<h2>​​‘แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น’ ยื่นไฟลิ่งขอจัดตั้งกองทรัสต์ ‘ALPHART’ สำหรับลงทุนในทำเลศักยภาพ 4 แห่ง มูลค่า 3,800 ล้าน เผยแผนปี 2567 เตรียมพัฒนาคลังสินค้าใหม่เพิ่มเติม 200,000 ตร.ม. เน้นฝั่งบางนา-EEC หวังรองรับตลาดส่งออกสินค้าโต </h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปธาน สมบูรณสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด หรือ ALPHA ภายใต้การร่วมทุนระหว่างบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI และบริษัท เอสซีจี เจดับเบิ้ลยูดี โลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCGJWD เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์แอลฟา อินดัสเทรียล หรือ ALPHA Industrial Leasehold Real Estate Investment Trust (ALPHART) เพื่อระดมทุนสำหรับขยายธุรกิจของบริษัทอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดได้ยื่นแบบคำขออนุญาตเสนอขายหลักทรัพย์แก่ประชาชนเป็นครั้งแรกและแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ (Filing) ต่อสำนักงาน ก.ล.ต. แล้วเมื่อวันที่ 29 ก.พ.ที่ผ่านมา&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ได้แต่งตั้ง บริษัท ออริจิ้น รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตี และธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินในการยื่นขออนุญาตการจัดตั้งกองทรัสต์และขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เบื้องต้น กองทรัสต์ ALPHART มีนโยบายจะลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการคลังสินค้าครั้งแรกจำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการแอลฟา บางนา กม.22 (เฟส 1) โครงการแอลฟา บางนา กม.19 (เฟส 1) โครงการแอลฟา แหลมฉบัง (เฟส 1) โครงการแอลฟา รังสิต (เฟส 1) คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 167,000 ตร.ม. และคิดเป็นมูลค่าทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนครั้งแรกประมาณ 3,500-3,800 ล้านบาท&nbsp;โดยปัจจุบัน มีกลุ่มผู้เช่าหลัก ได้แก่ กลุ่มผู้ให้บริการโลจิสติกส์ กลุ่มผู้ให้บริการห้องเย็น และกลุ่มผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง โดยโครงการแอลฟา บางนา กม.22 (เฟส 1) และ แอลฟา บางนา กม.19 (เฟส 1) มีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) เต็ม 100%&nbsp; <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/03/ge2EGxjyk7C9vwfHdUtx.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="ge2EGxjyk7C9vwfHdUtx.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผู้บริหารของแอลฟา กล่าวเพิ่มเติมด้วยว่า ปัจจุบัน แอลฟา มีโครงการคลังสินค้าที่พัฒนาแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการพัฒนารวมทั้งสิ้น 9 โครงการ คิดเป็นพื้นที่เช่ารวมทั้งสิ้น 385,000 ตร.ม. กระจายอยู่ใน 9 ทำเลยุทธศาสตร์หลักด้านโลจิสติกส์ ได้แก่ รังสิต, บางนา กม.22, บางนา กม.19, บางนา กม.23, แหลมฉบัง, พานทอง และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 นี้ โครงการคลังสินค้าเฟสใหม่ๆ ในทำเลแหลมฉบัง บางนา กม.19 และพานทอง จะทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จ และเตรียมรับรู้รายได้เพิ่มเติมในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้&nbsp; <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/03/yiFDh9nTpzJWAvf5d9hC.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="yiFDh9nTpzJWAvf5d9hC.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"><figcaption><div>แผนพัฒนาโครงการใหม่ย่านบางนา</div></figcaption></figure></div> <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/03/j8ao8DS6yameZsJfDKJW.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="j8ao8DS6yameZsJfDKJW.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"><figcaption><div>แผนพัฒนาโครงการใหม่ย่านแหลมฉบัง (เขต EEC)</div></figcaption></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะเดียวกัน บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มเติมในปีนี้ คิดเป็นพื้นที่ราว 200,000 ตร.ม. เน้นเจาะทำเลบางนา และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เช่น บริเวณ Free Zone ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง และในจังหวัดระยองเพิ่มเติม เพื่อรองรับความต้องการของตลาดส่งออกที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนการลงทุนด้านโลจิสติกส์จากบริษัทชั้นนำในต่างประเทศ โดยเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการคลังสินค้าแบบสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit Warehouse) ที่มีความซับซ้อนของคลังสินค้า หรือโรงงาน และระบบต่างๆ ภายในคลังสินค้าที่ต้องการความเชี่ยวชาญสูงในการพัฒนา&nbsp;“ทีมงานของเรามีความเชี่ยวชาญในทุกมิติของการดำเนินกิจกรรมภายในคลังสินค้าเป็นอย่างดี ตั้งแต่ขั้นตอนการหาพื้นที่ การออกแบบ การก่อสร้าง การนำระบบ Automation หรืองานระบบที่มีความซับซ้อน ความใส่ใจในมาตรฐานสากล และรายละเอียดอื่นๆ ตามความต้องการ และรูปแบบธุรกิจของลูกค้า ส่งผลให้บริษัทได้รับความไว้วางใจให้พัฒนาคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit อย่างต่อเนื่อง และมีอัตราการเช่าคลังสินค้าเป็นที่น่าพอใจ ไม่น้อยไปกว่าคลังสินค้าแบบ Ready Built” ผู้บริหารของแอลฟา กล่าวทิ้งท้าย&nbsp; เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/finance-and-investment/kkp-thai-exports-starting-unable-support-economy" alt="ส่งออกไทยเริ่มแบก ศก.ไม่ไหว ผลิตแต่สินค้าโลกเก่า โดนจีนตีตลาด KKP แนะเร่งปรับโครงสร้าง ยกระดับความสามารถแข่งขัน">ส่งออกไทยเริ่มแบก ศก.ไม่ไหว ผลิตแต่สินค้าโลกเก่า โดนจีนตีตลาด KKP แนะเร่งปรับโครงสร้าง ยกระดับความสามารถแข่งขัน</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

‘แอลฟา’ เตรียมตั้งกองทรัสต์ ALPHART มูลค่า 3,800 ล้าน  พร้อมพัฒนาคลังสินค้าโซนบางนา และ EEC เพิ่ม 200,000 ตร.ม. 

<h2>"FTREIT" ประกาศเพิ่มทุนครั้งที่ 4 มูลค่าเสนอขายรวมกว่า 2 พันล้านบาท ในเดือนธันวาคมนี้ เตรียมนำเงินที่ได้ไปชำระคืนเงินกู้และเพื่อเสริมสภาพคล่องด้วยการเตรียมความพร้อมสำหรับโอกาสใหม่ๆ ในการลงทุนทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพิ่มเติม</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้หรือ “FTREIT” เผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (สำานักงาน ก.ล.ต.) ได้อนุญาตให้บริษัทเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในการเพิ่มทุนครั้งที่สี่ของกองทรัสต์ FTREIT เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีจำนวนหน่วยทรัสตท์ที่ออกเพิ่มเติมในครั้งนี้ไม่เกิน 220,000,000 หน่วย หรือคิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 2 พันล้านบาท ตามแผนการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) เสนอขายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม โดยไม่จัดสรรให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่จะทำให้กองทรัสต์มีหน้าที่ตามกฎหมายต่างประเทศ (Preferential Public Offering)&nbsp;​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ธนะรัชต์ บุญญะโกศลกรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด&nbsp;หรือ&nbsp;“FIRM”&nbsp;ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อ อุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้หรือ “FTREIT” กล่าวว่า “การเพิ่มทุนเพื่อชำระคืนเงินกู้ในครั้งนี้ จะทำให้กองทรัสต์สามารถลดระดับหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ภายใต้สถานการณ์ดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง ตลอดจนเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับโอกาสในการเข้าลงทุนทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพิ่มเติมตามแผนดำเนินงาน นอกจากนี้ความสำเร็จของธุรกรรมดังกล่าวจะช่วยเสริมสภาพคล่องในการซื้อขายหน่วยทรัสต์ในตลาดหลกัทรัพย์แห่งประเทศไทย พร้อมตอกย้ำความเชื่อมั่นให้แก่กลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ”&nbsp;​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ FIRM มีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปชำระหนี้เงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมของกองทรัสต์และเพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมที่นนำมาไถ่ถอนตราสารหนี้ที่ครบกำหนด ซึ่งบริษัทจะสามารถรักษาอัตราที่เหมาะสมของสัดส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อมูลค่าสินทรัพยร์วมของ FTREIT โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์จะมีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในอัตราส่วน 1 หน่วยทรัสต์เดิมต่อ 0.0718 หน่วยของหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติม โดยราคาเสนอขายสูงสุดไม่เกิน 10.00 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ซึ่งผู้จัดการกองทรัสต์จะประกาศราคาเสนอขายสุดท้ายผ่านเว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายในวันที่ 8 ธันวาคม 2566&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับผู้สนใจจองซื้อหน่วยทรัสต์จะต้องชำระค่าจองซื้อในราคาเสนอขายสุดท้ายเท่านั้น ทั้งนี้ ผู้มีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมสามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 16-22 ธันวาคม 2566 ที่สาขาของธนาคารไทยพาณิชย์จำกัด (มหาชน) ทุกสาขาทั่วประเทศตามเวลาเปิดทำการ รวมถึงการจองซื้อผ่านออนไลน์ได้ทั้งทางเว็บไซต์ www.ftreit.co.th และ SCB Easy App ระหว่างวันที่ 16-17ธันวาคม 2566&nbsp; เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/finance-and-investment/news/kkp-estimate-gdp-2023-2-4-weakness-economy-thailand" alt="KKP ปรับตัวเลข GDP ปี 2023 เหลือ 2.4% ชี้ Digital Wallet กระตุ้นเศรษฐกิจปีหน้าแค่ชั่วคราว">KKP ปรับตัวเลข GDP ปี 2023 เหลือ 2.4% ชี้ Digital Wallet กระตุ้นเศรษฐกิจปีหน้าแค่ชั่วคราว</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

"FTREIT" ประกาศเพิ่มทุนเสริมสภาพคล่องรอบ 4 เดือนธันวาคมนี้ มูลค่าเสนอขายรวมกว่า 2 พันล้านบาท 

<h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กองทรัสต์ (SRIPANWA) โชว์ผลการดำเนินงานครึ่งปี 2566 การท่องเที่ยวกระเตื้อง พร้อมจ่ายปันผลมูลค่ารวมกว่า 50 ล้านบาท</h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นายสงกรานต์ อิสสระ กรรมการ บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2566 บริษัทฯ มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SRIPANWA) จากผลการดำเนินงานในช่วงต้นปี 2566 ในอัตราหน่วยละ 0.1792 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 50,008,268.80 บาท โดยบริษัทฯกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 11 ตุลาคม 2566 ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 คลี่คลายลง มีจำนวนนักท่องเที่ยวเริ่มกลับเข้ามาท่องเที่ยวประเทศไทย โดยเฉพาะจังหวัดภูเก็ตประมาณ 80% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ถึงแม้ว่าตัวเลขจะยังไม่เท่ากับจำนวนนักท่องเที่ยวในปี 2562 แต่ก็นับว่าตัวเลขดังกล่าวเป็นสัญญาณที่ดีต่อภาคธุรกิจท่องเที่ยวที่เริ่มมีการฟื้นตัวทั้งกลุ่มโรงแรมที่พัก ร้านอาหาร สายการบิน การขนส่งและรถโดยสาร ไปจนถึงแรงงานที่อยู่ในภาคการท่องเที่ยว รวมถึงการเปิดประเทศของไทยที่มีความปลอดภัยและได้รับการยอมรับจนสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้จากทั่วทุกมุมโลกได้” นายสงกรานต์ กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้จังหวัดภูเก็ตถือเป็นจุดหมายที่นักท่องเที่ยวปักหมุดเดินทางเข้ามาท่องเที่ยว สถานการณ์การท่องเที่ยวภูเก็ตจึงดีขึ้นอย่างมาก โรงแรมศรีพันวา ภูเก็ต ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ก็ได้รับการตอบรับ จากการกลับมาเข้าพักของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ส่งผลให้อัตราการเข้าพักเริ่มกลับมาปรับตัวสูงขึ้น และมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องจนถึงปลายปี โดยส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวจากประเทศมาเลเซีย อินเดีย รัสเซีย ซาอุดิอาระเบีย กลุ่มตะวันออกกลาง และจีน ขณะที่ภาครัฐได้ประกาศอนุมัติฟรีวีซ่านักท่องเที่ยวจีนและคาซัคสถานชั่วคราว 5 เดือน (ซึ่งจะเริ่มมีผลบังคับใช้ 25 ก.ย. 66 - 20 ก.พ. 67) จะเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยผลักดันภาคการท่องเที่ยวไทย เนื่องจากจะทำให้นักท่องเที่ยวได้รับความสะดวกมากขึ้นจากการไม่ต้องขอวีซ่า และคาดว่ามาตรการนี้จะช่วยกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวไทยได้มากกว่ามาตรการยกเว้นค่าธรรมเนียม โดยมองเป็นประเด็นบวกต่อกลุ่มท่องเที่ยว และมั่นใจว่าจากปัจจัยต่างๆ เหล่านี้จะส่งผลให้ผลการดำเนินงานของโรงแรมมีการเติบโตได้ตามเป้าหมาย &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/71285" alt="ไทยพาณิชย์ ส่งแคมเปญ “SCB Smart Flea Market” เสริมแกร่งผู้ประกอบการตลาดทั่วประเทศ">ไทยพาณิชย์ ส่งแคมเปญ “SCB Smart Flea Market” เสริมแกร่งผู้ประกอบการตลาดทั่วประเทศ</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

กองทรัสต์ SRIPANWA จ่ายเงินปันผลมูลค่ากว่า 50 ล้านบาท

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น “WHA Group” ปลื้ม หลังสถาบันไทยพัฒน์ จัดอันดับให้ WHA Group และกองทรัสต์ WHAIR ติดโผ 1 ใน 15 หลักทรัพย์ เป็น “บริษัทวิถียั่งยืนที่น่าลงทุน” หรือ ESG Emerging List จาก 888 บริษัท/กองทุน/ทรัสต์เพื่อการลงทุน และได้เข้าอยู่ในทำเนียบ ESG 100 เป็นปีแรก ขณะที่กองทรัสต์ WHART ยังโชว์ฟอร์มเด่น คว้าอันดับกองทรัสต์น่าลงทุนกลุ่ม ESG 100 ประจำปี 2566 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 ตอกย้ำให้เห็นว่า WHA Group และบริษัทในเครือ มุ่งมั่นพัฒนาธุรกิจอย่างยั่งยืน และสร้างโอกาสผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวแก่ผู้ลงทุน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ณัฐพรรษ ตันบุญเอก ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA Group เปิดเผยว่า จากการที่สถาบันไทยพัฒน์ โดยหน่วยงาน ESG Rating ผู้พัฒนาข้อมูลด้านความยั่งยืนของธุรกิจในประเทศไทย และเป็นผู้จัดทำข้อมูลกลุ่มหลักทรัพย์ ESG100 ได้จัดทำรายชื่อหลักทรัพย์จดทะเบียนที่น่าลงทุนในกลุ่ม ESG Emerging ปี 2566 จากการคัดเลือก 888 บริษัท/กองทุน/ทรัสต์เพื่อการลงทุน โดยใช้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยในปีนี้ WHA Group รวมถึงทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) ติดโผเป็น 1 ใน 15 หลักทรัพย์ ในทำเนียบ “บริษัทวิถียั่งยืนที่น่าลงทุน” หรือ ESG Emerging List ปี 2566 และได้เข้าอยู่ในทำเนียบ ESG100 เป็นครั้งแรก ภายใต้เกณฑ์การพิจารณาจากข้อมูลการดำเนินงานที่สะท้อนปัจจัยด้าน ESG ตามที่บริษัทเปิดเผยต่อสาธารณะ และผ่านเกณฑ์คัดกรองเบื้องต้นที่ใช้ในการประเมินหลักทรัพย์ ESG100 ของสถาบันไทยพัฒน์ ตามหลักการ CORE Framework เพื่อเพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวแก่ผู้ลงทุน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะเดียวกัน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ซึ่งเป็นกองทรัสต์ Industrial ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และมีพื้นที่เช่าภายใต้การบริหารกว่า 1.74 ล้านตารางเมตร ได้รับการการคัดเลือกกองทรัสต์ที่น่าลงทุนของกลุ่มหลักทรัพย์ ESG 100 ประจำปี 2566 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 เช่นเดียวกัน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ซึ่งการที่ WHA Group และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) รวมถึงถึงทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) ได้รับคัดเลือกติดอันดับการน่าลงทุนของกลุ่มหลักทรัพย์ ESG 100 เป็นการสะท้อนให้เห็นว่า กลุ่มบริษัทฯ มุ่งเน้นในการการพัฒนางธุรกิจ ทั้ง 4 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจโลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภคและพลังงาน และดิจิทัล อย่างยั่งยืน เพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รวมถึงการสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุน และผู้มีส่วนได้เสียในทุกกลุ่ม ที่พิจารณาลงทุนตามวิถีการลงทุนอย่างยั่งยืน (Sustainable Investment) โดยเน้นปัจจัยด้านมิติสิ่งแวดล้อม (Environment) มิติสังคม (Social) และมิติธรรมาภิบาล (Governance) หรือ ESG ตลอดจนการคำนึงถึงผู้มีส่วนได้สเสียทุกภาคส่วน ซึ่งถือเป็นสิ่งที่บริษัทฯ ให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกเสมอมา และยังคงรักษามาตรฐานของผลการดำเนินงานด้านความยั่งยืนมาโดยตลอด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ณัฐพรรษ กล่าวทิ้งท้ายว่า WHA Group พร้อมเดินหน้านำเทคโนโลยี และนวัตกรรมมาใช้พัฒนาผลิตภัณฑ์ และบริการใหม่ๆ เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน ภายใต้ภารกิจ “Mission To The Sun” ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้มีส่วนได้เสียทั้งหมดของบริษัทฯ ได้แก่ลูกค้า พนักงาน ผู้ถือหุ้น พันธมิตรทางธุรกิจ ตลอดจนสังคมไทย โดยโครงการที่สำคัญ ได้แก่ Green Logistics, Digital Twin, Digital Healthcare, Circular และด้วยกลยุทธ์ดังกล่าวทำให้บริษัทฯ มั่นใจเป็นอย่างมากว่าจะสามารถก้าวสู่การเป็น Technology Company ภายในปี 2567 ได้อย่างแน่นอน”&nbsp; &nbsp; อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/finance-and-investment/%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B9%8C-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%97-%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%AB%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%B8-3-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%AB%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87-5-00-5-10-%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%9B%E0%B8%B5-%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%AA-%E0%B8%84-2566" alt="&quot;สิงห์ เอสเตท&quot; เตรียมออกหุ้นกู้ อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยระหว่าง 5.00 – 5.10% ต่อปี คาดดีเดย์ส.ค. 2566">"สิงห์ เอสเตท" เตรียมออกหุ้นกู้ อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยระหว่าง 5.00 – 5.10% ต่อปี คาดดีเดย์ส.ค. 2566</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

WHA Group ปลื้ม กองทรัสต์ WHAIR-WHART ติดโผหุ้น ESG

<h2>เปิดแผนระดมทุน “MQDC” ช่วงเศรษฐกิจชะลอตัว นำสินทรัพย์ศักยภาพสูงแพ็กขายเป็นกองรีท (REIT) เพิ่มโอกาสระดมทุนเป็นทางเลือกตลาด วางเงื่อนไขซื้อคืนเมื่อครบกำหนด 3 ปี เป็นแนวคิดต่อยอดระดมทุนด้วยสินทรัพย์คุณภาพดีนำมาระดมทุนเสริมสภาพคล่อง โดยยังคงโอกาสคืนการถือครองในอนาคต</h2>
สุดสัปดาห์ที่ผ่านมา บริษัทในกลุ่ม MQDC (บริษัท แมกโนเลีย ดีเวล็อปเมนต์ ควอลิตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด) ได้นำสื่อมวลชนร่วมเดินทางไปสัมผัสบรรยากาศโรงแรมหรูอีกแห่งของกลุ่มคือ โรงแรมยู เขาใหญ่ ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว+ หนึ่งในทรัพย์สินมูลค่าสูงของกลุ่ม ที่ล่าสุดได้นำเข้ามาจัดเป็นแพ็กสินทรัพย์ดีเพื่อการลงทุนผ่านการจัดตั้งกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่เนื่องจากกองทรัสต์ดังกล่าวอยู่ในขั้นตอนการจัดตั้ง

การแถลงข่าวซึ่งจัดขึ้นในวันที่ 7 กันยายน 256 โดยบริษัทผู้บริหารกองคลาสคือ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเมนท์ จำกัด (DTPRM) ในเครือบริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอรัส จำกัด (DTP) ซึ่งอยู่ในกลุ่มของ MQDC ได้ประกาศจัดตั้ง “กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่า ดีทีพี ฮอสพิทอลลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน” (DTPHREIT) มูลค่ากองทรัสต์รวมไม่เกิน 4,107 ล้านบาท กองทรัสต์ดังกล่าวเป็นการเข้าลงทุนกิจการโรงแรมศักยภาพสูงของ MQDC โดยเป็นกองทรัสต์ REIT buy-back ซึ่งเป็นกองทรัสต์ประเภทที่มีข้อตกลงให้เจ้าของเดิมรับซื้อทรัพย์สินคืนในวันสิ้นสุดการลงทุน
<h3>แปลงทุนจากโรงแรม-รีสอร์ต</h3>
วนิดา สุขสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (DTPRM) เปิดเผยว่ากองทรัสต์ DTPHREIT จะเข้าลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมและเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ที่มีศักยภาพของ MQDC ประกอบด้วยการลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โครงการโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพฯ และเซอร์วิส อะพาร์ตเมนท์ และงานระบบต่างๆ ในโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (MRB) รวมถึงการลงทุนในกรรมสิทธิ์โครงการโรงแรมยู เขาใหญ่ (U Khao Yai) โดยมีมูลค่าขนาดกองทรัสต์รวมทั้งสิ้นไม่เกิน 4,107 ล้านบาท

<figure><img class="wp-image-69025 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/09/วนิดา-สุขสุวรรณ_2.jpg" alt="" width="350" height="525" /><figcaption> วนิดา สุขสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (DTPRM)</figcaption></figure>

​กองทรัสต์ DTPHREIT เป็นกองทรัสต์ประเภท REIT buy-back ที่มีข้อตกลงในการขายอสังหาริมทรัพย์คืนให้แก่เจ้าของเดิมเมื่อสิ้นสุดปีที่ 3 นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์เข้าลงทุน (Obligation) นอกจากนี้ ในระหว่าง 3 ปี ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน ได้มีข้อตกลงในการให้เจ้าของทรัพย์สินเช่ากลับเพื่อนำทรัพย์สินหรือโรงแรมไปบริหารจัดการ และจ่ายค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ในอัตราที่แน่นอนโดยได้กำหนดอัตราค่าเช่าทั้ง 2 โครงการ ไว้ที่ประมาณ 217.49 ล้านบาทต่อปี และมีการวางเงินประกันเท่ากับค่าเช่าที่ต้องชำระให้แก่กองทรัสต์เป็นจำนวน 3 เดือนซึ่งจะทำให้กองทรัสต์ DTPHREIT มีรายได้ที่มั่นคงแน่นอน

​“ด้วยรายได้และผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ จากการให้เจ้าของทรัพย์สินเช่ากลับโดยกำหนดค่าเช่าคงที่ ทำให้กองทรัสต์ DTPHREIT สามารถจ่ายผลตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้ในอัตรา 7% ต่อปี โดยจ่ายในอัตราคงที่ตลอด 3 ปี นอกจากนี้ เจ้าของยังตกลงที่จะซื้อทรัพย์สินคืนในราคาที่เท่ากับราคาที่กองทรัสต์เข้าลงทุนในวันที่สิ้นสุดปีที่ 3 นับจากกองทรัสต์เข้าลงทุน ทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุน จะได้รับเงินลงทุนคืนเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดปีที่ 3” วนิดา กล่าวด้วยว่า กองทรัสต์คาดว่าจะเสนอขายหน่วยลงทุนให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่พิเศษ (Ultra-High Net Worth) โดยมี บล.หยวนต้า(ประเทศไทย) และ บล.ดาโอ (ประเทศไทย) เป็นผู้จัดจำหน่าย และมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย เป็นทรัสตี

พร้อมระดมอสังหาฯ ไทย-ตปท.

วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (sponsor) กล่าวว่าทรัพย์สินที่ขายให้กองทรัสต์ DTPHREIT ถือเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพที่สูงมาก ทั้งทำเลที่ตั้งและคุณภาพ และเป็นทรัพย์สินที่มีความสำคัญกับกลุ่มบริษัท โดยวัตถุประสงค์ของการระดมทุนในครั้งนี้เพื่อนำเงินที่ได้มารองรับการลงทุนเพิ่ม และนำมาชำระหนี้บางส่วน และเป็นเงินทุนหมุนเวียน

“หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด19 คลี่คลายลงอย่างมาก หลายประเทศผ่อนคลายมาตรการและเปิดประเทศให้คนเดินทางมากขึ้น โดยเฉพาะประเทศไทย มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามามากขึ้นอย่างรวดเร็ว ทำให้ทิศทางธุรกิจโรงแรมกลับมาฟื้นตัวได้รวดเร็วเช่นกัน” วิสิษฐ์ กล่าวและว่า สถานการณ์ที่ผ่อนคลายจะส่งผลให้ความสามารถในการหารายได้และมูลค่าทรัพย์สินฟื้นตัวกลับมา ในทิศทางที่ดีขึ้นอย่างมาก ดังนั้น หลังครบกำหนด 3 ปี  บริษัท มีความตั้งใจอย่างยิ่งและมีความพร้อม ในการซื้อทรัพย์สินคืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินทรัพย์ที่ขายให้กอง DTPHREIT ขณะนี้มีอัตราการฟื้นตัวรวดเร็วมาก

<figure><img class="wp-image-69024 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/09/วิสิษฐ์-มาลัยศิริรัตน์_1.jpg" alt="" width="350" height="525" /><figcaption> วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC</figcaption></figure>

วิสิษฐ์ ย้ำว่า ในช่วงโควิดที่ผ่านมาทาง MQDC คงอัตราจ้างงานพนักงานโรงแรมทุกแห่งโดยไม่มีการคัดพนักงานออกแม้แต่รายเดียว และมีการดูแลอสังหาริมทรัพย์ให้พร้อมเปิดบริการตลอดเวลาทำให้สามารถกลับมาดำเนินการตามปกติได้ทันทีที่มีการเปิดประเทศ

“สถานการณ์ที่คลี่คลายและมีทิศทางดีขึ้น ทำให้เรามั่นใจว่าการท่องเที่ยวจะกลับมาเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศให้เติบโตได้อีกครั้ง” ผู้บริหาร MQDC เขื่อมั่นว่าธุรกิจต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว  ธุรกิจบริการจะฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะโรงแรมและเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์ของบริษัททีกองรีทส์ เข้าลงทุนในครั้งนี้ ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น ใกล้แหล่งท่องเที่ยวใจกลางเมือง บริหารโดยทีมงานชื่อดังระดับสากล จะได้รับประโยชน์โดยตรงซึ่งจะเป็นปัจจัยเอื้อให้กลุ่มบริษัทสามารถบริหารจัดการและดำเนินการตามข้อตกลงกับกองรีทส์ได้ เป็นอย่างดี  ทั้งการ ชำระ ค่าเช่าให้กองรีทส์ และการซื้อคืนทรัพย์สินได้ตามข้อตกลง

นอกจากทรัพย์สินในประเทศไทยแล้วทางกลุ่มฯ ยังได้เข้าซื้อโรงแรมในอังกฤษมากถึง 17 แห่ง และยังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายทำเล ทั้งสหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น และออสเตรเลีย ซึ่งสินทรัพย์เหล่านี้มีศํกยภาพในการทำรายได้ และมีโอกาสที่จะนำเข้ามาแปลงเป็นกองทรัสต์อสังหาฯ ได้อีกในอนาคต

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/scb-wealth-%e0%b9%80%e0%b8%88%e0%b8%b2%e0%b8%b0%e0%b8%81%e0%b8%a5%e0%b8%a2%e0%b8%b8%e0%b8%97%e0%b8%98%e0%b9%8c%e0%b8%a5%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b9%81%e0%b8%ab%e0%b9%88%e0%b8%87%e0%b8%ad.html">SCB WEALTH เจาะกลยุทธ์ลงทุนแห่งอนาคต Innovest X ชูธีมเปิดเมือง</a>

<hr />
<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

“MQDC” รุกเปิดกอง REIT “ซื้อคืน” แพ็กโรงแรมหรู ระดมทุน 4 พันล้าน

เคทีบีเอสที รีท แมเนจเมนท์ เปิดตัวกองรีทใหม่ "เคทีบีเอสที มิกซ์ หรือ KTBSTMR"&nbsp;พร้อมจองซื้อ 19-29 ต.ค. นี้ ชูจุดเด่นสินทรัพย์หลากหลาย ทั้งคลังสินค้าและโรงงาน ออฟฟิส คอมมูนิตี้มอลล์ กระจายในทำเลเด่น ประมาณการณ์อัตราเงินจ่ายคืน 7.02% ต่อปี สนใจจองซื้อคลิก&nbsp;<a href="https://bit.ly/3vrKRvj" target="_blank" rel="noopener nofollow noreferrer" data-ft="{&quot;tn&quot;:&quot;-U&quot;}" data-lynx-mode="async" style="font-family: &quot;DB FongNam X&quot;, sans-serif; font-size: 34px; text-align: var(--bs-body-text-align);">https://bit.ly/3vrKRvj</a> หรือโทร 02-351-1800 กด 5 ทั้งนี้ ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนการตัดสินใจลงทุน<div class="se-component se-video-container __se__float-none" contenteditable="false" style="width: 100%; margin-bottom: 50px;"><figure style="width:100%;height:100%;min-height: 355px;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/XBex1qMZ0bo" data-proportion="true" data-percentage="100%,56.25%" data-size="100%,56.25%" data-align="none" data-file-name="XBex1qMZ0bo" data-file-size="0" data-origin="100%,56.25%" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-index="0" style="width: 100%; height: 100%; min-height: 355px;"></iframe> </figure></div>

เคทีบีเอสที รีท แมเนจเมนท์ เปิดตัวกองรีทใหม่ 'เคทีบีเอสที มิกซ์ หรือ KTBSTMR'

<h2>อินเทอร์เน็ตประเทศไทย INET โชว์ศักยภาพทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต หรือ INETREIT ลงทุนในศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลดาต้า เซ็นเตอร์ โครงการ INET-IDC3 เฟส 1 มูลค่ารวม 4.3 พันล้านบาท ชูจุดเด่นกองทรัสต์กองแรกของประเทศที่ลงทุนใน Digital Infrastructure Asset</h2>
<img class="alignnone wp-image-48233 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/มรกต-กุลธรรมโยธิน-1.jpg" alt="INET" width="600" height="358" />

มรกต กุลธรรมโยธิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเทอร์เน็ตประเทศไทย จำกัด (มหาชน) หรือ INET เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้ให้บริการโครงสร้างพื้นฐานด้านไอซีทีแบบครบวงจร ได้แก่ ธุรกิจการให้บริการคลาวด์ โซลูชันส์ (Cloud Solutions) ธุรกิจบริการเชื่อมอินเทอร์เน็ต (Internet Access) และบริการ Co–Location เพื่อเสริมศักยภาพแก่ลูกค้าในการเปลี่ยนผ่านองค์กรสู่ระบบดิจิทัลเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงในอนาคต และตอบสนองความต้องการการจัดเก็บข้อมูลในระบบคลาวด์ในยุคดิจิทัลที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงยังมีค่าใช้จ่ายต่ำกว่าการลงทุนในระบบคลาวด์

ขณะที่ผลสำรวจธุรกิจให้บริการคลาวด์ในประเทศไทยจาก IDC Semiannual Public Cloud Services Tracker ปี 2020 (ปี 2563) INET มีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 14.8 เป็นอันดับหนึ่งในจำนวนผู้ประกอบการท้องถิ่นที่ให้บริการคลาวด์ในไทย ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพในฐานะผู้ให้บริการระบบคลาวด์ชั้นนำในประเทศ ภายใต้ศูนย์อินเทอร์เน็ต ดาต้า เซ็นเตอร์ (INET Data Center) หรือโครงการ INET-IDC ของบริษัท 3 แห่ง ประกอบด้วย INET-IDC1 อาคารบางกอกไทยทาวเวอร์ ถนนรางน้ำ INET-IDC2 อาคารไทยซัมมิททาวเวอร์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ และ INET-IDC3 จังหวัดสระบุรี

สำหรับในช่วงที่ผ่านมาบริษัทได้ขยายการลงทุนในโครงการ INET Data Center อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการ INET-IDC 3 จังหวัดสระบุรี เป็นศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลแห่งล่าสุดของบริษัทที่มีความทันสมัยระดับโลก มีเสถียรภาพและความปลอดภัยสูง ได้รับรางวัล Data Center Service Vendor of the Year 2013 จากบริษัท Frost &amp; Sullivan ซึ่งเป็นองค์กรให้คำปรึกษาและวิจัยระดับโลก โดยบริษัทเริ่มเปิดให้บริการเฟส 1 ในเดือนมีนาคม 2560 และเฟส 2 (บางส่วน) รวมถึงมีแผนขยายการลงทุนในโครงการ INET-IDC 3 เฟส 2 3 และ 4 อย่างต่อเนื่อง

นอกจากนั้น บริษัทยังได้จัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต หรือ INET Leasehold Real Estate Investment Trust (INETREIT) เพื่อเข้าลงทุนในโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 จังหวัดสระบุรี ซึ่งมีลูกค้าใช้บริการจากอุตสาหกรรมที่หลากหลาย ทั้งหน่วยงานภาครัฐและบริษัทเอกชนที่มีชื่อเสียง เช่น กลุ่มธนาคาร, เทคโนโลยีไอที, ธุรกิจพาณิชย์ เป็นต้น

เนื่องจากศักยภาพของโครงการที่มีมาตรฐานสูง โดยอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงต่ำที่จะเกิดความเสียหายจากภัยพิบัติต่างๆ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร และสามารถเชื่อมต่อกับโครงการ INET-IDC 1 และ INET-IDC 2 เพื่อเป็นเส้นทางสำรองในการเข้าถึงข้อมูลหรือสามารถให้บริการอย่างต่อเนื่องแม้ในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน
<h3>ชูจุดเด่น กองทรัสต์กองแรกในไทย</h3>
ด้าน พรวิสาข์ มังกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเน็ต รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า INETREIT จะเข้าลงทุนครั้งแรกในอาคารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 และที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารควบคุมสถานีไฟฟ้าย่อย ประกอบด้วย การลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารศูนย์ปฏิบัติการข้อมูล (Data Center) พื้นที่ประมาณ 1,900 ตารางเมตรและอาคารห้องเครื่องพื้นที่ 2,000 ตารางเมตร อาคารรับรอง (Customer Center) พื้นที่ประมาณ 1,600 ตารางเมตร

<img class="alignnone wp-image-48232 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/พรวิสาข์.jpg" alt="INET" width="600" height="384" />

รวมทั้ง ทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการ อาคารและส่วนควบของสถานีไฟฟ้าย่อย (Substation) ตู้ Rack อุปกรณ์การเชื่อมต่ออื่นๆ ที่ใช้ในโครงการรวมถึงอุปกรณ์เทคโนโลยีขั้นสูง (Core Network) จำนวน 492 Rack ตลอดจนอุปกรณ์ที่ใช้ในโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 และลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารควบคุมสถานีไฟฟ้าย่อย ระยะเวลาการเช่าประมาณ 24 ปี 5 เดือน (สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2588)

หลังจากกองทรัสต์เข้าลงทุนในโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 จะปล่อยเช่าทรัพย์สินดังกล่าวแก่ INET เพียงรายเดียวตลอดระยะเวลาการเช่า โดยค่าเช่าเป็นค่าเช่าคงที่ และมีข้อตกลงปรับขึ้นค่าเช่าปีละ 1 ครั้ง ในอัตราร้อยละ 2 ต่อปี ซึ่งจะทำให้กองทรัสต์มีรายได้มั่นคงและเติบโตอย่างสม่ำเสมอ โดยค่าเช่าเริ่มต้นในปี 2564 เท่ากับ 30.928 ล้านบาทต่อเดือน นอกจากนี้กองทรัสต์ได้รับสิทธิในการปฏิเสธก่อน (Right of First Refusal) ในโครงการ INET-IDC3 เฟส 2 เฟส 3 และ เฟส 4 และศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลอื่นๆของ INET เพื่อรองรับแผนงานขยายการลงทุนเพิ่มเติมในอนาคต

สำหรับจุดเด่นของ INETREIT เป็นกองทรัสต์กองแรกในไทยที่เข้าลงทุนในธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานด้านไอซีทีในไทยเพื่อรองรับโลกอนาคต ซึ่งกองทรัสต์จะมีรายได้ค่าเช่าที่มั่นคงและสม่ำเสมอและจะได้รับประโยชน์จากนโยบายขับเคลื่อนเศรษฐกิจดิจิทัล (Digital Economy) โดยมีฐานลูกค้าทั้งภาครัฐและเอกชนในอุตสาหกรรมที่หลากหลาย และบริหารจัดการโดยบริษัท ไอเน็ต รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งมีผู้บริหารที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในธุรกิจอินเทอร์เน็ต ดาต้า เซ็นเตอร์ และผู้เช่า INET ที่มีความแข็งแกร่งจากการที่มีภาครัฐถือหุ้นอยู่ร้อยละ 49

ขณะเดียวกันผลการดำเนินงานปี 2561 - 2563 ของโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 ยังสามารถเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยปี 2561 มีรายได้รวม 462.12 ล้านบาท (เดือนละ 38.51 ล้านบาท) ปี 2562 มีรายได้รวม 865.44 ล้านบาท (เดือนละ 72.12 ล้านบาท) และ 1,123.20 ล้านบาท (เดือนละ 93.60 ล้านบาท)

ทั้งนี้ การเข้าลงทุนครั้งแรกของกองทรัสต์ INETREIT มีมูลค่ารวม 4.3 พันล้านบาทจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวนไม่เกิน 330 ล้านหน่วย ที่ราคาเสนอขายหน่วยละ 10 บาท และเงินกู้ยืมระยะยาวไม่เกิน 1 พันล้านบาท โดยปัจจุบันแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวน ได้รับการอนุมัติจากสำนักงาน ก.ล.ต. และมีผลใช้บังคับแล้ว

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/commentaries/insights/%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%81-etf-%E0%B8%9E%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B0%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%88%E0%B8%B5.html">รู้จัก ‘ETF พลังงานสะอาดจีน’ ที่โตมากกว่า 100% ในรอบ 1 ปี</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a> 

&nbsp;

INET เปิดตัวทรัสต์โครงสร้างพื้นฐานไอซีทีกองแรกในไทย

<h2>กองทรัสต์ AIMIRT ชูผลการดำเนินงานเติบโตแข็งแกร่ง อัตราปันผลทุกไตรมาสต่อเนื่อง ประกาศเพิ่มทุนครั้งที่ 2 ในทำเลยุทธศาสตร์ พร้อมขึ้นแท่นกองทรัสต์กลุ่มอุตสาหกรรมชั้นนำ ชี้เทรนด์ธุรกิจบวกจากดีมานด์เช่าพื้นที่คลังสินค้า-โรงงาน คลังห้องเย็น ถังเก็บสารเคมี และแนวโน้มฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังวัคซีนแจกจ่ายครอบคลุม</h2>
<img class="alignnone size-full wp-image-46215" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/06/อมร-จุฬาลักษณานุกูล.jpg" alt="" width="600" height="404" />

อมร จุฬาลักษณานุกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ในฐานะผู้ก่อตั้งทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท หรือ กองทรัสต์ AIMIRT เปิดเผยว่า บริษัทสามารถสร้างการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงเวลา 3 ปีที่ผ่านมาตั้งแต่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2561 จากจำนวนมูลค่าทรัพย์สินเริ่มต้นรวม 2.14 พันล้านบาทเป็น 7.5 พันล้านบาทหรือเติบโตกว่า 250 เปอร์เซ็นต์

ขณะที่บริษัทยังคงดำเนินนโยบายขยายการลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีคุณภาพและมีศักยภาพอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดกองทรัสต์ AIMIRT เดินหน้าเพิ่มทุนครั้งที่ 2 พร้อมขยายการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าอาคารคลังสินค้ารวม 3 โครงการ มูลค่ารวมไม่เกิน 2.35 พันล้านบาท

ด้วยความมั่นใจในจุดเด่นการเป็นกองทรัสต์ที่บริหารโดยบริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้จัดการกองทรัสต์อิสระที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สินจึงไม่มีข้อจำกัดในเรื่องการลงทุนเพิ่มเติม และช่วยเพิ่มโอกาสการสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ พร้อมยกระดับเป็นกองทรัสต์ในกลุ่มอุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศไทย

<img class="alignnone size-full wp-image-46213" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/06/จรัสฤทธิ์-อรรถเวทยวรวุฒิ-.jpg" alt="" width="600" height="404" />

ส่วน จรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ทรัพย์สินใหม่ที่กองทรัสต์ลงทุน ประกอบด้วย กรรมสิทธิ์อาคารคลังสินค้าโครงการทิพย์ 5 และโครงการทิพย์ 8 สมุทรปราการ จากกลุ่มทิพย์โฮลดิ้ง กรรมสิทธิ์อาคารคลังสินค้าโครงการเอ็มเอส แวร์เฮ้าส์ สมุทรปราการ จากบริษัท ทู ไทเกอร์ พร็อพ จำกัด และสิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปี บนอาคารคลังสินค้าโครงการไทยแทฟฟิต้า ระยอง จากบริษัท ไทยแทฟฟิต้า จำกัด ซึ่งทุกโครงการมีอัตราการเช่าพื้นที่ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 เต็ม 100  และมีค่าเช่าอยู่ในระดับที่ดี รวมถึงเจ้าของโครงการทุกรายล้วนมีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการบริหารอาคารคลังสินค้ามายาวนาน จึงมั่นใจในศักยภาพของกองทุนที่จะสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ด้านภาพรวมอัตราการเช่าพื้นที่ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุน ทั้งคลังสินค้า-โรงงาน คลังห้องเย็น และถังเก็บสารเคมีเหลว ยังคงมีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100% ทุกโครงการนับตั้งแต่กองทรัสต์จัดตั้ง แม้สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 จะส่งผลกระทบต่อหลายภาคส่วน แต่ทรัพย์สินในพอร์ตโฟลิโอของกองทรัสต์ AIMIRT ยังคงมีเสถียรภาพสูง เนื่องจากคุณภาพของทรัพย์สินที่ลงทุนและความหลากหลายของประเภททรัพย์สิน

รวมถึงได้รับอานิสงส์จากการเติบโตของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ธุรกิจโลจิสติกส์ และธุรกิจอุตสาหกรรมอาหารในประเทศ ซึ่งล้วนเป็นผู้เช่าหลักของกองทรัสต์ AIMIRT ส่งผลให้มีความต้องการเช่าพื้นที่จัดเก็บสินค้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับการกระจายสินค้าให้กับผู้บริโภคในประเทศ

<img class="alignnone size-full wp-image-46214" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/06/ธนาเดช-โอภาสยานนท์.jpg" alt="" width="600" height="405" />

ด้าน ธนาเดช โอภาสยานนท์ กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด
กล่าวเพิ่มเติมว่า กองทรัสต์ AIMIRT สามารถสร้างรายได้รวมในไตรมาสที่ 1 ปี 2564 จำนวน 156 ล้านบาทและกำไรจากการลงทุนสุทธิ 105 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโตร้อยละ 9 และ ร้อยละ 8 จากงวดเดียวกันของปีก่อน ตามลำดับ

และมีอัตราจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 1 ปี 2564 อยู่ที่ 0.22 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็น 0.88 บาทต่อหน่วยต่อปี ซึ่งถือเป็นการจ่ายปันผลรายไตรมาสที่สูงสุดและเพิ่มขึ้นทุกไตรมาสอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงคุณภาพทรัพย์สินที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100 เปอร์เซ็นต์ และความสามารถในการสร้างรายได้ที่ดีอย่างมีเสถียรภาพ

นอกจากนั้น การลงทุนเพิ่มเติมยังช่วยเพิ่มศักยภาพให้กองทรัสต์ AIMIRT ด้วยทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นเป็นจำนวน 12 โครงการ มูลค่าทรัพย์สินรวมแตะระดับ 1 หมื่นล้านบาท โดยมีพื้นที่ให้เช่าอาคารคลังห้องเย็น อาคารคลังสินค้า และอาคารโรงงานรวม เกือบ 270,000 ตารางเมตร และถังเก็บสารเคมีเหลวอีก 85,580 กิโลลิตร และจะสามารถรับรู้รายได้ค่าเช่าและค่าบริการจากทั้ง 3 โครงการใหม่ได้ทันที ซึ่งส่งผลดีต่อภาพรวมผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ AIMIRT และต่อผลตอบแทนของผู้ถือหน่วยทรัสต์ในรูปแบบของเงินปันผล

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/other/%E0%B8%84%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B9%8C-%E0%B8%A5%E0%B8%B5-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B9%80.html">คมสันต์ ลี ประกาศความสำเร็จ “Flash Group” สตาร์ทอัพ 1 พันล้านเหรียญฯ</a>

&nbsp;

กองทรัสต์ AIMIRT เดินหน้าเพิ่มทุนหนุนกำไรโตต่อเนื่อง

<h2>Destination Capital PTE. LTD. (DC) ผนึก บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (KTBST SEC) และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) (MFC) ลงนามในสัญญาก่อตั้งทรัสต์เพื่อระดมทุนจัดตั้ง DESCAP 1 "ไพรเวท อิควิตี้ ทรัสต์" เพื่อซื้อธุรกิจโรงแรมในไทย พร้อมวางเป้าหมายให้โอกาสผลตอบแทนที่ดีระยะยาวให้กับนักลงทุนที่ประมาณ 15% ต่อปี ในระยะเวลา 5-7 ปี</h2>
เจมส์ แคพแลน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เดซติเนชั่น แคปปิตอล พีทีอี จำกัด  (Destination Capital PTE. LTD.-DC) เปิดเผยว่า บริษัท เดซติเนชั่น แคปปิตอล พีทีอี จำกัด ก่อตั้งขึ้นเพื่อบริหารจัดการสินทรัพย์โรงแรม และรวบรวมเงินลงทุนเพื่อเข้าซื้อกิจการโรงแรม และรีสอร์ทที่มีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่ม

โดยการลงนามความร่วมมือในครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อระดมเงินทุนจัดตั้งทรัสต์เพื่อกิจการเงินร่วมลงทุน DESCAP 1 Private Equity Trust หรือ “กองทรัสต์” โดยมีพันธมิตร จากบริษัท หลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ KTBST SEC ทำหน้าที่เป็นผู้ก่อตั้งทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ (Trust Settlor and Trust Manager)  และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC เป็นทรัสตี (Trustee)

สำหรับกลยุทธ์การลงทุนของ DESCAP 1 Private Equity Trust มีโมเดลธุรกิจในการร่วมทุนพัฒนาธุรกิจเพื่อเข้าไปซื้อกิจการ  รีสอร์ท และโรงแรม ในเมืองใหญ่ และนำมาปรับปรุงตกแต่ง (Renovate) พร้อมเปลี่ยนตำแหน่งทางการตลาด (Reposition) และ ปรับภาพลักษณ์แบรนด์ (Rebrand)  เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์ เพื่อสร้างผลตอบแทนสูงขึ้น และนำกำไรจ่ายผลตอบแทนให้กับผู้ลงทุนในกองทรัสต์ (ผู้ถือหน่วยทรัสต์)

ซึ่งด้วยประสบการณ์ของเดซติเนชั่น กรุ๊ป ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของบริษัท เดซติเนชั่น แคปปิตอล พีทีอี จำกัด ที่ประสบความสำเร็จในการบริหารธุรกิจโรงแรมทั้งในประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกนานกว่า 24 ปี ที่เข้าซื้อกิจการโรงแรมและเพิ่มมูลค่า จึงเชื่อมั่นได้ว่าจะสามารถพัฒนาโรงแรมให้มีมูลค่าเพิ่มและสามารถสร้างโอกาสผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ลงทุนได้

“พวกเรารู้สึกเป็นเกียรติ ที่จะมีบทบาทสำคัญในการช่วยฟื้นฟูอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทย โดยการระดมเงินเพื่อจัดตั้ง DESCAP 1 Private Equity Trust นี้ ได้รับความร่วมมือจาก KTBST SEC ในฐานะ Trust Manager เข้ามาเป็นพันธมิตรร่วมมือ ในการช่วยระดมเงินทุนจากนักลงทุน เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับภาคธุรกิจโรงแรม

หลังจากที่ได้รับผลกระทบในช่วงล็อกดาวน์ บางส่วนขาดสภาพคล่องจนต้องปิดกิจการ ให้กลับมาเดินหน้าเปิดบริการได้อีกครั้ง ซึ่งมีส่วนสำคัญในการจ้างงาน และกระตุ้นเศรษฐกิจ สร้างความพร้อมให้กับธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยรองรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และให้ประเทศไทยเป็นประเทศเป้าหมายด้านการท่องเที่ยวระดับโลก (Global Travel Destination)” เจมส์ แคพแลน กล่าว

เจมส์ กล่าวเพิ่มเติมว่า  DESCAP 1 Private Equity Trust ยึดเป้าหมายการลงทุนในประเทศไทยเป็นหลัก เนื่องจากมีโอกาสที่การท่องเที่ยวจะกลับมาฟื้นฟูได้ หลังจากที่ในปี 2562 มีนักท่องเที่ยวสูงถึง 40 ล้านคนต่อปี แต่ในปี 2563 ที่ทั่วโลกต้องเผชิญกับวิกฤตการระบาดของไวรัสโควิด-19 จึงคาดว่าจะเหลือจำนวนนักท่องเที่ยวประมาณ 7 ล้านคนต่อปี

ซึ่งที่ผ่านมา ก่อนช่วงวิกฤต โควิด-19 นักท่องเที่ยวทั้งหมดได้เข้ามาในประเทศไทยตั้งแต่เดือน มีนาคม 2020 แล้ว โดยคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะค่อยๆ ฟื้นตัวในปี 2021 หลังจากที่มีวัคซีนออกมา และสายการบินเริ่มกลับมาบินตามปกติ โดยกองทรัสต์นี้ จะเข้าซื้อกิจการโรงแรม และรีสอร์ท ที่ได้กรรมสิทธิ์ 100% (Freehold) ในทำเลเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ประกอบด้วย กรุงเทพฯ พัทยา หัวหิน และภูเก็ต เพราะมีโอกาสฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็วที่สุด

ณัฐพงศ์  ณ ระนอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ KTBST SEC เปิดเผยว่า การเตรียมระดมเงินทุนเพื่อจัดตั้ง DESCAP 1 Private Equity Trust มีกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่มหลัก ๆ คือ นักลงทุนสถาบัน และนักลงทุนรายใหญ่ที่สนใจลงทุนในธุรกิจโรงแรมสามารถนำเงินมาลงทุนในกองทรัสต์ได้

โดยกองทรัสต์มีแผนที่จะระดมทุนเพื่อซื้อกิจการโรงแรม เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ และเป็นการสร้างและพัฒนาธุรกิจโรงแรมเพื่อรองรับการเติบโตจากอุตสาหกรรมท่องเที่ยวในประเทศที่สร้างรายได้อย่างมาก

ทั้งนี้ กองทรัสต์นี้ อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงาน ก.ล.ต. และคาดว่าจะเปิดให้ผู้ลงทุนในและต่างชาติที่สนใจจองซื้อหน่วยทรัสต์ในช่วงเดือนตุลาคม โดยมีมูลค่าจัดตั้งกองทรัสต์เป้าหมายอยู่ที่ 2,500 ล้านบาท โดยกองทรัสต์นี้ มีระยะเวลาการลงทุน 5 ปี และขยายเวลาลงทุนได้อีกไม่เกิน 2 ปี และมีผลตอบแทนเป้าหมายที่ร้อยละ 15 ต่อปี*

ทั้งนี้ KTBST SEC ได้รับการติดต่อจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน และบริษัทหลักทรัพย์หลายแห่ง  ซึ่งมีความประสงค์จะเข้าร่วมเป็นผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์นี้ ซึ่งแสดงให้เห็นว่านักลงทุนมองเห็นโอกาสการลงทุนในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวไทย และเชื่อมั่นในผลงานที่ผ่านมาในการบริหารโรงแรมของ DC ซึ่งเป็นผู้บริหารสินทรัพย์กองทรัสต์นี้

ทั้งนี้ การลงทุนผ่าน Private Equity Trust แม้ว่าจะเป็นธุรกรรมที่ค่อนข้างใหม่สำหรับประเทศไทย แต่ในต่างประเทศมีการดำเนินการมานานแล้ว ซึ่งการลงทุนในกองทรัสต์ สามารถสร้างโอกาสผลตอบแทนที่สูงให้กับผู้ลงทุน

“ด้วยประสบการณ์ของ KTBST SEC ในฐานะผู้ก่อตั้งทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ (Trust Settlor and Trust Manager) และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) (MFC) ในฐานะทรัสตี (Trustee) และ บริษัท เดซติเนชั่น แคปปิตอล พีทีอี จำกัด (DC) ในฐานะผู้บริหารสินทรัพย์ (Asset Manager) ที่นำเงินไปลงทุนเพื่อช่วยธุรกิจโรงแรมให้มีสภาพคล่อง และช่วยสร้างมูลค่าให้สินทรัพย์ ถือเป็นประโยชน์กับทั้งเจ้าของธุรกิจ และเพิ่มทางเลือกให้นักลงทุนได้มีสินทรัพย์ที่หลากหลายขึ้นในพอร์ตการลงทุน” ณัฐพงศ์ กล่าว

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%94%e0%b8%aa%e0%b8%b4%e0%b9%89%e0%b8%99%e0%b8%9b%e0%b8%b5-%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%8a%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%ab%e0%b8%b8%e0%b9%89%e0%b8%99%e0%b9%84%e0%b8%97%e0%b8%a2.html">คาดสิ้นปี “ดัชนีหุ้นไทย” ปิดที่ 1,300 จุด</a>

<article id="post-34018" class="post-34018 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-marketing category-news tag-891 tag-11994 tag-11992 tag-1970 tag-11993">
<div class="body-content post-content-wrap post-detail">
<div>

<hr />

ไม่พลาดบทความด้านกลยุทธ์องค์กรและธุรกิจ ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine </a>
และ <a href="https://twitter.com/Forbes_TH">ทวิตเตอร์ Forbes Thailand</a>

</div>
</div>
</article>

Destination Capital ผนึก KTBST SEC และ MFC ระดมทุนตั้งกอง "ไพรเวท อิควิตี้ ทรัสต์" เข้าซื้อโรงแรมในไทย

<h2>บี แอนด์ จี พาร์ค B&amp;G โชว์ศักยภาพผู้พัฒนาอาคารสำนักงาน "อินเตอร์เชนจ 21” ทำเลใจกลางย่านธุรกิจ ตั้งเป้าระดมทุนไตรมาส 3 หลังไฟลิ่งได้รับการอนุมัติจัดตั้งกองทรัสต์ BGREIT มั่นใจดีมานด์เติบโตท่ามกลาง โควิด-19</h2>
<figure><img class="wp-image-31922 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/เทพฤทธิ์-ศรีชวาลา.jpg" alt="" width="600" height="900" /><figcaption> เทพฤทธิ์ ศรีชวาลา กรรมการ บริษัท บี แอนด์ จี พาร์ค จำกัด หรือ B&amp;G</figcaption></figure>

ประกาศความพร้อมเดินหน้าจัดตั้งกองทรัสต์ BGREIT  เพื่อเข้าระดมทุนในโครงการอินเตอร์เชนจ 21 เป็นระยะเวลาประมาณ 25 ปี รวมมูลค่าเงินระดมทุนทั้งสิ้นไม่เกิน 8.04 พันล้านบาท โดยมาจากการระดมทุนจำนวนไม่เกิน 6.54 พันล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวนไม่เกิน 1.5 พันล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้ในไตรมาส 3 ปี 2563 นี้

“เรามีนโยบายการลงทุนทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานเกรด A พื้นที่สำนักงานให้เช่าและพื้นที่ค้าปลีก ในทำเลที่มีศักยภาพเติบโตสูง หรือลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ พร้อมสร้างแบรนด์ บี แอนด์ จี พาร์ค ให้เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มอาคารสำนักงานรวมถึงโรงแรมชั้นนำ” เทพฤทธิ์กล่าวถึงการลงทุนและการตอกย้ำแบรนด์ B&amp;G

ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซึ่งแบ่งเป็น 2 กลุ่ม คือ ธุรกิจด้านการท่องเที่ยวและโรงแรมทั้งในและต่างประเทศ เช่น โรงแรมอวานี หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ วิลล่าส์ และธุรกิจอาคารสำนักงาน ได้แก่ โครงการอินเตอร์เชนจ 21

สำหรับจุดเด่นของโครงการอินเตอร์เชนจ 21 เป็นโครงการที่บริษัทเป็นผู้พัฒนาและบริหารในส่วนอาคารสำนักงานและร้านค้าปลีกให้เช่าระดับเกรด A ในทำเล Super Prime Area ตั้งอยู่ใจกลางเขตเศรษฐกิจย่านอโศก-สุขุมวิท ซึ่งเป็นจุดตัดถนน 2 เส้นทางหลัก และยังเป็นจุดเชื่อมต่อที่สามารถเดินทางเข้าสู่ภายในอาคารจากระบบขนส่งมวลชนทั้ง 2 เส้นทาง ได้แก่ รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท รวมทั้งยังตั้งอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และร้านอาหารชั้นนำ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จำนวนมาก

นอกจากนั้น บริษัทยังได้นำเทคโนโลยีที่ทันสมัยเข้ามาบริหารจัดการภายในอาคาร ทำให้ตัวอาคารได้รับรางวัลต่างๆ รวมถึงการออกแบบอาคารและการจัดสรรพื้นที่เช่าเพื่อรองรับและตอบสนองต่อความต้องการของผู้เช่าได้หลากหลายธุรกิจอุตสาหกรรม เช่น สถาบันการเงิน ธุรกิจประกันภัย และธุรกิจการท่องเที่ยว เป็นต้น ส่งผลให้ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา อาคารในโครงการอินเตอร์เชนจ 21 มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยกว่าร้อยละ 95 ตลอด 7 ปีที่ผ่านมา ทั้งในส่วนของพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ร้านค้าปลีก

&nbsp;

ปรับรูปแบบการให้บริการ

ขณะที่สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา (โควิด-19) ทำให้ทิศทางหรือแนวโน้มตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเกิดความเปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะการปรับตัวเพื่อลดต้นทุนการประกอบธุรกิจ และความต้องการเช่าพื้นที่ในรูปแบบที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น ขนาดใช้สอยพื้นที่ที่เล็กลงเพื่อให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการทำงานรูปแบบ Work from home

ซึ่งผู้ประกอบการในหลายภาคธุรกิจ ได้ปรับตัวเพื่อรองรับกับสถานการณ์ โดยเริ่มให้ความสำคัญกับการใช้เทคโนโลยีมากขึ้น เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำงานของพนักงาน ซึ่งไม่จำเป็นที่จะต้องเดินทางเข้ามานั่งทำงานในออฟฟิศ รวมถึงการปรับพื้นที่การนั่งทำงานใหม่สำหรับพนักงานที่ยังมีความจำเป็นต้องเข้ามาปฏิบัติงาน

อย่างไรก็ตาม บริษัทได้มีการเตรียมความพร้อม และดำเนินการปรับตัวมาก่อนหน้าที่จะเกิดสถานการณ์ข้างต้น โดยมองว่ากลยุทธ์การกำหนดอัตราค่าเช่าเพื่อแข่งขันกับผู้ให้บริการสำนักงานให้เช่ารายอื่นๆ ไม่ใช่กลยุทธ์ที่เหมาะสมในปัจจุบัน แต่ควรใช้กลยุทธ์การบริหารจัดการพื้นที่การปล่อยเช่าของอาคาร และการติดต่อกับผู้เช่าอย่างใกล้ชิดสม่ำเสมอ

รวมถึงการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่เอื้อต่อการดำเนินกิจการต่อผู้เช่า เช่น ปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางและพัฒนางานระบบให้อาคารมีความทันสมัย และตอบสนองต่อความต้องการของผู้เช่าพื้นที่ เพื่อดึงดูดให้ผู้เช่ายังคงเช่าพื้นที่และต่อสัญญาเช่ากับอาคารต่อไป

“ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทฯ มีมาตรการเชิงรุกช่วยเหลือผู้เช่าในการจัดสรรพื้นที่สำนักงานให้เป็นไปตามความต้องการของผู้เช่าพื้นที่ ทำให้ทางอาคารมีความหลากหลายของธุรกิจที่เป็นผู้เช่ารายย่อย ส่วนผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากการประกาศใช้ พ.ร.ก. ฉุกเฉิน ทางบริษัทฯ ได้ช่วยเหลือผู้เช่าที่ประกอบธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ข้างต้น และต้องหยุดดำเนินการประกอบธุรกิจ

ทางบริษัทฯ จึงพิจารณายกเว้นการเก็บค่าเช่า หรือบางธุรกิจที่มีผลกระทบบ้างแต่ยังคงเปิดดำเนินกิจการได้ ทางบริษัทฯ จะพิจารณาปรับลดค่าเช่าจากอัตราตามสัญญาเช่าปกติเป็นรายกรณี เพื่อสร้างความยืดหยุ่นให้ผู้เช่าพื้นที่ให้ยังคงดำเนินธุรกิจต่อไปได้

โดยความช่วยเหลือดังกล่าวน่าจะสิ้นสุดเร็ว ๆ นี้ ซึ่งจากสถานการณ์ดังกล่าวยังไม่มีผลกระทบต่อผู้เช่าอย่างมีสาระสำคัญในการเช่าพื้นที่ และยืนยันว่าจะไม่ส่งกระทบต่อการลงทุนของกองทรัสต์ฯ ที่จะเกิดขึ้นในช่วงหลังจากนี้”

ทั้งนี้ ในปัจจุบันสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์หรือสำนักงาน (ก.ล.ต.) ได้นับหนึ่งแบบคำขออนุญาตเสนอขายหลักทรัพย์แก่ประชาชนเป็นครั้งแรก (ไอพีโอ) และแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ (ไฟลิ่ง)  ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บี แอนด์ จี (B&amp;G Leasehold Real Estate Investment Trust: BGREIT) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

โดยมีบริษัท บี แอนด์ จี รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ B&amp;G เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน

&nbsp;

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/commentaries/thought-leaders/%e0%b8%95%e0%b8%a5%e0%b8%b2%e0%b8%94%e0%b8%ab%e0%b8%a5%e0%b8%b1%e0%b8%81%e0%b8%97%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9e%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b9%81%e0%b8%ab%e0%b9%88%e0%b8%87%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b9%80.html">“ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย” ท่ามกลางปีแห่งความท้าทาย</a>

&nbsp;

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

&nbsp;

B&G เดินหน้ากองทรัสต์ BGREIT ชูโครงการอินเตอร์เชนจ 21

BWHREIT คว้าโอกาสลงทุน เล็งทรัสต์โรงแรมใหญ่สุดในไทย

<h2>'สตราทีจิก ฮอสพิทอลลิตี้ รีท' มั่นใจแนวโน้มธุรกิจท่องเที่ยวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เติบโตสูง เดินหน้าซื้อโรงแรมเข้ากองเพิ่มอย่างน้อย 3 แห่งในปี 61-62 ชูฐานะการเงินแกร่ง-ผลตอบแทนเฉลี่ย 7.7% ดึงสถาบันเข้าลงทุน</h2>
SHREIT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบต่ออายุได้เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่า สตราทีจิก ฮอสพิทอลลิตี้ เป็น REIT กองแรกของไทยที่ลงทุนในโรงแรมต่างประเทศเมื่อปี 2560 SHREIT ได้เข้าลงทุนครั้งแรกในกรรมสิทธิ์แบบต่ออายุได้เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม และสิทธิการเช่าในโรงแรมระดับ 3-5 ดาวจำนวน 3 แห่งใน 2 ประเทศ ประกอบด้วย โรงแรม Pullman Jakarta Central Park ในอินโดนีเซีย และโรงแรม Capri by Fraser และโรงแรม IBIS Saigon South ในเวียดนาม ด้วยมูลค่ารวมไม่เกิน 5.42 พันล้านบาท (ประมาณ 160 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) ผ่านการเสนอขายหน่วยทรัสต์ มูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 3.74 พันล้านบาทและการกู้ยืมเงินอีกไม่เกิน 1.68 พันล้านบาท

“แผนการขยายขนาดของกอง SHREIT ปี 2661-2562 จะเพิ่มมูลค่ากองทุนอีกราว 150-200 ล้านเหรียญต่อปี เพื่อนำเงินจากการขยายกองทุนไปลงทุนในกิจการโรงแรมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่มีศักยภาพด้านการเติบโตที่สอดคล้องกับคุณลักษณะของสินทรัพย์ที่กำหนดไว้” ปธาน สมบูรณสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส จำกัด และผู้จัดการกองทรัสต์ SHREIT กล่าว

<figure><img style="width: 638px; height: 479px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/9a48fa8f27d056942e9c62f17ebb2e75.jpg" alt="" width="638" height="479" /><figcaption> Pullman Jakarta Central Park</figcaption></figure>

สินทรัพย์ที่กองทุนกำลังการพิจารณาเข้าลงทุน ยังให้ความสนใจในทำเลหลัก คือโรงแรมระดับ 3-5 ดาว ในประเทศแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เหมือนที่ปี 2560 ได้เข้าลงทุนในอินโดนีเซียและเวียดนาม นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างการทำดิวดิลิเจนซ์ธุรกิจโรงแรมในประเทศมาเลเซีย กัมพูชา และเมียนมาเพิ่ม SHREIT เชื่อมั่นว่าแนวโน้มการเติบโตของธุรกิจโรงแรมในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จะขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากจำนวนประชากรที่มีมากและกำลังจับจ่ายใช้สอยสูง ยกตัวอย่างประเทศเวียดนามที่คาดการณ์เศรษฐกิจจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 6.5% ในปี 2561 ขณะที่ประเทศอินโดนีเซียเองมีความโดดเด่นในเรื่องจำนวนประชากรที่สูงถึง 250 ล้านคน นอกจากนี้ยังมีไลฟ์สไตล์

ด้านการท่องเที่ยวภายในประเทศที่สูงส่วนความเสี่ยงเรื่องฤดูกาลท่องเที่ยวที่ส่งผลต่อผลประกอบการธุรกิจโรงแรมในประเทศไทย มั่นใจว่าไม่เกิดขึ้นกับผู้ประกอบการการโรงแรมในอินโดนีเซียและเวียดนาม เนื่องจากผู้คนอินโดนีเซียที่มีพฤติกรรมการท่องเที่ยวในประเทศสูง แม้ว่าจะเป็นช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ก็เดินทางท่องเที่ยว ส่งผลให้ทั้งอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และอัตราค่าห้องพัก (Revpar) อยู่ในระดับสูง ขณะที่เวียดนามเองนั้น จากอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจที่มีอัตราเร่งสูง ทำให้มีกิจกรรมต่างๆ ในประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะ MICE ซึ่ง SHREIT ก็กำลังจับตามอง

“ในปีนี้ SHREIT จะตอกย้ำจุดแข็งในฐานะที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์อิสระเพื่อมุ่งสร้างการเติบโต โดยชูถึงความสำเร็จด้านผลการดำเนินงานของ SHREIT ที่พบว่าทรัพย์สินที่เข้าลงทุนมีอัตราการเติบโตที่ดีมาก ทำให้ผู้ถือหน่วยได้รับตอบแทนสูงสุดจากการลงทุนและ SHREIT จะแสวงหาโอกาสการเพิ่มทรัพย์สินใหม่ๆ ให้แก่กอง REIT เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติม โดยจะขออนุมัติผู้ถือหน่วยในการออกและเสนอขายหุ้นกู้วงเงินไม่เกิน 100 ล้านเหรียญ เพื่อรองรับแผนงานในครั้งนี้ไว้แล้ว” ปธาน กล่าว

ทั้งนี้ กล่าวได้ว่า SHREIT มีกลยุทธ์การขับเคลื่อนทรัพย์สินที่แตกต่างจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกอง REIT ประเภทอื่นๆ โดยกอง SHREIT สามารถกระจายความเสี่ยงและมีความยืดหยุ่นในการเข้าลงทุน เพื่อมุ่งหวังสร้างผลตอบแทนและมีอัตราการเติบโตสูงจากประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคอาเซียน ที่เป็นเศรษฐกิจเกิดใหม่และมีอัตราการขยายตัวอย่างรวดเร็ว รองรับโอกาสที่ดีจากการขยายตัวทางเศรษฐกิจในภูมิภาคอาเซียนที่ดีขึ้นต่อเนื่องตามจำนวนนักท่องเที่ยวที่ปรับตัวดีขึ้น ซึ่งส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรมในภูมิภาคนี้มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นตามไปด้วย

<img style="width: 638px; height: 381px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/9faff5a36af5c08a073a45d1476b4c99.jpg" alt="" />

<figure><img style="width: 638px; height: 479px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/677d2b1d207baa6f8c9000c7354a5687.jpg" alt="" width="638" height="479" /><figcaption> โรงแรม Capri by Fraser และโรงแรม IBIS Saigon South ในเวียดนาม</figcaption></figure>

ดังนั้น จึงเป็นโอกาสของ SHREIT ในการมุ่งขยายทรัพย์สินในกล่มธุรกิจโรงแรมในภูมิภาคอาเซียนเพิ่มเติม โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาโอกาสการลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมในประเทศเดิมที่ SHREIT มีทรัพย์สินอยู่แล้ว ได้แก่ อินโดนีเซีย เวียดนาม รวมถึงประเทศใหม่ๆ เพิ่มเติม ซึ่งจะสามารถสรุปได้ภายในกลางปี 2561 รวมถึงมีแผนผลักดันรายได้จากการดำเนินงานในทรัพย์สินเดิมที่ SHREIT เข้าลงทุนให้มากขึ้น เพื่อสร้างผลตอบแทนสูงสุดให้แก่ผู้ถือหน่วยได้อย่างต่อเนื่องต่อไป

“ในปีนี้มีโอกาสการเพิ่มทรัพย์สินใหม่ๆ ในกลุ่มธุรกิจโรงแรมในภูมิภาคอาเซียน ที่ช่วยกระจายการลงทุนและสร้างความยืดหยุ่นในการลงทุน เพื่อสร้างโอกาสและผลตอบแทนที่ดีจากการเข้าลงทุนในทรัพย์สินที่มีโอกาสเติบโตสูงในประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคนี้ ที่จะส่งผลดีต่อผลการดำเนินงานให้แก่กอง SHREIT เติบได้เป็นอย่างดี”

&nbsp;

เรื่อง: ศนิชา ละครพล ภาพ: มนัญญา ไชยนันทน์

<hr />

<a href="http://bit.ly/2Jqfqwo">คลิกอ่าน Forbes Thailand ฉบับพิเศษ "WEALTH MANANAGEMENT &amp; INVESTING 2018" ในรูปแบบ e-Magazine</a>

<a href="http://bit.ly/2Jqfqwo"><img style="width: 200px; height: 263px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/09e0901ca7c6985d3f0f643bd3b26631.jpg" alt="" /></a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events