<h2>บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ ขยายผลศักยภาพการดำเนินการก่อสร้างในปัจจุบัน 13 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 33,000 ล้านบาท 7 เดือนแรก สร้างยอด Presale กว่า 8,000 ล้านบาท พบตลาดลักชัวรียังมี Real Demand สูง พร้อมขยายพื้นที่พัฒนาบนทำเล ‘พร้อมพงษ์ - เจริญกรุง - กรุงเทพกรีฑา’ เดินหน้าผนึกพันธมิตร 3 กลุ่มทุนจากญี่ปุ่น</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า “เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ นับเป็นผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นด้วยจุดยืนสู่การเป็น Lifescape Developer โดยเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี ด้วยแนวคิด Craft &amp; Quality ที่สร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนและเข้าใจรูปแบบไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างอย่างต่อเนื่อง จนเป็นที่ยอมรับในกลุ่มลูกค้าระดับบนตั้งแต่กลุ่ม High-end จนถึง Ultra-Luxury”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปัจจุบัน บริษัทฯ ดำเนินการก่อสร้างและบริหารการขายโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการพัฒนา ทั้งสิ้น 13 โครงการ ได้แก่ โครงการแนวสูง ภายใต้แบรนด์ MUNIQ, MARU, MAVISTA, MARQUIS และ METRIS สำหรับโครงการแนวราบ ภายใต้แบรนด์ MALTON, MILFORD และ MAYFIELD รวมถึงโครงการ TEN &amp; ONLY ที่มีจำนวนเพียง 10 หลังเท่านั้น​<div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/08/SyHV9buKmWpC85CkQBZH.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="SyHV9buKmWpC85CkQBZH.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยใน 7 เดือนแรกของปี ได้รับการตอบรับและความเชื่อมั่นในแบรนด์จากกลุ่มลูกค้า ทำให้มี Presale แล้วกว่า 8.000 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากโครงการระดับ Luxury จนถึง Ultra-Luxury จากแบรนด์ MUNIQ, MAVISTA และ METRIS&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ สำหรับโครงการ METRIS DISTRICT LADPHRAO จะเริ่มรับรู้รายได้จากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ตามแผนการโอนในปี พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป และ ในปี พ.ศ. 2570 - 2572 จะรับรู้รายได้จากส่วนแบ่งกำไรการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ Presale ของการร่วมทุนโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์, MUNIQ เจริญกรุง และ MAVISTA พร้อมพงษ์ ร่วมมูลค่าโครงการประมาณกว่า 12,000 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับโครงการ MARU จุฬาฯ และ MARQUIS พญาไท ซึ่งเป็นโครงการไฮไลทของปีนี้ คาดว่าจะเริ่มเปิดขายในไตรมาสที่ 3 - 4 ของปีนี้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ได้ศึกษาและวิเคราะห์ความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง พบว่ายังมี Real Demand อยู่เป็นจำนวนมาก โดยเป็นกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างเฉพาะตัว ดังนั้น บริษัทฯ จึงทำการศึกษาพฤติกรรม ความต้องการ ประกอบกับการค้นหาพื้นที่ศักยภาพและปัจจัยบวกส่งเสริม เพื่อให้สามารถสร้างสรรค์และดีไซน์ ที่อยู่อาศัยพร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยกระดับคุณภาพชีวิตให้ยั่งยืนเหนือกว่าใคร&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์พบว่า บนทำเล พร้อมพงษ์ - เจริญกรุง - กรุงเทพกรีฑา นับเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีสูง และเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าเป็นจำนวนมาก จึงนับเป็นโอกาสที่ดีที่บริษัทฯ จะดำเนินการพัฒนาพื้นที่ โดยมุ่งเป้าหมายสู่การยกระดับโครงการผ่านการร่วมทุนกับกลุ่มบริษัทฯ ที่มีมุมมองตรงกัน และมีประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/08/DBMuhcmztApCvqcmsGkB.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,480px" data-align="center" data-file-name="DBMuhcmztApCvqcmsGkB.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 720px; height: 480px;" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ได้เตรียมร่วมทุนกับบริษัทกลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่น 3 กลุ่ม ได้แก่ MORI TRUST ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในมหานครโตเกียว โดยจะดำเนินการพัฒนาโครงการ มอลตัน เกสต์ กรุงเทพกรีฑา 2 (Malton Gates Krungthep Kreetha II) มูลค่าโครงการประมาณ 2,100 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มเปิดขายในช่วงต้นปี พ.ศ. 2568 และอยู่ระหว่างการดำนินการเจรจาในรายละเอียดธุรกิจ อีก 2 กลุ่ม โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 7,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถปิดดีลได้ภายในปีนี้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“การที่บริษัทฯ มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางบวก เกิดจากการดำเนินงานตามแผนกลยุทธ์ Diversify Revenue ที่ทำให้พอร์ตของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนในการพัฒนาโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น สร้างบาลานซ์ รายได้ให้มีความสม่ำเสมอ รวมถึงสร้างความแข็งแกร่งจากการที่มีพันธมิตรในการร่วมทุนพัฒนาโครงการกับบริษัท ทำให้มั่นใจถึงศักยภาพในการเติบโตของบริษัทที่พร้อมจะก้าวไปข้างหน้าอย่างไม่หยุดยั้ง ทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง” เพชรลดากล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ ยังเผยว่า สามารถคาดการณ์การรับรู้รายได้เพิ่มเติมมากขึ้นจากโครงการแนวราบในช่วงไตรมาส 3 ปี พ.ศ. 2567 และโครงการคอนโดมิเนียมจะเริ่มรับรู้รายได้ในปี พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป เป็นไปตามเป้าหมายในการบาลานซ์พอร์ตธุรกิจ การพัฒนาโครงการ และสัดส่วนรายได้ที่มาจากโครงการคอนโดมิเนียม 60% และโครงการแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม 40% รวมถึงรายได้ค่าเช่าจากธุรกิจให้เช่าอาคารพาณิชย์ และรายได้จากโรงแรมที่อยู่ในช่วงขาขึ้น เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/assetwise-q-2-2024-backlog-23-billion-baht" alt="‘แอสเซทไวส์’ โชว์ศักยภาพ Q2/67 เผยยอด Backlog กว่า 2 หมื่นล้านบาท เตรียมดันเพิ่ม 4 โครงการสร้างเสร็จใหม่">‘แอสเซทไวส์’ โชว์ศักยภาพ Q2/67 เผยยอด Backlog กว่า 2 หมื่นล้านบาท เตรียมดันเพิ่ม 4 โครงการสร้างเสร็จใหม่</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์’ เผยยอด Presale 7 เดือนแรกของปี 2567 รวมกว่า 8,000 ล้านบาท

<h2>บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) ประเมินความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ (Gross Rental Yield) ระหว่างปี พ.ศ. 2566 – 2567 โตต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่โซนรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ รับปัจจัยบวกจากผู้เช่ากลุ่ม Pets Parents ทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่เริ่มกลับมาทำงานที่ออฟฟิศและเรียนหนังสือในสถานศึกษามากขึ้น</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ด้วยมุมมองของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้มุ่งมั่นเพื่อพัฒนารูปแบบการใช้ชีวิตของผู้คนในปัจจุบันภายใต้แนวคิด CRAFTING LIFESCAPE TO EXCELLENCE ตอบโจทย์ Lifescape ในทุกมิติ ประกอบกับทุกโครงการของบริษัทฯ ที่พัฒนาไปแล้วกว่า 50 โครงการ เป็น Pet Family Residences ที่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยง 100% เพื่อสร้างความสุขอย่างเท่าเทียม ส่งผลให้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าที่เลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองสูงถึง 43% และมี 37% ที่เป็นการซื้อเพื่อการลงทุนทั้งในกลุ่ม Resale และให้เช่า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้ทำการศึกษาอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า (Gross Rental Yield) ช่วงระหว่างปี พ.ศ. 2566 – 2567 พบว่ามีดีมานต์ความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้สูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่โซนรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ เนื่องด้วยปัจจัยพื้นฐานที่เป็นพื้นที่ศักยภาพที่มีการเติบโตของซิตี้ไลฟ์สไตล์ที่สูง สิ่งอำนวยความสะดวก ครบครัน ทั้งศูนย์การค้า ระบบคมนาคม รวมทั้งปัจจัยบวกอย่างผู้เช่ากลุ่ม Pets Parents ทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่เริ่มกลับมาทำงานที่ออฟฟิศและเรียนหนังสือในสถานศึกษามากขึ้น”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดย 3 ทำเลศักยภาพของคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ที่น่าสนใจ มีดังต่อไปนี้ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-โซนรามคำแหง ด้วยคาแรคเตอร์ของย่านรามคำแหงที่เตรียมขึ้นเป็น “ครีเอทีฟ ฮับ (Creative HUB)” ซึ่งรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ แหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่างตลาดนัด และร้านอาหาร เรียกว่าครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของนักศึกษา และผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รวมทั้งเป็นเส้นทางเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีส้ม สีเหลือง และสีน้ำตาล เป็นปัจจัยส่งเสริมที่ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยและการรองรับแรงงานหนาแน่นขึ้น อัตรา Gross Rental Yield เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 4.6% - 6.0%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ โครงการ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง (METRIS Rama 9 – Ramkhamhaeng) เป็นที่ต้องการของผู้เช่าจำนวนมาก โดยในกลุ่มห้อง 1-Bedroom อยู่ที่ 4.27% – 8.15% เฉลี่ยราคาเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 14,500 – 18,000 บาท และกลุ่ม 2-Bedroom อยู่ที่ 3.87% - 6.66% หรือประมาณ 20,000 – 23,000 บาทต่อเดือน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-โซนลาดพร้าว พื้นที่ส่วนขยายที่นับเป็นย่าน NEW CBD ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์ข้าราชการ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง ตลอดจนยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีน้ำเงิน และสีเหลือง ทำให้ Gross Rental Yield ปี 2567 มีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 4.7% – 5.0%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยมีโครงการ เมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) ที่โดดเด่นเรื่องดีไซน์แบบการผสาน Modernist และ Retro เข้าด้วยกัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง แถมใกล้ห้าแยกลาดพร้าว โดยมีอัตราผลตอบแทนของกลุ่มห้อง 1-Bedroom เฉลี่ยอยู่ที่ 4.52% - 5.06% หรือประมาณ 15,000 – 18,000 บาทต่อเดือน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;และห้องแบบ 2-Bedrooms ได้รับความสนใจจากกลุ่ม Pets Parents สูงมากกว่า ทำให้มีอัตราเฉลี่ยที่ 4.81% - 5.96% หรือประมาณ 26,000 – 28,000 บาทต่อเดือน สอดคล้องกับห้องแบบ 2-Bedrooms ของโครงการ เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) และโครงการ เอ็ม จัตุจักร (M Jatujak) อยู่ที่ 7.25% หรือ 44,000 ต่อเดือน และ 6.56% หรือ 37,000 ต่อเดือน ตามลำดับ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-โซนพัฒนาการ นับเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อลงทุน โดยเป็นจุดกึ่งกลางที่สามารถเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็วและเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย รวมทั้งมีเส้นทางคมนาคมเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สีแดงอ่อน และ Airport Rail Link รวมทั้งศูนย์การค้า และโรงเรียนนานาชาติจำนวนมาก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเฉลี่ยผลตอบแทนของการค่า Gross Rental Yield เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 5% - 6% และด้วยความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำให้โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย (METRIS Pattanakarn – Ekkamai) มีอัตราผลตอบแทนของห้องเดี่ยวแบบ 1-Bedroom อยู่ที่ 4.40 - 5.44% คิดเป็น 12,000 – 15,500 บาทต่อเดือน และห้องแบบ 2-Bedroom อยู่ที่ 3.77% – 5.99% หรือประมาณ 22,000 – 30,000 บาทต่อเดือน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพชรลดา กล่าวต่อไปว่า “ที่อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ได้ไม่ได้นับเป็นเทรนด์อีกต่อไป แต่ถูกจัดว่าสัตว์เลี้ยง คือหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว ดังนั้นเราจะเห็นว่าการเติบโตของที่อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ได้โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเพิ่มตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้กลุ่มผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงเริ่มมองหาคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และต้องเอื้อต่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในสิ่งแวดล้อมต่างๆ ของสัตว์แต่ละสายพันธุ์ที่เพิ่มสูงขึ้นตาม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยไม่ใช่เพียงแต่ 3 พื้นที่ อย่างรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ เท่านั้น แต่ในพื้นที่ใจกลางเมือง อย่าง สีลม พญาไท สาทร และอนุเสาวรีย์ ก็เริ่มมีดีมานต์ของผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ในระยะยาวเช่นกัน และมีค่า Gross Rental Yield สูงกว่าตลาด ” เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/dusit-central-park-view-on-rama-iv-silom-super-core-cbd" alt="‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ พาเจาะลึก ‘พระราม 4 - สีลม’ พื้นที่ยุทธศาสตร์ Super Core CBD แห่งแรกของกรุงเทพฯ">‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ พาเจาะลึก ‘พระราม 4 - สีลม’ พื้นที่ยุทธศาสตร์ Super Core CBD แห่งแรกของกรุงเทพฯ</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้มาแรง! โดยเฉพาะโซน “รามคำแหง-ลาดพร้าว-พัฒนาการ” Gross Rental Yield ปี 67 พุ่ง 4.6-6%

<h2>บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) วางกลยุทธ์ลุยโครงการอสังหาฯ แนวราบครึ่งปีหลัง ส่งไพรเวต ลักชูรี ทาวน์โฮมแบรนด์น้องใหม่ 'มิลฟอร์ด' กับ 2 โลเคชัน มิลฟอร์ด ลาดพร้าว–รามคำแหง และ มิลฟอร์ด โฮม สตูดิโอ ลาดพร้าว โดยทั้ง 2 โครงการมูลค่ารวม 1,700 ล้านบาท </h2>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นฑา กิตติอักษร รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า กลยุทธ์การเปิดตัวทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่แบรนด์แรก อย่าง 'มิลฟอร์ด (MILFORD)' คาดว่าจะได้รับความสนใจจากกลุ่มเป้าหมาย และถือเป็นการเติมเต็มจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่เข้ามาเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการของบริษัทฯทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบให้มีความสมดุลทำให้การรับรู้รายได้ของบริษัทฯ มีความสม่ำเสมอมากยิ่งขึ้น จากเดิมที่เมเจอร์ฯ มีสัดส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม 90% โครงการแนวราบ 10% ก็จะตั้งเป้าให้เป็นสัดส่วน 60% และ 40% ให้ได้ภายในปี 2026 <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/29HMren44QMGGkZuvDFE.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="29HMren44QMGGkZuvDFE.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ปัจจุบันลูกค้ามีความเชื่อมั่นในคุณภาพของโครงการภายใต้แบรนด์ต่างๆ ของบริษัทฯ ที่ส่งมอบตามมาตรฐาน MAJOR Craft &amp; Quality โดยบริษัทฯ ได้มุ่งเน้นศึกษาการเติบโตของเทรนด์ที่อยู่อาศัย ปัจจัยความต้องการที่อยู่ พฤติกรรมของผู้บริโภค และแนวโน้มศักยภาพของพื้นที่ เพื่อนำมาวิเคราะห์และตกผลึกเป็นรูปแบบโครงการและกลุ่มเป้าหมาย อาทิ พื้นที่บริเวณกรุงเทพกรีฑาที่กำลังเติบโต โดยเมเจอร์ฯ มีโครงการอย่าง มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา (Malton Gates Krungthep Kreetha) แบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักชูรี เป็นแบรนด์หัวหอกในการทำการขาย โดยที่ผ่านมาสามารถปิดการขายไปมากกว่า 60%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;และอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีความน่าสนใจและกำลังเติบโต นั่นคือ พื้นที่ลาดพร้าว - รามคำแหง เส้นทางที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ สายสีส้มและสีเหลือง อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนหลัก 3 สาย ได้แก่ ถนนรามคำแหง ถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยจากการวิเคราะห์ทำเล พบว่าในโซนนี้แทบไม่มี Supply เหลือขายหรือมีคู่แข่งสำหรับแนวราบ โดยเฉพาะโครงการจัดสรรประเภททาวน์โฮม&nbsp;นั่นจึงเป็นเหตุผลให้เมเจอร์ฯ เล็งเห็นโอกาสทางการตลาดในการพัฒนา Product รูปแบบใหม่ ผ่านโครงการไพรเวต ลักชูรี ทาวน์โฮม ภายใต้แบรนด์ 'มิลฟอร์ด'&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ บริษัทฯ จึงได้นำเสนอทางเลือกให้กับกลุ่มเป้าหมายถึง 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ มิลฟอร์ด ลาดพร้าว - รามคำแหง ที่เพิ่งเปิดตัวล่าสุด และมีแผนที่จะเปิดพรีเซลพร้อมจัดโปรโมชันสุดเอ็กซ์คลูซีฟด้วยส่วนลดสูงสุดถึง 500,000 บาท ระหว่างวันที่ 17 - 18 สิงหาคม 2567 ซึ่งในส่วนของโครงการ มิลฟอร์ด โฮม สตูดิโอ ลาดพร้าว ก็คาดว่าจะเปิดขายได้หลังจากสร้างแล้วเสร็จในช่วงปลายปี โดยทั้ง 2 โครงการนี้มีมูลค่ารวมอยู่ที่กว่า 1,700 ล้านบาท” นฑา กล่าว <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/zG6LpkBfVta8LKwZTtaB.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="zG6LpkBfVta8LKwZTtaB.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับโครงการทาวน์โฮม 3.5 ชั้น มิลฟอร์ด ลาดพร้าว - รามคำแหง ภายใต้คอนเซ็ปต์ 'English Eclectic Design' นี้ มีราคาอยู่ที่ 18-35 ล้านบาท บนพื้นที่เริ่มต้น 24.5-72 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยกว่า 237-498 ตารางเมตร ซึ่งจะมีเพียง 84 ยูนิตเท่านั้น โดยจุดเด่นหลักคือเรื่องของการดีไซน์รูปแบบบ้านอย่าง Glass Sky Box ขนาดใหญ่ หรือลิฟต์โดยสารภายในอาคารที่ตอบโจทย์กลุ่มคน Gen Y หรือ&nbsp;Millennials ที่มีอายุระหว่าง 25-42 ปี และทำธุรกิจเป็นเจ้าของกิจการสามารถทำงานผ่านออนไลน์อยู่ที่บ้านได้และต้องการที่จะขยายครอบครัวให้มีขนาดใหญ่ขึ้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทำเลที่ตั้งของโครงการแห่งนี้นับว่ามีข้อได้เปรียบสูงในย่าน Creative Hub แหล่งรวมความคิดสร้างสรรค์และออฟฟิศของคนรุ่นใหม่ อีกทั้งยังมีสถานศึกษาหลายแห่งรายล้อม รวมทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลและอื่นๆ อีกมากมาย เรียกได้ว่าครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;อย่างไรก็ตาม ทางเมเจอร์ฯ ยังมั่นใจด้วยว่า หลังจากเปิดทำการพรีเซลในช่วงเดือนสิงหาคมนี้แล้วโครงการดังกล่าวจะมียอดขายสูงถึง 50% ในช่วงปลายปี และจะมียอดโอนเบื้องต้นราว 20% ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/j1473JNXbt7ZgN4iiQTq.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="j1473JNXbt7ZgN4iiQTq.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"></figure></div>​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/cgAkwPsPUV6bM9H3kSmM.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="cgAkwPsPUV6bM9H3kSmM.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="3"></figure></div> <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/HbDYck7pBcTcNt8SEF1F.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="HbDYck7pBcTcNt8SEF1F.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="4"></figure></div> <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/fytqbCVu64t6Wqni3FV8.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="fytqbCVu64t6Wqni3FV8.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="5"><figcaption><div style="text-align: center;">ฟิตเนสส่วนกลาง</div></figcaption></figure></div> <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/KT7ohE5hv9gdcA3QPHSJ.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="KT7ohE5hv9gdcA3QPHSJ.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="6"><figcaption><div>Club House 3 ชั้นและ สระว่ายน้ำส่วนกลาง</div></figcaption></figure></div>​ ​ เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/singhaestate-the-extro-rangnam-new-premium-luxury-condominium" alt="สิงห์ เอสเตท ขยายพอร์ตพรีเมียม-ลักชัวรี เปิดตัว THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ เริ่มต้น 7.89 ล้านบาท">สิงห์ เอสเตท ขยายพอร์ตพรีเมียม-ลักชัวรี เปิดตัว THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ เริ่มต้น 7.89 ล้านบาท</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

'เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์' รุกตลาดทาวน์โฮม ปั้นแบรนด์ใหม่ 'มิลฟอร์ด' 2 โครงการมูลค่ารวม 1,700 ล้าน

<h2>บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) เผยกระแสตลาดรีเซลโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ ได้รับความนิยม โชว์ Capital Gain 3 โครงการ Northern CBD ย่านลาดพร้าวเพิ่มกว่า 70% ทั้ง โครงการมารุ ลาดพร้าว 15 (Maru Ladprao 15) โครงการเมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) และโครงการเอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) ล่าสุด โครงการเมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว (Metris District Ladprao) อยู่ในระหว่างการก่อสร้างและปิดการขายแล้วกว่า 60%</h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในปัจจุบันที่ราคาที่ดินกำลังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกลุ่มบ้านระดับลักชูรี เริ่มมีแนวโน้มในการพัฒนาที่ดินบริเวณโซนชานเมือง ทั้งบรมราชชนนี ราชพฤกษ์ กรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ แม้แต่บางใหญ่และบางนา ก็มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ส่วนทำเลใจกลางเมือง และ New CBD ยังเป็นตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่นิยมพัฒนาโครงการบนพื้นที่ศักยภาพที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายพร้อม ทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้งพักผ่อน ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าทั้งในโซนสาทร สุขุมวิท และที่น่าจับตามอง คือ ทำเล “ลาดพร้าว” ที่กำลังพัฒนาเป็น Northern CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมาอยู่ที่ 820,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 3.8% จากข้อมูลโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เป็นผลพวงมาจากการที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดให้ดำเนินการและเป็นพื้นที่เชื่อมต่อแพลตฟอร์มรถไฟฟ้าหลายสายทั้งบีทีเอสและเอ็มอาร์ที”​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/09/BCCJ7JAsUnFM6o2FbCWU.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="BCCJ7JAsUnFM6o2FbCWU.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="1366,910"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ล่าสุด เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดมูลค่าความคุ้มค่าของการลงทุน (Capital Gain) ของโครงการในพื้นที่ย่านลาดพร้าว ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ 100% โดยโครงการคอนโดมิเนียม มารุ ลาดพร้าว 15 (Maru Ladprao 15) จากราคาเปิดขายเฉลี่ยที่ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 5.4 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 152,000 - 164,000 บาทบาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็น Capital Gain สูงถึง 36% จากราคาขายในช่วงเปิดตัว &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โครงการคอนโดมิเนียม เมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) จากราคาเปิดขายเฉลี่ยที่ 126,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 122,000 - 145,000 บาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็น Capital Gain สูงถึง 15% จากราคาขายในช่วงเปิดตัว โครงการคอนโดมิเนียม เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) จากราคาเปิดขายเฉลี่ยที่ 116,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 156,000 - 198,000 บาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็น Capital Gain สูงถึง 70% จากราคาขายในช่วงเปิดตัว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อีกหนึ่งปัจจัย คือ กระแสเทรนด์ Pet Humanization ยังเป็นตัวจุดชนวนให้ลูกค้ากลุ่ม Pet Lover มองหาโครงการที่มีคุณภาพในการก่อสร้างสูงโดยเฉพาะด้าน Craft &amp; Quality แถมยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อประโยชน์ด้าน Pet-friendly อีกด้วย ซึ่งโครงการทุกโครงการของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ สามารถตอบโจทย์ความต้องการรอบด้านให้กับลูกค้ากลุ่มนี้ได้เป็นอย่างดี ทำให้ Capital Gain ของทั้งสามโครงการพุ่งสูงขึ้นตามลำดับ&nbsp;​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/09/UC4nQjF8NCj3YZTGPGdF.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="UC4nQjF8NCj3YZTGPGdF.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1" origin-size="1920,1280"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ โครงการเมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว (Metris District Ladprao) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ก็ได้รับความสนใจและมีผู้เข้าเยี่ยมชมเป็นจำนวนมาก เพราะเนื่องจากเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Maximal Facilities ทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง บนพื้นที่ขนาด 3-2-14.3 ไร่ ปัจจุบันสามารถปิดการขายแล้วกว่า 60%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ความสำเร็จเหล่านี้มาจากการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าได้อย่างตรงจุด และเป็นโครงการ Pet Family ที่เน้นการออกแบบห้องที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ประกอบกับการดูแลรักษาโครงการให้คงความสวยงามเหนือกาลเวลาอย่างสม่ำเสมอ การบริการและกิจกรรมหลังการขายที่คิดค้นและสร้างสรรค์มาจาก Passion ส่งผลให้สามารถสร้างความประทับใจให้กับลูกบ้านด้วยมาตรฐานการดูแลระดับพรีเมี่ยม และเรายังคงจะไม่หยุดยั้งในการพัฒนาและสร้างสรรค์เพื่อย้ำวิสัยทัศน์ของการเป็น Lifescape Developer” เพชรลดา กล่าวสรุป &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/71297" alt="EA ออก &quot;กรีนบอนด์&quot; 3 รุ่น ชูดอกเบี้ย 3.20 - 4.10% ต่อปี อันดับเครดิต A-">EA ออก "กรีนบอนด์" 3 รุ่น ชูดอกเบี้ย 3.20 - 4.10% ต่อปี อันดับเครดิต A-</a>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ โชว์ Capital Gain คอนโดฯ เลี้ยงสัตว์ พุ่งสูง 70%

<h2>บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) เตรียมเสนอขาย หุ้นกู้ อายุ 2 ปี 6 เดือน ให้แก่นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายใหญ่ ผ่าน 11 สถาบันการเงิน กำหนดเสนอขายขั้นต่ำเริ่ม 100,000 บาท และทวีคูณของ 100,000 บาท อัตราดอกเบื้ย 7.10% ต่อปี อันดับ ความน่าเชื่อถือบริษัท และหุ้นกู้ที่ระดับ“BB” แนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่” โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ณ วันที่ 7 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 เริ่มเสนอขายระหว่างวันที่ 26 - 28 กันยายนนี้ </h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมเปิดเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ ครั้งที่ 2/2566 ครบกำหนดไถ่ถอน 29 มีนาคม พ.ศ. 2569 ระยะเวลารวม 2 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.10% ต่อปี ดำเนินการนำเสนอขายหุ้นกู้ไม่เกิน 1,300 ล้านบาท และมีหุ้นสำรองเพื่อเสนอขายไม่เกิน 300 ล้านบาท รวมจำนวนเสนอขายไม่เกิน 1,600 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยนำเสนอจัดจำหน่ายผ่าน 11 สถาบันการเงิน ได้แก่ บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด บริษัท หลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด, บริษัท หลักทรัพย์ กรุงไทย เอ็กซ์สปริง จำกัด, บริษัท หลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด, บริษัทหลักทรัพย์ ซีจีเอส-ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) และบริษัทหลักทรัพย์ ไอ วี โกลบอล จำกัด (มหาชน)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยหุ้นกู้จะชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ โดยเสนอขายให้แก่นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายใหญ่ จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณของ 100,000 บาท โดยผู้ออกหุ้นกู้ มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนดไถ่ถอน ได้ตั้งแต่วันที่ 29 กันยายน 2567 เป็นต้นไป&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับวัตถุประสงค์ของการระดมทุนผ่านการออกหุ้นกู้ในครั้งนี้ เพื่อนำเงินไปชำระคืนหุ้นกู้ของบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2565 (MJD23OA) จำนวน 400.00 ล้านบาท ชำระคืนหุ้นกู้ ครั้งที่ 2/2564 (MJD23NA) จำนวน 450.00 ล้านบาท ชำระคืนหุ้นกู้ ครั้งที่ 3/2564 (MJD242A) จำนวน 523.30 ล้านบาท และส่วนที่เหลือเพื่อนำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินกิจการ จำนวน 226.70 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับหุ้นกู้บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มีกำหนดเสนอขายในระหว่างวันที่ 26 - 28 กันยายนนี้ มีผลตอบแทนที่น่าพอใจ รวมถึงอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทที่ระดับ BB แนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่” จากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 ซึ่งช่วยสร้างความมั่นใจ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/71246" alt="“A LUSH LIFE, WE BELIEVE…” ปรัชญาและความเชื่อมั่นอันแรงกล้าของแบรนด์ LUSH">“A LUSH LIFE, WE BELIEVE…” ปรัชญาและความเชื่อมั่นอันแรงกล้าของแบรนด์ LUSH</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​​​​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมขายหุ้นกู้ชุดใหม่ อายุ 2 ปี 6 เดือน ดอกเบี้ย 7.10% ต่อปี จ่ายทุก 3 เดือน

<h2>ชวลิต วรสารพิสุทธิ์ ประธานบริหารฝ่ายส่งเสริมประสบการณ์และบริการลูกค้า บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้แทนขึ้นรับรางวัล Living Insider Awards 2023 สาขา Best Concept Home จัดขึ้นโดย Livinginsider แพลตฟอร์ม มาร์เก็ต เพลส (Market place) อสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพื่อเชิดชูผลงานผู้ประกอบการเเละนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่สามารถทำผลงานได้ยอดเยี่ยม โดยมีคุณขวัญฟ้า ชินเชษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด ให้เกียรติมอบรางวัล</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้ส่งโครงการ “10 &amp; Only Pattanakarn 20” บ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชูรี ที่สร้างสรรค์ด้วยความมุ่งมั่นอย่าง Craft &amp; Quality ที่มีความโดดเด่นภายใต้คอนเซ็ปต์ดีไซน์ Barcelona Pavilion ผนวกกับจุดขายที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สุดหรูแบบ Very Exclusive จุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์อย่าง Duplex Super Car Lounge ตอกย้ำความเข้าใจด้านอินไซต์ไลฟ์สไตล์สุดหรูของผู้บริโภคอย่างแท้จริง &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/71090" alt="SCB EIC เตรียมปรับลดมุมมองมูลค่าส่งออกไทยปี 2023 มูลค่าส่งออกสินค้าไทยเดือน ก.ค. หดตัวต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 10">SCB EIC เตรียมปรับลดมุมมองมูลค่าส่งออกไทยปี 2023 มูลค่าส่งออกสินค้าไทยเดือน ก.ค. หดตัวต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 10</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>&nbsp;​

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ คว้ารางวัล Best Concept Home ย้ำความเข้าใจในอินไซต์ผู้บริโภคอย่างแท้จริง

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ขับเคลื่อนวงการอสังหาฯ สู่ "MAJOR Pet Family Residenc" ตอกย้ำแบรนด์ผู้บุกเบิกและผู้นำที่อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ได้

<h2>บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Residences) ภูมิใจนำเสนอโปรโมชั่นพิเศษสุดฮอต พบ 5 โครงการ คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่เลี้ยงสัตว์ได้ บนพื้นที่ทำเลทองของกรุงเทพฯ กับ “เบิ้ลx2 อยู่ฟรี สูงสุด 2 ปี” จัดใหญ่ให้มากถึง 5 ต่อ เอาใจทั้งคนรักสัตว์และสัตว์เลี้ยงแบบไม่กั๊ก ระหว่างวันนี้ ถึง 31 สิงหาคมนี้ เท่านั้น เริ่มต้นเพียงแค่ 3.29 ล้านบาท </h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เสิร์ฟความคุ้มค่าด้วย “เบิ้ลx2” ฮอตดีลที่มอบความคุ้มยาวถึง 5 ต่อ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต่อที่ 1 คุ้มค่าสูงสุดกับข้อเสนอพิเศษ อยู่ฟรีสูงสุด 2 ปี ใช้ชีวิตกับสัตว์เลี้ยงสุดรักได้เต็มที่ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าที่อยู่อาศัย กับโครงการคอนโดมิเนียมที่พร้อมต้อนรับทั้งผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง แถมให้ครบทุกฟังก์ชั่น แต่ยังคงความโดดเด่นที่เป็นเอกลักษณ์ไว้ในทุกโครงการ อาทิ&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;· มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ ที่มอบความสะดวกสบายแบบสูงสุดด้วยระบบ Multi-Function ดีไซน์สวยงามและใช้งานได้หลากหลาย 2 ห้องนอนใหญ่ ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;· เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่นอย่าง Mid-Century มองกี่ครั้งก็ไม่เบื่อ 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;· เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง ตอบรับไลฟ์สไตล์ชาว Millennial ด้วยความสวยงามและฟังก์ชั่นที่ครบถ้วน 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;· เมทริส ลาดพร้าว เป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่บนทำเลที่ศักยภาพสูงสุด และจำนวนยูนิตระดับ Super private 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;· เอ็ม จตุจักร ด้วยดีไซน์แบบ Urban Forest ที่จะให้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่คอยเติมเต็มคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกวัน 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท <div class="se-component se-image-container __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px; width: 859px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/07/bFiaEPoAbFDpyn9qpVkk.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="859px,458px" data-align="none" data-file-name="bFiaEPoAbFDpyn9qpVkk.jpg" data-file-size="0" origin-size="900,480" data-origin="859px,458px" style="width: 859px; height: 458px;" data-index="0"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต่อที่ 2 แบ่งเบาค่าใช้จ่าย กับฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน เพื่อให้ลูกค้าได้นำเงินส่วนนั้นไปใช้ในส่วนอื่น อาทิ ซื้อของใช้ ของตกแต่งห้อง หรือสำหรับดูแลสัตว์เลี้ยง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต่อที่ 3 เติมความอุ่นใจให้ชาวคนรักสัตว์ กับ แพ็คเกจตรวจสุขภาพสัตว์เลี้ยงฟรี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต่อที่ 4 ตอกย้ำความเข้าใจในมุมมองคนรักสัตว์อย่างแท้จริง ด้วยประกันสุขภาพสัตว์เลี้ยง ซัพพอร์ตค่ารักษาพยาบาลยามน้องสัตว์เลี้ยงไม่สบาย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ต่อที่ 5 ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สัตว์เลี้ยงด้วย Voucher Pet Gadget สุดหรู มูลค่ากว่า 10,000 บาท ช็อปอุปกรณ์จากร้าน PETOLOGY แบรนด์ดังเอาใจสัตว์เลี้ยงได้อย่างเต็มที่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;​<a href="https://forbesthailand.com/preview/70757" alt="BPP จัดตั้งคณะกรรมการ ESG เพื่อกำกับดูแลด้านความยั่งยืน" style="background-color: initial; font-family: &quot;DB FongNam X&quot;, sans-serif; font-size: 34px; text-align: var(--bs-body-text-align);">BPP จัดตั้งคณะกรรมการ ESG เพื่อกำกับดูแลด้านความยั่งยืน</a>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เสิร์ฟคอนโดพร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมโปรเด็ด “เบิ้ลx2 อยู่ฟรี สูงสุด 2 ปี”

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดแบรนด์ใหม่ “10 & Only” บ้านเดี่ยวหรูระดับอัลตร้า ลักชูรี มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท 

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ส่งมอบความประทับใจทุกกระบวนการตั้งแต่เข้าเยี่ยมชมโครงการจนถึงการอยู่อาศัยจริง บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Residences) ด้วยความมุ่งมั่นในการพัฒนา Lifescape ควบคู่กับ Petscape เพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดี ทั้งผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง โดยบริษัทฯ เล็งเห็นว่านอกจากความเท่าเทียมของผู้อยู่อาศัยทุกท่านแล้ว ความเท่าเทียมของสัตว์เลี้ยงที่เปรียบเสมือนสมาชิกในครอบครัวก็เป็นเรื่องที่สำคัญเช่นกัน&nbsp; <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/07/YgPBq48TdJzq9X4EYg2Z.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="YgPBq48TdJzq9X4EYg2Z.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="1500,938"></figure></div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเรามีมุมมองเกี่ยวกับเรื่อง Pet Humanization ที่เป็นมากกว่าคำว่าเทรนด์ แต่เราได้สอดแทรกความมุ่งมั่นและใส่ใจทุกรายละเอียดถึงมาตรฐานของที่อยู่อาศัยแบบ Craft &amp; Quality มาตลอดระยะเวลากว่า 20 ปี โดยการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ Non- toxic ดีต่อผู้อยู่อาศัยและต้องดีต่อสัตว์เลี้ยงด้วย เพื่อมอบคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนในทุกวันทั้งภายในและภายนอก จนเกิดเป็นนิยามสำคัญ Pet-friendly residences ในการพัฒนาโครงการต่างๆ ของเมเจอร์ฯ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยครั้งนี้ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ยังคงมุ่งมั่นและขยายมิติความสุขให้ทั้งผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง ภายใต้เรื่องราวและกิจกรรมของ Petscape อย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่การสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยระดับที่เลือกใช้วัสดุแบบ Best-in-class และ Non-toxic เพื่อเป็นมิตรต่อทุกชีวิตในโครงการฯ การริเริ่มพื้นที่สันทนาการใหม่ๆ ในโครงการ สร้างสรรค์กิจกรรมยามว่าง ที่ให้เจ้าของและสัตว์เลี้ยงได้ทำกิจกรรมด้วยกัน หรือแม้แต่การดีไซน์ PET-kit และ Petscape welcome package ใหม่ๆ ให้แก่สัตว์เลี้ยงที่เข้ามาใช้ชีวิตในโครงการต่างๆ ของเมเจอร์ ใส่ใจรายละเอียด ด้วยนิยาม Craft &amp; Quality เพื่อ "สุขภาพที่ดีของทุกชีวิต" &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเริ่มตั้งแต่การก่อสร้างโครงการ กับ The Cloud Major’s Air Purifier เครื่องดักจับฝุ่นในพื้นที่ก่อสร้าง เพื่อมอบคุณภาพชีวิตที่ดีสามารถสูดอากาศบริสุทธิ์ในบริเวณรอบพื้นที่ การพัฒนาระบบบ้านปลอดฝุ่น ด้วย Air-Filter ดูดคาร์บอนไดออกไซด์ (CO2) ออก แล้วเติมออกซิเจน (O2) เพิ่มการหมุนเวียนอากาศในโครงการ ระบบบ้านเย็น ด้วย Solar Attic ระบายความร้อนใต้หลังคา ช่วยลดการสะสมของอากาศร้อนภายในบ้าน หรือแม้แต่สีทาผนังภายและฝ้า ทั้ง Organic care, Duraclean A+ ช่วยยับยั้งเชื้อไวรัสและแบคทีเรีย ลดสารก่อมะเร็ง และอื่นๆ&nbsp; <div class="se-component se-image-container __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/07/zu1YmbU4gFeHcfbTozEK.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="zu1YmbU4gFeHcfbTozEK.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1" origin-size="1500,938"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;พร้อมทั้งนำนวัตกรรมของเครื่องฟอกอากาศ อย่าง Nanoe™ X air &amp; odor purifier และเครื่องฟอก UV Care254 Airflow ที่ปล่อยประจุในอากาศที่ช่วยยับยั้งเชื้อไวรัส แบคทีเรีย และ COVID-19 ได้ถึง 99.99% สำหรับวัสดุปิดผิวเฟอร์นิเจอร์ เน้นความสำคัญ อาทิ Low Formaldehyde Material หน้าบานตู้ไม้ยางพารา 100% ปลอดสารพิษ ที่ใช้วัสดุมาตรฐานเดียวกันกับโรงพยาบาล เป็นต้น สร้างสรรค์เพื่อให้ทุกชีวิต "สุขเท่าเทียม" &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขยายความใส่ใจด้าน Pet-friendly เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของสัตว์เลี้ยงและสร้างความสุขและประสบการณ์ที่ดีให้คนรักสัตว์ โดยร่วมมือกับสัตวแพทย์และผู้เชี่ยวชาญด้านสัตว์เลี้ยงเพื่อช่วยให้คำแนะนำในการออกแบบพื้นที่สุขใจให้กับผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยงได้ใช้ชีวิตร่วมกัน พบปะเพื่อนๆ บนพื้นที่ใหม่ๆ อาทิ Multi-Pet Playroom พื้นที่พิเศษสำหรับสัตว์เลี้ยงทางเลือก อย่าง กระต่าย ชินชิล่า เม่นแคระ แพรี่ด็อก หนูแฮมสเตอร์ กระรอก ชูการ์ไรเดอร์ เป็นต้น โดยดีไซน์ให้มีเครื่องเล่นเฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยงตัวจิ๋ว Cat Haus พื้นที่สำหรับน้องแมว มีการดีไซน์พิเศษเพื่อเติมฟังก์ชั่นปีนป่ายให้น้องแมวโดยเฉพาะ และ Pet park พื้นที่ออกกำลังกายขนาดใหญ่ที่ให้น้องหมาได้ทำกิจกรรมควบคู่กับเจ้าของ มอบความคุ้มครองตั้งแต่แรกเข้า เพื่อให้อยู่ด้วยกันไปนานๆ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ตอกย้ำเหนือกว่า ด้วยความมุ่งมั่นและใส่ใจ เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืนให้ลูกบ้านและสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ ด้วยการมอบความสุขและความใส่ใจให้สัตว์เลี้ยงและน้องสัตว์ ตั้งแต่การพาน้องเข้าชมโครงการ พร้อมรับ PET-kit สุดน่ารัก อาทิ ขนม ผ้าพันคอ เครื่องดื่มสำหรับสัตว์เลี้ยง แผ่นรองขับถ่าย โฟมแห้ง และทิชชู่เปียก และเมื่อมาร่วมเป็นครอบครัวเดียวกัน จะได้รับมอบ Petscape welcome package ที่รองรับด้วยสิทธิประโยชน์มากมาย อาทิ แพ็คตรวจสุขภาพฟรี และประกันสัตว์เลี้ยงที่สามารถต่ออายุได้ทุกปี พร้อมการเข้าร่วมกิจกรรมเพื่อสัตว์เลี้ยงได้ตลอดทั้งปี อาทิ Pet Workshop, Concert, Outdoor events และอื่นๆ พร้อมสนุกสนานไปกับพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ทั้งคนและสัตว์อย่างเท่าเทียม คนรักสัตว์ก็ถูกใจ แถมน้องสัตว์ก็แฮปปี้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ภายใต้การขับเคลื่อนด้าน Lifescape ควบคู่ Petscape ที่เมเจอร์ฯ มุ่งมั่นอย่างจริงจังมาตลอดระยะเวลา 20 ปี ไม่เพียงแค่การพัฒนาโครงการ ภายใต้แนวคิดที่แข็งแกร่งเพียงเท่านั้น แต่ยังรับฟังความคิดเห็น พัฒนาคุณภาพ และสร้างมาตรฐานที่ดีให้กับลูกบ้านและสัตว์เลี้ยงอยู่เสมอ เพราะเรามุ่งมั้นเพื่อพัฒนารูปแบบการใช้ชีวิตและมอบคุณภาพการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนในทุกมิติ (Crafting Lifescape to Excellence) จนเกิดเป็นมาตรฐานใหม่ของโครงการคุณภาพที่ทุกโครงการสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และสร้างให้เกิดคอมมูนิตี้ที่ทั้งผู้รักสัตว์และสัตว์เลี้ยงร่วมกันได้มีความสุข &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/70572" alt="โครงการ &quot;เวหา หัวหิน&quot; จับมือเชวาลา เวลเนส หัวหิน จัดแคมเปญ “Everyday Wellness Vibe” ชูไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ของหัวหิน">โครงการ "เวหา หัวหิน" จับมือเชวาลา เวลเนส หัวหิน จัดแคมเปญ “Everyday Wellness Vibe” ชูไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ของหัวหิน</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ สร้าง Petscape ecosystem เพื่อคนและสัตว์เลี้ยง 

<h2>ของสะสมแต่ละอย่างมีเรื่องราวและเสน่ห์เฉพาะตัว ในโลกของ Designer Toys ทุกชิ้นล้วนมีที่มา และเป็นภาพสะท้อนความทรงจำของนักสะสม ที่บางครั้งมูลค่าหลักแสนหลักล้าน อาจแทนที่ไม่ได้กับความสุขที่เกิดขึ้น</h2>
จุดเริ่มต้นเล็กๆ จากความชื่นชอบ “ไอรอนแมน” ซูเปอร์ฮีโร่ตัวแรกที่นำทางมาสู่อาณาจักรของสะสมสุดรัก จนถึงวันนี้ เป็นเวลากว่า 10 ปีที่ Designer Toys เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในชีวิตของ เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ผู้บริหารหญิงคนเก่งแห่งเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ในบทบาทผู้บริหารสร้างยอดขายหลายพันล้านบาทต่อปี แต่ในมุมเล็กๆ ส่วนตัวมีความรักและชื่นชอบการสะสมของเล่นเป็นอย่างมาก

<img class="size-full wp-image-48495 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Designer-Toys-01.jpg" alt="" width="720" height="480" />

“เริ่มสะสมไอรอนแมนใส่ชุดเกราะสีแดง เพราะดูภาพยนตร์แล้วชอบคาแรกเตอร์ เป็นครั้งแรกในปี 2551 จากนั้นก็เริ่มขยายมาเป็นกัปตันอเมริกา ตามมาด้วย Astro Boy เจ้าหนูอะตอม เพราะเป็นการ์ตูนที่ชอบมาก เป็นความทรงจำตั้งแต่เด็กๆ ปัจจุบันมี Designer Toys ที่สะสมไว้เกือบ 100 ชิ้น” เพชรลดาเล่าถึงความสุขที่เพียงแค่นั่งมอง ก็สามารถยิ้มได้โดยไม่รู้ตัว

หลังจากสะสมไอรอนแมน เพชรลดา เริ่มสนใจสะสมของเล่นในคาแรกเตอร์อื่นๆ ที่ทำให้ย้อนระลึกถึงความทรงจำในวัยเด็ก โดยทยอยเก็บสะสมอย่างต่อเนื่อง จนกระทั่งขณะนี้มี Designer Toys รวมเกือบ 100 ตัว ซึ่งมีหลายตัวที่เป็น Limited Edition จำนวนจำกัดเพียง 200 ตัวในโลก รวมถึงเดินทางเสาะหาเองที่งาน Comic ประเทศญี่ปุ่น และงาน Designer Toys อื่นๆ เช่น Bearbrick ทั้งตัวเล็กและตัวใหญ่จำนวนมาก

“ยิ่งอายุมากขึ้นก็ยิ่งชอบงานพวกตุ๊กตา การ์ตูนต่างๆ เหมือนย้อนกลับไปวัยเด็ก...หุ่นยนต์สีแดงชื่อ โรโบคอน เป็นอีกตัวที่ชอบมาก เพราะตอนเด็กๆ แม่บังคับให้อ่านหนังสือ แต่เราอยากจะดูหนังในเรื่องที่แม่ไม่อยากให้ดู เพราะมันไร้สาระ ทำให้ใช้วิธีแอบแม่เพื่อจะดูให้ได้ เวลาเห็นเจ้าตัวนี้ทีไร ทำให้นึกถึงโมเมนต์ดีๆ อยู่ตลอด” เพชรลดาย้ำถึงภาพจำดีๆ ในวัยเด็กที่กลายเป็นแรงบันดาลใจของการสะสม

&nbsp;
<ul>
 	<li>มากกว่าของสะสม</li>
</ul>
แม้จะเป็นของสะสมที่มีมูลค่าทางใจ มากกว่าการตีราคา แต่ด้วยความต้องการของตลาดที่มีอยู่มาก ส่งผลให้มี Designer Toys บางตัวราคาพุ่งไปไกลมาก โดยเฉพาะหากเป็นสินค้าที่ผลิตจำนวนจำกัด หรือผลิตเพียงครั้งเดียว ยิ่งทำให้กลายเป็นของสะสมหายาก มูลค่าสูง

“กัปตันอเมริกา ไม่ได้ชอบมากนัก แต่ตัวที่ได้มามีดีเทลที่เจ๋งมากและหาซื้อยากมากในตลาด ทำให้ราคาปรับตัวค่อนข้างสูง เพราะความชอบไม่ได้มองที่ราคาเป็นอย่างแรก ตัวไหนราคาปรับขึ้นก็ถือว่าฟลุกไป แต่ไม่คิดที่จะขายอยู่แล้ว ทำให้เราไม่คอยสนใจเรื่องราคาขายต่อ มีแต่เพื่อนที่ไปเห็นมาจะคอยบอกว่าตัวนี้หายากนะในตลาด”

ขณะเดียวกัน เพชรลดายังยกตัวอย่าง Designer Toys ที่เพิ่มมูลค่าสูงขึ้นอย่าง Balloon Dogs ของ Jeff Koons ซึ่งเธอมีอยู่ในครอบครองเพราะความชอบ โดยไม่ได้มองที่มูลค่าในอนาคต แต่เนื่องจากเป็นสินค้าที่ผลิตจำนวนจำกัดเพียง 2,000 ชิ้น ทำให้ราคาคาดการณ์น่าจะปรับเพิ่มขึ้นเป็น 5 เท่าจากราคาซื้อขายเริ่มต้นจำนวนแสนต้นๆ แต่ในปัจจุบันราคาซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 440,000 บาท และยังมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

<img class="size-full wp-image-48496 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Designer-Toys-03.jpg" alt="" width="720" height="480" />

“เราชอบ Balloon Dogs ของ Jeff Koons เพราะตอนนั้นไปมิวเซียมที่ฝรั่งเศส เจอที่เป็นตัวโชว์ขนาดใหญ่ แต่พอเขาปรับมาเป็น Smaller Size ก็รู้สึกว่าสวยดี แล้วเราก็ชอบอะไรที่เป็น Smaller Size อยู่แล้ว ตัวนี้ซื้อมาเพราะน่ารักก่อนมองเรื่องของการลงทุน ไม่ได้คิดอะไรมาก เป็นความสุขความชอบล้วนๆ”

นอกจากนี้ เพชรลดายังกล่าวถึง Designer Toys ราคาแพงที่สุด ซึ่งเธอยกให้กับ “กัปตันอเมริกา” เนื่องจากเป็นตัวที่มี รายละเอียดเครื่องแต่งกายมาก ไม่ว่าจะเป็น เข็มขัด กางเกง รองเท้า หมวก ซึ่งแทบไม่มีแล้วในปัจจุบัน โดยเฉพาะกัปตันอเมริการุ่นวินเทจที่หายากมาก

“Astro Boy บางตัวเป็นงาน Limited มีเพียง 200 ตัวในโลก ตัวที่ได้มาเป็นตัวที่ 58 การที่ Astro Boy ได้รับความสนใจจาก นักสะสม เป็นเพราะมีหลายคาแรกเตอร์ ตัวที่มีอยู่ก็มีรุ่นคนไทย คาแรกเตอร์ยืนไหว้ นอกจากท่าทาง ยังมีหลายขนาดให้เลือก” เพชรลดากล่าวถึง Designer Toys ราคาแพง ที่มีอยู่จะเป็นงานของอาร์ทิสต์ที่มีชื่อเสียงจากเพื่อนที่มอบให้ เพราะรู้ว่าชอบจึงทำให้เป็นพิเศษ

ขณะที่ความยากง่ายในการได้มาไว้เป็นของสะสม โดยรายละเอียดแต่ละตัวจะมีความแตกต่างกัน ซึ่งเพชรลดายกตัวอย่าง Astro Boy ซึ่งมีชุดที่หลากหลายและจำนวนมากในการสะสม โดยหากเป็นการสะสมครบคอลเล็กชันจะมีทั้งหมด 4 ตัว แต่เพชรลดายังมีเพียงแค่ 2 ตัว

“เราซื้อไม่ทัน เพราะขายออกเร็วมาก ถ้าจะหาซื้อมือ 2 ตอนนี้ก็ไม่มีขาย ตอนนี้อยู่ที่เรามีแค่ 2 ตัว แล้วอีก 2 ตัวที่ไม่มี คือตัวหนึ่งเป็นเสื้อสีเหลือง อีกตัวคือเสื้อกีฬา”

อย่างไรก็ตาม การเป็นนักสะสมทำให้รู้ว่าต้องทำอย่างไรจึงจะทำให้ได้มาครอบครอง เช่น การจองคิวกับเจ้าของสินค้าหรือร้านรับพรีออร์เดอร์ ซึ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีร้านนำเข้าของเล่นในประเทศไทยจำนวนมากขึ้น โดยเฉพาะ Bearbrick หรือแม้แต่ Astro Boy ที่กลับมาได้รับความนิยมในกลุ่มนักสะสมเมืองไทยมากขึ้น

<img class="size-full wp-image-48497 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Designer-Toys-02.jpg" alt="" width="720" height="480" />

“บางครั้งร้านประจำส่งของมาให้ดูทางไลน์ ราคาที่ได้มามีตั้งแต่หลักร้อยไปจนถึงหลักหลายแสน ตระกูลอเวนเจอร์สเป็นของสะสมที่คนเล่นเยอะ ขายดีมาก ถ้าคิดจะขายต่อก็ได้ราคาดี ซึ่งเรื่องนี้ไม่ค่อยรู้มากเท่าไหร่ ซื้อมาเพราะความชอบ ไม่ได้ซื้อมาเพราะมองเป็นการลงทุน”

เพชรลดาปิดท้ายถึงคุณค่าที่ได้รับทางจิตใจ ด้วยราคาและความยากง่ายกว่าจะได้มาของแต่ละตัวแตกต่างกัน เธอจึงให้ความสำคัญกับการดูแลรักษาทำความสะอาดของสะสมเป็นประจำ โดยเฉพาะตัวที่มีราคาสูงจะเก็บไว้ในกล่องก่อนเก็บใส่ตู้โชว์ เพื่อป้องกันฝุ่นละอองและการแตกหักเสียหาย

“เมื่อเรายิ่งโตความสุขยิ่งหายาก เพราะทุกคนยุ่งอยู่กับงาน จึงต้องพยายามทำอะไรบางอย่างเพื่อดึงความทรงจำดีๆ กลับมา โดยในมุมมองของนักสะสม ท้ายที่สุดแล้ว คนจะมองหาอะไรที่ให้ความสุข จับต้องได้ และเตือนตัวเองให้นึกถึงช่วงความสุขในอดีต อย่างหุ่นยนต์สีแดง โรโบคอน เห็นทุกครั้งก็รู้สึกดี เพราะเป็นตัวที่ชอบมาตั้งแต่เด็กๆ ซึ่งเรามีความสุขที่ได้เห็นทุกวัน แค่มองก็ยิ้มได้ เวลาทำงานมาเหนื่อยๆ เห็นแล้วก็มีความสุข ตัวที่โชว์เราก็ไม่ค่อยให้ใครจับอยู่แล้ว เราดูแลเอง เก็บเอง”

&nbsp;

เรื่อง: กัญสุชญา สุวรรณคร ภาพ: กิตติเดช เจริญพร
อ่านเพิ่มเติม:

<ul id="crumbs">
 	<li><a style="color: #008000;" href="https://forbesthailand.com/commentaries/special-report/%e0%b9%82%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%87%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b9%84%e0%b8%97%e0%b8%a2-%e0%b9%82%e0%b8%88.html">โครงสร้างเศรษฐกิจไทย โจทย์ท้าทายสู่โลกใหม่หลังโควิด-19</a></li>
 	<li><a style="color: #008000;" href="https://forbesthailand.com/leaderboard/global-leaderboard/5-%e0%b8%ad%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a2%e0%b8%aa%e0%b8%b8%e0%b8%94%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b9%81%e0%b8%ad%e0%b8%9f%e0%b8%a3%e0%b8%b4%e0%b8%81%e0%b8%b2.html">5 อันดับ บุคคลที่ร่ำรวยสูงสุดในทวีปแอฟริกา ประจำปี 2021</a></li>
 	<li><a style="color: #008000;" href="https://forbesthailand.com/news/it/%e0%b8%99%e0%b8%b9%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%b4%e0%b8%84%e0%b8%8b%e0%b9%8c-%e0%b9%80%e0%b8%9c%e0%b8%a2%e0%b8%aa%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%aa%e0%b8%b3%e0%b8%84%e0%b8%b1%e0%b8%8d%e0%b9%84.html">นูทานิคซ์ ประเทศไทย เผยสาระสำคัญไฮบริดคลาวด์ต่อธุรกิจองค์กร</a></li>
</ul>

<hr />

<a href="https://bit.ly/3ifeb3R">คลิกอ่านฉบับเต็ม และบทความทางด้านธุรกิจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับพิเศษประจำเดือนมิถุนายน 2564 ในรูปแบบ e-magazine</a>

<img class="lazy alignnone size-full wp-image-48480 lazy-loaded" src="https://i0.wp.com/forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Forbes-Thailand-WEALTH-2021.jpg" sizes="(max-width: 400px) 100vw, 400px" srcset="//i0.wp.com/forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Forbes-Thailand-WEALTH-2021.jpg 400w, //i0.wp.com/forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Forbes-Thailand-WEALTH-2021-229x300.jpg 229w" alt="" width="400" height="525" data-lazy-type="image" data-lazy-src="//i0.wp.com/forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Forbes-Thailand-WEALTH-2021.jpg" data-lazy-srcset="//i0.wp.com/forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Forbes-Thailand-WEALTH-2021.jpg 400w, //i0.wp.com/forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/Forbes-Thailand-WEALTH-2021-229x300.jpg 229w" data-lazy-sizes="(max-width: 400px) 100vw, 400px" />

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events