<h2>เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย โชว์ผลงาน 3 ธุรกิจหลัก ปี 68 ยังโตแกร่ง ปั๊มรายได้พุ่งกว่า 14,000 ล้านบาท โดยบ้าน-คอนโดในเปิดโครงการใหม่ทะลุเป้า โรงงาน-คลังสินค้าแรงไม่หยุด พื้นที่พอร์ตพุ่งแตะ 3.8 ล้านตร.ม. ขณะที่ออฟฟิศ-รีเทลรักษาฟอร์มเก่ง สร้างอัตราการเช่า 89% </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT" ประกาศผลการดำเนินงานปีงบการเงิน 2568 (ตุลาคม 2567 - กันยายน 2568) มีรายได้รวม 14,686 ล้านบาท สะท้อนถึงผลการดำเนินงานที่มั่นคงท่ามกลางความท้าทายของเศรษฐกิจมหภาค ผ่านการดำเนินงานอย่างมีวินัยและการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของ 3 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม และพาณิชยกรรม โดยเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 8,642 ล้านบาท รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ 3,329 ล้านบาท และรายได้อื่น ๆ 2,715 ล้านบาท มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 1,455 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ฮั่ว เตียง ลิม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปีงบการเงิน 2568 เป็นอีกปีที่ FPT ก้าวหน้าอย่างมั่นคง โดยได้รับแรงขับเคลื่อนจากความแข็งแกร่งของพอร์ตโฟลิโอที่มีหลายธุรกิจ ควบคู่กับความมุ่งมั่นของบุคลากรของเรา แม้สภาพแวดล้อมทางธุรกิจยังคงท้าทาย แต่บริษัทฯ ได้ดำเนินงานตามแผนอย่างมีวินัยและยืดหยุ่น จึงสามารถรักษาผลการดำเนินงานของทุกกลุ่มธุรกิจให้มีความมั่นคง ตอกย้ำการมุ่งเน้นการสร้างคุณค่าในระยะยาว และการบริหารจัดการอย่างรอบคอบในการรับมือกับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 550px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/11/iZNW1WfLXGvm98DPEj7G.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="550px,468px" data-align="center" data-index="0" data-file-name="iZNW1WfLXGvm98DPEj7G.jpg" data-file-size="0" origin-size="550,468" data-origin="550px,468px" style="width: 550px; height: 468px;"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย เดินหน้าเปิด 7 โครงการใหม่ เกินเป้าที่ตั้งไว้ 6 โครงการ เป็นบ้านและคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครและจังหวัดหัวเมืองใหญ่ทั้งนครราชสีมาและขอนแก่น รวมมูลค่าราว 11,135 ล้านบาท พร้อมส่งแบรนด์ใหม่เข้าตลาดอย่าง “โกลดีน่า (Goldina)” ทาวน์โฮมระดับพรีเมียม รวมถึง “แกรมเมอร์ (Gramour)” และ “กูธ์เธ่ (GUTE)” ซึ่งเป็นบ้านระดับลักชัวรี ในปีนี้บริษัทฯ มุ่งพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย ควบคู่กับการออกกลยุทธ์การตลาดที่โดนใจลูกค้า ท่ามกลางปัจจัยท้าทายต่าง ๆ เช่น เศรษฐกิจชะลอตัว ภาวะหนี้ครัวเรือนสูง ความเข้มงวดของการปล่อยสินเชื่อ เป็นต้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ทำผลงานได้อย่างยอดเยี่ยม สร้างอัตราการเช่ารวมของพอร์ตโฟลิโอได้สูงถึง 92% เติบโตประมาณ 6% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โรงงานและคลังสินค้าในไทย อินโดนีเซีย และเวียดนามได้รับการตอบรับดีมาก ด้วยดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นของแรงหนุนจากการย้ายฐานการผลิตและการปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทาน โดยปีนี้ได้ส่งมอบอาคารให้ลูกค้ากว่า 218,000 ตร.ม. สูงกว่าเป้าหมายซึ่งตั้งไว้ที่ 150,000 ตร.ม. มีไฮไลท์คือการส่งมอบคลังสินค้าขนาดใหญ่ พื้นที่ 89,000 ตร.ม. ให้กับบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ใน จ.พระนครศรีอยุธยา และส่งมอบคลังสินค้าขนาด 54,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นศูนย์คัดแยกสินค้าขนาดใหญ่และทันสมัยที่สุดในเวียดนามใต้ให้กับลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซ โดยปัจจุบัน เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทยมีพื้นที่ภายใต้การบริการจัดการมากที่สุดของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมในไทย ด้วยพื้นที่ในไทย อินโดนีเซีย และเวียดนาม รวมกว่า 3.8 ล้านตร.ม.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม อาคารสำนักงานเกรดเอและพื้นที่รีเทลสามารถรักษาอัตราการเช่าในระดับสูงที่ 89% เป็นผลจากการยกระดับคุณภาพอาคารและบริการอย่างต่อเนื่อง ด้านศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์และสีลมเอจได้จัดแคมเปญและกิจกรรมต่าง ๆ ตลอดทั้งปี สามารถดึงดูดลูกค้าและขับเคลื่อนทราฟฟิกได้เป็นอย่างดี ขณะที่ธุรกิจโรงแรมมีรายได้ลดลง สาเหตุหลักมาจากการยุติการดำเนินงานของโรงแรมเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซกคิวทีฟ อพาร์ตเมนต์ ซึ่งจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรีในอนาคต สะท้อนถึงกลยุทธ์ของบริษัทฯ ในการบริหารจัดการทรัพย์สินให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดและสร้างคุณค่าในระยะยาว ภาพ :&nbsp;เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้&nbsp; เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/pruksa-ihc" alt="พฤกษา เปิดตัว IHC ส่ง 3 แบรนด์ขยายพอร์ตธุรกิจ รุกก่อสร้าง-รับสร้างบ้าน-ให้เช่าที่อยู่อาศัย เสริมเเกร่งการเงิน สร้างรายได้ประจำ">พฤกษา เปิดตัว IHC ส่ง 3 แบรนด์ขยายพอร์ตธุรกิจ รุกก่อสร้าง-รับสร้างบ้าน-ให้เช่าที่อยู่อาศัย เสริมเเกร่งการเงิน สร้างรายได้ประจำ</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ผลงาน 3 ธุรกิจหลักปี 68 ยังโตแกร่ง!  กวาดรายได้กว่า 14,000 ล้านบาท 

<h2>การลงทุนในภาคอุตสาหกรรมในประเทศไทยที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ ‘ดีเวลอปเปอร์’ ในธุรกิจอสังหาเริ่มให้ความสนใจกับการพัฒนาอสังหาเพื่ออุตสาหกรรมมากขึ้น แม้แต่เดิมจะทำที่อยู่อาศัยก็ตาม ล่าสุด ‘เสนาดีเวลลอปเม้นท์’ จับมือกับ ‘มิตซูบิชิ โลจิสติคส์’ ผสานความเชี่ยวชาญของทั้งสองฝ่าย เปิดตัว SENA MLC 1 คลังสินค้า-โรงงาน ทำเลบางนา กม.23 มูลค่าการลงทุนกว่า 600 ล้านบาท</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “จากข้อมูลของศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ พบว่าธุรกิจคลังสินค้าของไทยในปี 2025 มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยคาดว่าปริมาณพื้นที่คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าจะขยายตัวราว 9.3% เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของภูมิภาค&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะเดียวกัน บางนา กม.23 ยังเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่สามารถเชื่อมต่อ สนามบินและท่าเรือ ทั้งยังเป็นประตูสู่โซน EEC มีศักยภาพสูงในการรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมและการลงทุนจากต่างชาติ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/29qtLGYEKtRPcJuQCfBw.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="0" data-file-name="29qtLGYEKtRPcJuQCfBw.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ตอนนี้ธุรกิจคลังสินค้า-โรงงาน เรียกได้ว่าเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจที่สุดในไทย นอกจากนี้ไทยยังเป็นศูนย์กลางอาเซียน มีความสามารถในการแข่งขันในเชิงโลเคชั่น มีการลงทุนมากกว่าประเทศอื่นๆ ในอาเซียน ซึ่งตัวเลขการเติบโตดังกล่าวซัพพอร์ตให้เสนาฯ ตัดสินใจลงทุนในครั้งนี้ ทั้งนี้ เราไม่ใช่คนที่มีประสบการณ์มากนักในธุรกิจคลังสินค้า แต่ก็มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาที่ดินมาโดยตลอด ทำให้เรามั่นใจว่าพร้อมจะนำความเชี่ยวชาญตรงนี้มาพัฒนาโครงการ”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ก่อนหน้านี้ เสนาฯ มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการคลังสินค้าในเขตเมือง คือ คลังสินค้าที่สุขุมวิท 50 ซึ่งเป็นการซื้อกิจการต่อมาอีกทีหนึ่ง แต่ก็สามารถบริหารจนประสบความสำเร็จด้วยการรักษาอัตราการปล่อยเช่า (OCC Rate) ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/qJEs8QZaWoPBXYieXnoA.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="1" data-file-name="qJEs8QZaWoPBXYieXnoA.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่โครงการ SENA MLC 1 นั้น เป็นการลงทุนระหว่างเสนาฯ 51% ส่วนมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ 49% ทุนจดทะเบียนบริษัท 180 ล้านบาท ส่วนมูลค่าการลงทุนพัฒนาโครงการอยู่ที่กว่า 600 ล้านบาท ตั้งอยู่บนที่ดิน 25 ไร่ หรือราว 40,000 ตารางเมตร เป็นพื้นที่ขาย 25,000 ตารางเมตร ทำเลอยู่ที่บางนา กม.23 ห่างจากถนนบางนา-ตลาด 3 กิโลเมตร โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3-4 ปีหน้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผศ.ดร.เกษรา บอกว่าบริษัทมองโอกาสสำหรับธุรกิจอยู่เสมอ จึงได้ซื้อที่ดินบริเวณนี้ตั้งแต่ 2 ปีก่อน เป็นที่ดินที่อยู่ในโซนเขตพื้นที่สีม่วง ซึ่งหมายถึงสามารถใช้เป็นโรงงานหรือคลังสินค้าก็ได้ ทำให้นอกจากใช้พื้นที่เป็นคลังสินค้าแล้ว ลูกค้าที่สนใจอยากตั้งเป็นโรงงานก็สามารถทำได้เช่นกัน โดยมีราคาอยู่ที่ 165-215 บาท/ตารางเมตร/เดือน​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/NZALkLzfHVMLxKDnaESc.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="2" data-file-name="NZALkLzfHVMLxKDnaESc.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ธุรกิจหลักของเสนาคือที่อยู่อาศัย หรือเป็นธุรกิจแบบ B2C แต่ด้วยหลายๆ อย่าง ทำให้เราคิดว่าจะนำความเชี่ยวชาญของเราไปใช้ทำอะไรได้บ้างนอกจาก B2C ซึ่งเราก็มองเห็นว่าอสังหาภาคอุตสาหกรรมเป็น real estate กลุ่มเดียวที่มีการเติบโตขาขึ้น นั่นทำให้เราตัดสินใจเข้ามาในตลาดนี้ซึ่งเป็น B2B”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผศ.ดร.เกษรา ยังบอกอีกว่าอสังหาภาคอุตสาหกรรมนั้นแม้มีการลงทุนสูง แต่เป็นธุรกิจที่สามารถสร้าง Recurring Income หรือรายได้จากทรัพย์สินซึ่งเป็นรายได้ที่เกิดซ้ำได้ทุกปี ซึ่ง SENA MLC 1 จะมาเสริมให้เสนามี Recurring Income ได้ราวๆ ไม่เกิน 5% ของรายได้รวม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ภายใต้ SENA MLC 1 เสนาจะมีหน้าที่ในการพัฒนาโครงการและควบคุมต้นทุนก่อสร้าง ขณะที่มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ จะดูแลด้านโลจิสติกส์และการบริหารการเช่า (Leasing) ซึ่ง ผศ.ดร.เกษราบอกว่าความร่วมมือครั้งนี้ช่วยเสริมจุดแข็งของทั้งสองฝ่าย พร้อมพัฒนาโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โครงการ Warehouse-Factory Bangna KM.23 ถูกพัฒนาโดยมุ่งเน้นให้เป็น Next Generation Warehouse ที่เน้นความยั่งยืนและเทคโนโลยีอัจฉริยะ โดยจะนำแนวคิด Net Zero Warehouse/Factory มาปรับใช้ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงบริหารพื้นที่หลังผู้เช่าเข้าอยู่แล้ว เช่น การออกแบบและใช้วัสดุตามแนวคิดคาร์บอนต่ำ การใช้เทคโนโลยีพลังงานแสงอาทิตย์ การจัดเตรียมระบบและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับยานยนต์ไฟฟ้า (EV) รวมถึงมีระบบติดตามคาร์บอนฟุตพรินต์ที่มีมาตรฐานสากล เพื่อส่งเสริมและสนับสนุนให้ทุกฝ่ายทั้งผู้พัฒนา คู่ค้า ในห่วงโซ่อุปทาน รวมถึงผู้เช่า(ลูกค้า) ไม่ว่าจะเป็นระดับบุคคล องค์กร ให้สามารถบรรลุความเป็นกลางทางคาร์บอน (Carbon Neutral) ของแต่ละฝ่ายได้​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/c9Fhbyo5yrd8YnAwzca3.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="3" data-file-name="c9Fhbyo5yrd8YnAwzca3.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ฮิเดชิกะ ไซโตะ ประธานบริษัท บริษัท มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า “เราเชื่อว่าความร่วมมือกับบริษัทเสนา จะก่อให้เกิดประสิทธิภาพร่วมกันในระดับสูง จากการผสานประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของเสนาในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เข้ากับความรู้ความสามารถของ Mitsubishi Logistics ในด้านการก่อสร้างและการดำเนินงานของศูนย์โลจิสติกส์ เรายังเชื่อว่าการร่วมทุนครั้งนี้จะช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างสองบริษัทให้แข็งแรงยิ่งขึ้น​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/oU9DaJxBdKWSKJVonVoW.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="4" data-file-name="oU9DaJxBdKWSKJVonVoW.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เราหวังว่าความร่วมมือที่แข็งแรงนี้จะนำไปสู่การขยายธุรกิจอย่างยั่งยืน ใช้จุดแข็งของทั้งสองฝ่ายได้อย่างเต็มที่ และส่งมอบคุณค่าใหม่ให้กับตลาดโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ มีเป้าหมายที่จะมีส่วนร่วมอย่างสร้างสรรค์ต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย ผ่านโครงการพัฒนาที่เกิดจากความร่วมมือกับเสนา โดยเราหวังว่าการพัฒนาศูนย์โลจิสติกส์จะช่วยเสริมสร้างโครงสร้างพื้นฐานของท้องถิ่น สร้างโอกาสในการจ้างงาน และสุดท้ายจะมีส่วนช่วยฟื้นฟูและพัฒนาชุมชนในระดับท้องถิ่น” ภาพ: เสนาออกแบบภาพปก: ธัญวดี นิรุตติศาสตร์ เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/m-k-real-estate-exit-residential-business" alt="เตรียมโบกมือลาธุรกิจที่อยู่อาศัย! ‘มั่นคงฯ’ ผันตัวปั้นรายได้จากอสังหาฯ เพื่ออุตสาหกรรม">เตรียมโบกมือลาธุรกิจที่อยู่อาศัย! ‘มั่นคงฯ’ ผันตัวปั้นรายได้จากอสังหาฯ เพื่ออุตสาหกรรม</a><del>​</del> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

เสนาฯ ผนึก มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ ผุดคลังสินค้า กม.23 มูลค่าลงทุนกว่า 600 ล้านบาท รับเทรนด์อสังหาภาคอุตสาหกรรมโตแรง

<h2>เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ มองตลาดโรงงาน-คลังสินค้าให้เช่ายังขยายตัวได้ต่อเนื่อง ถึงแม้ภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกจะแย่ แต่นักลงทุนต่างชาติเลือกย้ายฐานการผลิต-ขนส่ง มาแถบอาเซียนมากขึ้น หนุนรายได้ปี 68 ของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ที่ให้บริการทุกอย่างครบครัน ทั้งในไทย-อินโด-เวียดนาม โตทะยานกว่า 4,000 ล้านบาท </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;พีระพัฒน์ ศรีสุคนธ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT&nbsp;กล่าวว่า แม้บริษัทฯ จะเจอความท้าทายจากภาษีการค้าระหว่างประเทศที่กระทบภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์โดยตรง แต่เราเชื่อมั่นว่าภูมิภาคอาเซียนยังเป็นจุดหมายที่น่าสนใจของนักลงทุน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้วยปัจจัยความเป็นกลางทางภูมิรัฐศาสตร์ และความพร้อมด้านแรงงานที่สนับสนุนภาคการผลิตและการบริโภคภายในประเทศ ทำให้ผู้ประกอบการเล็งเห็นประโยชน์จากการย้ายการลงทุนเข้ามาในภูมิภาคนี้ เพื่อลดความเสี่ยงจากสงครามการค้า ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ บริษัทฯ มุ่งเน้นการบริหารจัดการอย่างยืดหยุ่นและรอบคอบ ตั้งเป้าปีงบการเงิน 2568 (ต.ค.2567-ก.ย.2568) สามารถสร้างรายได้ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อนอุตสาหกรรมแตะ 4,000 ล้านบาท โต 19% เมื่อเทียบกับปีก่อน&nbsp;​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/w3jTbZB6PhhSead7gLX3.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="w3jTbZB6PhhSead7gLX3.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ปัจจุบันบริษัทฯ มีพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าในไทยราว 3.4 แสน ตร.ม. และมีพื้นที่รวมที่ตั้งอยู่ในไทย อินโดนีเซีย เวียดนาม สูงถึง 3.77 ล้านตร.ม. รวมถึงยังมีแลนด์แบงก์พร้อมในการพัฒนาสินค้าที่หลากหลาย รองรับดีมานด์ทุกรูปแบบของลูกค้า ถือเป็นจุดเด่นและข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับผู้เล่นรายอื่นในตลาด ไม่ว่าลูกค้าจะย้ายฐานการผลิตมาที่ไทย หรือต้องการขยายการลงทุนต่อเนื่องไปยังอินโดนีเซียหรือเวียดนาม บริษัทฯ พร้อมเป็นกองหนุนที่ร่วมผลักดันการเติบโตทางธุรกิจไปในทุกสเต็ปของลูกค้า” ผู้บริหารของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ กล่าว&nbsp; &nbsp;&nbsp; <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/Lc9kM3kXqFLoiDU8bec4.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="3" data-file-name="Lc9kM3kXqFLoiDU8bec4.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับแผนขับเคลื่อนธุรกิจในปีนี้ บริษัทฯ ดำเนินงานภายใต้แนวคิด “เติบโตอย่างมั่นคงด้วยกลยุทธ์การเน้นคุณค่า ท่ามกลางโลกที่ท้าทาย (Strengthening Growth Through a Value-Focused Strategy in a Challenging Global Landscape)” ประกอบด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1. บริหารพอร์ตโฟลิโออย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาความแข็งแกร่งให้ยั่งยืน (Sustaining Value) โดยบริษัทฯ มีกลยุทธ์การให้เช่าและบริการที่ยืดหยุ่น ทั้งรูปแบบสัญญาเช่าระยะสั้น-ระยะยาวที่ปรับได้ตามความต้องการของลูกค้ามากที่สุด รวมถึงปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์อาคารให้สามารถใช้งานได้ทั้งรูปแบบคลังสินค้าและอาคารโรงงาน เพื่อดึงดีมานด์และเพิ่มอัตราการเช่า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สอดรับกับสถานการณ์ตลาดที่ดีมานด์โรงงานเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งจากการให้บริการที่มุ่งเน้นลูกค้าเป็นศูนย์กลาง (Customer Centric) พร้อมการดูแลอย่างใกล้ชิดตั้งแต่การให้คำปรึกษาถึงบริการหลังการขาย ส่งผลให้คะแนนความพึงพอใจของลูกค้าในปีที่ผ่านมาสูงถึง 91%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2. สร้างคุณค่าพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่อง ด้วยอาคารที่พัฒนาภายใต้มาตรฐาน Frasers Property (Creating Value) บริษัทฯ มีโซลูชันการให้บริการที่รองรับความต้องการของลูกค้าทุกรูปแบบ ครอบคลุมการจัดหาที่ดินจนถึงการก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมมาตรฐานสากล ทั้งโรงงานและคลังสินค้าแบบพร้อมใช้ (Ready-Built) หลากหลายขนาด แบบสร้างความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit) แบบสร้างตามฟังก์ชันพร้อมใช้ (Built-to-Function)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ตลอดจนการร่วมทุนในการพัฒนาโครงการ ARAYA-The Eastern Gateway ที่พัฒนาเป็นระบบนิเวศเมืองอุตสาหกรรมและนวัตกรรมครบวงจรรูปแบบใหม่ เพื่อรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมแห่งอนาคต​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 516px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/HkznfekxaQiFkzQuG9yR.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="516px,344px" data-align="center" data-index="4" data-file-name="HkznfekxaQiFkzQuG9yR.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="516px,344px" style="width: 516px; height: 344px;"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะเดียวกัน ยังมุ่งเน้นพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าตามมาตรฐานอาคารเขียวทั้งอาคารที่พัฒนาขึ้นใหม่และยกระดับอาคารเดิมให้เป็นไปตามมาตรฐาน LEED, EDGE, TREES สอดรับกับเป้าหมายด้านความยั่งยืนของกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ที่ 100% ของอาคารสร้างใหม่ต้องได้รับมาตรฐานอาคารเขียว และ 85% ของสินทรัพย์ที่บริษัทเป็นเจ้าของและบริหารจัดการต้องได้รับการรับรอง หรืออยู่ระหว่างขอการรับรองมาตรฐานอาคารเขียวภายในปี 2573 รวมถึงมีโครงการพัฒนาคุณภาพชีวิตและร่วมดูแลชุมชนที่อยู่โดยรอบธุรกิจอีกด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3. ปลดล็อกศักยภาพของพอร์ตโฟลิโอผ่านการบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงกลยุทธ์ (Unlocking Value) บริษัทฯ มุ่งมั่นปลดล็อกคุณค่าพอร์ตโฟลิโอผ่านกลยุทธ์การบริหารจัดการทรัพย์สินในหลากหลายรูปแบบ ทั้งการขายทรัพย์สินที่พัฒนาแล้วให้กับกองทรัสต์ FTREIT ซึ่งเป็นแนวทางที่ร่วมสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องไปด้วยกัน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รวมถึงมีการบริหารที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกัน บริษัทฯ เดินหน้าขยายโอกาสการเติบโตทางธุรกิจผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Joint Venture&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนั้น บริษัทฯ ยังใช้เทคโนโลยีเพิ่มศักยภาพการทำงานและการให้บริการด้านต่าง ๆ เช่น การติดตั้งระบบมิเตอร์อัจฉริยะที่สามารถวิเคราะห์รูปแบบการใช้พลังงาน หรือแอปพลิเคชัน FTX ที่ให้การติดต่อด้านงานซ่อมบำรุงระหว่างผู้เช่าและบริษัทเป็นไปอย่างรวดเร็วและไร้รอยต่อ พร้อมทั้งยกระดับการบริหารโลจิสติกส์พาร์คของบริษัทตามแนวคิด Smart &amp; Sustainable Logistics Park​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2025/05/RuodCu8Etqww4d9ViYKG.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="5" data-file-name="RuodCu8Etqww4d9ViYKG.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เฟรเซอร์สฯ มีบริการครบวงจรทั้งสินค้าและบริการที่อยู่บนทำเลยุทธศาสตร์ด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ใน ไทย อินโดนีเซีย และเวียดนาม จึงเชื่อมั่นได้ว่าบริาษัทจะสามารถตอบโจทย์ทุกดีมานด์ของนักลงทุนได้อย่างครอบคลุม เป็นจุดแข็งที่ดึงดูดลูกค้าใหม่และรักษาฐานลูกค้าเดิมตามกลยุทธ์ - Secure Core, Embrace Future ของบริษัท นับสนุนการสร้างการเติบโตของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทยได้ในระยะยาว” พีระพัฒน์ กล่าวทิ้งท้าย ภาพ :&nbsp;เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/news/property/frasers-property-reveals-2025-strategy-targeting-revenue-of-16000-million-baht-grow-11-percent-from-2024" alt="เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เผยกลยุทธ์ปี 68 ตั้งเป้ารายได้ 1.6 หมื่นล้าน โตจากปีก่อน 11%">เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เผยกลยุทธ์ปี 68 ตั้งเป้ารายได้ 1.6 หมื่นล้าน โตจากปีก่อน 11%</a><del>​</del> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งเป้าปี 68 รายได้ 4,000 ล้าน แม้เศรษฐกิจแย่ แต่ต่างชาติย้ายฐานมาไทย หนุน ‘โรงงาน-คลังสินค้าให้เช่า‘ โตต่อเนื่อง 

อรอนงค์ ชัยธง ชูฟรีโซนเสริมแกร่ง PROSPECT

ถอดแนวคิด "พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์" จากผู้บุกเบิกพื้นที่ Free Zone สู่ ตัวจริงวงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า

<h2>บริษัท ไปรษณีย์ไทย จำกัด เดินหน้าขยายคลังสินค้าครบวงจร หรือ “THP Fulfillment - เก็บ แพ็ก ส่ง เก็บเงินปลายทาง” ในพื้นที่ 8 จังหวัดยุทธศาสตร์ พื้นที่รวมกว่า 3,235 ตารางเมตร รองรับการเติบโตของกลุ่มอีคอมเมิร์ซ</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ดร.ดนันท์ สุภัทรพันธุ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไปรษณีย์ไทย จำกัด เปิดเผยว่า จากทิศทางการเติบโตของภาคการผลิต การส่งออก และการเติบโตที่ต่อเนื่องของธุรกิจการค้าออนไลน์-โลจิสติกส์ ส่งผลให้ความต้องการเช่าคลังสินค้ามีแนวโน้มเติบโตมากขึ้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเฉพาะผู้ประกอบการขนาดกลาง-รายใหญ่ที่มีแนวโน้มขยายพื้นที่เก็บสินค้าเพิ่มมากขึ้น ไปรษณีย์ไทยจึงมีการรองรับกับความต้องการใช้งานคลังสินค้าผ่านการเดินหน้าขยายบริการคลังสินค้าครบวงจร หรือ “THP Fulfillment - เก็บ แพ็ก ส่ง เก็บเงินปลายทาง” ตั้งแต่การเก็บรักษาสินค้า การบรรจุ การจ่าหน้า ตลอดจนถึงบริการบรรจุภัณฑ์ พร้อมการจัดส่งในระบบงานไปรษณีย์ด้วยบริการ EMS ส่งด่วนทุกปลายทาง​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/01/TQVDi9vADS1kNwHBBF5k.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="0" data-file-name="TQVDi9vADS1kNwHBBF5k.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""><figcaption><div>ดร.ดนันท์ สุภัทรพันธุ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไปรษณีย์ไทย จำกัด</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เพื่อขานรับเทรนด์ธุรกิจคลังสินค้าครบวงจรซึ่งในปัจจุบันมีแนวโน้มความต้องการของตลาดในธุรกิจนี้เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไปรษณีย์ไทยจึงได้เปิดให้บริการคลังสินค้ารองรับในพื้นที่รวมจำนวน 8 แห่ง ทั่วประเทศ ขนาดพื้นที่รวมทั้งหมดกว่า 3,235 ตารางเมตร&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ประกอบด้วย คลังสินค้ากรุงเทพฯ (แจ้งวัฒนะ) คลังสินค้าศรีราชา(ชลบุรี) คลังสินค้าอุดรธานี คลังสินค้าเชียงใหม่ คลังสินค้าราชบุรี คลังสินค้านครศรีธรรมราช คลังสินค้านครราชสีมา และล่าสุดได้ขยายคลังสินค้าครบวงจร ณ จังหวัดตาก อำเภอแม่สอด เป็นแห่งที่ 8&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“โดยเชื่อมั่นว่าจะสามารถเสริมสร้างความแข็งแกร่งของภาคเศรษฐกิจช่วยลดภาระของผู้ประกอบการในการลงทุนพื้นที่คลังสินค้า อีกทั้งยังเป็นการตอกย้ำศักยภาพบริการของไปรษณีย์ไทยที่สามารถตอบโจทย์ผู้ใช้บริการได้อย่างครอบคลุม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“นอกจากนี้คลังสินค้าทั้ง 8 แห่งยังมีความโดดเด่น ได้แก่ ใกล้แหล่งผลิต อาทิ นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ช่วยให้ธุรกิจที่ต้องการใช้ส่วนประกอบ-วัตถุดิบดำเนินได้อย่างต่อเนื่อง ใกล้ตลาดผู้บริโภค ซึ่งจะตอบรับการเติบโตของภาคการค้าออนไลน์ ทำให้สินค้าแต่ละประเภทสามารถจัดส่งได้ทันที ใกล้กับเส้นทางคมนาคมขนส่งที่สำคัญ ทำให้สินค้าต่างๆ ถูกรับ-ส่งอย่างรวดเร็ว และสะดวกต่อการเปลี่ยนถ่ายรูปแบบการขนส่งสิ่งของ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/01/cCQmwxMGmngkbfHwmbo6.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="1" data-file-name="cCQmwxMGmngkbfHwmbo6.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style=""></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“อีกทั้งยังอยู่ในพื้นที่ยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจ ที่มีภาคธุรกิจขนาดใหญ่ลงทุน มีการเติบโตและขยายตัวของธุรกิจขนาดเล็ก-กลาง ตลอดจนโครงสร้างพื้นฐานที่จะเอื้อต่อการขยายฐานลูกค้าเป้าหมายของผู้ใช้บริการได้อีกด้วย ”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ดร.ดนันท์ กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับบริการคลังสินค้าครบวงจร “THP Fulfillment” มีอัตราค่าบริการเช่าในราคาพิเศษเริ่มต้นเพียง 300 บาท/ลูกบาศก์เมตร สามารถเข้าตรวจเช็คข้อมูลสินค้าได้ตลอดเวลา และเข้าชมสรุปรายงานยอดขาย คำสั่งซื้อ หรือรายการสินค้าคงเหลือ พร้อมด้วยเมนูรายการสินค้าใกล้หมด รวมถึงอัปเดตสถานะการจัดส่งได้โดยอัตโนมัติ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผู้ใช้บริการสามารถควบคุมต้นทุนค่าใช้จ่ายสำหรับค่าเช่าโกดังหรืออาคารเก็บสินค้า และไม่ต้องจ้างคนช่วยแพ็กเพิ่มเติม ประหยัดเวลาในส่วนการจัดส่งเพราะไปรษณีย์ดำเนินการให้ครบวงจร&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ไปรษณีย์ไทยได้จัดโปรโมชันพิเศษสำหรับลูกค้า LINE Shopping ทดลองใช้ฟรี 1 เดือนแรก เมื่อทำสัญญาใช้บริการ 1 ปี (จำกัดจำนวนสิทธิ์) โปรโมชัน Member get Member ลูกค้าปัจจุบันบอกต่อ/แนะนำลูกค้ารายใหม่มาใช้บริการ รับส่วนลดค่าเก็บสินค้าในคลัง 1 เดือน มูลค่าส่วนลดไม่เกิน 1,200 บาทลูกค้าสมาชิกใหม่ ฟรีค่าจัดเก็บสินค้าในคลังนาน 1 ปี ฟรีขนย้ายของจากคลังสินค้าเดิมในครั้งแรก และ Bonus จากยอดใช้บริการสะสมรับส่วนลดสูงสุด 3% ตามยอดใช้บริการที่กำหนด เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/other/4-business-units-wha-group" alt="เปิด 4 ธุรกิจอาณาจักร WHA เจ้าของนิคมฯ ที่วงการ “รถยนต์” เข้าไปสร้างโรงงาน">เปิด 4 ธุรกิจอาณาจักร WHA เจ้าของนิคมฯ ที่วงการ “รถยนต์” เข้าไปสร้างโรงงาน</a><a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/motoring/hertz-selling-ev-to-buy-gasoline-car" alt="Hertz สวนกระแสแก้ขาดทุน ขาย EV ซื้อรถยนต์สันดาปแบบเดิม"></a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

ไปรษณีย์ไทย ขยายคลังสินค้าสู่ 8 จังหวัด ค่าเช่าเริ่มต้น 300 บาท/ลบ.ม. เช็คข้อมูลได้ตลอดเวลา

<h2 class="p4">บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FPIT” จัดงานแถลงข่าว The New Inspiring Seamless Business Solution Experiences 2021 เปิดตัว แผนกลยุทธ์ใหม่ ‘น่านน้ำสีม่วง หรือ Purple Ocean Strategy’</h2>
เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ฯ หรือ FPIT นำโดย โสภณ ราชรักษา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ได้เผยทิศทางผลประกอบการธุรกิจปี 2564 พร้อมกลยุทธ์และเป้าหมายการดำเนินงานในอีก 5 ปีข้างหน้านำความชำนาญในธุรกิจกว่า 30 ปี มาพัฒนาเป็นโซลูชั่นครบวงจรที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการลูกค้าได้อย่างไร้รอยต่อ

พร้อมการดำเนินงานตามแผนกลยุทธ์ใหม่ ‘น่านน้ำสีม่วง หรือ Purple Ocean Strategy’ ที่เสริมสร้างความพร้อมและความแตกต่างให้แก่บริษัทฯในการขับเคลื่อนธุรกิจได้อย่างแข็งแกร่ง ไม่ว่าจะเผชิญกับการแข่งขันสูงในน่านน้ำสีแดง หรือการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วที่กำลังเกิดขึ้นในน่านน้ำสีน้ำเงิน หรือหากต้องเผชิญกับทั้งสองน่านน้ำในคราวเดียวกันใน "น่านน้ำสีม่วง"
โสภณ ราชรักษา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “ที่ผ่านมา FPIT ได้มุ่งพัฒนาสินค้าและบริการอย่างต่อเนื่อง รวมถึงได้สร้างความแข็งแกร่งในการดำเนินธุรกิจผ่านกระบวนการ Business Transformation ตั้งแต่ปี 2017 เพื่อปรับรูปแบบการทำงานให้สอดรับกับความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาได้อย่างรวดเร็ว ทำให้เรามีทั้งความพร้อมและความสามารถที่จะแข่งขันในทุกโอกาส
และส่งผลให้ FPIT ยังคงรักษาความเป็นผู้นำของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของประเทศไทย โดยปัจจุบันมีพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการทั้งสิ้นรวมกว่า 3 ล้าน ตารางเมตร ทั้งยังมีอัตราการเช่าที่สูงถึงกว่าร้อยละ 82 ในปี 2564”
โสภณ กล่าวเพิ่มเติมอีกว่าเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของบริษัทฯ FPIT ได้กำหนดยุทธศาสตร์ที่เรียกว่า “เราพร้อม” (We are ready) และ “เราต่าง” (We are different) เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์น่านน้ำสีม่วง โดยมุ่งเน้นการดำเนินงานการต่อไปนี้

การสร้างความพร้อม: 
-เพิ่มทำเลศักยภาพเชิงอุตสาหกรรมเข้ามาในพอร์ตโฟลิโอ

-จับมือพันธมิตรทั้งในไทยและต่างประเทศเพื่อต่อยอดด้านการให้บริการลูกค้าในรอบด้าน อาทิ การเสริมบริการระบบออโตเมชั่น การบริหารทรัพย์สิน และการพัฒนาธุรกิจใหม่

-การปรับปรุงอาคารโรงงานและคลังสินค้าปัจจุบันให้มีความทันสมัยและพร้อมตอบโจทย์ความต้องการใช้งานของลูกค้าในปัจจุบัน ภายใต้โครงการ Asset Enhancement Initiative (AEI)

-ขยายการลงทุนไปยังต่างประเทศ ตามปัจจุบันได้ลงทุนแล้วที่ประเทศอินโดนีเซีย ใกล้กรุงจาการ์ตาที่มีสัดส่วนการลงทุน 25 เปอร์เซ็นต์ และในประเทศเวียดนาม ที่เมืองบินห์เยือง เวียดนามตอนใต้ ซึ่งเป็นการลงทุนเต็มร้อยของบริษัท

-พัฒนาบุคลากรให้สอดคล้องกับการดำเนินงานที่มีมาตรฐานระดับสากล โดยเน้นการประยุกต์ใช้องค์ความรู้สมัยใหม่ อาทิ Design Thinking, Customer Centric และ Human Centric เพื่อพัฒนาสินค้าและบริการให้ตอบโจทย์ลูกค้าได้อย่างครอบคลุม และมุ่งเน้นการบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพโดยใช้ Big Data และ เทคนิคกำรทำ Asset Management

-สร้าง PropTech Platform โดยนำการใช้นวัตกรรมและเทคโนโลยีเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาอาคาร เพื่อเพิ่มความสามารถในการให้บริการด้วยแนวคิดอาคารอัจฉริยะ (Smart Building)

การสร้างความแตกต่าง: 
-เดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทางด้านอุตสาหกรรมรูปแบบใหม่ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย อาทิ โครงการ In-Property Logistics และโครงการ In-City Logistics เพื่อย่อขนาดพื้นที่โลจิสติกส์เข้าสู่ในเมือง และในขณะเดียวกัน ก็เตรียมการออกแบบเพื่อขยายการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่  อาทิ โครงการเมืองอุตสาหกรรม (Industrial Township) ที่เป็นการรวมอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทเข้าไว้ในพื้นที่พัฒนาเดียวกัน

-มุ่งพัฒนาการดำเนินงานตามแนวทาง ESG (Environmental, Social, Governance) โดยได้จัดทำนโยบาย Green Development Policy เพื่อให้ความสำคัญกับการพัฒนาอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และชุมชนโดยรอบ และมีความยั่งยืนในด้านการบริหารจัดการ รวมถึงการขยายการลงทุนในระบบผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ เพื่อรองรับดีมานด์ของลูกค้าองค์กรที่ให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตามแนวทางความยั่งยืนมากยิ่งขึ้น

-พัฒนาโมเดลธุรกิจใหม่เพื่อสร้างทางเลือกใหม่ในการให้บริการพื้นที่อาคารอุตสาหกรรม อาทิ รูปแบบ Co-Warehousing หรือ Flexible Space เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่จัดเก็บที่มีความคล่องตัวมากยิ่งขึ้น เพื่อให้บริการแก่ผู้ประกอบการรายย่อย ตลอดจนการพัฒนาการให้บริการที่รองรับระบบ Smart Storage ด้วยการใช้ IoT มาเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ

<img class="alignnone wp-image-46762" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/06/เฟรเซอร์ส-พร็อพเพอร์ตี้_002.jpg" alt="" width="450" height="240" />

ทั้งนี้ โสภณ​ ราชรักษา ประเจ้าหน้าที่บริหาร FPIT กล่าวต่อด้วยว่าจากยุทธศาสตร์ 5 ปี บริษัทจะมีการลงทุนราว 3-3.5 พันล้านบาทต่อปีเพื่อไปให้ตั้งเป้าขยายพอร์ตฯ บริหารรวม 4 ล้าน ตร.ม. ภายในอีก 5 ปี ที่วางไว้  ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาทำเลยุทธศาสตร์ที่ปัจจุบัน FPIT  มีที่ดินใน 15 จังหวัดทั่วประเทศ

นอกจากนี้ ด้วยสินทรัพย์บริษัทในกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ จากโกลเด้นแลนด์ และ TCC เองก็จะช่วยให้เกิดพื้นที่ใหม่ๆ ในเมืองจากเดิมที่ FPIT มีแต่พื้นที่ขนาดใหญ่นอกกรุงเทพฯ หรือชานเมือง เพื่อนำพื้นที่เหล่านั้นมาสร้างเป็นพื้นที่คลังสินค้าขนาดเล็ก จุดส่งต่อสินค้าต่างๆ ในอนาคต โดยในกลุ่มอาเซียนด้วยกันเอง ประเทศไทยถือว่าเป็นต้นแบบของอุตสาหกรรมนี้ ที่ได้รับการยอมรับในแง่ผู้นำอุตสาหกรรม และสามารถตอบโจทย์จัดเก็บและบริหารสินค้า

"warehouse กลายเป็นศูนย์กลางในการจัดการและการทำงานงานต่างๆ เป็นศูนย์กลางของคนงาน การออกแบบบริหารจัดการคลังที่ดีต้องใช้หลัก human centric เป็นหลัก เพื่อส่งมอบการทำงานที่ดีให้กับคนทำงานภายใน" โสภณ กล่าวและเสริมว่า 
“แม้ว่าที่ผ่านมาเราจะได้รับอานิสงส์จากสงครามการค้าและสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งทำให้เราเติบโตอย่างน่าพึงพอใจ แต่ด้วยการพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง ประกอบกับการประยุกต์ใช้กลยุทธ์และยุทธศาสตร์ใหม่ของ FPIT นี้ เรามั่นใจว่าบริษัทฯ จะสามารถสร้างการเติบโตต่อไปได้อย่างมั่นคงและแข็งแกร่ง
ซึ่งจะทำให้เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) มีรายได้เติบโตร้อยละ 10-15 ต่อปี และสามารถขยายพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการเพิ่มขึ้นกว่า 1 ล้านตารางเมตร ภายในปี 2568 โดย FPIT จะยังเดินหน้าพัฒนาโครงการที่รองรับทุกความต้องการของลูกค้า ตามแนวคิด การสร้างสรรค์พื้นที่แห่งแรงบันดาลใจที่เอื้อให้ธุรกิจของลูกค้าดำเนินไปได้อย่างไร้รอยต่อ หรือ Inspiring Seamless Business Solution Experience ในทุกสภาวการณ์” โสภณ กล่าวเสริม
อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/other/%E0%B8%94%E0%B8%B8%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%95%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5-%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%B2.html">ดุสิตธานี เปิดร้าน ‘คาวาอิ’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มรักสุขภาพ</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a> 

&nbsp;

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ฯ เปิดตัวกลุยทธ์ "น่านน้ำสีม่วง" เตรียมความพร้อมสร้างความต่าง

<h2 class="p1">JWD ตอกย้ำการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง แม้มีปัจจัยลบจาก COVID-19 ทำรายได้รวมไตรมาส 1/2563 อยู่ที่ 966.1 ล้านบาท เติบโต 7.7% และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 4.8% จากธุรกิจหลายส่วนที่ยังขยายตัวได้ดีและการบริหารค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ</h2>
ดร.เอกพงษ์ ตั้งศรีสงวน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท เจดับเบิ้ลยูดี อินโฟโลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) หรือ JWD ผู้ให้บริการโลจิสติกส์และซัพพลายเชนระดับอาเซียน เปิดเผยผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2563 ว่า แม้มีสถานการณ์ที่ไม่ปกติในทั่วโลกจากการระบาดของโรคโควิด-19 แต่บริษัทยังดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ได้ตามปกติ โดยมีบางส่วนที่สร้างการเติบโตได้ทั้งรายได้และผลกำไร
โดยมีรายได้รวมทั้งสิ้น 966.1 ล้านบาท เติบโต 7.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 896.8 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 93.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 89.2 ล้านบาท
ทั้งนี้ หากแบ่งสัดส่วนรายได้ตามธุรกิจ พบว่า ธุรกิจโลจิสติกส์และซัพพลายเชนมีสัดส่วน 76.4% ธุรกิจซัพพลานเชนอาหารมีสัดส่วน 20.7% และธุรกิจอื่นๆ 3%
<img class="alignnone size-full wp-image-29882" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/05/JWD-03.jpg" alt="" width="720" height="511" />
ปัจจัยหลักสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนผลประกอบการในไตรมาสนี้ คือ ธุรกิจ Cold Chain ซึ่งเกี่ยวกับคลังสินค้าห้องเย็นและการขนส่งแบบควบคุมอุณหภูมิ ที่ได้รับความต้องการเพิ่มขึ้นสูงมาก โดยมีรายได้ 188.4 ล้านบาท เติบโต 20.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากสามารถเพิ่มปริมาณสินค้าที่รับจัดเก็บให้แก่ลูกค้ารายเดิมและขยายกลุ่มลูกค้ารายใหม่ ส่งผลให้มีอัตราการใช้พื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 80%
นอกจากนี้ยังมาจากธุรกิจคลังสินค้าทั่วไปที่มีรายได้ 104.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวทำให้ลูกค้าใช้ระยะเวลาจัดเก็บสินค้าในคลังนานขึ้น
ส่วนธุรกิจรับฝากและบริหารยานยนต์มีรายได้รวม 124.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากได้งานจากลูกค้ารายใหม่ อย่างไรก็ตาม งานบริการขนส่งรถยนต์นั้นเป็นส่วนที่ได้รับผลกระทบ เนื่องจากบริษัทรถยนต์ยอดขายลดลงและหยุดการผลิต ทำให้ปริมาณงานในเดือนเมษายนที่ผ่านมาชะลอตัวตามภาพรวมอุตสาหกรรม แต่คาดว่าจะค่อยๆ ฟื้นตัวดีขึ้นหากสถานการณ์ COVID-19 ในหลายประเทศเริ่มคลี่คลาย
อีกธุรกิจที่ได้รับผลกระทบในเชิงลบคือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับสินค้าอันตราย เนื่องจากซัพพลายเชนจากจีนได้รับผลกระทบ แต่เชื่อว่าหากสถานการณ์กลับมาเป็นปกติ ก็จะสามารถฟื้นคืนได้ในไม่ช้า
ขณะที่ธุรกิจ Self-Storage หรือห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่า มีรายได้ 5.7 ล้านบาท เติบโตกว่า 120% จากการขยายตัวของธุรกิจอี-คอมเมิร์ซ นอกจากนี้ยังได้รับส่วนแบ่งกำไรตามสัดส่วนการลงทุนจากธุรกิจในต่างประเทศจำนวน 25.1 ล้านบาท
<img class="alignnone size-full wp-image-29883" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/05/JWD-04.jpg" alt="" width="720" height="506" />
“ในไตรมาสแรกเรียกได้ว่าเราเติบโตในระดับที่น่าพอใจ เนื่องจากเรามีการเตรียมตัวรับมือมากมาย เพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีการทำแผนรักษาเงินสด, ขอพักชำระหนี้กับธนาคาร, วางแผนหาเงินกู้สำรอง และบริหารจัดการค่าใช้จ่าย ทั้งตัวเราเองได้กระจายพอร์ตให้ครอบคลุมทุกบริการ, กลุ่มลูกค้า, กลุ่มอุตสาหกรรม และขยายธุรกิจไปยังประเทศต่างๆ ในภูมิภาคอาเซียน เช่น กัมพูชา เวียดนาม ฯลฯ ทำให้เรามีจุดแข็งที่จะรับมือกับสถานการณ์นี้ได้” ดร.เอกพงษ์ กล่าว
ด้าน ชวนินทร์ บัณฑิตกฤษดา ประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร JWD กล่าวว่า สำหรับในปีนี้เนื่องจากสถานการณ์ระบาดของโควิด-19 ที่ยังไม่แน่นอนและคาดเดาได้ยาก ทำให้เราตั้งเป้าหมายไว้ 2 รูปแบบ คือ หากสถานการณ์ดีขึ้น อย่างดีที่สุดเราตั้งเป้าหมายรายได้ทั้งปีลดลงจากปีก่อน 10% และในกรณีที่เลวร้ายที่สุด คาดว่ารายได้ทั้งปีจะลดลงไม่ต่ำกว่า 30%
“สำหรับปัจจัยอย่างสงครามการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ ที่ล่าสุดเหมือนจะรุนแรงขึ้นมาอีกครั้ง มองว่าสงครามการค้าคงยืดเยื้อต่อไปอีก ซึ่งอาจส่งผลดีกับเราก็ได้ เนื่องจากปี 2562 ที่เกิดสงครามการค้า ทำให้เราได้รับผลกระทบเชิงบวกเนื่องจากลูกค้าในจีนที่ต้องส่งออกสินค้าไปประเทศอื่น ได้ย้ายฐานการผลิตมายังกัมพูชาซึ่งเป็นฐานใหญ่ของเรา ทำให้เราได้รับอานิสงส์” 
ชวนินทร์ กล่าวอีกว่า ส่วนแผนการเข้าซื้อกิจการที่เราเคยพิจารณาไว้นั้น เนื่องจากหลายธุรกิจที่เราสนใจได้รับผลกระทบจากวิกฤตครั้งนี้ ทำให้เราต้องชะลอแผนออกไปก่อน โดยขอพิจารณาอีก 2-3 ไตรมาสว่ามีโอกาสมากน้อยเพียงใด
“ในปีนี้เรายังขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะ B2C ที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ประกอบธุรกิจขายสินค้าออนไลน์เข้ามาเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น โดยเราวางแผนสร้าง Self Storage ในแบรนด์ Store It! มากขึ้น นอกจากนี้ ในด้าน B2B ก็ยังมีการสร้างคลังห้องเย็นเพิ่มที่มหาชัย และนำเสนอบริการใหม่ เช่น Cold Chain Express Delivery หรือบริการขนส่งควบคุมอุณหภูมิแบบด่วน เรียกว่าตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างครอบคลุม”
ชวนินทร์ กล่าวทิ้งท้ายว่า ภาพต่อจากนี้ของ JWD คงมุ่งไปที่การประคองตัว ด้วยการควบคุมค่าใช้จ่าย และสร้างผลกำไรให้ได้มากที่สุด โดยวางเป้าขยายสัดส่วนการขนส่งให้มากขึ้นจาก 10% ในปัจจุบัน ขยายการเติบโตของ B2C ให้เพิ่มขึ้นจาก 10% ในปัจจุบันเป็น 20-30% ใน 3 ปีนี้ มองหาวิธีสร้างรายได้โดยไม่ต้องลงทุน หรือลงทุนแล้วต้องไม่ติดลบเป็นเวลานาน
รวมถึงนำโมเดลความสำเร็จในธุรกิจ B2B ในประเทศไทย ขยายไปสู่ภูมิภาคอาเซียน บนเป้าหมายที่ต้องการเป็นผู้นำด้านโซลูชั่นโลจิสติกส์ครบวงจรในภูมิภาค
&nbsp;
<ul>
 	<li>อ่านเพิ่มเติม <a href="https://forbesthailand.com/people/fabulous-40s-and-50s/%e0%b8%8a%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%a3%e0%b9%8c-%e0%b8%9a%e0%b8%b1%e0%b8%93%e0%b8%91%e0%b8%b4%e0%b8%95%e0%b8%81%e0%b8%a4%e0%b8%a9%e0%b8%94%e0%b8%b2-%e0%b8%a2%e0%b8%81%e0%b8%a3.html">ชวนินทร์ บัณฑิตกฤษดา ยกระดับโลจิสติกส์สู่ซัพพลายเชนแห่งอาเซียน</a></li>
</ul>
&nbsp;

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความด้านธุรกิจ ติดตามได้ที่ Facebook: Forbes Thailand Magazine</a>

ดีมานด์ Cold Chain พุ่ง หนุน JWD โตสวนกระแส กวาดรายได้ไตรมาสแรกโต 7.7%

ชวนินทร์ บัณฑิตกฤษดา ยกระดับโลจิสติกส์สู่ซัพพลายเชนแห่งอาเซียน

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ผนึกเซ็นทรัล รีเทล ปั้นศูนย์กระจายสินค้าขนาด 7.5 หมื่น ตร.ม.

<h2>ผู้นำธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าของไทยประกาศทุ่มงบ 4,000 ล้าน เสริมศักยภาพธุรกิจในประเทศและต่างประเทศพร้อมเดินหน้าขยายอาณาจักร 2.3 ล้านตารางเมตร สู่การเติบโตแบบติดปีก ครองอันดับ 1 ในอาเซียน</h2>
เรื่อง: พรพรรณ ปัญญาภิรมย์ ภาพ: เอกพงศ์ ตันติผลประเสริฐ

บนความผันผวนทางเศรษฐกิจและการชะลอตัวด้านการลงทุนในประเทศ ผู้นำกลุ่มไทคอนยังคงเดินหน้าแสวงหาโอกาสในตลาดประเทศเพื่อนบ้านที่มีการเติบโตสูงเพื่อสร้างการเติบโตฝ่าขีดจำกัดในประเทศไทยหลังจากธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าครองส่วนแบ่งทางการตลาดสูงสุดในประเทศ ด้วยจำนวน 2,355,586 ตารางเมตร รวม 51 โครงการ แบ่งเป็นพื้นที่โรงงานของ TICON 1,118,705 ตารางเมตรและพื้นที่คลังสินค้าของ TPARK 1,236,881 ตารางเมตร

กว่า 10 ปีของ วีรพันธ์ พูลเกษ ในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TICON กับการขับเคลื่อนอาณาจักรไทคอนให้เติบโตที่พร้อมขึ้นแท่นผู้นำในการพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าด้วยมาตรฐานชั้นนำในระดับสากล

“เราสามารถสร้างการเติบโตกระจายพื้นที่มากที่สุดในประเทศทั้งโรงงานและคลังสินค้าแบ่งเป็นโรงงาน 18 แห่งเน้นทำเลนิคมอุตสาหกรรม และคลังสินค้า 33 แห่ง รวมถึงการบริหารกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์”

สำหรับธุรกิจหลักของบริษัทแบ่งเป็นการพัฒนาโรงงานสำเร็จรูปคุณภาพสูงพร้อมใช้เพื่อให้เช่าที่มีหลากหลายขนาด และตอบสนองความต้องการในการใช้งานที่หลากหลายของลูกค้า พร้อมให้บริการกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมหลักของประเทศรวม 18 แห่ง ภายใต้ชื่อ TICON ซึ่งเริ่มก่อตั้งในปี 2533 และ บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด หรือ TPARK ดำเนินธุรกิจพัฒนาคลังสินค้าคุณภาพสูงพร้อมใช้และโลจิสติกส์ พาร์คในระดับสากล รวม 33 แห่งทั่วประเทศ ตลอดจนการให้บริการพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าแบบ built to suit เพื่อรองรับความต้องการใช้งานที่เฉพาะเจาะจงของลูกค้าแต่ละราย

ด้วยความริเริ่มของวีรพันธ์ ไทคอนยังเป็นผู้บุกเบิกนำบริษัทระดมทุนผ่านกองทุน ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์ (TLOGIS) และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท (TGROWTH) โดยกลุ่มไทคอนเป็นผู้บริหาร ก่อนตั้งบริษัทใหม่ในปี 2556 คือ บริษัท ไทคอน แมแนจเม้นท์จำกัด (TMAN) เป็นบริษัทจัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พร้อมเปิดตัวกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TREIT) ซึ่งลงทุนทั้งทรัพย์สินของ TICON, TPARK และโรงงานหรือคลังสินค้าจากกลุ่มอื่น

ด้านกลยุทธ์ในปีนี้ บริษัทมุ่งเน้นการขยายพื้นที่คลังสินค้าในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้กรุงเทพฯ และปริมณฑล เช่น บางพลี และวังน้อย โดยในปีที่ผ่านมา วีรพันธ์ได้มีการเปิดและขยายคลังสินค้าใหม่ เพื่อรองรับลูกค้าในกลุ่มบริษัทข้ามชาติที่มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักหลายราย ซึ่งเป็นการยืนยันความเชื่อมั่นในคลังสินค้าคุณภาพสูงในทำเลศักยภาพเช่น เนสท์เล่ สยามแมคโคร และลอรีอัล เป็นต้น รวมถึงความต้องการจากลูกค้ากลุ่มอี-คอมเมิร์ซเพิ่มขึ้น ได้แก่ ลาซาด้า ไม่เพียงการให้ความสำคัญกับการขยายอาณาจักรทางธุรกิจบนทำเลยุทธศาสตร์บริษัทยังให้ความสำคัญกับนวัตกรรมการก่อสร้างและวิศวกรรมคุณค่าอย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้ลูกค้าและการตอกย้ำคุณภาพและมาตรฐาน พร้อมทั้งความเชี่ยวชาญในการออกแบบคลังสินค้าที่สามารถตอบสนองความต้องการอันหลากหลายของลูกค้า เช่น คลังสินค้าวัตถุอันตราย คลังสินค้าแบบควบคุมอุณหภูมิ

“เราเน้นให้ลูกค้ามีทางเลือกที่ตอบโจทย์ตามความต้องการทั้งหมด ตั้งแต่ทำเล รูปแบบโรงงาน หรือคลังสินค้าที่สามารถออกแบบให้เหมาะสมกับแต่ละธุรกิจ และคุณภาพมาตรฐานในระดับสากล ซึ่งทำให้ลูกค้าเกิดความเชื่อมั่นในกลุ่มไทคอน รวมถึงการให้บริการครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น การให้คำแนะนำหรือคำปรึกษา พร้อมทั้งทีมงาน TFIXอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะตั้งบริษัทใหม่ในบริการซ่อมบำรุงและช่วยดูแลรักษาตลอด24 ชั่วโมง”

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/7e3ad82f2d225dd63e4602661a0ff31a.png" alt="" />
จับมือยักษ์ใหญ่ลุยอินโดฯ

เมื่อประตูการค้าเสรีอาเซียนเปิด วีรพันธ์ เล็งเห็นโอกาสสร้างการเติบโตนอกประเทศโดยตามแผนการลงทุน 5 ปี (พ.ศ.2558-2562) ที่จะใช้เงินลงทุน 50,000 ล้านบาท ในปีที่ผ่านมา กลุ่มไทคอนได้ร่วมทุนกับ บริษัท พีที เซอร์ยา ซีเมสตา อินเตอร์นูซ่าทีบีเค (PT Surya Semesta Internusa Tbk-SSIA) และ บริษัท มิตซุย แอนด์ คัมปนี จัดตั้ง บริษัท พีที เอสแอลพี เซอร์ยา อินเตอร์นูซ่า (PT SLP Surya Ticon Internusa SLP) ในอินโดนีเซีย มีทุนจดทะเบียนขั้นต้น 46.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ หรือประมาณ 1,500 ล้านบาท โดย SSIA ถือหุ้น 50% มิตซุย 25% และไทคอน 25%

วีรพันธ์ มั่นใจในบิ๊กดีลที่เกิดจากความร่วมมือของยักษ์ใหญ่สามประเทศ โดยมิตซุยนับเป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำด้านการค้า การลงทุนและบริการที่หลากหลายและครบวงจรของโลก ด้วยจำนวนสำนักงาน 142 แห่งใน 66 ประเทศ (ณ เดือนมีนาคม 2558) โดยทำเลแรกที่ SLP เลือกเปิดประเดิมอยู่ในโครงการ Suryacipta Technopark บริเวณทางเข้านิคมอุตสาหกรรม Suryacipta City of Industry จังหวัดการาวังในชวาตะวันตกทางตะวันออกของกรุงจาการ์ตา เมืองหลวงของประเทศ จึงเป็นทำเลยุทธศาสตร์ของอินโดนีเซียซึ่งในเฟสแรกวีรพันธ์เริ่มต้นโครงการจำนวน 16 ยูนิต ขนาดพื้นที่อาคาร 2,160 ตารางเมตร รวมพื้นที่ให้เช่า 34,560 ตารางเมตร และอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีกประมาณ 51,000 ตารางเมตร ซึ่งน่าจะขยายพื้นที่คลังสินค้าและโรงงานให้เช่าในโครงการ Technopark ได้รวม 146,195 ตารางเมตร

“เราต้องการเป็นอันดับ 1 ของอินโดนีเซียนอกเหนือจากพื้นที่ 150,000 ตารางเมตรเรายังมองทำเลเพิ่มในอินโดนีเซียอีก 2 แห่งซึ่งมีจุดประสงค์ที่แตกต่างกัน คือ ท่าเรืออินโดที่มีการนำเข้าส่งออกและใช้กระจายสินค้าไปยังเกาะต่างๆ ในประเทศ รวมถึงทำเลที่อยู่ใกล้เมืองหลวง เช่น จาการ์ตาซึ่งมีประชากรอาศัยอยู่รอบนอกถึง 40 ล้านคน” ทั้งนี้ วีรพันธ์ย้ำเป้าหมายการสร้างการเติบโตให้ SLP เป็นผู้พัฒนาและบริหารจัดการคลังสินค้าและโรงงาน เพื่อให้เช่าระดับสากลในประเทศอินโดนีเซีย และ ปิดท้ายถึงเป้าหมายการแจ้งเกิดธุรกิจไว้ว่า “เราหวังว่าจะเป็นเบอร์ 1 ของทุกประเทศภายใน 5 ปี จากกลุ่มลูกค้าจำนวนมากในเมืองไทยที่มีฐานธุรกิจในอาเซียน เรามองเห็นศักยภาพการเติบโต”

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/cfa67edab3af496c11c06df849accfa0.png" alt="" />

<hr />

<a href="http://goo.gl/fFO1hE">คลิ๊กอ่าน "ไทคอนรุกสู่ผู้นำอาเซียน ประเดิมปั้น SLP ถิ่นอิเหนา" ได้ที่ Forbes Thailand ฉบับ JULY 2016 ในรูปแบบ e-Magazine</a>
<a href="http://goo.gl/fFO1hE"><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6ef061c9479ff04c8771ed25445ed78a.png" alt="" /></a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events