กรุงเทพฯ หนึ่งในทำเลสำนักงานที่ถูกที่สุดในโลก - Forbes Thailand

กรุงเทพฯ หนึ่งในทำเลสำนักงานที่ถูกที่สุดในโลก

FORBES THAILAND / ADMIN
25 Jun 2015 | 11:59 AM
READ 2298
ที่มา | แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ไตรมาส 1 ปี 2558


จากรายงานการสำรวจ ค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอทั่วโลก (Global Prime Office Occupancy Costs) โดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี พบว่า กรุงเทพมหานครเป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่ถูกที่สุดในโลก ในขณะที่เมืองอื่นในเอเชียยังคงเป็นทำเลสำนักงานที่แพงที่สุดในโลก โดยมี 4 เมืองในเอเชียติด 5 อันดับแรกของสำนักงานที่แพงที่สุดในโลก และทำเลสำนักงานที่แพงที่สุดในโลกใน คือ West End ของ London


ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2558 ค่าเช่าเฉลี่ยสำนักงานระดับเกรดเอในกรุงเทพฯ ปรับตัวสูงขึ้น 3.2% ต่อปี มาอยู่ที่ระดับ 859 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในขณะที่ระหว่างปี 2558 ถึงปี 2560 จะมีพื้นที่สำนักงานใหม่ที่แล้วเสร็จในปริมาณที่จำกัด ปัจจุบันมีพื้นที่สำนักงานไม่ถึง 4 แสนตารางเมตรกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดย 3.2% ของพื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอ นอกจากนี้ ปริมาณการใช้พื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ในไตรมาส 1 มีราว 6.5 หมื่นตารางเมตร คิดเป็นเพิ่มขึ้น 17% ต่อปี


“การใช้พื้นที่ในไตรมาสดังกล่าวมากจากการใช้พื้นที่ของบริษัทที่เป็นเจ้าของอาคารเองเป็นหลัก ด้วยปริมาณความต้องการใช้พื้นที่และจำนวนพื้นที่สำนักงานที่มีจำกัดได้ส่งผลให้ราคาค่าเช่าในสำนักงานทุกเกรดและทุกทำเลปรับตัวสูงขึ้นระหว่าง 3% - 12% ต่อปี” James Pitchon กรรมการบริหาร - หัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย



กรุงเทพฯ รั้งอันดับที่ 105 จาก 127 เมือง ที่แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ทำการสำรวจค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอทั่วโลกในช่วงไตรมาส 1 ปี 2558  โดยแคนเบอร์ร่าในออสเตรเลียเป็นเพียงเมืองเดียวในเอเชียแปซิฟิคที่มีค่าเช่าต่ำกว่ากรุงเทพฯ โดยอยู่ในอันดับที่ 111

 

5 อันดับของทำเลที่มีค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอที่แพงที่สุดในโลก ได้แก่ ย่าน West End ของ London 8,058 บาท ต่อ ตรม.ต่อเดือน,  ตามมาด้วย Hongkong (Central) ที่ราคา 7,669 บาท ตรม.ต่อเดือน, Beijing (Financial Street) 5,907 บาท ต่อ ตรม.ต่อเดือน, Beijing (CBD) 5,657 บาท ตรม.ต่อเดือน และ New Delhi (Connaught Place -CBD)  4,735 บาท ตรม.ต่อเดือน


ที่มา: แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี