจาข้อตกลงเรื่อง Brexit สามารถผ่านสภาของอังกฤษออกไปได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ตามแผนของ Theresa May ในการที่จะได้พื้นที่ในสภาเพิ่มกลับไม่เป็นไปอย่างที่คาดไว้ เมื่อคะแนนความนิยมของพรรคเธอเริ่มลดลงและคะแนนความนิยมที่นำพรรค Labour ก็ค่อยๆ แคบลงมา

ผลการเลือกตั้งในวันที่ 8 มิถุนายนก็ออกมาผิดกับที่ทาง Theresa May หวังไว้ โดยพรรคของเธอกลับเสียที่นั่งในสภาให้กับพรรคคู่แข่งอย่างพรรค Labour มากขึ้น นอกจากนี้ พรรค Conservative ยังเสียเสียงส่วนมากในสภาไปเนื่องจากคะแนนที่นั่งในสภามีไม่ถึง 326 ที่ (ที่นั่งในสภาอังกฤษมีทั้งหมด 650 การที่จะได้เสียงส่วนมากจำเป็นต้องมีที่นั่งมากกว่าครึ่งหนึ่งหรือมากกว่า 325 ที่นั้นเอง) ส่งผลให้พรรค Conservative ต้องไปร่วมกับพรรคเล็กในการจัดตั้งพรรครัฐบาล หรือที่เรียกกันว่าเป็น “hung” parliament เนื่องจากไม่มีพรรคไหนได้คะแนนเสียงส่วนมากในสภาพอที่จะจัดตั้งรัฐบาลได้ โดยทาง Conservative ได้จับมือร่วมกับพรรค Democratic Unionist Party (DUP) ที่มีคะแนน 10 ที่นั่งในสภาในการจัดตั้งพรรครัฐบาล อย่างไรก็ตาม หากเราดูผลคะแนนการเลือกตั้งในครั้งนี้ เราจะเห็นได้ว่าที่นั่งในสภาของพรรค Conservative ลดลงจาก 330 ที่มาอยู่ที่เพียง 318 ที่ ขณะที่ฝั่งของ Labour มีเพิ่มขึ้นจาก 230 ที่มาอยู่ที่ 261 ทั้งนี้ เสียงในสภาของ Conservative ที่หายไปยังจะกดดันเรื่องของการเจรจาในเรื่องของ Brexit ที่เริ่มขึ้นในช่วงปลายเดือนมิถุนายนนี้

คะแนนความนิยมของแต่ละพรรคก่อนการเลือกตั้ง

<img style="width: 680px; height: 365px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/fc5baec22cc641334da347a4fb66354a.png" alt="" />
Source: Bloomberg, CEIC, Reuters Eikon, KBank

ผลคะแนนการเลือกตั้งอังกฤษเดือนมิถุนายน
<img style="width: 680px; height: 365px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/44782bec631c8b5911ce27c54f13e900.png" alt="" />
Source: Bloomberg, CEIC, Reuters Eikon, KBank

ประเด็นที่หน้าสนใจอีกเรื่องหนึ่งจากการเรื่องตั้งครั้งนี้คือเรื่องโอกาสการทำประชามติของทางสก็อตแลนด์ โดยเราเห็นว่าคะแนนที่นั่งของพรรค Scottish National Party (SNP) กลับลดลงจาก 54 ที่นั่งมาอยู่ที่ 35 ที่นั่งเท่านั่น ซึ่งนโยบายสำคัญของทางพรรค SNP คือการผลักดันให้มีการทำประชามติเอาสก็อตแลนด์แยกออกจากอังกฤษและสหราชอาณาจักร แต่ดูเหมือนว่าการที่คะแนนเสียงของพรรคลดลงสะท้อนให้เห็นว่าทางประชาชนส่วนมากไม่เห็นด้วยกับการทำประชามติอีกครั้ง

Theresa May ได้เปลี่ยนแนวทางในการเจรจาข้อตกลง Brexit หลังผลการเลือกตั้งออกมาผิดกับที่คาดการณ์ โดยการเลือกตั้งในครั้งนี้สะท้อนให้เห็นว่าคนกลุ่มมากอาจไม่เห็นด้วยกับแนวทางการเจรจาข้อตกลง Brexit ที่ Theresa May ต้องการให้ออกมาเป็นแบบ hard Brexit หรือโอกาสที่จะเจรจากันไม่ได้ โดยก่อนหน้านี้ Theresa May ได้กล่าวว่าทางอังกฤษพร้อมที่จะรักษาผลประโยชน์ของตัวเองโดยต้องการใช้อัตราภาษีแบบ single market กับทางอียูอยู่แต่ขณะเดียวกันก็จะขอเจรจาออกกฎเรื่องผู้อพยพเอง อีกทั้งไม่ต้องการจ่ายเงินให้กับงบประมาณของอียูเท่ากับระดับปัจจุบัน ด้านทางอียูเองก็ไม่ยอมให้ทางสหราชอาณาจักรเจรจาตามข้อตกลงที่ต้องการได้ง่ายเพราะหากยอมก็จะทำให้อีกหลายประเทศในกลุ่มสหภาพยุโรปต้องการออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปเช่นกัน ทำให้ท่าทีการเจรจาออกมาในเชิงของ “hard” Brexit มากขึ้น

ทั้งนี้ผลการเลือกตั้งล่าสุดที่เห็นคะแนนความนิยมของ Theresa May และพรรค Conservative ลดลงสะท้อนให้เห็นว่าประชาชนเองไม่เห็นด้วยกับท่าทีการเจรจาแบบ “hard” Brexit ซึ่งหากเราเอาการเลือกตั้งครั้งล่าสุดและการทำประชามติเรื่อง Brexit มาเทียบกับ เราจะเห็นได้ว่าเสียงส่วนมากที่เลือกโหวต Bremain หรือต้องการให้ทางสหราชอาณาจักรยังเป็นสมาชิกของยุโรปอยู่นั้นส่วนมากหันไปเลือกพรรค Labour มากขึ้น ส่งผลให้แนวทางการเจรจาของทาง Theresa May อาจต้องเปลี่ยนไปและทำให้ softer ลงมาเป็นแบบ “soft” Brexit มากกว่า

ผลการเลือกตั้งและการทำประชามติในสหราชอาณาจักร
<img style="width: 680px; height: 365px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/7b58aa6a78f30c47e3f29f209907889b.png" alt="" />
Source: Bloomberg, CEIC, Reuters Eikon, KBank

เราจะเห็นได้ว่าปัจจัยเรื่องความไม่แน่นอนเรื่องการเมืองที่สหราชอาณาจักรปรับเพิ่มขึ้นและกดดันให้เงินปอนด์อ่อนค่าลงไปอย่างรวดเร็วในช่วงที่ผ่านมา โดยการที่พรรค Conservative เสียเสียงส่วนมากในสภาไปอาจส่งผลกระทบต่อการเจรจาเรื่อง Brexit ได้และทำให้การเจรจามีโอกาสที่จะล่าช้าออกไป เพราะข้อตกลงจากฝั่งสหราชอาณาจักรเองจำเป็นต้องผ่านความเห็นชอบจากทางสภาก่อน โดยการเจรจาเรื่อง Brexit ระหว่างสหราชอาณาจักรและสหภาพยุโรปนั้นเริ่มต้นขึ้นอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน โดยทั้งสองฝั่งมีเวลาในการเจรจาข้อตกลงกันราว 2 ปี ซึ่งประเด็นด้าน Brexit นี้เองจะยังคงกดดันค่าเงินปอนด์ให้อ่อนค่าลงได้

ผลการเลือกตั้งอังกฤษไม่ส่งผลดีต่อ Theresa May

<h2>Wardian London คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเทมส์ใน London เปิดพอร์ตขายเศรษฐีไทยเริ่มต้นยูนิตละ 28 ล้านบาท ชูจุดเด่นทำเลใน Canary Wharf ย่านเศรษฐกิจใหม่ ราคาถูกกว่าใจกลางเมือง เชื่อพื้นฐานอสังหาฯ อังกฤษรับมือ Brexit ได้</h2>
Dato ‘Teow Leong Seng ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท EcoWorld International จากประเทศมาเลเซีย เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมลงทุนกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Ballymore ในประเทศอังกฤษ เพื่อพัฒนาโครงการ Wardian London มูลค่าโครงการ 550 ล้านปอนด์ มีทั้งหมด 2 อาคาร จำนวนห้องชุดรวม 624 ยูนิต โดยนับเป็นโครงการที่ 3 แล้วในอังกฤษที่ EcoWorld มีการพัฒนา

ด้าน Emma Colin หัวหน้าฝ่ายขายของ Ballymore กล่าวว่า โครงการ Wardian London มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเทมส์ ในย่านที่เรียกว่า Canary Wharf ของ London ทำให้โครงการนี้สามารถรับวิวที่สวยงามทั้งวิวแม่น้ำและวิวอาคารต่างๆ ใน Canary Wharf นอกจากนี้การดีไซน์รูปแบบห้องทุกห้องจะมีสวนขนาดใหญ่บนระเบียงเป็นส่วนตัว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก อาทิ สระว่ายน้ำยาว 25 เมตรพร้อมเครื่องทำความร้อน สวนเรือนกระจก โรงภาพยนตร์ส่วนตัว สตูดิโอโยคะ เป็นต้น

<figure><img style="width: 340px; height: 389px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6938b35931340c1a55d55372f5f9eb8c.png" alt="" width="340" height="389" /><figcaption> สวนส่วนตัวในห้องชุดแต่ละห้องของโครงการ Wardian London</figcaption></figure>

โดย Wardian London จะเปิดให้ผู้ที่สนใจชมข้อมูลโครงการที่โรงแรม เดอะ เซนต์ รีจิส กรุงเทพฯ ระหว่างวันที่ 26-27 สิงหาคม 2560 ราคาเริ่มต้น ห้องแบบสตูดิโอพื้นที่ใช้สอย 420 ตารางฟุต ราคา 6.5 แสนปอนด์ (ประมาณ 28 ล้านบาท อัตราแลกเปลี่ยน 1 ปอนด์=43.12 ปอนด์) หรือคิดเป็นราคาเฉลี่ย 1,250 ปอนด์ต่อตารางฟุต

&nbsp;
<h2>ไนท์แฟรงค์ชี้โอกาสใน Canary Wharf</h2>
Raul Cimesca พาร์ทเนอร์ ไนท์แฟรงค์ ลอนดอน เอเย่นต์ขายโครงการ Wardian London กล่าวว่า Canary Wharf เป็นย่านธุรกิจใหม่ที่เกิดขึ้นช่วงยุค 1990s เริ่มแรกเน้นธุรกิจการเงิน ธนาคารเป็นหลัก แต่ระยะหลังเริ่มมีส่วนผสมของบริษัทสื่อและไอทีมากขึ้น และเริ่มเป็นย่านชุมชนมีประชากรย้ายเข้าไปอาศัยสูงขึ้น ในช่วงปี 2001-2011 ประชากรใน Canary Wharf เพิ่มขึ้น 89% ปัจจุบันมีพนักงานกว่า 1 แสนคนที่ทำงานในย่านนี้

อีกแรงกระตุ้นที่จะส่งผลดีให้กับ Canary Wharf คือโครงการรถไฟ Crossrail ที่จะเชื่อมต่อระหว่างฝั่งตะวันออกและตะวันตกของ London เตรียมเปิดบริการในปี 2019 ทำให้การเดินทางจาก Canary Wharf เข้าสู่ใจกลางเมืองเก่าของ London สะดวกขึ้น ย่นระยะเวลาการเดินทางลงครึ่งหนึ่งจากปกติ โดยจากโครงการ Wardian London สู่ Bond Street ใช้เวลาเพียง 13 นาที

<figure><img style="width: 680px; height: 372px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f6ee0f189aa1da5480dbd54808b89dc1.png" alt="" width="680" height="372" /><figcaption> เส้นทางรถไฟ Crossrail ที่จะเปิดบริการปี 2019 ใน London</figcaption></figure>

นอกจากนี้ ย่าน Canary Wharf ซึ่งถือว่าเป็นย่านที่ไม่ใช่ไพรม์ใจกลางกรุงแต่เป็นย่านขอบเมือง ยังพบว่าเป็นบริเวณที่มีความผันผวนของราคาน้อยกว่าใจกลางเมือง ยกตัวอย่างเช่น หลังเหตุการณ์ลาออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปของอังกฤษหรือ Brexit เมื่อปี 2016 ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ย่านไพรม์ของ London เคยราคาตกต่ำมากที่สุด -4% แต่ Canary Wharf ลดลงต่ำสุด -1.5% เท่านั้น อย่างไรก็ดี ในปี 2017 อสังหาฯ ใน London ทั้งหมดกลับมาสู่ช่วงราคาทรงตัวแล้ว

สำหรับราคาของย่าน Canary Wharf ยังถือว่าน่าสนใจกว่ากลางเมือง ด้วยราคาที่ต่ำกว่า ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1,500 ปอนด์ต่อตารางฟุต ขณะที่ใจกลางเมืองราคาเฉลี่ยสูง 2,000 ปอนด์ต่อตารางฟุต

&nbsp;
<h2>Brexit กดดันอังกฤษแค่ไหน?</h2>
Raul กล่าวต่อว่า สำหรับข้อกังวลว่า Brexit จะทำให้อังกฤษสูญเสียตำแหน่งการเป็นศูนย์กลางทางการเงินโลกหรือไม่นั้น ขณะนี้ยังไม่ชัดเจนเนื่องจากข้อตกลงระหว่างสหภาพยุโรปกับอังกฤษยังไม่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม ถึงแม้สถาบันการเงินต่างๆ จะมีการเตรียมแผนสำรองไว้แต่ก็ยังไม่มีแห่งใดที่ประกาศย้ายฐานกลับสู่ยุโรปฝั่งแผ่นดินใหญ่ และบางแห่งเช่น Deutsche Bank ของเยอรมนี กลับมีการเปิดสำนักงานใหม่ใน London พื้นที่ถึง 4.69 แสนตารางฟุตหลังเหตุการณ์ Brexit

Raul ยังมองว่าอังกฤษคือฐานการทำงานสำคัญของผู้จัดการความมั่งคั่ง (wealth manager) จำนวนมาก ซึ่งการจะย้ายออกและเปลี่ยนแปลงโครงสร้างนี้น่าจะเกิดขึ้นได้ไม่ง่าย

<figure><img style="width: 340px; height: 614px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/359e231c66b7d510a8b8fc449f69dded.png" alt="" width="340" height="614" /><figcaption> โครงการ Wardian London ในย่าน Canary Wharf</figcaption></figure>

รวมถึงสภาวะซัพพลายที่ไม่เพียงพอของ London จะทำให้อสังหาฯ ยังเติบโตอย่างมั่นคง โดย London มีดีมานด์ที่อยู่อาศัยปีละกว่า 5 หมื่นยูนิตจากการย้ายเข้าของทั้งชาวอังกฤษจากเมืองอื่นและชาวต่างชาติ แต่มีการสร้างซัพพลายเพิ่ม 30,390 ยูนิตต่อปีเท่านั้น เนื่องจากการขออนุญาตก่อสร้างและกระบวนการก่อสร้างค่อนข้างยุ่งยากและใช้เวลานาน เฉพาะการก่อสร้างอาคารไฮไรส์จะใช้เวลาเฉลี่ย 4-5 ปีซึ่งทำให้มีซัพพลายเข้าสู่ตลาดไม่มากในแต่ละปี

ดังนั้นการคาดการณ์ของไนท์แฟรงค์ยังเห็นว่าอังกฤษมีโอกาสฟื้นตัวกลับมา เฉลี่ยการเติบโตของราคา (Capital Gain) รวม 5 ปี (2017-2021) ของ London อยู่ที่ 12% ขณะที่ Canary Wharf คาดว่าจะเติบโต 11.4% และมีผลตอบแทนการปล่อยเช่า (rental yield) ประมาณ 4-5% ต่อปี

&nbsp;

<a href="http://www.forbesthailand.com/news-detail.php?did=1555">อ่านเพิ่มเติม: ราคาอสังหาฯ London ติดลบหลัง Brexit</a>
<a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=1855">อ่านเพิ่มเติม: “ดิ เอเจ้นท์” ชวนคนไทยซื้ออสังหาฯ อังกฤษ</a>

มาอีกราย! Wardian London บุกดึงเศรษฐีไทยซื้ออสังหาฯ เกาะอังกฤษ

<h2>เหตุที่การเลือกตั้งประจำปี 2017 ครั้งนี้ของฝรั่งเศสร้อนแรงและเป็นที่จับตามองอย่างยิ่ง เนื่องมาจากสตรีวัย 48 ปี หนึ่งในผู้สมัครรับเลือกตั้ง “Marine Le Pen” เป็นตัวเก็งในการชิงตำแหน่งประธานาธิบดีและเธอคือผู้นำพรรค Front National (FN) ซึ่งเป็นพรรคขวาจัด มีแนวนโยบายสำคัญอย่างหนึ่งคือการนำประเทศฝรั่งเศสออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป (EU) หรือที่เธอเรียกมันว่า “Frexit” เช่นเดียวกับที่อังกฤษได้เริ่มกระบวนการดังกล่าวไปแล้ว</h2>
และจากการเลือกตั้งรอบแรกเมื่อวันที่ 22 เมษายนที่ผ่านมา จาก 11 ผู้สมัครชิงตำแหน่งประธานาธิบดี ผลปรากฏว่า สองผู้สมัครที่มีคะแนนนำ ได้แก่ Emmanuel Macron ผู้ก่อตั้งพรรค En Marche! ซึ่งถือเป็นพรรคสายกลาง เน้นแนวคิดเสรีนิยมทางเศรษฐกิจ มีผลโหวต 24.01% นำเป็นอันดับหนึ่ง และ Marine Le Pen ตามมาเป็นอันดับสอง ด้วยคะแนนเลือกตั้ง 21.3%

นอกจากนี้ ผู้สมัครที่ได้รับคะแนนสูงยังมี Francois Fillon จากพรรค Republican ตัวเก็งอีกรายหนึ่ง ได้คะแนนคิดเป็น 20.01% และ Jean-Luc Melenchon จากพรรค La France Insoumise มีผลโหวต 19.58%

<img style="width: 680px; height: 334px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1a393d7d5e967cd65a2078f16fdb1ec7.png" alt="" />

อย่างไรก็ตาม ตามกติกาการเลือกตั้งฝรั่งเศส หากไม่มีผู้สมัครรายใดได้รับผลโหวตมากกว่า 50% ตั้งแต่รอบแรก จะทำให้ต้องเลือกตั้งรอบที่สอง โดยจะแข่งขันเลือกตั้งกันเฉพาะผู้มีคะแนนสูงสุดสองอันดับแรกจากการโหวตรอบแรก ซึ่งนั่นหมายถึง Macron และ Le Pen จะต้องลงแข่งขันอีกครั้งในวันที่ 7 พฤษภาคมนี้

จากผลโพลสำรวจของ IFOP (สถาบันวิจัยความคิดเห็นสาธารณะแห่งฝรั่งเศส) สอบถามประชาชนที่มีสิทธิเลือกตั้งว่า หากมีการเลือกตั้งรอบที่สอง โดยมีสองตัวเลือกคือ Macron กับ Le Pen พวกเขาจะเลือกใคร ปรากฏว่า Macron มีคะแนนนำที่ 60.93% ส่วน Le Pen มีผลโพลที่ 39.07%

ถึงแม้กระแสประชาชนที่สนับสนุนการเป็นสมาชิก EU ต่อไปดูจะ “ใจชื้น” ขึ้นมาบ้างหลังการเลือกตั้งรอบแรก เนื่องจาก Macron มีคะแนนนำ และ Fillon ผู้ได้อันดับสามเองก็ประกาศสนับสนุน Macron ในทันที ซึ่งน่าจะจูงใจให้ผู้มีสิทธิเลือกตั้งที่เลือก Fillon ไปในรอบแรก หันมาเลือก Macron ทดแทน

แต่ผลโพลและกระแสในสื่อหลักอาจเชื่อถือไม่ได้อีกต่อไป หลังจากเมื่อปีก่อนการลงประชามติเพื่อออกจากสมาชิก EU ของอังกฤษและการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา ก็เคยหักปากกาเซียนและสำนักสถิติต่างๆ มาแล้ว

ดังนั้น ประชาชนฝรั่งเศสและประเทศอื่นในสหภาพยุโรปอาจจะยังต้องลุ้นกันอีกเฮือก และประเทศภูมิภาคอื่นๆ ที่เป็นคู่ค้ากับฝรั่งเศสหรือกับ EU ก็ต้องลุ้นเกาะขอบเวทีเช่นกัน เพราะฝรั่งเศสถือเป็นประเทศเสาหลักแห่งหนึ่งในเศรษฐกิจภูมิภาคยุโรปร่วมกับประเทศเยอรมนี หาก Le Pen ได้รับเลือก ดำเนินการจัดทำประชามติเหมือนกับอังกฤษ และหากชาวฝรั่งเศสส่วนใหญ่ตัดสินใจลาออกจากสมาชิก EU และทำได้สำเร็จจริง ย่อมส่งผลสะเทือนอย่างสูงต่อภูมิภาคนี้

&nbsp;
<h2>Macron vs Le Pen ประวัติ-นโยบายสำคัญ</h2>
<figure><img style="width: 680px; height: 397px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/ad5e63c3d5b742688b00d7f30d3c74b8.png" alt="" width="680" height="397" /><figcaption> (Photo Credit: nationalreview.com)</figcaption></figure>

Emmanuel Macron
<ul>
 	<li>พรรค En Marche! (สายกลาง, เศรษฐกิจเสรีนิยม)</li>
 	<li>อายุ 39 ปี</li>
 	<li>อดีตนายธนาคารและอดีตรัฐมนตรีเศรษฐกิจของรัฐบาล Froncois Hollande (รัฐบาลชุดปัจจุบัน) ลาออกในปี 2016 เพื่อก่อตั้งพรรค En Marche!</li>
 	<li>นโยบายเศรษฐกิจ: ลดภาษีนิติบุคคลจาก 33% เหลือ 25% เพื่อดึงดูดนักลงทุน, ผ่อนคลายกฎหมายแรงงาน, ลดการใช้จ่ายสาธารณะของภาครัฐ, ลดจำนวนพนักงานรัฐ</li>
 	<li>นโยบายผู้อพยพและความมั่นคง:  ฝรั่งเศสควรเป็นประเทศผู้รับอพยพเช่นเดียวกับเยอรมนี แต่จะเพิ่มเจ้าหน้าที่ตำรวจ 10,000 นายเพื่อรักษาความปลอดภัย</li>
 	<li>วิสัยทัศน์: ปฏิรูปการเมืองใหม่และสร้างความเป็นปึกแผ่นของสหภาพยุโรป</li>
</ul>
<figure><img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b276c6bb6fa2413bdaf2f76b2e0b3866.png" alt="" width="680" height="510" /><figcaption> (Photo Credit: EPA/Indepedent)</figcaption></figure>

Marine Le Pen
<ul>
 	<li>พรรค Front National หรือ FN  (ขวาจัด)</li>
 	<li>อายุ 48 ปี</li>
 	<li>เติบโตจากอาชีพทนายความ สู่ฐานะผู้นำพรรค FN ในปี 2011 ลงสมัครเลือกตั้งเมื่อปี 2012 โดยได้คะแนนโหวต 18.0% ในรอบแรก</li>
 	<li>ต้องการพาฝรั่งเศสลาออกจากสมาชิก EU, ปิดพรมแดน, กลับสู่การใช้สกุลเงินฟรังก์</li>
 	<li>นโยบายเศรษฐกิจ: ลดภาษีบุคคลธรรมดา, เพิ่มภาษีบริษัทหากมีการใช้แรงงานต่างชาติและการนำเข้า, ให้สิทธิสวัสดิการสังคมกับประชาชนฝรั่งเศสก่อนชาวต่างชาติ, ลดภาษีธุรกิจ, ลดอายุเกษียณเหลือ 60 ปี</li>
 	<li>นโยบายผู้อพยพและความมั่นคง: ลดจำนวนผู้อพยพเหลือ 10,000 คนต่อปีและระงับการรับผู้อพยพในขั้นต่อไป, เพิ่มเจ้าหน้าที่ตำรวจ 15,000 นาย, เพิ่มจำนวนเรือนจำอีก 40,000 แห่ง</li>
 	<li>วิสัยทัศน์: ฝรั่งเศสต้องมาก่อน ปลดปล่อยชาวฝรั่งเศสผู้รักชาติออกจากชนชั้นนำที่ปกครองอย่างเผด็จการ</li>
</ul>
&nbsp;
รวบรวมจาก
-French presidential election: first round results in charts and maps <a href="http://bit.ly/2p6rZjH">http://bit.ly/2p6rZjH</a>
-Emmanuel Macron v Marine Le Pen: Who are they and what are their policies? <a href="http://bit.ly/2pVBhz4">http://bit.ly/2pVBhz4</a>
-French Election Result Means Europe Can Breath A Little Easier…For Now <a href="http://bit.ly/2panyEp">http://bit.ly/2panyEp</a>
-เทียบนโยบาย 2 ผู้สมัครชิงตำแหน่งปธน.ฝรั่งเศสคนใหม่ <a href="http://www.posttoday.com/world/news/491615">http://www.posttoday.com/world/news/491615</a>
-เศรษฐกิจยุโรปกับปัญหาที่รุมเร้ารอบด้าน <a href="http://www.forbesthailand.com/commentaries-detail.php?did=1580">http://www.forbesthailand.com/commentaries-detail.php?did=1580</a>

ลุ้นผลเลือกตั้งฝรั่งเศส จะ 'Frexit' ลาออกจาก EU ตามรอยเท้า Brexit หรือไม่?

<h2>นับตั้งแต่วิกฤตเศรษฐกิจโลกในปี 2551 เศรษฐกิจยุโรปก็ประสบปัญหารุมเร้าต่อเนื่อง ทั้งจากปัญหาหนี้ภาครัฐของกลุ่มประเทศ PIIGS (โปรตุเกส ไอร์แลนด์ อิตาลี กรีซ และสเปน) และปัญหาการเมืองที่มีรากฐานมาจากความไม่พอใจของประชาชนที่สั่งสมมานานจากเศรษฐกิจตกต่ำต่อเนื่องหลายปี ประกอบกับความไม่แน่นอนจากการเจรจา Brexit รวมถึงปัญหาภาคธนาคารมีหนี้เสียในระดับสูง เป็นอุปสรรคต่อการปล่อยกู้และกดดันการขยายตัวทางเศรษฐกิจ</h2>
ไม่ว่าจะเป็นปัญหาการเมือง อัตราการว่างงานที่พุ่งสูงเกิน 20% ในหลายประเทศ ประกอบกับมาตรการรัดเข็มขัดของภาครัฐ ที่นำไปสู่การลดสวัสดิการสังคม เช่น การยืดอายุเกษียณและการลดเงินอุดหนุนให้ผู้เกษียณอายุ รวมไปถึงการปฏิรูปกฎหมายแรงงาน ซึ่งมุ่งลดสิทธิของลูกจ้างเพื่อให้การตลาดแรงงานมีความยืนหยุ่นมากขึ้น ก่อให้เกิดกระแสต่อต้านพรรคการเมืองกระแสหลักที่ประชาชนเห็นว่าเป็นต้นเหตุของปัญหา และหันไปให้การสนับสนุนพรรคการเมืองเกิดใหม่ ซึ่งมีนโยบายต่อต้านการรัดเข็มขัด

นอกจากคะแนนความนิยมของพรรคซึ่งมีนโยบายต่อต้านการรัดเข็มขัดที่เพิ่มขึ้นแล้ว ความไม่พอใจของประชาชนยังสะท้อนผ่านการออกเสียงประชามติ Brexit ในเดือนมิถุนายน และการออกเสียงประชามติคว่ำการปฏิรูปการเมืองในอิตาลีในเดือนธันวาคมปีที่แล้ว รวมถึงความพยายามประกาศเอกราชของท้องถิ่น เพื่อแยกตัวออกจากประเทศที่มีเศรษฐกิจตกต่ำ เช่น ในกรณีแนวร่วม Junts Pel Si ที่เรียกร้องการแยกตัวของแคว้น Catalan ออกจากสเปน เป็นต้น

<figure><img style="width: 680px; height: 408px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/330297bede0981f948ed210d7d90ff1b.png" alt="" width="680" height="408" /><figcaption> การเรียกร้องเพื่อแยกประเทศของแคว้น Catalan ในประเทศสเปน (Photo Credit: occupy.com)</figcaption></figure>

ยิ่งไปกว่านั้นการก้าวขึ้นเป็นประธานาธิบดีสหรัฐฯ ของ Donald Trump ซึ่งชูนโยบายกีดกันทางการค้า และการต่อต้านการรับผู้อพยพเข้าประเทศ อาจเป็นอีกปัจจัยที่สนับสนุนให้กระแสพรรคประชานิยม (populist parties) ในยุโรปเพิ่มสูงขึ้นไปอีก โดยในปี 2560 มีการเลือกตั้งที่สำคัญหลายประเทศในยุโรป ได้แก่

การเลือกตั้งในประเทศเนเธอร์แลนด์ วันที่ 15 มีนาคม 2560 ผลสำรวจล่าสุดชี้ว่าพรรคฝ่ายขวา PVV ต้องการจัดทำประชามติเพื่อให้เนเธอร์แลนด์ออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นต่อเนื่องมาอยู่ที่ 23% ขณะที่พรรครัฐบาลปัจจุบัน (VVD) ความนิยมลดลงเป็น 16% โอกาสที่จะได้พรรคต่อต้านสหภาพยุโรปขึ้นมาเป็นแกนนำจัดตั้งรัฐบาลจึงค่อนข้างสูง

สำหรับฝรั่งเศสจะจัดให้มีการเลือกตั้งประธานาธิบดี 2 รอบ ในวันที่ 23 เมษายนและ 7 พฤษภาคม โดยในรอบแรกจะเป็นการคัดเลือกเอาผู้สมัครที่มีคะแนนมากที่สุด 2 ลำดับแรกไปชิงตำแหน่งประธานาธิบดีในการเลือกตั้งรอบที่ 2 ผลสำรวจล่าสุดชี้ว่า Francois Fillon จากพรรค The Republicans และ Marine Le Pen จากพรรค National Front ซึ่งเคยกล่าวว่าจะจัดทำประชามติเพื่อให้ฝรั่งเศสออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป หากได้รับเลือกเป็นประธานาธิบดี เป็นสองรายที่มีคะแนนนำที่ 65% และ 35% ตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม คะแนนความนิยม Fillon มีแนวโน้มลดลง ขณะที่ Le Pen มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ซึ่งทำให้ความเสี่ยงที่ Le Pen จะก้าวขึ้นเป็นประธานาธิบดีและจัดทำประชามติเพื่อออกจาก EU ยังคงมีอยู่

<figure><img style="width: 680px; height: 441px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/d90752512bac9e25278972fd87b14a76.png" alt="" width="680" height="441" /><figcaption> Marine Le Pen ผู้นำพรรค National Front (FN) พรรคฝ่ายขวาจัดของฝรั่งเศส</figcaption></figure>

&nbsp;
<h2>ความเสี่ยงจากการเจรจา Brexit</h2>
นอกจากความไม่แน่นอนทางการเมือง จากการเลือกตั้งในหลายประเทศแล้ว ความเสี่ยงจากการเจรจา Brexit ที่จะเริ่มต้นขึ้นในปีนี้ ก็จะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่กดดันความเชื่อมั่นและการเติบโตของเศรษฐกิจยุโรป

โดย Theresa May นายกรัฐมนตรีอังกฤษ กล่าวในการแถลงจุดยืนอย่างแข็งกร้าวในการเจรจา Brexit เมื่อวันที่ 17 มกราคมที่ผ่านมา โดยย้ำถึงความสำคัญในการควบคุมจำนวนผู้อพยพ การยกเลิกการยอมรับขอบเขตของอำนาจศาลและกฎหมายที่ออกโดยรัฐสภายุโรป และการลดการจ่ายเงินอุดหนุนให้สหภาพยุโรป

ด้านการค้า Theresa May ย้ำว่า อังกฤษจะออกจากการเป็นสมาชิกตลาดเดียว (single market) ซึ่งต้องยอมรับกฎการเคลื่อนย้ายเสรี 4 ประการ (4 freedom) ได้แก่ สินค้า บริการ ทุน และแรงงาน เนื่องจากอังกฤษต้องการจำกัดจำนวนผู้อพยพ นอกจากนี้อังกฤษจะไม่เป็นสมาชิกสหภาพศุลกากร (Custom Union) ซึ่งกำหนดให้เก็บภาษีนำเข้าสินค้าจากนอกกลุ่มในอัตราเดียวกันทั้งหมด เนื่องจากอังกฤษต้องการอิสระในการเจรจาข้อตกลงการค้ากับประเทศอื่นๆ

<figure><img style="width: 340px; height: 340px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/5c74f2d5a81f204c87fff09b11990c3d.png" alt="" width="340" height="340" /><figcaption> Theresa May นายกรัฐมนตรีอังกฤษ</figcaption></figure>

จากแนวทางดังกล่าว อังกฤษอาจจะต้องเริ่มเจรจาการค้ากับ EU ใหม่ทั้งหมด อังกฤษจะมีเวลาในการเจรจาเพียง 2 ปีตามข้อกำหนดในมาตรา 50 ของสนธิสัญญาลิสบอน ซึ่งเป็นระยะเวลาที่สั้นอย่างยิ่ง

นอกจากนี้การเจรจายังน่าจะคืบหน้าได้ช้าในปีนี้ เนื่องจากจะมีการเลือกตั้งในหลายประเทศ ยิ่งไปกว่านั้น Theresa May ยังแสดงท่าทีที่แข็งกร้าว โดยกล่าวว่าอังกฤษพร้อมที่จะหันหลังให้กับการเจรจา (“No deal is better than bad deal”) หากผู้นำสหภาพยุโรปต้องการลงโทษอังกฤษผ่านการกีดกันทางการค้าเพื่อเป็นการปรามประเทศอื่น

ที่อาจต้องการออกจากสหภาพยุโรป ซึ่งอาจนำไปสู่ความล้มเหลวในการเจรจาการค้าและทำให้การค้าระหว่างอังกฤษและสหภาพยุโรปถูกกระทบอย่างรุนแรง

&nbsp;
<h2>ปัญหาในภาคธนาคาร</h2>
อีกปัจจัยหนึ่งที่กดดันการเติบโตของเศรษฐกิจยุโรป ได้แก่ ปัญหาในภาคธนาคารที่มีหนี้เสียอยู่ในระดับสูง และผลกำไรที่ตกต่ำอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางเศรษฐกิจที่เติบโตช้า และการใช้นโยบายดอกเบี้ยติดลบของธนาคารกลางยุโรปซึ่งทำให้ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ย (net interest margin: NIM) ของธนาคารหดแคบลง

ผลทดสอบภาวะวิกฤต (stress test) ของธนาคารกลางยุโรป เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ชี้ว่าธนาคารที่มีฐานะทางการเงินแย่สุดในยุโรป ได้แก่ ธนาคาร Monte dei Paschi (BMPS) ของอิตาลี ซึ่งตามสมมติฐานในการทดสอบธนาคารจะมีสัดส่วนเงินกองทุนขั้นที่ 1 ลดลงติดลบ -2.4% ในภาวะวิกฤต ซึ่งต่ำกว่าเกณฑ์ที่กำหนดไว้ที่ 4.5%

<img style="width: 680px; height: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/2b2a0c891e1dd81b080f2a30bcdbe674.png" alt="" />

ธนาคารกลางยุโรปกำหนดให้ BMPS จัดการเพิ่มทุนให้เสร็จภายในสิ้นปี 2016 โดย BMPS เสนอแผนการเพิ่มทุนจำนวน 5 พันล้านยูโร โดยการขายหุ้นให้กับ Sovereign Wealth Fund ของประเทศกาตาร์ แต่แผนการเพิ่มทุนดังกล่าวล้มเหลวหลังกองทุนจากกาตาร์ประกาศถอนตัว ซึ่งทำให้รัฐบาลอิตาลีต้องขออนุมัติเงินช่วยเหลือภาคธนาคารจำนวน 2 หมื่นล้านยูโร สำหรับการเพิ่มทุนให้ BMPS รวมถึงธนาคารอื่นๆ อีกหลายแห่งที่มีปัญหา วิกฤตธนาคารอิตาลีในครั้งนี้น่าจะส่งผลกระทบในวงจำกัด เนื่องจากธนาคารที่มีปัญหาเป็นธนาคารขนาดไม่ใหญ่ และวงเงินที่ใช้ในการเพิ่มทุน (2 หมื่นล้านยูโร) นั้นคิดเป็นเพียง 1% ของ GDP อิตาลี และน้อยมากหากเทียบกับ GDP โดยรวมของยุโรป

ปัญหาของธนาคารในอิตาลี แม้จะมีโอกาสน้อยที่จะลุกลามจนนำไปสู่วิกฤตเศรษฐกิจ แต่ก็สะท้อนถึงพื้นฐานเศรษฐกิจและภาคธนาคารในยุโรปที่ยังมีฐานะทางการเงินอ่อนแอ และยังมีความเสี่ยงที่อาจต้องเพิ่มทุนหากเศรษฐกิจยังเติบโตในระดับต่ำ นอกจากนั้น การเข้าช่วยเหลือภาคธนาคารจะเป็นการเพิ่มภาระหนี้ให้กับรัฐบาลอิตาลี ซึ่งมีหนี้อยู่ในระดับสูงอยู่แล้ว (130% ของ GDP) และอาจเป็นจุดเริ่มต้นนำไปสู่วิกฤตหนี้ภาครัฐฯ

<img style="width: 680px; height: 584px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f1e4707fa44214f64445397a903e9bd1.png" alt="" />

โดยความเสี่ยงวิกฤตหนี้ภาครัฐในยุโรป อาจเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปีนี้ เมื่อมาตรการ QE ของ ECB ใกล้หมดอายุลงในเดือนธันวาคม 2560 ซึ่งหากธนาคารกลางยุโรปไม่มีการต่ออายุมาตรการ QE หรือมีการลดปริมาณการเข้าซื้อสินทรัพย์ ก็อาจส่งผลให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลในยุโรปเพิ่มขึ้น และทำให้ภาระดอกเบี้ยจ่ายของหนี้ภาครัฐเพิ่มสูงขึ้นตาม

&nbsp;

<img style="width: 250px; height: 249px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1ce3b69c2bd17658e4c3e3976de81ab5.png" alt="" />
คมศร ประกอบผล
หัวหน้าฝ่ายกลยุทธ์การลงทุน
TISCO Economic Strategy Unit (ESU)

เศรษฐกิจยุโรปกับปัญหาที่รุมเร้ารอบด้าน

<h2>ราคาที่อยู่อาศัย London ปี 2017 เผชิญวิกฤติหลัง Brexit ราคาเฉลี่ยติดลบ -0.17% ไนท์แฟรงค์เผยเป็นโอกาสนักลงทุนไทยหลังค่าเงินปอนด์ตกต่ำขณะที่เงินบาทแข็งค่า ทำให้ได้กำไรจากค่าเงินเพิ่ม 20% ด้านกระแสนักลงทุนไทยมีแรงผลักจากเศรษฐกิจประเทศชะลอตัว-ลุยซื้ออสังหาฯต่างชาติ</h2>
Nicholas Holt หัวหน้าฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก และ Frank Khan กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ร่วมเปิดเผยข้อมูลบนเวทีสัมมนาหัวข้อ “การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอนและการศึกษาในสหราชอาณาจักร” จัดโดยไนท์แฟรงค์ฯ และ ธนาคารกสิกรไทย ไพรเวทแบงค์กิ้ง 

โดย Frank Khan กล่าวถึงข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยระดับไพรม์ในกรุง London พบว่าปี 2017 มีอัตราการเติบโตด้านราคาเฉลี่ย ติดลบ -0.17% แบ่งเป็นโซน Central London West ทรงตัว 0% โซน Central London East เติบโต 1% ขณะที่ Outer London ติดลบ -1.5% สวนทางกับที่ผ่านมาที่ราคาอสังหาฯที่พักอาศัยใน London จะเติบโตประมาณ 4% ต่อปี

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b334b06374e10890bf74fc9c0036eec0.png" alt="" width="680" height="512" /><figcaption> Frank Khan กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด </figcaption></figure>

ผลดังกล่าวเกิดจากสหราชอาณาจักรประกาศลาออกจากสมาชิกภาพสหภาพยุโรป (EU) หรือ Brexit ทำให้นักลงทุนในอังกฤษบางรายเร่งเทขายอสังหาฯ เป็นโอกาสของผู้ซื้อในการต่อรองราคา สามารถต่อรองลดราคาได้ถึง 20% ในขณะเดียวกัน นักลงทุนไทยมีโอกาสยิ่งขึ้นจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลงขณะที่ค่าเงินบาทไทยแข็งค่าขึ้น ทำให้ส่วนต่างเม็ดเงินไทยที่จะต้องนำไปลงทุนในอังกฤษลดลงถึง 20% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน

นอกจากนี้ไนท์แฟรงค์ยังคาดการณ์การเติบโตของราคาอสังหาฯ London ช่วงปี 2017-2021 คาดว่าจะเติบโตเฉลี่ย 12% ใน 5 ปี หรือเติบโตเฉลี่ยปีละ 2.4% แบ่งเป็นโซน Central London West เติบโต 8.8% (เฉลี่ยปีละ 1.76%) โซน Central London East เติบโต 15.9% (เฉลี่ยปีละ 3.18%) ด้านโซน Outer London เติบโต 11.4% (เฉลี่ยปีละ 2.28%) ซึ่งในปี 2020-21 หลังสหราชอาณาจักรทำข้อตกลงแยกตัวออกจาก EU สำเร็จเรียบร้อยในปี 2019 ราคาอสังหาฯ London จะกลับมาเติบโต 3-4% ต่อปีเป็นปกติ

<figure><img style="width: 680px; height: 495px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/788d0e138d2b9ab52a63077e184316c6.png" alt="" width="680" height="495" /><figcaption> คาดการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ใน London แยกแต่ละโซนช่วงปี 2017-2022 (ที่มา: ไนท์แฟรงค์)</figcaption></figure>

ด้าน Nicholas Holt กล่าวต่อว่า จากการคาดการณ์ดังกล่าวจะเห็นได้ว่าฝั่ง East มีการเติบโตด้านราคาสูงสุด เนื่องจากรถไฟ Crossrail ที่กำลังก่อสร้างใน London และเตรียมเปิดใช้ในปี 2019 นั้นจะพัฒนาการเดินทางในฝั่ง East ให้สะดวกสบายขึ้น และฝั่ง East เป็นย่านเมืองใหม่ที่พัฒนาได้อีกมาก โดยปัจจุบันมีออฟฟิศบิลดิ้งก่อสร้างตอบรับโครงข่าย Crossrail หลายโครงการ ส่วน Central London West ที่คนไทยคุ้นเคยเนื่องจากเป็นย่านเมืองเก่าและแหล่งท่องเที่ยวนั้น ยังเติบโตได้ และมีเสถียรภาพในการเลือกลงทุน

อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงในการลงทุนยังคงต้องจับตาปัจจัย 3 ประการ คือ 1.ค่าเงินปอนด์ 2.ข้อตกลงหลังจากแยกตัวออกจาก EU และ 3.นโยบายของ Donald Trump ประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา ซึ่งปัจจัยเหล่านี้อาจกระทบกับตลาดอสังหาฯ ใน London ได้

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6dd86f25d8becf80380113fd960d6f22.png" alt="" width="680" height="548" /><figcaption> Nicholas Holt หัวหน้าฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6b44935d0c0b134d29e22245ebcbb4ce.png" alt="" width="680" height="379" /><figcaption> โครงข่ายคมนาคมในกรุง London ปี 2030 (ที่มา: ไนท์แฟรงค์)</figcaption></figure>

สำหรับกระแสในประเทศไทย อัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผย Forbes Thailand ว่า กระแสการลงทุนอสังหาฯของชาวไทย ประมาณ 70% เป็นการลงทุนในประเทศ อีก 30% เป็นการลงทุนต่างประเทศโดยส่วนใหญ่อยู่ใน London และในสหรัฐอเมริกา

ซึ่งการซื้ออสังหาฯ ใน London ของชาวไทยมักจะมาจากการลงทุนพร้อมส่งบุตรหลานไปศึกษาต่อที่สหราชอาณาจักร เพื่อให้เป็นที่พักอาศัยระหว่างเล่าเรียน เมื่อบุตรหลานจบการศึกษาสามารถปล่อยเช่าได้ หรือขายรีเซลเพื่อรับผลตอบแทนส่วนต่างราคา (capital gain)

หลังจากเหตุการณ์ Brexit พบว่าชาวไทยที่สนใจลงทุนใน London เพิ่มขึ้นถึง 50% เนื่องจากเล็งเห็นโอกาสด้านค่าเงินที่ทำให้ใช้เงินลงทุนต่ำลงและมีโอกาสที่ค่าเงินปอนด์จะสูงขึ้นในอนาคต ประกอบกับเศรษฐกิจในประเทศไทยค่อนข้างชะลอตัวจึงมองหาการลงทุนในต่างประเทศ โดยเฉพาะช่วงเดือนเมษายนนี้คาดว่าจะมีความสนใจลงทุนสูงสุด เพราะเป็นช่วงเงินบาทแข็งค่ามากที่สุด และวันหยุดเทศกาลสงกรานต์เป็นโอกาสให้นักลงทุนเดินทางไปเยี่ยมชมโครงการด้วยตนเอง

ราคาอสังหาฯ London ติดลบหลัง Brexit ไนท์แฟรงค์ชี้โอกาสช้อนซื้อของนักลงทุนไทย

<h2>ผลโหวต Brexit ได้สร้างความโกลาหลอลหม่านให้กับตลาดหุ้นสหราชอาณาจักรและสะเทือนไปถึงตลาดหุ้นทั่วโลก โดยเฉพาะหุ้นกลุ่มสถาบันการเงิน บริษัทพัฒนาอสังหาฯ บริษัทรับสร้างบ้าน รวมถึงราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่เกี่ยวกับพลังงานก็พลอยได้รับผลกระทบและปรับตัวลงเช่นกัน</h2>
กรณีของ Brent Oil เป็นตัวอย่างที่ชัดเจน มีการปรับตัวขึ้นมาจากจุดต่ำสุดมาอยู่ที่ 28.60 เหรียญสหรัฐฯ ต่อบาร์เรล เมื่อวันที่ 19 มกราคมที่ผ่านมา แล้วทยอยปรับตัวขึ้นมาที่ 52.74 เหรียญต่อบาร์เรล เมื่อวันที่ 9 มิถุนายนที่ผ่านมา ขึ้นมาถึง 24.14 เหรียญต่อบาร์เรล หรือคิดเป็น 84.41% ภายในระยะเวลาเพียง 4 เดือนกว่าๆ เท่านั้น

ผลโหวต Brexit ได้สร้างความโกลาหลอลหม่านให้กับตลาดหุ้นสหราชอาณาจักรและสะเทือนไปถึงตลาดหุ้นทั่วโลก โดยเฉพาะหุ้นกลุ่มสถาบันการเงินบริษัทพัฒนาอสังหาฯ บริษัทรับสร้างบ้าน รวมถึงราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่เกี่ยวกับพลังงานก็พลอยได้รับผลกระทบและปรับตัวลงเช่นกันเหรียญต่อบาร์เรล คิดเป็น 624.55% ภายในเวลา 9 ปี 8 เดือน (ดูกราฟราคา Brent Oil ประกอบ) หรือมีอัตราผลตอบแทนแบบทบต้นประมาณ 22% ต่อปี

<img style="width: 680px; height: 294px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/e87d5455b18a5df7df344cf8e632ffc0.png" alt="" />

สวนทางกับราคาทองคำที่มีราคาสูงขึ้นทันทีหลังจากผลโหวต โดยทองคำได้ขึ้นไปที่ 1,352.19 เหรียญต่อออนซ์ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคมที่ผ่านมา จากจุดต่ำสุดเมื่อ 14 ธันวาคมปีที่แล้วที่ 1,064.70 เหรียญต่อออนซ์ ขึ้นมา 287.49 เหรียญต่อออนซ์ คิดเป็น 27% ภายในเวลาเพียงเกือบ 8 เดือน และถ้าดูย้อนหลังไป 40 ปี (ดูกราฟราคาทองคำประกอบ) จะพบว่า ราคาทองถึงจุดต่ำสุดที่ 255.90 เหรียญต่อออนซ์ เมื่อเดือนสิงหาคมปี 1999 หลังจากนั้นก็ทะยานสู่จุดสูงสุดในประวัติศาสตร์ที่ 1,776.40 เหรียญต่อออนซ์เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2012 รวมแล้วราคาขึ้นไปถึง 1,520.50 เหรียญต่อออนซ์ นับว่าเป็นผลตอบแทนที่สูงมากทีเดียว

<img style="width: 680px; height: 294px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/3ff8a5e81edad47de05012f5309e5d78.png" alt="" />

ด้วยเพราะเหตุนี้เอง จึงทำให้นักลงทุนทั่วโลกให้ความสนใจลงทุนในสิ่งเหล่านี้ ทั้งที่หากราคาไม่ขึ้น นักลงทุนจะไม่ได้ผลตอบแทนอะไรเลย นอกจากนั้นยังขาดทุนจากต้นทุนของเงิน ไม่ว่าจะเป็นค่าเสียโอกาสดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในขณะที่นักลงทุนนำเงินไปลงทุนในตราสารหนี้จะยังได้ดอกเบี้ย หรือลงทุนในอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าก็ยังจะได้ค่าเช่า หรือลงทุนในหุ้นก็ยังจะได้เงินปันผล

นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรได้รับผลกระทบ เนื่องจากนักลงทุนส่วนใหญ่เกรงว่าตำแหน่ง World Financial Center ที่ London ครองอยู่เป็นอันดับ 1 จะมีการเปลี่ยนแปลงไป หลังจากสหราชอาณาจักรออกจาก EU ในอีก 2 ปีข้างหน้า โดยเห็นได้ชัดจากการที่นักลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอสังหาฯ สหราชอาณาจักรได้แห่ไถ่ถอนหน่วยลงทุนจนทำให้กองทุนขาดสภาพคล่อง

เหตุการณ์เช่นนี้ทำให้ผู้บริหารกองทุนตกที่นั่งลำบาก เพราะว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนที่ตนบริหารอยู่ในทันทีทันใดคงจะยาก และยังทำให้ขายไม่ได้ราคาอีกด้วย ทำให้กองทุนเหล่านี้ ซึ่งมีมูลค่าสินทรัพย์รวม 9 พันล้านปอนด์ ต้องหยุดการไถ่ถอนหน่วยลงทุนชั่วคราว

แม้สภาวะ Brexit ยังไม่มีผลให้สหราชอาณาจักรต้องออกจาก EU ในทันที ซึ่งจะมีผลจริงๆ ในอีก 2 ปีข้างหน้า ส่วนหนึ่งคงเป็นความจำเป็นที่ผู้บริหารกองทุนดังกล่าวต้องหาเงินมาชำระคืนค่าขายหน่วยลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนดังกล่าวอย่างเร่งด่วน

ท่ามกลางความโกลาหล คณะกรรมการกำหนดนโยบายการเงิน (FPC) ที่มีผู้ว่าการธนาคารชาติเป็นประธานได้ประกาศว่า จะมีเงินอีก 1.5 แสนล้านปอนด์เพิ่มเติมสภาพคล่องโดยผ่านทางธนาคารพาณิชย์และเตือนผู้ถือหน่วยลงทุนว่า การแห่ขายหน่วยลงทุนจะทำให้มูลค่าหน่วยลงทุนมีราคาต่ำลง จากการถูกบังคับให้ขายอสังหาริมทรัพย์ในกองทุนดังกล่าว เพื่อนำมาชำระค่าขายหน่วยลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

<figure><img class=" wp-image-7980" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/05/000_1BZ22L.jpg" alt="" width="800" height="537" /><figcaption> (Photo by NIKLAS HALLE'N / AFP)</figcaption></figure>

สรุปได้ว่า หลังจากประชามติ Brexit สร้างผลกระทบกระเทือนไปตั้งแต่ตลาดหุ้น ทอง สินค้าโภคภัณฑ์ และอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในสหราชอาณาจักร จนนักลงทุนเกรงว่าภาพเหตุการณ์ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ตกลงอย่างมากในช่วงปี 2008 ซึ่งเป็นช่วง Hamburger Crisis จะกลับมาหลอกหลอนอีกครั้ง ทำให้นักลงทุนทั่วโลกรวมทั้งนักลงทุนของสหราชอาณาจักร พยายามหนีจากการถือครองสินทรัพย์ที่เป็นสกุลเงินปอนด์ไม่ว่าจะเป็นหุ้น หรืออสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ไปลงทุนในสินทรัพย์อื่นๆ ที่ไม่ใช่สกุลเงินปอนด์

นอกจากจะส่งผลให้ค่าเงินปอนด์ตกต่ำที่สุดในรอบกว่า 30 ปีเมื่อเทียบกับเงินเหรียญสหรัฐฯ และทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำลงแล้วยังยังทำให้ bond yield ของประเทศที่มีความเข้มแข็งทางเศรษฐกิจต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสวิตเซอร์แลนด์ ฝรั่งเศส เยอรมนี สร้างจุดต่ำสุดในรอบ 10 ปีเลยทีเดียว

แต่การที่ bond yield ต่ำลงกลับส่งผลดีในทางอ้อมให้กับสหราชอาณาจักรเช่นกัน เพราะทำให้นักลงทุนแสวงหาผลตอบแทนจากการลงทุนมากขึ้น โดยมี risk appetite ที่สูงขึ้น เป็นที่น่าสนใจว่า บรรดากลุ่มเฮดจ์ฟันด์และกลุ่มที่บริหาร private equity ต่างๆ พยายามซื้อสินทรัพย์ในช่วงวิกฤตการณ์ จากการที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรโดยเฉพาะที่ London ในช่วงที่ผ่านมาสามารถซื้อได้ในราคาที่ถูกกว่าช่วงก่อน Brexit ถึง 20-30% เมื่อคำนวณเป็นสกุลเงินเหรียญสหรัฐฯ

ด้านสถานการณ์พื้นที่สำนักงานให้เช่าก็ค่อนข้างตึงตัว มีพื้นที่ว่างเพียง 2-6% หรือเฉลี่ยที่ประมาณ 4% เท่านั้นเอง ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 10 ปีซึ่งอยู่ที่ 6.90 % อยู่พอสมควร ยิ่งพื้นที่ให้เช่าในตลาดมีปริมาณน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการพื้นที่สำนักงาน ยิ่งทำให้พื้นที่ให้เช่าเหล่านี้สามารถเก็งกำไรสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้สูงภายใน 1-2 ปีก่อนที่ประชามติการออกจาก EU จะมีผลอย่างเป็นทางการ

แต่สิ่งหนึ่งที่น่าเป็นห่วงคือ อุปสงค์ของพื้นที่เหล่านี้เป็นของสถาบันการเงินถึง 40% ทำให้สถานะความเป็น World Financial Center มีผลต่ออัตราการเช่าพื้นที่เป็นอย่างมาก ซึ่งจะมีผลสะท้อนไปที่ราคาของตัวอาคารเหล่านี้ เพราะว่าจากต้นทุนค่าใช้จ่ายในการเช่า office space ใน London จะมีค่าเช่าสูงมาก โดย London เป็นเมืองที่มีค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่อันดับที่ 2 เป็นรองเพียงฮ่องกงซึ่งครองอันดับ 1 เท่านั้น

ในส่วนของออฟฟิศหน่วยงานต่างๆ ภายใน 2 ปีนี้ ยังอาจจะไม่ได้รับผลกระทบมากนัก แต่หลังจาก 2 ปีไปแล้ว มีโอกาสที่หน่วยงานต่างๆ โดยเฉพาะกลุ่มสถาบันการเงินที่จะย้ายส่วนงานที่ไม่มีความจำเป็นออกจาก London ไปยังเมืองอื่นๆ ใน EU กรณีที่หน่วยงานนั้นๆ มีรายได้หลักๆ มาจากประเทศในกลุ่ม EU ซึ่งหลายหน่วยงานได้ประกาศแล้วว่า ถ้า Brexit มีผลกระทบต่อภาษีที่ทำให้บริษัทมีต้นทุนที่สูงขึ้นก็จะย้ายไปตั้งสำนักงานหลักที่เมืองอื่นๆ

สำหรับส่วนของตลาดกลุ่มธุรกิจค้าปลีกที่ได้รับผลกระทบจากประชามติในครั้งนี้ พบว่ากลุ่มนักลงทุนที่เป็น rational fund manager คงยังลังเลที่จะรีบตัดสินใจลงทุนในสถานการณ์ที่ภาพยังไม่ชัดเจนว่าจะเกิดอะไรขึ้นหลังจาก Brexit มีผลทางปฏิบัติจริงๆ

คุณเคยเห็นตอนแมวก่อนที่จะตายไหมครับ ว่ากระโดดไปกระโดดมากี่ครั้ง อสังหาริมทรัพย์ของสหราชอาณาจักรอาจจะกำลังอยู่ในสภาพนั้นก็ได้ครับ

&nbsp;
<figure class="wp-caption alignnone"><img class="lazy img-responsive lazy-loaded" src="https://forbesthailand.com/uploads/userfiles/images/%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99-01.png" alt="" width="265" height="266" data-lazy-type="image" data-lazy-src="/uploads/userfiles/images/%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99-01.png" /><figcaption class="wp-caption-text">กิติชัย เตชะงามเลิศ นักเขียนและนักลงทุนด้านตลาดทุนและอสังหาริมทรัพย์</figcaption></figure>
&nbsp;
<div>

<hr />

<a href="https://goo.gl/fFyN78">คลิกอ่านฉบับเต็ม "อสังหาฯ UK หลังออกจาก UK" ได้ที่ Forbes Thailand ฉบับ NOVEMBER 2016 ในรูปแบบ e-Magazine</a>
<a href="https://goo.gl/fFyN78"><img style="width: 250px; height: 327px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0204b3f8180980348e2ec4579732a69d.png" alt="" /></a>

</div>

อสังหาริมทรัพย์ UK หลังเลือกออกจาก EU

<h2>“การเมืองเราต้องเปลี่ยน เราต้องเน้นการเมืองที่ให้ความสำคัญกับ ‘ข้อเท็จจริง’ มากกว่านี้ และถ้าการเมืองจะเปลี่ยนสื่อมวลชนต้องเปลี่ยนด้วย วิธีรายงานข่าวการเมืองต้องเปลี่ยนวัฒนธรรมทางการเมืองเรายุคนี้เน่าเฟะ แต่มันน่าจะดีกว่านี้ได้”</h2>
อ่านแล้วมีความรู้สึกว่าเป็นการบรรยายสถานภาพของไทยได้ดี เพียงแต่ว่าบทความนี้ผมอ่านมาจากสื่ออังกฤษที่เขียนถึงสภาพการเมืองและสื่อหลังประชามติเรื่อง Brexit ที่ความเห็นของประชากรในแต่ละประเทศที่รวมตัวกันเป็นสหราชอาณาจักรนั้นแตกต่างกันมากผมไม่แปลกใจกับผลประชามติครั้งนี้ ผมมีประสบการณ์ไม่น้อยกับความผิดพลาดที่คิดว่าชาวบ้าน ‘ควร’ จะเลือกอะไร แต่เอาเข้าจริงกลับไม่เป็นเช่นนั้น แต่ครั้งนี้ผมมั่นใจแต่แรก เพราะผมมองว่าชาวบริติชจำนวนมากไม่ได้มองตัวเองว่าเป็นคนยุโรป และลึกๆ จะมองว่าเป็นผู้ที่แบกภาระในการกอบกู้ยุโรปมานับครั้งไม่ถ้วนรอบนี้ความขัดแย้งสูงเพราะมีคนรุ่นใหม่จำนวนมากที่มีทัศนคติที่แตกต่างจากชุดความคิดแบบโลกเก่านี้

ตัวอย่างง่ายๆ คือคนอังกฤษรุ่นใหม่ที่รักอิสรภาพในการเลือกใช้ชีวิตในฐานะคน EU และเขาไม่เข้าใจว่าทำไมถึงต้องมาเลือกอะไรที่จำกัด หรือลดทอนโอกาสของตัวเอง แต่ก็จะมีคนอังกฤษอีกกลุ่มที่เห็นชาวต่างชาติจากประเทศสมาชิก มาอาศัย ทำงาน ขณะที่ลูกๆ ได้เรียนหนังสือด้วย และเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมในบ้านของตัวเองวันนี้ประเด็นที่สร้างความกังวลให้กับชาว ‘บริติช’ มากที่สุดไม่ใช่ค่าเงินปอนด์ตลาดหุ้นสิทธิการเคลื่อนไหวอย่างเสรีให้ทวีปยุโรปหรือการที่สก็อตแลนด์คิดจะแยกตัวออกเพื่อกลับไปรวมกับ EU แต่สิ่งที่น่ากังวลใจมากที่สุดคือความแตกแยกในสังคม และความไม่เข้าใจกันแนวโน้มทางการเมืองทั่วโลกช่วงนี้น่าเป็นห่วง (ซึ่งจะส่งแรงกระเพื่อมต่อตลาดเงินและตลาดทุนที่มีความอ่อนไหวสูงมาก และระบบเศรษฐกิจโลกแน่นอน) ฉันทามติต่อระบอบการปกครองตั้งแต่สงครามโลกครั้งที่ 2 เป็นต้นมากำลังถูกท้าทายอย่างแรง ระบอบโลกาภิวัตน์ในช่วงที่ผ่านมา

ทำให้เกิดการรวมกลุ่มกันในรูปขององค์กรหรือกลุ่มระหว่างประเทศอย่างสหประชาชาติ EU หรืออาเซียน และการรวมกลุ่มกันนี้ได้นำไปสู่การค้าเสรีการเคลื่อนไหวของประชากรอย่างที่ไม่เคยปรากฏในอดีต พรมแดนเริ่มกลายเป็นเพียงเส้นในแผนที่ หลายๆ ประเทศมีลักษณะสังคมพหุวัฒนธรรม และทั้งหมดนี้ได้นำไปสู่การพัฒนาทางเศรษฐกิจ การลดความยากจน และภาวะปลอดสงคราม (ขนาดใหญ่)

ประเด็น คือ ตามธรรมชาติของมนุษย์ เมื่อมีปัญหา เราจะโทษคนอื่นมากกว่าที่จะต้องทบทวนตนเองและวันนี้ “คนอื่น” ที่ถูกกล่าวโทษคือคนต่างชาติ คือ ระบบทุนนิยม คือการค้าเสรี ซึ่งหากทุกประเทศเริ่มคิดอย่างนี้จะเกิดอะไรขึ้นกับเศรษฐกิจโลก และความเป็นอยู่ของประชาชน ช่วงหลังผลประชามติ มีรายงานว่ามีการแสดงการเหยียดสีผิวและคนต่างชาติอย่างที่ไม่เคยปรากฏมาก่อนในหลาย 10 ปี นี่ไม่ใช่โลกที่เราต้องการ แต่แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงทางการเมืองทั่วโลกกำลังนำพราเราไปในทิศทางนั้น

ที่ซ้ำร้ายคือโซเชียลมีเดียมีส่วนในการกระพืออารมณ์ แต่ผมมองว่าระบอบประชาธิปไตยที่ให้โอกาสประชาชนแสดงออก เป็นเครื่องมือที่ดีที่จะกระตุ้นเตือนกลุ่มชนชั้นนำไม่ให้ติดกับดักความคิดของตัวเอง ไม่ให้เชื่อว่าสิ่งที่ตัวมองว่าดีนั้นจำเป็นต้องดีสำหรับทุกคนการเปลี่ยนแปลงทัศนคติของสื่อมวลชนที่เป็นหัวเรี่ยวหัวแรงสำคัญในการสนับสนุนหรือคัดค้านการแยกตัวจาก EU พูดง่ายๆ แม้ว่ากระบวนการประชามติอาจมีส่วนกระตุ้นให้ความขัดแย้งปรากฏ แต่ไม่ได้เป็นตัวสร้างความขัดแย้ง ความขัดแย้งนั้นมีตัวตนอยู่แล้วและกลไกประชาธิปไตยเช่นที่เราเห็นในอังกฤษช่วยทำให้สังคมมีโอกาสรับรู้ว่าเพื่อนร่วมชาติเขาคิดอย่างไรสัญญานจากทาง EU เองในช่วงที่ผ่านมานั้นก็ไม่สู้ดีเช่นกัน

สาเหตุหลักที่ชาวบริติชตัดสินใจละทิ้ง EU ก็เพราะ EU ไม่ฟังใคร ไม่ยืดหยุ่นที่จะปรับตัวเข้ากับความคาดหวังของประชาชน และยังดูเหมือนไม่พร้อมจะยอมรับข้อผิดพลาดของตัวเองแต่กลับแสดงความไม่พอใจต่อการดื้อแห่งของชาวบริติช ผู้ใหญ่ใน EU กลับแสดงอารมณ์ขับไล่ให้สหราชอาณาจักรลาออกไปเร็วๆ และแม้แต่ขู่จะยกเลิกการใช้ภาษาอังกฤษเป็นภาษาทางการทั้งหมดนี้เป็นบทเรียนต่อสังคมทุนนิยมประชาธิปไตย รวมทั้งประเทศไทยที่เศรษฐกิจเจริญรุดหน้ามาได้เพราะการยึดมั่นในการค้าเสรี ที่เปิดโอกาสให้คนเก่ง คนที่มีหัวคิดดีมีฝีมือได้สร้างธุรกิจ สร้างงาน สามารถแข่งขันและค้าขายกับเพื่อนบ้านและตลาดโลก

โลกกำลังเปลี่ยนไปในทิศทางที่มีความเสี่ยงมากขึ้น ไทยสามารถวางตัวให้เป็นผู้ได้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจในความเปลี่ยนแปลงนี้ได้ แต่เราต้องไปด้วยกัน ภาครัฐ ภาคเอกชน และคนไทยโดยรวมต้องมีอารมณ์ร่วมว่าเราจะเดินไปในทางที่เขามีโอกาสที่จะได้ประโยชน์หลายๆ สิ่งหลายๆ อย่างจะง่ายขึ้นครับ

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/863ab44795e48f15550ba2c53ffb5736.png" alt="" width="284" height="324" /><figcaption> กรณ์ จาติกวณิช รองหัวหน้าพรรคประชาธิปัตย์ และอดีตรัฐมนตรีว่าการ</figcaption></figure>

<hr />

<a href="http://goo.gl/WtgACX">คลิ๊กอ่านบทความทางธุรกิจ เพื่อเติมได้ที่ Fobes Thailand Magazine ฉบับ AUGUST 2016
<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/2f0ec01727a29e20bcfe4afe88d91599.png" alt="" width="281" height="370" /></a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events